グランドシティタワー月島ってどうよ？

[匿名さん]

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です！
楽しみですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

所在地：東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取：1LD・K～３LD・K
面積：37.66m2～91.25m2
売主：住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト　販売価格はどうなる！？近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[2371: 匿名さん]

>>2370 匿名さん

六本木とか大江戸線が便利では。

[2372: 匿名さん]

大江戸線はかなり便利。勝どきや月島方面もアクセスしやすい。

[2373: 匿名さん]

>>2371 匿名さん

六本木方面は新国立美術館、六本木ヒルズ(森美術館)、サントリーホールによく行ってました。

新国立美術館は、日比谷線と直結しているので有楽町で日比谷線に乗り替える。
サントリーホールは永田町で南北線で六本木一丁目で下車。

六本木ヒルズは、最初の頃は大江戸線で行っていたんだけど、なんか余裕を持って行ってるはずなのに約束の時間ギリギリになってしまう。

変だなぁと思ってよくよく考えると、大江戸線のホームがめちゃくちゃ深い。更に地上に出て歩く。その道が全然おしゃれじゃない。

結局六本木ヒルズも有楽町で日比谷線に乗り換えて行くのが正解だと悟りました。

[2374: 匿名さん]

前にも書いたけど、巨人ファンは大江戸線おすすめです。
東京ドームから大江戸線春日駅で帰る。
大江戸線を使う人がマジで少ないから、野球観戦後に座って帰れる事も結構あるんですよ。

この時だけは大江戸線に感謝しますね！

因みに神宮球場に行く時は、大江戸線青山一丁目駅は使わない方がいいです。
乗り換えてでも永田町から半蔵門線で青山一丁目に行った方が早いし、安いし、近いです。

帰りは、人気のない大江戸線でゆっくり帰るのもありです、遠回りですが。

[2375: 匿名さん]

>>2368 匿名さん
中央区と江東区の違いは大きいよ。

[2376: 匿名さん]

意識してるの不動産屋だけで実生活上は変わらんわ

[2377: 匿名さん]

どこに住んでるのと聞かれて、中央区と答えるのと江東区と答えるのでは違うよ。
相手の反応も違うしね。

[2378: 匿名さん]

住んでる場所を聞かれて区で答えるのおかしいから想定外の回答に苦笑されてるだけだそれ

[2379: 匿名さん]

で、どこの駅？
と二度聞きされて、なんだ日本橋銀座じゃないのかよと二度笑われる奴

[2380: 匿名さん]

月島も豊洲も人気の高いエリアだから憧れる人多いと思うよ。

[2381: 匿名さん]

>>2379 匿名さん
日本橋銀座？
三越か（笑）

[2382: eマンションさん]

>>2379 匿名さん

月島は嫌味がなくてちょうど良い。
他人の住んでるところ笑う輩が周りにいない。

[2383: 匿名さん]

ここは住友不動産中心だけど、他社も入るJVだから2期以降もそんなに値上げしないんじゃないかなー、と期待。流石にマンション価格は天井だし、これ以上はー上がらないと踏んでるんだが。

[2384: 評判気になるさん]

>>2383 匿名さん

天井がわかる人いるんだ。

[2385: 匿名さん]

>>2383 匿名さん
それを期待したいですね。ただ、「JVだから値上げしない」という理屈があるとすれば、昨年の早い時期にあの強気の社内検討価格を出せないとも思います。今は相場が追いついてしまいましたが。
少なくともPTKの4期4次の坪単価くらいまではあげてくることは覚悟しています。

[2386: 匿名さん]

JVでも値上げするよ。
でも住友みたいに5年も6年もダラダラかけて売るようなやり方に他社が同意するか？って事だろうね。

[2387: 口コミ知りたいさん]

>>2386 匿名さん
第一期の戸数が控えめなこと、第二期までが長い時点で、長期販売前提だと思います。

[2388: 匿名さん]

一期がかなり人気だったので次は値上げしてくるでしょうね。

[2389: 契約者さん1]

今後も新築の大規模物件は減ってゆくから、ゆっくり売ってゆく戦略みたいですね、10年から20年後には30年以上の中古物件が市場の7割になるみたいだね

[2390: マンコミュファンさん]

>>2389 契約者さん1さん

新築マンションは嗜好品になるんでしょうね。
安くなる要素無いですね。