公式URL:https://www.cielia.com/m/akashi810/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151767
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:関電コミュニティ株式会社
所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通:JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取:1LDK~4LDK
面積:59.22㎡~108.77㎡
(物件情報を追記しました。情報担当6/8)
[スレ作成日時]2020-05-29 12:41:55
シエリアシティ明石大久保ってどうよ
2286:
匿名さん
[2024-02-03 20:53:12]
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2287:
通りがかりさん
[2024-02-04 08:38:58]
>>2286 匿名さん
売主ステマ どこが順調なんだよ C棟の引渡時の売れ残りは、B棟のそれより大分多い。 角部屋、最上階が未だに売れないので察して。 間取りが単調すぎて、バラエティないのが良くなかった |
2288:
マンション検討中さん
[2024-02-04 09:41:06]
かなり残っているるみたいね
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2289:
評判気になるさん
[2024-02-04 14:05:20]
マンション全体でみればA棟は完売、B棟は残り2%きってる。不調でもないね。
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2290:
マンコミュファンさん
[2024-02-04 20:10:42]
ステマは違法だよ。
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2291:
匿名さん
[2024-02-04 23:34:40]
ステマ監視人、毎度ご苦労様です。
他の掲示板には行かず、ここに粘着してるのは何故なんでしょう。 |
2292:
匿名さん
[2024-02-07 10:10:27]
引き渡し可能年月がA:分譲済、B:2023年3月、C:2024年4月(予定)となっていますが
A棟を契約された方はもう生活されているのですか? もしよろしければ入居者さんにマンションの住み心地や共用施設を利用されたご感想を教えていただきたいです。 |
2293:
マンコミュファンさん
[2024-02-07 15:29:13]
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2294:
通りががり
[2024-02-08 07:05:50]
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2295:
マンコミュファンさん
[2024-02-08 11:34:35]
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2296:
住民の人に質問したいさん
[2024-02-09 15:05:09]
>>2287 通りがかりさん
住めば都ですよ・・・狭くても古いより新しい方が、かっこいいしね・・・ |
2297:
通りがかりさん
[2024-02-09 23:46:24]
>>2291 匿名さん
粘着するも何も住民です。。。 住んでいるからこそ販売に苦戦しているのが わかります。 間取りも単調で購買層を上手く取り込めていない印象ですよ。 私は自分が気に入った間取りに住んでいるので特に不満はありませんが… |
2298:
マンション比較中さん
[2024-02-10 10:29:31]
>>2297 通りがかりさん
マンションとしては一般的な間取りと思いますよ。 特に不満がないのであれば、何故わざわざ書き込むのか 〉住んでいるからこそ販売に苦戦しているのがわかります。 間取りも単調で購買層を上手く取り込めていない印象ですよ。 これこそ印象操作のような、、 |
2299:
職人さん
[2024-02-13 14:52:19]
>>2295 マンコミュファンさん
もう一つ広い部屋は、もっとしっかり検討してもよかったかなと思います。 でも、一番の公開は駐車場を1階にしていなかったことです。 毎日車に乗るので、今から申し込み変更できるのであれば多少高くなっても1階にしたい。 |
2300:
マンコミュファンさん
[2024-02-14 19:49:23]
全国的に不動産価格が上がっている状況で、この価格帯が即完売しないのは、一般家庭にとってはまだ高いのか、それとも立地に問題ありなんでしょうね。明石、大久保周辺で住むには良いと思うんですけど、それ以外から人を呼び寄せるほどの力は無いのかもしれません。
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2301:
契約者さん4
[2024-02-15 12:18:54]
子供に寛容な人には、いいマンション
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2302:
マンション比較中さん
[2024-02-15 20:29:40]
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2303:
マンコミュファンさん
[2024-02-16 07:48:26]
ここより駅近のオーズタウンのマンション群。
築20年以上経過し、ここよりもちろん安価ですが、まだまだ綺麗で魅力的ですね。 私は、こことそこの中古で悩んでいます。 |
2304:
検討板ユーザーさん
[2024-02-17 17:56:35]
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2305:
契約者さん4
[2024-02-17 18:25:06]
マンションは資産ではあるが
償却資産でもある。 オーズタウンとシエリア で2600世帯もあるのに 今のオーズタウンのような 高値売却は無理やね オーズタウンもシエリアも 適正価格まで下がるよ 修繕積立金とコミュニティで 先は見えてくるで |
2306:
eマンションさん
[2024-02-17 22:03:41]
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2307:
匿名さん
[2024-02-19 09:56:22]
物件概要でC棟の竣工時期は2024年2月(予定)となっていますがもう竣工しているんですね。
しかしC棟の申し込み受付けが23日に迫っているに関わらず、販売戸数も価格も未定のままになっていますね。 |
2308:
通りがかりさん
[2024-02-19 10:35:33]
オーズとの比較の話があるけど、Cまでいくとさすがに駅からの距離が遠すぎるような気がするんだよね。
ここの立地全般にもいえることは今はイオンモールがあるから駅近のイメージなんだけど地図で見ると距離があるよ。 築20年のイオンがこのまま老朽化しても簡単には建替えできないだろうし閑散としてきたら駅までの通路に近いだけが売りのマンションになってしまう。 そのへんはボロくなったオーズとは違う未来が待ってそう。 |
2309:
マンション検討中さん
[2024-02-19 12:45:25]
ABC棟【低層階】のメリットってなんでしょうか?
A棟 駅に近いので便利 B棟 イオンに近いので買い物に便利 C棟 、、、 C棟の低層階は公園や小学校が近いですし騒音がありそうですが、利点があれば教えてほしいです。 ABにも追加あればお願いします。 またデメリットもあれば助かります! |
2310:
名無しさん
[2024-02-19 22:22:54]
>>2309 マンション検討中さん
棟の出口から駅側はBCも対して変わらない。 小学校はそこまで五月蝿いことしてないよ。 新しくできる公園は未知数。 ABの南西側低層はイオン駐車場がB棟を、B棟がA棟を影にするので、見ていて日当たり悪そうです。 A棟1階南東側は駅側通路なのでプライバシーが少し低いです。 |
2311:
坪単価比較中さん
[2024-02-20 09:51:48]
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2312:
通りがかりさん
[2024-02-21 18:18:28]
どの棟もエントランスは中心に集まってるので大差ないよ。
金銭的に余裕あるならシエリア、余裕ない人は中古でオーズでいいとおもう。 |
2313:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 20:01:24]
風呂無しで家賃5000円。
満足してます。 |
2314:
購入経験者さん
[2024-02-22 08:53:53]
>>2313 マンション掲示板さん
私は大学時代は、間借りでお風呂は週二回の貰い湯でした・・・ 就職して会社の社宅扱いの恩恵を受けながら、持ち出し家賃2割程度で、独身時代は 1LDK・結婚して3DK・子供が出来て2LDK・3LDKに住み・・・転勤族だった為、いろんな所で生活してきましたが、還暦を前に地元関西に帰って来て、もう転勤はない であろうと、地元でこのマンションを購入しました。 |
2315:
検討板ユーザーさん
[2024-02-25 08:44:16]
金食いの立体駐車場
巨大立体駐車場が3個 受水槽がむき出しも 気になる |
2316:
マンコミュファンさん
[2024-02-25 12:02:35]
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2317:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 12:26:50]
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2318:
eマンションさん
[2024-02-25 12:32:33]
フル稼働前提の管理費設定
稼働が落ちると管理費値上げ プラス修繕費 稼ぐことはない。 |
2319:
eマンションさん
[2024-02-26 14:35:23]
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2320:
マンション掲示板さん
[2024-02-26 17:43:14]
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2321:
口コミ知りたいさん
[2024-02-26 17:51:05]
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2322:
匿名さん
[2024-02-26 22:49:57]
みんなから補填するしかないやろ。
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2323:
匿名さん
[2024-02-26 22:59:22]
フル稼働前提ならもっと駐車場代安くできるから
嘘書くなよ。 |
2324:
マンコミュファンさん
[2024-02-27 09:23:04]
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2325:
匿名さん
[2024-02-28 10:28:16]
棟によっては他棟のベランダが上からのぞき込める配置になっているんですか?
敷地内にいくつか棟があり、それが微妙に重なっている場合はどうしても干渉してしまいますよね。 しかし見えてしまうのがベランダであればさほど気にならないようにも思います。 |
2326:
購入経験者さん
[2024-02-28 12:30:39]
>>2325 匿名さん
B棟南東のベランダから、C棟南西のベランダは丸見えになっちゃいますね… |
2327:
匿名さん
[2024-03-05 11:01:55]
見えてしまいますか。。。
あまり外干しはしないかもしれないけど、 でもなんとなく気にとめておいた方が、みたいな感じかも。 そういう物件は 安くなってくれればいいのになぁ。 |
2328:
購入経験者さん
[2024-03-05 15:25:21]
>C棟南西の右端の部屋から真ん中位の部屋のベランダまでは、B棟南東上層階からよく見えます・・・
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2329:
評判気になるさん
[2024-03-07 14:02:45]
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2330:
購入経験者さん
[2024-03-07 17:15:47]
>>2329 評判気になるさん
2部屋位しか残ってないと思いますけど… C棟の南西上層階から、B棟南東のベランダは見えちゃうと思います。 でもB棟はC棟より、少し前方に建てられてますから、そんなに丸見え感はないかもです……モデルルームに行って住みたい部屋からの、写真で確認されるのが一番確実ですね。 |
2331:
評判気になる2
[2024-03-07 23:52:51]
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2332:
デベにお勤めさん
[2024-03-12 14:31:23]
>>2329 評判気になるさん
我が家はB棟南東に位置する低階層です。 C棟の部屋に人が入っているときは昼間でも人影がしっかり確認できるレベル。 でも、角度的に見てもベランダくらいしか見えないのと、 日中はレースカーテンを引いていたらベランダから中は見えないので問題ないと思います。 主人とも話していましたが、 「最初は気になっていても、わざわざベランダは覗かないから問題ないね。」という結論に至りました。 |
2333:
検討板ユーザーさん
[2024-03-15 19:32:18]
売れてしまうのも時間の問題ですね。
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2334:
検討板ユーザーさん
[2024-03-15 19:42:45]
>>2309 マンション検討中さん
A棟3階です。エレベーター不要なのがメリットです。また忘れ物もすぐに取りに帰れます。1機のエレベーターは直前に降りられた階に停まってるので上の階だと待たないといけないストレスがありますよ。私は荷物が余程あるときくらいしか利用しません。上の階はなんだかんだで入口から遠いですので当然駅まで時間がかかります。僕のどこからでも大久保駅まで10分ですからC棟上階ならもっとかかるはずです。 |
2335:
評判気になるさん
[2024-03-15 22:50:05]
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まだ良い間取りも残ってるみたいだから今後も期待できる。