シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151767

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[2401: 匿名さん]

シエリアよりオーズの方が資産価値高そう

[2402: 口コミ知りたいさん]

>>2401 匿名さん
センタースクエアだけな

[2403: 購入経験者さん]

>>2400 マンコミュファンさん
回りに高い建物がないので、高層階でなくても眺望はいいと思います。
ただ気になるのは、平日の学校のチャイム音や、休み時間の運動場の騒音ですかね・・・

[2404: ご近所さん]

そういえば市有地のプロポーザルの業者選定が終わりましたね！

[2405: 匿名さん]

もうちょいで完売かー長かったね。

[2406: 検討板ユーザーさん]

>>2404 ご近所さん
結局何ができるんですか？

[2407: 匿名さん]

残り50戸切ったねーなんか最近減るのが早い

[2408: 匿名さん]

ずっと50戸やん

[2409: 名無しさん]

>>2408 匿名さん
先月初めは60戸残ってたから毎月10戸ペースで売れてる

[2410: マンション検討中さん]

開発時は800戸は供給過多だとか意見ありましたが、なんだかんだで売り切れるのがすごいですね！
改めて大久保の人気さを感じました！学区の良さ、商業施設、駅近は強いです、、

[2411: 匿名さん]

資産価値を考えるなら
4LDKを買う。
3LDKはオーズより
狭いし、西明石か垂水の
高層も視野に1時間に
4本しかない電車がネック

[2412: マンション掲示板さん]

>>2411 匿名さん
少子化なので広い部屋はそこまで求められてない。
3LDKのDinks、ファミリー、シニアと幅広く需要のある3LDKの方が資産性高い。
部屋が広いと占有面積割の管理修繕費が高くなるので敬遠される
なんかオーズの人のポジショントークなんだろうけど、色々考えが古い

[2413: 検討板ユーザーさん]

仏間だね？

[2414: 契約者さん3]

C棟漏水してるね

A棟も舗装の施工不良…

突貫工事

[2415: 口コミ知りたいさん]

>>2414 契約者さん3さん
新築マンションなんてそんなもん。
アフター対応で処理。

[2416: 評判気になるさん]

>>2410 マンション検討中さん
価格、駅近、買い物、学校、病院、安全性、災害面、おまけ（映画とジム）の観点から考えるとかなりいいんだよな。

[2417: 販売関係者さん]

>>2416 評判気になるさん
庶民的な便利な街のイメージですね・・・
大丸・伊勢丹位が来てくれれば、街のグレードも更にアップすると思うんですけどね・・・

[2418: eマンションさん]

>>2417 販売関係者さん

明石駅より購買力落ちるのに
来るわけない。

[2419: 匿名さん]

ラムーとかイオンって言ってる
時点で購買単価わかるやろ
僕ちん大丈夫？

[2420: 名無しさん]

>>2417 販売関係者さん
あとはいい意味でごちゃごちゃしてないんですよ。情緒は感じないけど実益多し。そういう意味ではきっちり差別化が図れていると思います。大丸や伊勢丹大好きな方はほかを探すべきですね。どの要素に重きを置くかそれだけです。

[2421: 評判気になるさん]

>>2416 評判気になるさん
良きも悪気も神鋼の街

[2422: マンコミュファンさん]

>>2420 名無しさん
すごくわかります！主要な場所は段差も少なくて子育て世帯には助かります。今後の発展が楽しみです！

[2423: 販売関係者さん]

>>2418 eマンションさん
播州エリアには、百貨店無いですもん・・・
たまにはちょっと贅沢して、百貨店の惣菜も食べてみたいし、仕事で毎日使うアイテムは少々高くても、長く大事に使用したいですもんね・・・

[2424: 販売関係者さん]

>>2419 匿名さん
お気に入りのブランドは、大丸・伊勢丹etcにしか店舗が入ってないもんですから・・・
食材はイオンで充分ですよ。その点は楽させてもらってます。

[2425: 名無しさん]

>>2423 販売関係者さん

明石いけばRFある

[2426: 検討板ユーザーさん]

>>2411 匿名さん
今は資材が高騰してるしインフレなので4LDKならかなりの価格ですし一部屋が狭くなってるのは同じでは？資産性は流動性が高いことが前提なのでそれなら3LDKですよ。高層も視野なら完全にこのマンションは購入ターゲットじゃないと思いますね。

[2427: 購入経験者さん]

>>2419 匿名さん
あなたは子供だから、百貨店で買い物はしないんですか・・・？
三ノ宮・梅田・・・人の多い所は、買い物するのも疲れるんですよね。

[2428: eマンションさん]

>>2427 購入経験者さん

行かなければいい

[2429: デベにお勤めさん]

>>2428 eマンションさん
行かないと買えない物も、幾つかありますね…(笑)

[2430: 購入経験者さん]

>>2418 eマンションさん
いやいや今はそうでも、この先わからないですよ…

[2431: 販売関係者さん]

>>2419 匿名さん
あなたは少し失礼な方とお見受けしますが、生まれも育ちも播州の方ですか…？

[2432: 購入経験者さん]

あなたは少し失礼な方とお見受けしますが、生まれも育ちも播州の方ですか…？

[2433: 契約者さん7]

百貨店がある地域としては名谷と西神中央、加古川がありますが、どれも高齢化が激しくて、マンションも全然売れてないですよね。
百貨店なんて高齢者しか利用しないので、大久保には不要かな
むしろカインズみたいなホームセンターが谷池あたりに出来たらいいんだけど

[2434: eマンションさん]

住民用スレにあげれば？
同じようなネタ書き込んでるよ

[2435: 匿名さん]

>>2433さん
>>百貨店がある地域
明石の百貨店は、地元密着型なので

デパート、優待株だと、大丸など10％引きで買える会員カードもらえたりしていいんですよ。
三宮のデパート内のツマガリでクッキー買って、贈り物にしたりしました。

[2436: マンション検討中さん]

デパートや百貨店は住んでるところにはいらないかな。
あっても名谷みたいな中途半端になるの目に見えてるし。

[2437: 、]

緑が多いのは良いことだが虫が多過ぎる…
低層階の方はベランダの虫大丈夫でしょうか

[2438: 匿名さん]

残り35戸！ペース早いね

[2439:]

市外の者ですが、大久保中学の治安・学力って如何ですか？
中学受験をする人は多いのでしょうか？

[2440: 匿名さん]

結局市有地は何ができるんだい？

[2441: マンション検討中さん]

>>2439 　さん
付属、白陵、須磨学多い
3年から浜か日能研
通ってた。
うちは白陵
公立なら西神の教育熱心レベル高し

[2442: 名無しさん]

>>2441 マンション検討中さん

塾行かして白陵やったらコスパはどうなんやろ。

[2443: 購入経験者さん]

>>2442 名無しさん
R4見たらわかる

[2444: 名無しさん]

カネもったいない。

[2445: マンション検討中さん]

>>2444 名無しさん
公立行けば
学校は入学してほしいと
頼んでいない。

[2446: eマンションさん]

本当ですね
もったいないかどうかは
貴方のご子息しだいです。

[2447: マンション掲示板さん]

>>2440 匿名さん
まだ未定。

[2448: 匿名さん]

>>2447 マンション掲示板さん
ありがとうございます。駅前の図書館も白紙に戻ったんでしょうか。

[2449: 匿名さん]

イオンとビブレ、空きスペースが
増えているのでジョーシンを
イオンに入れて、デッキ
直結のマンションを数年後に
建築してほしい。
神鋼さん。

[2450: マンション検討中さん]

>>2449 匿名さん
需要無いので無理です。