シエリアシティ明石大久保ってどうよ

[匿名]

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151767

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

(物件情報を追記しました。情報担当6/8）

[2151: 匿名さん]

住民ですが、よくお客様と営業の方がコミュニティハブに見学へ来られているのを見かけます。
虫はいますが、あれほどの植栽なので仕方がないかなと。。

[2152: 匿名さん]

こちらで話題に出ている虫とは蝉や羽虫の類でしょうか？
自分は蝉だけが苦手でバルコニーに蝉が飛び込んで来ない限りは大丈夫ですが、
まだ蝉の季節には早いので状況は判りませんよね・・・

[2153: マンコミュファンさん]

A棟下層階ですが、去年の夏は一度だけベランダに蝉の死骸がありました‥玄関側はいつもお掃除してくれてるし、気になったことありません。

[2154: 匿名さん]

仮囲い外し始めました

[2155: 本人]

>>2154 匿名さん
C棟ですか？早いですねー!!!

[2156: 匿名さん]

他所のマンションの例とかを見てもいろいろな共用施設があるけれども、
このマンションのコミュニティHUBは別格で良いなと思ました。
マンション内ではなく別棟にあることでさらに住居から離れた空間という感じがして、
部屋を出てそこに行くだけで環境を変えることができそうに思います。
住民さんが利用するとはいえ、外部にでかけていったような気分にもなれそう。
よく見かけるほんの数人しか使えない共用施設よりずっと良いと思います。

[2157: eマンションさん]

>>2156 匿名さん
C棟や提供公園。北東に位置する公共土地の内容によりますが今のところいい感じに管理会社は運用されていると思います。

[2158: 検討板ユーザーさん]

A棟はエレベーター3機あるようなのですが、BとCも3機ずつあるのでしょうか？

[2159: 検討板ユーザーさん]

>>2158 検討板ユーザーさん
階段の数は違いますがエレベーターは各3台のはずです。
ただ、C棟は西側に集中してますので部屋を検討する際にはチェックポイントになりうるかもしれません。

[2160: 匿名さん]

間取りのところの敷地配置図を見ると、
各棟1機ずつに見えますが気のせいですね・・・
戸数から考えると無理でしょうし。

2LDKは最終1邸なのかしら？
＋Nとなっているけど、このマンションの場合は収納としての納戸ですね。
シューズインもウォークインもあって、寝室も5.5と4.6、
それで60㎡以下ってすごいなと思います。

[2161: eマンションさん]

>>2158 検討板ユーザーさん
B棟もエレベーターは3機あります。エントランスに2機と南西のイオン寄りに1機ですね。

[2162: 匿名さん]

COタイプは2部屋あるのに1LDK+S+Nとなっているのでどうしてだろうと思えば、5.5畳の部屋はサービスルーム扱いになっているんですね。
こちらはウォークインクローゼットもついているので居室として利用できそうですがサービスルームは居室にするには日照が足りないんですか？

[2163: 入居済みさん]

>>2162 匿名さん
私の住んでる部屋の間取りや広さ自体は３LDKと同じですが、最上階だけ３LDKで、その他の階は２LDK＋Sとういう案内でした。日当たりの条件とかでSの表記になっているみたいですね・・・
広さは最上階と変わりがないので、不便さはありませんが廊下側の部屋は日が差し込む事は無く、窓にはルーバーが付いているので、カーテンは取り付けていません。

[2164: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。初めて明石に行きましたが良いところですね。親の代からの転勤族で色んな所に住んで来ましたがとても過ごしやすそうです。
幾つか質問させてください。
購入された子育て世代の方で車無しで生活されている方いらっしゃいますか？生活に問題ない感じでしょうか？
レンタルできるEVの休日の稼働率ってどれくらいでしょうか？
自家用車がEVの方がいらっしゃれば充電環境等に不便を感じるかも知りたいです。
ここに決めた場合車をどうするか悩んでいます。

[2165: 検討板ユーザーさん]

>>2164 口コミ知りたいさん
敷地内のレンタル以外にもタイムズのカーシェアが駅周辺に10台ほどあるのでそちらも使えるかと思いますよ。

[2166: マンション掲示板さん]

>>2165 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。確かにカーシェア使えそうですね。存在を忘れていました。

[2167: 口コミ知りたいさん]

>>2164 口コミ知りたいさん
子育て世代ですが、車なくても全く不便ないです。駅まで徒歩7分、イオンまで2分くらいですから。もちろん、あった方がいいに決まってますけどね。

[2168: 匿名さん]

>>2166 マンション掲示板さん
県内の他市から明石市に移って5年以上になりますが、活気はあると思います。今年からこちらのマンションに引越しましたが、駅周辺は市内の他所に比べても纏っているので、一応、車は保有していますが明らかに使用頻度か減りました。ビブレやイオンが隣にあるのが大きく、生活上はまず困らないです^ ^

[2169: マンコミュファンさん]

皆さんご教示ありがとうございました。
参考にさせていただきます！

[2170: マンコミュファンさん]

コミュニティハブは、近隣の方も使えるとなっていたように思いますが、入り口は住民の方のカードをかざすようになっています。どの様に近隣の方は使うのでしょうか？
管理費はマンション住民が払うので、少し気になります。

予約して利用料なとは取る形でしょうか？
ご存知の方教えてください。

[2171: 名無しさん]

>>2170 マンコミュファンさん
学童とか地域住人も登録して参加出来るイベントの人にオートロックキーを渡して利用するので、誰でも入れる訳ではないですね。

[2172: 匿名さん]

コミュニティハブには学童保育とシニアのコミュニティ施設が入るんですね。
他にもフレンドスクエア、ミュージックスタジオ、シアタールーム、ゲストルームなど多様な施設が入るようですがマンション住民のみが利用できる施設はどちらになるのでしょう。

[2173: 名無しさん]

>>2172 匿名さん
学童とシニアは外部込みですが、その他は住人のみ予約可です。

[2174: 評判気になるさん]

色々とこちらで教えていただいてます。
ありがとうございます。

ペットは2頭飼えますか？

[2175: 匿名さん]

>>2174 評判気になるさん
ワンちゃんネコちゃんは2頭までオッケーです。
その他は良識の範囲です。

[2176: マンション比較中さん]

>>2174 評判気になるさん

入居の時にペットの登録をしないといけません。
その際に、サイズなどを確認されました。
我が家は小型犬なので問題ありませんでしたが、大きさによってはダメかもしれません。

今までで小さめの柴犬を抱っこしている方をマンション内で見ました。

[2177: マンション比較中さん]

>>2164 口コミ知りたいさん

もう解決されているかもしれませんが、
私の知人がこのマンションで車を手放したそうです。
子供２人（幼稚園1人　小学生１人）
最初は不便を感じたけれど、駐車場代などの維持費を考えたら手放したそうです。

問題があるとすれば、
長期休みの場合はレンタカーが借りにくいので、事前に予約ををとっているそうです。

[2178: 口コミ知りたいさん]

>>2172 1階の施設のみ、有料で登録した近隣住民や学童に通う子どもは利用できます。

[2179: 匿名さん]

マンション購入者の方教えてください。
つけてよかった/後悔したオプションは何でしょうか？
何に価値を置くか人によって違うので絶対の正解はないと思いますが参考として教えていただけると助かります。

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
オプション高すぎなので一切お勧めしません。
欲しいオプションあれば別途工務店にやってもらった方がいいですよ。

[2181: 入居済みさん]

>>2179 匿名さん
お金の話は別として、バルコニーに面する窓の紫外線カットフィルム、室内に洗濯物を干す棒を吊るせるフック、玄関にコートやカバン等を４つ引っかけられるフック、余計な棚や部屋にマッチしない物は持ち込みたくなかったので、モデルルームリビングに有った特注家具のローチェスト（間接照明は付けませんでした・・・）、食器棚、母親と住んでいますので玄関・トイレ・浴室に手摺を付けました。
確かに別途工務店にお願いした方が安いと思いましたが、入居後にバタバタしたくないので、オプション説明会に２回程行って発注・工事をお願いしました。

[2182: 契約者さん6]

駐車場できはじめていますね

[2183: 通りがかりさん]

>>2179 匿名さん

後々頼むのが大変そうなのを優先したらいいと思います
間取りによりますが、CNタイプなら玄関のカウンター化はおすすめです。
あとはコンセント位置の変更や増設はやっといたほうがいいですね。
床のコーティングとかは後々の公的なサポートが受けられなくなる可能性があるらしく
よく確認した方が良いと思います。
ビルドインの食洗機は割高ですが深型に変えた方が楽です。
使い方にもよるので要検討ですが。
玄関やトイレ照明のオート化もおすすめですがこれは後からでも
やれそうな気はします。
お風呂の照明も埋め込みの方が手入れが楽になるかな…？
あとは大きな窓のカーテンくらいはやってもいいんじゃないかと思います。
どこで買うかにもよりますが同程度の品質ならならそこまで価格は変わらなかったと
記憶しています。むしろ安かったかも。

[2184: 匿名さん]

コンセント位置の変更や増設！そうですよね。
コンセントは住んでから『できればここにもう1つ欲しかった』と気づく設備ナンバーワンだと思いますが、生活動線やレイアウトを考え事前に計画すべきですね。
細やかなアドバイスをありがとうございます！

[2185: eマンションさん]

EV充電用の駐車場があると伺いましたが、これだけの戸数だと使用は難しいのでしょうか。使われている方いましたら教えてください。

[2186: 口コミ知りたいさん]

>>2185 eマンションさん

来客用の駐車場と併用になります。

また、使用条件は以下ですので、注意必要ですり

【利用可能時間】
24時間利用可能
【利用金額】
200円/1時間
【予約制限】
使用回数：1ヶ月間に8回
使用時間：最大12時間まで

[2187: 検討板ユーザーさん]

>>2186 口コミ知りたいさん
情報提供ありがとうございます。来客用と併用であれば、中々都合良くは使えなさそうですね。

[2188: あ]

オプションのことでお伺いしたいのですが、自宅扉の鍵をハンズフリーキーに変更された方はいますか？提携メーカー等の紹介はありましたか？

[2189: 匿名さん]

自宅をハンズフリーに変更しました。
購入した時に渡される書類に提携メーカーのチラシが入っています。

ちょっと高かったけど、カバンの中にいれて両手フリーでめちゃくちゃ楽です。

[2190: 検討板ユーザーさん]

>>2179 匿名さん
オプションでは玄関ミラーを注文しました！
住み始めてから収納スペースを増やすためにカウンター下収納を外注したのですが、心配していた圧迫感もなく快適なのでおすすめです。

[2191: 入居済みさん]

>>2190 検討板ユーザーさん
私も同じオプションを発注しました。カウンター下収納は、多少金額が掛かりましたが余計な棚を置かずにすっきり収納出来て、見た目も良く気に入っております。

[2192: マンション検討中さん]

金利上昇確定ですね
C棟購入した方

[2193: 検討板ユーザーさん]

>>2192 マンション検討中さん

B棟購入の方ですか？住人板が適切かと！

[2194: 匿名さん]

ここってこどもエコすまい事業の補助金対象のマンションでしょうか。

[2195: 評判気になるさん]

>>2194 匿名さん

違うと思います。

[2196: 匿名さん]

分譲マンションのオプションについて全く知識がありませんでしたが、オプションは入居後でも申し込みが可能なんですね！
それなら実際に住んでから必要な設備を追加で取り入れることもできて（失敗が少なそうで）安心だと思いました。

[2197: 入居済み2]

>>2196 匿名さん

それも失敗がなく賢い方法ですが
確かシエリアのオプション申し込み後の、メーカーへの注文はその都度交通費等が別途かかると言われて慌てた記憶があります。
まあ物にもよりますし、個人で施工会社に頼んだらもっと安いのかも知れませんが。

一旦家具等が入ってしまえばなかなか業者に頼みづらいオプションから検討オススメします。

[2198: 匿名さん]

みなさん保険は入られましたでしょうか？？

知り合いに聞くと保険は少しでも悪いと言うだけで全部取り替えてくれるので絶対加入必須だと言われたのですが、、、

[2199: 入居済みさん]

>>2192 マンション検討中さん
人として情けない方・・・住人なら恥ずかしいです・・・

[2200: 匿名さん]

今は夏季休業みたいです。

>>誠に勝手ながら、8月8日(火)～17日(木)まで夏季休業
お盆休みって今年は何日から何日までなんでしょうね。世の中の平均がよくわからなくて・・・
休み取っていない企業もあるみたいなので、しっかり休んでもらえるといいなと思います。