レ・ジェイド シティ瓢箪山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド シティ瓢箪山についての情報を希望しています。
住宅と商業一体開発で大型スーパーが併設されるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kandachou232/

所在地：大阪府東大阪市神田町151番1、159番1（地番）
交通：近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
間取：未定
面積：55.32平米～88.01平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

西向きにメリットは全くありません。
現在の工場状況をみると驚くほど道路に近いです。
中層階より下は病院とガッツリ向かえ合えます。
金額が相当安くなければ却下でしようね。

[52: 匿名さん]

説明会で隣のローレルより5cm高いと案内の方が言っていました。が、
よく調べると同じ2450mmですね。
後、外観等しっかりした仕事はスナダ建設でないと出来ないそうです。

ベランダに蛇口はありますが受けの洗面台がありません。ローレルにはある。
細かいとこでケチってる印象。

[53: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
私も聞きました！まだ決定事項ではないですが、という説明でした。　また、マンション近場に駐車スペースなどを確保できるように交渉をしていることも聞きました。　冷やかしの人にそこまでの説明は無いかもしれませんね！　

[54: 匿名さん]

冷やかしの人に買わせるのが営業のプロだと思うのですが、
相手を見て説明内容を変えるのはプロとしてどうかと、
私は買う予定ですが。

細かい事を言うと半数の人には駐車場はありません。
南側の土地を交渉中との事ですが、あくまで未定。
そして数年後に道路となる万代平面駐車場ですが、スーパーの規定で必ず一定数の駐車スペースがないとダメだとか。
その駐車場は確保できるかなど、いまだに決まってない事があるみたいです。
周りに月極めが少ないので困る人も多いと思う。

[55: 匿名さん]

瓢箪山で駐車場がないと言うのは致命的ですね
どなたか教えてください。この価格でこの装備でこの立地で、ここを買うメリットを教えてください。
私は万代があると言うことしかメリットがわかりません。
よろしくお願いします。

[56: 匿名さん]

万代はむしろデメリットかと。

[57: 匿名さん]

えっ！そうなんですか！！
このマンションのメリットはなんですか？
教えて頂けませんか？

[58: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん
普通に駅近いです。実際歩きましたが徒歩5分以内でした。　万代はメリットでしょ笑　万代2階部はスーパーのお客さん用の駐車場があり、住民用は2階部は10台、三階部は前面、あとは機械式駐車場です。駅から続く商店街も賑わっています。　

[59: 通りがかりさん]

田舎で駐車場ないのはちょっと
このマンション瓢箪山より東花園に行く人多いでしょ

[60: マンション比較中さん]

バイク置き場　
原付も含めて　10台しかない。

大丈夫か？

[61: 通りがかりさん]

バイク10台！？東大阪をなんや思てんねん

[62: 匿名さん]

誰かが書いてた、諸経費　200万円ってのがネックですね。

[63: マンション検討中さん]

>>61 通りがかりさん

それおもいました笑　南側に土地探しているらしいです笑　

[64: 匿名さん]

>>37 匿名さん

可動ルーバーではなく牢屋みたいな面格子です。

[65: マンション検討中さん]

瓢箪山から小阪あたりで、新築で探してます。80㎡以上はここしかないので・・・

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん

未だ先ですけど小阪に直結マンションできますよ
それを待った方が確実にいいです。

[67: 匿名さん]

最近、モデルルームにいった方で
おおよその金額提示ありましたか？

[68: マンション掲示板さん]

70平米低層で3800中層3900高層4200最上階はそこから上乗せ。
高すぎます。どんな方が買えるのか不思議です

[69: マンション掲示板さん]

88平米は低層でも5000～です
高層は5300なので最上階は、、、

[70: マンション比較中さん]

ローレルスクエア東花園より圧倒的に高いやん！

[71: マンション掲示板さん]

瓢箪山でこの価格は本当に何を考えてるのかわかりません
買う予定でしたが他を待つことになりそうです

[72: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
10/3に価格決定です

[73: 匿名さん]

このままの価格だと相当売れ残りそうだね。

[74: 購入経験者さん]

>>66 匿名さん
直結ではない

[75: 匿名さん]

>>74 失礼しました
駅の向かい側でした。

[76: マンション検討中さん]

>>71 マンション掲示板さん
第一期で40戸売り出したら
好調な滑り出しになるかな。

[77: マンション掲示板さん]

>>76 マンション検討中さん第一期で40も売れたら好調過ぎるくらいです
10がいいとこでしょう

[78: マンション検討中さん]

>>77 マンション掲示板さん
70戸弱の方が確定、仮予約されてますよ。

[79: マンション掲示板さん]

>>78 マンション検討中さん

坪200万で売れるとはこのマンションは地価と建物の価格があってない
謎だらけです

[80: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

あなたこそです。

[81: 通りがかりさん]

>>80 マンション検討中さん

ホームページ見るとマンションまではカート入れないみたいですよ

[82: マンション比較中さん]

７０戸が確定、仮予約？
営業マンに購買意欲をかきたてるために、言われたって事は無いの？

[83: マンション検討中さん]

本気で検討中の方は2回目の打ち合わせに順次行っているはずです。行けばわかります。

[84: 匿名さん]

絶対この場所でないとダメって言う人が仕方なく数人仮抑えしただけでしょう。
230件もそんな人がいるとは思えない。
尚、2期、3期はさらに値上げでしょ？
ローレルでも1期売り出し低層階は坪単価170万代4期売り出しで185万代、です。
一期売り出しからぼったくると後で値下げ出来ないから大変なんだけどね。

[85: マンション検討中さん]

まぁ、人気だったら値上げするのは当たり前だと思います。

[86: 匿名さん]

人気なの？

[87: 匿名さん]

1期で購入予定だけど、３期4期販売で大量売れ残り、大幅値引き だけは勘弁してほしいわ。

[88: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん
同感です。
でも一期の人は内装選べたり、希望の間取りと階数を選べるということで納得させましょう！

[89: マンション検討中さん]

まだ正確な金額は決まっていない様ですが、
この時点で正式な申し込みした人はいますか？

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
まだ仮申込みだけど、予想よりはしてる人いたよ。
安めの部屋は早めに説明受けた方が良いと思います。

[91: 評判気になるさん]

コロナ禍の中、マンション価格はこれから下がってくよ。

[92: マンション検討中さん]

先週要望書を出しましが、全卓にお客さんいましたよ。注目度は高そうですが。

[93: マンション検討中さん]

瓢箪山でこんな高くて全戸売れると思いますか？

[94: 匿名さん]

まず売れ残る。
みんなどんなものか値段を聞きに行って
あまりの高さに笑顔のまま内心ひきつって帰る。

[95: マンション検討中さん]

そんなに高いか？？

[96: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん
売れない分は賃貸とか、安売りするだけやん

[97: 匿名さん]

瓢箪山で坪185万は高いだろ。

[98: マンション検討中さん]

>>97 匿名さん

普通に家買うのと同じ値段やん

[99: 通りがかりさん]

御購入有り難う御座います

[100: 名無しさん]

確かに安くはないですね。

ただ、立地や設備仕様は
私達にとっては最高でした。

まぁどこの掲示板も売れてるマンション程
文句ばっかりですね（苦笑）

まだ契約はしてないですが
既に住む気満々です。

皆さんご縁がありましたら
宜しくお願いします。