プレシス幕張本郷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス幕張本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/presis/app/webroot/chiba/makuhari/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740番1（地番）
交通：JR総武本線「幕張本郷」駅（南口）徒歩14分
　　　京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩14分
　　　JR京葉線「海浜幕張」駅よりバス約11分京成バス「幕張西二丁目」バス停下車徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.88平米～75.23平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

幕張本郷と思い期待したが、幕張ICの間近だったとは残念。ラブホテルも近く??

[22: 匿名さん]

高速脇ですが現地は凄く静かです。
防音壁を越えてくる階はどうかな。
間違いなくリビング側は窓開けても静かですね。

[23: 匿名さん]

この建物の北側にある道路って、バリケードで封鎖されちゃってるの？
通り抜けは出来ない道路なの？

[24: 匿名さん]

>>23
現在は管理用通路ということで道路扱いではないようです。
歩行者や自転車は通行可ですが。

[25: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
ラブホテルあるんですか…。子育てには適さないですね。

[26: 匿名さん]

>>19さん
>>テレビボードはオプションかモデルルームの特別仕様
そうなんですね。。。
特別仕様ということは有料オプションでしょうか。

モデルルームのオプションをつけていると、相当、高額になるらしいです。
一般的なマンションって部屋代＋オプションで追加料金ありになりがち。

オプションがいくらなのか調べていませんが、最多販売価格が3,700万円台（9戸）で300万円オプションつけてしまうと4000万円になっちゃいます。

[27: マンション検討中さん]

コーナーガラス付きの角部屋以外は興味なしかな。駅から遠いし治安も心配。
海浜幕張のスカイグランドタワーかな。やっぱり。

[28: マンション検討中さん]

マニアさんの評価高いわね。
M9階がいいってさ。

[29: 名無しさん]

>>27
治安悪いなんて書いてありました？
この辺り住んでましたけど、ただの一度もそう思ったことないです。

[30: マンション検討中さん]

>>29 名無しさん

治安が心配であり「悪い」とは書いてません。
「治安悪いなんて書いてありました？」って？

既に住んでいる方にとってはそれが当たり前の生活なので不安はないのでしょう。
土地勘の無い者からすると駅からの途中にラブホテルがあったり高速道路も近くにあって夜道は寂しくなりそうだと感じます。

[31: 名無しさん]

揚げ足取りー

[32: 匿名さん]

駅から距離があるのが気になりました。
徒歩14分の距離だと歩いてきついなと思うくらいの距離になると思います。
バスも通っている様ですが、バス停まで６分とバス停にしては距離があるので日常使いはできなさそう。
女性で夜の帰宅時はこの距離を歩くのはちょっと怖い気がします。

[33: マンション検討中さん]

歩いて駅まで行かなければ良いのでは！！

[34: マンション検討中さん]

ここでスカイグランド の販促活動やめてください。

[35: 匿名さん]

治安に関しては長い期間住んでいないとなかなか気が付かないことだと思うのでご近所さんのご意見を伺うしかないと思うのですけど、夜の通勤時間帯に現地の様子を見に行くことくらいはできるかもしれません。実際に歩いてみて自分的に平気ならOKなのでは。
駅からの道筋にはコンビニがあったり、すぐそばにはスーパーバリュー幕張西店もあって営業時間は夜9時までとのことなので、ある程度の賑わいがありそうには思うのですが、現地チェックが確実かもしれませんね。

[36: マンション検討中さん]

魅力的ですね！
特にコーナーサッシのある角部屋。
第1期角住戸空きあるのでしょうか？

[37: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
女性は厳しいとは思います。
駅を普段利用しない方ならとは思います。

[38: 匿名さん]

バルコニーが狭いのが嫌という人はコーナーサッシのタイプが不評なようですが、好まれる方もいらっしゃるようです。何より採光が優れていて開放感があるのではないかと思います。窓辺ぎりぎりにも家具が置けたり、室内空間を広く使える利点もあるのではと思います。第1期では何戸くらい販売されたのかな。やはり問合せしないとわからないのではと思うのだけど、人気があると抽選になるのでしょうか。

[39: 匿名さん]

駅まで自転車で通勤したとしても女性と子供が街灯の少ない暗い道を通るのははばかられると思います。
せめて夜開いている店舗が多ければと思いますが、スーパーバリューの閉店時間が21時とは少し早めですね。

[40: 匿名さん]

スーパーバリューは食料品がめちゃくちゃ安いのでよく利用しますが、
閉店時間が20時や21時と早いんですよね。
それだけ従業員にはやさしい店なのでしょうが、
仕事で帰りが遅くなった時には利用できないので少し不便です。