プレシス幕張本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.presis.com/presis/app/webroot/chiba/makuhari/index.html
所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740番1（地番）
交通：JR総武本線「幕張本郷」駅（南口）徒歩14分
京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩14分
JR京葉線「海浜幕張」駅よりバス約11分京成バス「幕張西二丁目」バス停下車徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.88平米～75.23平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-04-06 14:37:20
プレシス幕張本郷ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2020-04-14 17:50:48
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削除依頼
眺望が開けていてスーパーがすぐ近くってことですかね、
物件サイトのトップページで言いたいことは。 駅は遠いけど歩けなくないほど遠いわけでもなく、 その点が妥協できれば価格はとても魅力的だと思います。 南西向きで日当たりも良さそうです。 共用施設はキッズルームくらいで、 詳細が出るまでわからないですが、 プランとしてはルーフバルコニーや専用庭などの 特別なものは付いていない感じかもしれません。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
駅はかなり遠くないですか？
歩いていくと、多分、信号待ちとかも入れると20分くらいは実際にはかかってしまうんじゃないかと思います。 もちろん、人によって歩く速度は違いますので 自分の足で確認をしていかないといけないことではあります。 マンションの周辺環境そのものは買い物が便利で 悪くはなさそうな印象です。 |
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| No.3 |
マンションで駅徒歩10分を超えるとバス便扱い。資産価値維持できないよ。
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| No.4 |
「幕張」と書いてあったので、幕張勤務の人に人気が出そうと思ったら最寄は幕張本郷駅なんですね。
現地案内図も「幕張西二丁目バス停より「幕張本郷駅へ5分」」とあります。 でも、海浜幕張駅にバスで11分で直行できるならそれはそれでいいのかも。 バスで幕張本郷→海浜幕張 バスで海浜幕張直行 2ルートで行けるならアリのような気がします。バスの混雑具合はどうなんでしょう？ |
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| No.5 |
>>4
ここは幕張本郷駅ー幕張西二丁目ー海浜幕張駅を結ぶバスの大動脈です。 総武線沿線から幕張新都心へ向かう人を乗せるため、両方向へ朝は2～3分おき、昼間でも5分おきで走ってます。 2車両を繋げて走る連節バスもあります。 とはいえ、本郷駅なら苦もなく歩けますけどね。 |
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| No.6 |
>>4 匿名さん
幕張西二丁目には、幕張本郷→海浜幕張間の朝ラッシュ時の急行バスは止まりません。各停の本数もかなり多いですが、各停は普通サイズのバスだけです。（連接バスではない） また海浜幕張方面のバス停（郵便局側）に行くには横断歩道か陸橋を経由しなければならないので、ややアクセスが悪いと思います。 |
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| No.7 |
海浜幕張駅までバスが通っているなら、電車に乗らなくてもいいかなと思いました。
直通ではないんですね。 勘違いしていました。 海浜幕張まで停留場はいくつで大体何分くらいなんでしょう？ 直通じゃないにしろ、幕張本郷から海浜幕張よりもバスに乗って乗り換えなしが気楽だと思いました。 朝だと2、3分に1本走っているならいいですね。 人によって本郷駅まで遠いか近いの意見が違っていますよね。本郷駅までは歩けますか？自転車が楽ですか？ |
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| No.8 |
マンション周辺は住宅街が広がっているので
陽当たりがよく、日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。 ただ最寄り駅まで14分という距離をどう感じるか…。 歩くことが苦痛でなければ、なんともないでしょうけれど 毎日電車で通勤通学を考えると悩むところです。 |
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| No.9 |
>>8 匿名さん
前面は戸建てばかりなので、陽当たりは良さそうです。 幕張本郷駅までは、現地案内図でも描かれているとおり、国道14号の陸橋に多少迂回する必要があるのと、京葉道路付近までは登り坂が続くので、徒歩や自転車は考慮がいります。 |
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| No.10 |
周辺が戸建てになっているのは日照条件が良くなるほかに、景観に関しても圧迫感が少なくいい景色を眺められそうですね。
ただ、すぐ近くに戸建てがある場合２階までは圧迫感が多少あるかもしれません。 ３階以降は景観な景色があるのかなと思います。 駅からの距離的には歩くとちょっと遠いかなというくらいになりそう。 大雨の日はびしょ濡れになりそうですね。 |
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| No.11 |
海浜幕張駅までのバス、詳細をご存知の方はいらっしゃいませんか？
自転車だとキツそうだし、最寄駅まで歩いて14分で電車で海浜幕張まで行くのは辛そうなので、バスで海浜幕張まで行けるならありがたいです。 2LDK2900万円台～、3LDK3400万円台～と価格も安いですし、大規模スーパースーパーバリューも気になります。 スーパーバリュー、価格が安かったら行きつけのスーパーにしちゃうかも。 他の方も書いていますが、戸建てが多い土地だから、日当たりもよさそうですよね。 |
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| No.12 |
スーパーバリュー、名前からするとかなり安そうなイメージだけど、どうなんでしょう。チラシを見てみたらそこそこ安い感じではありましたが、普段利用しているお店と比べてどうなのかは人によって違うかもですね。鮮度とか品揃え的にはどうなんでしょう？マンションの魅力と同時に生活に必要な施設の情報もけっこう大事だと思います。
コーナーサッシのあるプランがあるのですね。コーナーサッシって窓が開かないのかな？換気面とかガラス掃除面が気になるけど、室内は文句なしに明るくなるのでしょうね。 |
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| No.13 |
間取り図の所をよく見ると軽く開くみたいに描かれてますね。風はその隙間から通り抜ける感じになるのではと思います。
採光はいいのでしょうけど、その分夏場は部屋が暑くなり過ぎて光熱費が上がりやすいということが考えられますね。 反面、冬はぬくぬくといった感じかな。年間トータルすればバランスが良いのかもしれませんけど。 |
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| No.14 |
なるほど、夏の光熱費ですか。
たしかに想像してみると熱そうですね。 幸か不幸か全邸南西向きとのことですから、 かなり日当たりは良くなると思われます。 冬はぬくぬくと陽だまりの中で過ごせるのかな。 13さんが言われるように、 一年間のトータルバランスで考えるとプラスマイナスゼロになりそうですね。 というか、そうなるといいですね。 そういうのが気になる場合は中住戸の選択という道もありかなと思います。 |
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| No.15 |
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。 玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので 家族が多くてもキチンと片付けられるでしょうね。 主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。 |
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| No.16 |
電車通勤が少しでも楽になれば・・という観点から考えると
駅までの距離はちょっと遠いししんどいのではないかとは思いますが 便利すぎると歩かなくなるというのもあります。 健康のためには、これくらいの距離は歩いた方が良いのかなとも。 駅周辺は人通りが多くて治安も気になるので、なにを優先に選ぶか悩みますね。 |
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| No.17 |
陽当たり、ロケーション共に良さそうですね。
通り掛りましたけど、横の高速もそんなにうるさくなさそうです。 地震が来たときの液状化は気になりますけどね。。 |
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| No.18 |
コーナーサッシはルーバー窓とは違うんですよね？
専門用語が出てくるとわからなくなります・・・ 360度モデルルームでテレビボードが素敵だと思いました。 これはすでにそなえつけになっていますか？ ベンチみたいにしても使える気がしました。 （耐久性はないかもしれませんけど・・・） 思ったより広く見えますね。クローゼットも広いですしゆったり生活できそうです。 |
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| No.19 |
気になるポイントがいくつもあって、素直に良さそうなマンションだなと思います。
南向きで日当たりよし、大型スーパー隣接、部屋が広い、価格が手ごろ。 駅まで10分以上なのはマイナスポイントにはなるけれど、それを超える魅力があるのではと思いました。 テレビボードはオプションかモデルルームの特別仕様だと思われます。 間取り図に記載が無いので、そうではないかと思います。 |
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| No.20 |
>>19 匿名さん
悪くわないんですが、長谷工仕様ならもう少し安くてもと率直な感想でした。 |
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| No.21 |
幕張本郷と思い期待したが、幕張ICの間近だったとは残念。ラブホテルも近く??
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| No.22 |
高速脇ですが現地は凄く静かです。
防音壁を越えてくる階はどうかな。 間違いなくリビング側は窓開けても静かですね。 |
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| No.23 |
この建物の北側にある道路って、バリケードで封鎖されちゃってるの？
通り抜けは出来ない道路なの？ |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
>>19さん
>>テレビボードはオプションかモデルルームの特別仕様 そうなんですね。。。 特別仕様ということは有料オプションでしょうか。 モデルルームのオプションをつけていると、相当、高額になるらしいです。 一般的なマンションって部屋代＋オプションで追加料金ありになりがち。 オプションがいくらなのか調べていませんが、最多販売価格が3,700万円台（9戸）で300万円オプションつけてしまうと4000万円になっちゃいます。 |
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| No.27 |
コーナーガラス付きの角部屋以外は興味なしかな。駅から遠いし治安も心配。
海浜幕張のスカイグランドタワーかな。やっぱり。 |
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| No.28 |
マニアさんの評価高いわね。
M9階がいいってさ。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
>>29 名無しさん
治安が心配であり「悪い」とは書いてません。 「治安悪いなんて書いてありました？」って？ 既に住んでいる方にとってはそれが当たり前の生活なので不安はないのでしょう。 土地勘の無い者からすると駅からの途中にラブホテルがあったり高速道路も近くにあって夜道は寂しくなりそうだと感じます。 |
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| No.31 |
揚げ足取りー
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| No.32 |
駅から距離があるのが気になりました。
徒歩14分の距離だと歩いてきついなと思うくらいの距離になると思います。 バスも通っている様ですが、バス停まで６分とバス停にしては距離があるので日常使いはできなさそう。 女性で夜の帰宅時はこの距離を歩くのはちょっと怖い気がします。 |
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| No.33 |
歩いて駅まで行かなければ良いのでは！！
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| No.34 |
ここでスカイグランド の販促活動やめてください。
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| No.35 |
治安に関しては長い期間住んでいないとなかなか気が付かないことだと思うのでご近所さんのご意見を伺うしかないと思うのですけど、夜の通勤時間帯に現地の様子を見に行くことくらいはできるかもしれません。実際に歩いてみて自分的に平気ならOKなのでは。
駅からの道筋にはコンビニがあったり、すぐそばにはスーパーバリュー幕張西店もあって営業時間は夜9時までとのことなので、ある程度の賑わいがありそうには思うのですが、現地チェックが確実かもしれませんね。 |
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| No.36 |
魅力的ですね！
特にコーナーサッシのある角部屋。 第1期角住戸空きあるのでしょうか？ |
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| No.37 |
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| No.38 |
バルコニーが狭いのが嫌という人はコーナーサッシのタイプが不評なようですが、好まれる方もいらっしゃるようです。何より採光が優れていて開放感があるのではないかと思います。窓辺ぎりぎりにも家具が置けたり、室内空間を広く使える利点もあるのではと思います。第1期では何戸くらい販売されたのかな。やはり問合せしないとわからないのではと思うのだけど、人気があると抽選になるのでしょうか。
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| No.39 |
駅まで自転車で通勤したとしても女性と子供が街灯の少ない暗い道を通るのははばかられると思います。
せめて夜開いている店舗が多ければと思いますが、スーパーバリューの閉店時間が21時とは少し早めですね。 |
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| No.40 |
スーパーバリューは食料品がめちゃくちゃ安いのでよく利用しますが、
閉店時間が20時や21時と早いんですよね。 それだけ従業員にはやさしい店なのでしょうが、 仕事で帰りが遅くなった時には利用できないので少し不便です。 |
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| No.41 |
帰宅時間が遅い場合、駅まで徒歩14分は危険なので自転車を導入するとして、
駅周辺に駐輪場は確保できますか？ マンションの駐輪場は敷地内に252台（2段ラック式 230台、平置22台）だそうで 1世帯2台は契約できるみたいですね。 |
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| No.42 |
ここは千葉街道から外側に位置しているようですが、埋め立てでしょうか？ぎりぎりセーフな感じがするのですが...。
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| No.43 |
ぎりぎりセーフとは地震等、災害時の心配をされているのでしょうか。
そうであればこちらをチェックするといいかもしれません。 https://www.pref.chiba.lg.jp/bousaik/higaisoutei/bousachizu.html こちらでゆれやすさマップや液状化しやすさマップが閲覧できるので ご参考までに。 |
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| No.44 |
通勤は自転車を利用するとして、駅周辺に自転車がスムーズにとめられて街灯が多い通りが安心ですよね。
地図を見ると夜道に頼りになるコンビニがマンションと駅の周りだけのようなので、実際に通勤路を歩いて確認してみるべきだと思いました。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
スーツでも乗っている方いらっしゃいますよ。
ココ参考になるかもしれません。 https://www.city.chiba.jp/kensetsu/doro/bicycle/bicycle_parking.html 第1自転車駐車場、第二自転車駐車場、第三自転車駐車場がありました。第一が一番近いです。 もしなければ都度払いで利用することになりそうです。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
ついでに思い出しましたが、袖ヶ浦だか香澄だったかの小学校では、地震で校庭に避難したら水が浮いてきたので、慌てて体育館に避難し直したと、当時の先生がおっしゃってました。
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| No.49 |
シロウトなので詳しくはわかりませんが、住宅を建てる前に敷地の地盤調査をして液状化の判定もするみたいですよ。
もし液状化する恐れがあると判定されたら、然るべき工法で地盤改良されているはずです。 その辺りも営業さんに問い合わせしてみるといいかもしれません。 |
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| No.50 |
前向きに検討していましたが、ネット環境が良くなくてやめました。光配線方式ではなくLAN配線方式のマンション一括型契約のため、ネット環境はお世辞にも快適とはいえません。グローバルIPすらオプションで付与することもできないのが決定打でした。オンラインゲームやテレワーク利用者には確実に不向きといえます。素敵なマンションだったので残念です。
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| No.51 |
スーツで自転車乗る人っていますかね？真夏は暑いし、冬は寒いし。そして、ダサいし。
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| No.52 |
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| No.53 |
>>50 匿名さん
仮に快適ではないとしても、個人でポケットWiFiを契約するなど解決策はありますね。そのお金が払えないなら諦めるしかないですね。 |
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| No.54 |
LAN配線でも、マンション一括のプロバイダ次第でグローバルIP付与のタイプとローカルアドレス付与のタイプがあるのかなと思います。
現在のマンション一括の、例えばアルテリアネットワークなんかはLAN配線されてても、手持ちのルーターで接続をLAN型にして、IP付与（固定では無く都度アドレスは変わる）されるのがグローバルIPだったりします。 ですので、LAN接続型＝ローカルIPというわけではないです。 固定のグローバルIPの付与には対応していないというのはほとんどの場合でそうだと思いますので、そちらと混同してないか確認してみることをおすすめします。 |
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| No.55 |
>>54 マンション比較中さん
auひかりマンションですので、ローカルIP付与のタイプでした。変動でかまわないのでアルテリアさんのようなタイプだったらよかったです。固定回線についての親切なレス、ありがとうございます。 |
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| No.56 |
>>55 匿名さん
ここはそうなんですね。 ローカルIPだと、VPNやるにも問題出ますし、ゲームでも。 個々にケーブル布設できる配管あればいいですが、コストカットの中ではまず無いでしょうしね… よほど優位で無い限り検討から外れそうです。 とても参考になりました。 |
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| No.57 |
なんかよくわからないなりにネット環境も検討項目の一つとして考えないといけないのだなと思いました。在宅の仕事も増えてきているのでそのあたりの環境はしっかり整備してほしいなと思いました。検討から外す方もいらっしゃるくらいですから重要なポイントだと思います。だけどファミリータイプで2900万円台～というのは魅力的ではあるなと思います。
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| No.58 |
マンションのネットワークは戸建てよりも弱い場合があります。
うちのマンションでもコロナ禍で在宅する方が増え、ネットをするという方が増えたからか、 時間帯によってつながりにくかったり重くなったりしました。 Wifiルーターを変更しても変わらずだったので、在宅で仕事をされている方は別でポケットWifiがないとつながりづらい時間帯はあるかもしれません。 |
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| No.59 |
結局、マンションでどういうネット回線の契約をしているかなんですよね。
同じ会社でもいろいろと種類があると思うのですが、 その中でも安いものだとどうしても…という風になるし。 一括の回線契約って今はどこもやっているし、 管理費からすべての家が引かれているから、なんとも言えないところがあります…。 |
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| No.60 |
ソフトバンクのソフトバンクエアを使っていますが、
やっぱり時間帯（周辺の利用者達が使いだす時間帯）よっては回線が遅くなりますね。 光回線なら、そんなことは無いと思いますが、 光なのかな。 |
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| No.61 |
私もソフトバンクエアを利用しています。
工事不要なので買ってきて直ぐに使えるので良いのですが、 周辺が使いだすと確かに速度が落ちます。 最近は以前より良くなったのか、そんなに気にならないですが、 光ならそんなの関係ないと思いますよ。 |
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| No.62 |
今はネットで買い物でも何でもできてしまうし、動画を楽しむ方も多いと思うのでけっこう重要なポイントなのだなと思いました。マンションで決まってる契約以外だと使えないのかしら？
このマンションのエントランスアプローチやラウンジの雰囲気はとても良いなと思いました。開放感があって明るい感じ。春の桜も楽しみの一つになりそうに思います。一階の庭と専用駐車場付きも植栽に囲まれていい感じだと思いました。 |
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| No.63 |
水回りの設備を見て使いやすくて掃除もしやすそうだと感じました。
使いやすさはもちろんなのですが、水回りはやはり清潔に保ちたいので 掃除しやすいのが一番重要かと思います。あとは収納ですね。家事導線も考えられているように感じました。 |
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| No.64 |
収納は少ないかなと個人的に思ったので吊戸棚か壁面収納は検討中ですね。
あと最近話題になってる光触媒も気になってるんですけど実際どうなんですかね。 |
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| No.65 |
光触媒と言えば太陽光で壁面の汚れが落ちる素材だと思いましたが
こちらのマンションにも採用されているんですか？ 室内であれば時節柄ウィルスを除去する効果のある壁や床が 採用されているのでしょうか？ |
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| No.66 |
>>64 匿名さん
光触媒は太陽光だけでなく室内の電気などでも効果がでるものみたいです。 ウイルスの分解や抗菌作用があるみたいなので気になるものではありますね。 コーティングを頼んでる業者さんが取り扱ってるみたいで今資料など送ってもらってます。 収納に関しては少し部屋が狭く感じてしまうかなと思ったんですが、エコなどと組み合わせたりしたものを見て良いなと思ったので壁面収納を検討中です。 |
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| No.67 |
1、駅から遠いから資産価値すぐ下がります。
2、小学校中学校の通学ルートは要確認。危険箇所多数あります。 3、地盤は弱いです。元々は埋め立て地。隣の香澄地区は東日本大震災のとき、相当なダメージを喰らい地盤沈下多数。 4、幕張本郷とベイタウンの物件が買えない人が買う物件だと思います。 |
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| No.68 |
皆がベイタウンのタワマンが好きなわけじゃないし
気に入った人が買えばいいんじゃないの。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
>>50 匿名さん
> 光配線方式ではなくLAN配線方式のマンション一括型契約のため、ネット環境はお世辞にも快適とはいえません。 私も前向きに検討していたのですが、この点は本当に残念ポイントだと思います。 入居後にNURO光などの回線を別途引き込むことが可能であれば良いのですが...。 |
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| No.71 |
実際本郷駅まで歩いてみると行き上り坂基調もあり14分、帰りは12分半くらいでした。通学路は大通りは歩道があるからいいけどその手前のインターへの抜け道が交通量ありますね。歩道もないので子供たちにルールをしっかり教えないといけないかなと思います。陽当たりの良さと平置き駐車場は素晴らしい！
何を重視するかで意見がはっきりわかれる物件ですね。 |
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| No.72 |
>>70 匿名さん
他の新築マンションを調べていたのですが、ほとんどがLAN配線方式を採用していました。 光コンセントを打ち出すよりもマルチメディアコンセント打ち出したいからなのか、それとも単純にコストが低いのか気になりました。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.76 |
10階部分まで出来ていましたね
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| No.77 |
駅から遠すぎ。
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| No.79 |
幕張本郷駅まで歩いてみましたが、毎日ラブホテル街の脇を通って行くのはどうかと…
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| No.80 |
私も歩きましたが、しかもちょっと登り坂なんですよね‥そこが最大のネックで価格が抑えられている理由なんでしょうね。
ただ、近くのバス停は日中も5分に1本以上来るバス路線で、バスでの駅移動を視野に入れるとそんなに悪くない物件にも見えて来ます‥ |
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| No.81 |
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| No.82 |
駅遠いですが、高速出入り口隣接、スーパー隣接しているので、10年後車の自動運転が普及したらかなり評価される可能性あると思います。
ただ現状考えると、千葉が生活圏内で 価格を抑えて、車メインの方向けかと思います。 |
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| No.84 |
>>81 マンション検討中さん
さすがに珍しいかと。環境が良いなら駅離れてもという人はいるでしょうけど、ラブホテルが道中にあるのは好まない人も多いですよ。中学生とか問う言う問題ではないです。そういう発言をする方が子供っぽい。 |
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| No.86 |
ドン・キホーテの向かいにイオンモールができるんですね。
ここからだと徒歩10分くらいかな？ スーパーはもちろん、クリニックなども入るみたいで便利になりそうですね。 |
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| No.87 |
IC近くていいですね。
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| No.88 |
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| No.95 |
なんか感じとしてはメイツ東船橋に似てるね。同じ長谷工だからかなあ。駅から微妙にあるのも一緒やし、値段も似ているかな。ただ、値段は東船橋より下げてほしかったなあ。
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| No.99 |
イオンタウン幕張西、なんかすごそうですよね。
クリニックだけじゃなくて、健診センターみたいなのも入るし。 買い物だけじゃなくて、他のこともできるから便利。 ここからだとそう遠くもないので、便利に使っていけると思います。 あとは道路の渋滞どうなるかなー。 |
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| No.102 |
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| No.104 |
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| No.108 |
イオン楽しみです。
価値が上がりそうですね！ |
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| No.114 |
エアコンはやはり量販店ですか？
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| No.116 |
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| No.118 |
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| No.119 |
駅からめちゃくちゃ遠いです。駅ロータリーまでも上り坂で、電車改札入口も高架なのでさらに登ります。電車通勤の方はおすすめしません。駅までの電動チャリ必須です。近くのスーパーバリューはまあまあ安くて品揃えもよく、比較的空いていて使い勝手良いです。新しくできるイオンはかなり小規模なので資産価値上がるほどのものではないと思います。車メインバス等の車通りも多く広い道路で、かなり目立つラブホテル郡を通るので、子育て環境的には微妙かもしれませんが、車で生活されてる方はICも近くて比較的便利かもしれません。
この近くの広い畑、鷺沼地区が将来的に開発予定なので今より便利になる可能性はあると思います。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
内覧会いったけど、なんだか工事が雑なところもあって残念。。
もう買っちゃったからしゃーないけど ぱっと見はいいが所々安っぽさを感じる。 部品やらゴムやら |
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| No.122 |
安いから買ったんじゃないの？？
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| No.125 |
まぁそんなに煽らなくても良いかと。
安さと工事の雑さはイコールではないし、コスト抑えめなプレシスとは言えど、安い買い物ではないので。 |
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| No.126 |
>>121 マンション掲示板さん
エントランスとかホールの雰囲気はどうでした？ |
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| No.127 |
工事が雑ってどのレベルなんだろうか…
言えば直してもらえるんじゃないの |
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| No.128 |
Bタイプのお部屋購入された方いますか？
カーテンのサイズを測ったのですが、不安なので教えて欲しいです。 リビングと、洋室(2)です。 |
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| No.129 |
部品が高かろうが安かろうがどんなマンションでも35年も経てば劣化で改修工事が必要になるしコスパ重視の方はそれで良いのでは。煽ってる方はよほど暇なんでしょう。
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| No.130 |
121さんはコスパ重視とは思ってないのでは
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| No.132 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.133 |
イオンタウン幕張西の開店は10月21日です。
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| No.134 |
イオンタウン幕張西、いよいよですね。
大きな病院も併設って多分、あまりないことですよね？ ショッピングモールのテナントでクリニックが入っていることはあるにしても。 病院ついでに買い物もできるから使う方としては便利。 |
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| No.135 |
ドン・キホーテやニトリも近くて便利ですよね
個人的にはマクドナルドが近所で嬉しいですｗ |
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| No.139 |
[No.123～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
薬局あるのはいい。
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| No.143 |
イオンタウン行ってきましたが・・・正直微妙でした。
スーパーより薬局のほうが広いような？？ エニタイムと歯医者はまぁ近くにあると便利ですね。 |
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| No.144 |
薬局広いですよね。
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| No.145 |
イオンタウン、まだ行っていないのでその広い薬局が気になります。
行ったら、スーパー自体の品揃えもチェックしないとですね。 普段自分が使っているものが置いてあるかどうかのチェックだけでもしておくとよさそう。 それにしても薬局どうしてそんなに広いのだろう。 |
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| No.146 |
真面目な話、本当に買い物の負担が楽っていうのは良いなと思います。
夫婦二人だけだとそこまで負担感がないけれど 子供がいると思っているよりも食材の消費が激しくて。 すぐに買いに行ける環境は 幼い子供がいる身としてはすごくいいと感じました。 |
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| No.147 |
バスの本数はそれなりにあるようですが、バス停もそこまですごく近いって言うわけではない？
徒歩5分以上は掛かりそうな感じがします。 ただ朝はこちら側の歩道にバス停がある形になるので 帰りよりは使いやすい。 帰りは時間を気にしなくていいから、まあ良いほうなのかな。 |
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| No.148 |
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| No.149 |
テレビも付けずに静かにしているとワァァーンと段々音が大きくなってまたすぐ聞こえなくなって、、があるのですがこれはバイクの音ですかね？
最初は上の階の洗濯機やルンバの音かなと思っていたのですが、、どの時間帯にも聞こえていて、 深夜2時頃でもするので気にし始めると眠れなくなります泣 他の部屋もそんなかんじでしょうか？ ちなみにエレベーターからは離れたところです！ |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
>>150 匿名さん
そうです！他の方にも聞こえていたんですね！！ 少し安心致しました(＞＜) なんだか近づいたり遠ざかったり、一番近いと結構気になってしまって、、 昼間や深夜2時に気になりました。ちなみに毎日家にいるわけではないのですが書き込みしてから音と出くわしていません！ たまたまだとは思いますが(＞＜) |
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| No.154 |
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| No.155 |
エレベーター横ですが音は聞こえません。
でも何か気になりますね。 |
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| No.156 |
ネットの速度安定していますか？
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| No.157 |
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| No.158 |
なかなか完売しないですね
… |
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| No.159 |
ここまで来ると値下げ待っている人がいるのかも？
特に今の所そういう動きがなので、このまま淡々と販売をしていくのかな。 第3期31次販売概要っていうのが出ているので 要望が入れば販売をしてというスタイル？ 超細かく販売しているのが伝わります。 |
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| No.160 |
いよいよファイナル、ということで大商談会が行われるとか。
大商談会って値引きを期待できそうな文字のような気がしますが、どうでしょ？ どの程度、何をサービスしてくれるのか。 話を聞いてみてナット帰できるものであればいいですね。 |
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| No.161 |
近所の戸建てに住んでいます。このマンションの隣のスーパーに良く行きます。
スーパーが近くて楽ですよ。バス停は袖ヶ浦団地終点から、津田沼（京成、JR、新京成）に行かれますし、幕張西二丁目のバス停からは、海浜幕張、幕張本郷（京成、JR）に行かれます。とてもいいところです。大きな公園も近くにあります。高校も進学校が沢山ありますよ。 |
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| No.162 |
駅までこの距離だとどうしてもワンクッションは挟まないといけないのかぁ…と思っておりましたが
意外と本数もあるようですし、あまり困ることは無いのかも？とは感じております。 中高一貫校は超有名校もありますね。 教育環境を求めてこの辺りにわざわざ越してくる方もいらっしゃるのだろうか？ |
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| No.163 |
最後の1戸はJタイプ。
リビングインの部屋は基本的にはリビングとくっつけて使うことを前提としているようなので、 実質的には広い１LDKっていう感じだなぁ。 ファミリーよりは二人暮らしっていう感じで。 子どもがいるとすると、収納がおそらく相当工夫が必要になってくるかと思われます。 |
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| No.164 |
祝完売
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| No.165 |
暫くご無沙汰していたら、完売していた。
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| No.166 |
Wi-Fiについて。
初めて無線LANルーターを使用して接続してみたのですが、下り3M程度でまったく使い物になりませんでした。 過去の書き込みを見ると問題無く使用されている方もいらっしゃるようなので何とも言えませんが、このままのスピードだとホームルーターを検討しないといけないですね。 みなさんは問題無く使用できていますか？ ちなみに無料でいただいた2018年製のNECのルーターを使用しています。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
しかし来客用駐車場がないのはやはりとても不便ですね。せめて一時利用出来る仕組みを作ってくれたらなと
スーパーバリューの駐車場にコインパーキングでも作ってくれたらとても助かりますが |
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| No.169 |
>>168 匿名さん
駐車場45番横の駐車禁止スペースとか来客用の駐車エリアにして良さそうですけど、何か建築基準法とかで制限あるんですかね悩 昨日も金沢ナンバーの車が駐車禁止エリアに停めてましたけど…無法地帯になるよりは何かしら制限かけて解放する方が建設的な気がしますね^ ^ |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
uターンエリアは引っ越し業者などが利用しているのでしょうか？
キッズルームは利用する人いるんですかね？ |
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| No.173 |
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| No.174 |
今売りに出てるコーナーサッシ4380万のお部屋なかなか売れないなぁ。。。
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| No.175 |
高すぎますよ。
4000切らないと厳しいんじゃないかな |
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| No.176 |
ここらへんの相場があまりピンときていないのですがあのお部屋だと4380万ではやはり高いんですね。。。
レスありがとうございました。 |
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| No.177 |
いやいや、7階でコーナーサッシの部屋は元値でも相当高かったですよ！
4000万で購入出来ないです。 |
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| No.178 |
10階で4200万弱みたいなので7階だと4000前後ですかね
https://mansion-madori.com/blog-entry-7395.html |
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| No.179 |
仲介手数料やら考えるとトントンですかね。
角部屋中層階でこの価格でも苦戦してるとなると、中住戸のリセールは期待できそうにないですね...。 |
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| No.180 |
他に販売されていた3件はすぐに売れてしまいましたね。
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| No.181 |
幕張西2丁目のバスの時刻表が全く意味をなしてなくて本当に困る
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| No.182 |
バスが遅れるのは仕方ないが時間より早く行くのはやめてほしい
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