＜契約者専用＞リーフィアタワー海老名ブリスコート

[契約済み]

リーフィアタワー海老名ブリスコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645048/

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町512番12（地番）
交通：小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩4分
　　　相模線 「海老名」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25平米～120.65平米
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

[675: 住民さん1]

アクロスの方の掲示板ではあんまり騒がれてないですね。ブリスだけの問題なんでしょうか。

[676: 住民さん5]

>>675 住民さん1さん
きづいていないのか。
騒ぐほどのことでもないのか。
もう騒ぎ終わったあとか。

[677: 住民]

今週22日21時から放送のアドマチック天国ですが、海老名特集です。

[678: 住民さん5]

>>658 住民さん4さん
総会に出られた方いますか？
どんな感じだったんでしょう。

[679: 住民さん２]

>>678 住民さん5さん
住民の方以外も見れる掲示板に書く内容ではないので、議事録の配布を待たれるのが良いと思います。

[680: 住民さん4]

海老名って一等地に不要なものが多い気がする。
ガイアも20年くらいか？ガイア大幅閉店してるけど、海老名はまだまだ売上がいいのかな。
ほぼ独占だから旨味があるのか。

[681: 住民さん3]

>>680 住民さん4さん
ガイアは、必要です。

[682: 住民さん4]

>>681 住民さん3さん

いらんでしょ…。回らないし、設定も入ってない。AVIVAだって1年前経つ前に大回収モード。
ビナフロントだってららぽに集約して分譲タワマンにすればよかったのに…。
まぁ、ビナマークスとリーフィアの価値を小田急が自ら守ってくれたとも言えるけど。

[683: 住民さん6]

>>680 住民さん4さん
ロマンスカーミュージアムも2度目は行かないので、あんなに一等地にある必要は無いと思いました。
現に、併設カフェは閉店するみたいですね。
鉄オタや、子どもたちにカフェはウケなかったんでしょうかね

[684: 住民さん6]

>>682 住民さん4さん
よく回るし、よく出る相性ぴったりのお店。

[685: 住民さん4]

>>680 住民さん4さん
同感です。ガイアはちょっと…
あの位置にはないかな。

[686: 住民さん3]

>>685 住民さん4さん

向こうが先住者なんですが、そろそろ変わってほしいですよね。そういえば、ガイアの上の居酒屋さんは撤収してしまいましたね。
スマスロ、スマパチの設備投資もしたようなので
撤退しても他のパチ屋が入っちゃいそうですねえ

[687: 住民さん7]

>>686 住民さん3さん
パチパチ、パチスロ大歓迎高。

[688: 住民さん1]

>>685 住民さん4さん
３棟目建たずに、誘致されたら最高です。

[689: 住民さん7]

王将、やっとオープン

[690: 契約者さん6]

>>689 住民さん7さん

吉野家な。今日オープンは。
王将は来週や。

[691: 住民さん7]

みなさん、洗面所にある24H換気はOFFにする事なく常にずっと付けっぱなしですか？

長時間不在時や、数日家を空ける時等もONのままでしょうか？

越してくる際に常にONのままで OKですと言われたのですが、丸２日不在にする予定があるのでその際もそのままでもいいのかなと思いまして。

[692: 住民さん8]

>>691 住民さん7さん
常時付けたままにしています。
入浴後は、換気を８時間に設定しています。
合っているか　分かりませんが　入浴後は、浴室内の乾燥を考えそうしてますが　他の皆さんは　入浴後換気していますか？

[693: 住民さん8]

>> 住民さん8さん

洗面所と浴室には、換気扇のフィルターが付いているので、適宜掃除していますが、トイレの換気扇には、フィルターが付いていませんので百均で買ったフィルターを付けていますが、皆さんは、どうしていますか？

[694: 住民さん4]

>>693 住民さん8さん
トイレにも洗面所と同じフィルターが付いているので、掃除してますよ。

[695: 住民さん5]

>>691 住民さん7さん

高気密住宅に、常時換気の設備設置が2000年頃に義務化されています。義務がされているので設置されています。知識の無い説明員は大丈夫ですと答えるだけ。なんの責任も持ちません。
付けていれば換気され、シックハウスやカビ発生の抑制にはなるでしょう。つけるかつけないかは自己判断。ファンの消耗や電気代も含めて。
ちなみに、うちは消してます。

[696: 住民さん3]

換気扇についてお答えくださった方、どうもありがとうございました。

我が家は入浴後は24H換気の他、乾燥を1時間程つけています。
常にONのままの方や、OFFにもされる方、個々の判断ですね。ありがとうございました。
これから梅雨のジメジメになりますね。みなさまも快適に過ごせますように。

[697: 住民さん3]

地質調査のチラシが入ってましたが、やはり何が建てること前提なんですよね？

ブリス北側で、視界が重なるような位置です。

[698: 住民さん5]

>>694 住民さん4さん
三棟目建つ様ですね。
地質調査やる様ですね。

[699: 住民さん2]

当初の計画では、ブリスの裏に駐車場棟、アクロスとの間にタワーマンションが建つ予定ですね。

[700: 住民さん2]

>>698 住民さん5さん

海老名のマンションは、価格が上がってるみたいですね。三棟目も価格上がるんでしょうかね。

[701: リーフィア民]

>>698 住民さん5さん

やっとですね！景観が完成するのは楽しみです。あとはどれほど高騰するのか。

[702: 住民さん2]

>>701 リーフィア民さん
リビングなどに設置されている換気口からお隣からの調理時の臭いが入ってくる事はありませんか？
トイレ、洗面所、浴室の換気扇からは、小田急線のガタンゴトンの音も聞こえてきます。
建物構造上、ある程度は仕方のない事なのでしょうか？

[703: 住民さん4]

>>702 住民さん2さん

それは欠陥住宅やな。
タワマンのクオリティとは思えないよ。

[704: 住民さん６]

>>702 住民さん2さん
うちはそんな事ないので、その部屋の向きと構造の問題かと思います。

[705: 住民さん6]

>>702 住民さん2さん

うちもそんなことないですね。
高層マンションですから、気流とか、部屋によっては当たり外れがあるのかもしれませんね。

[706: 職人さん]

3棟目は単なるタワマンではなく低層階は店舗にして、パーチ～図書館の流れを作り上げてほしい。

[707: 内覧前さん]

>>702 住民さん2さん
あります。今日はカレーかー、とか思っています

[708: 契約者さん4]

>>706 職人さん

墓石型タワマンになってしまいますよ。某新築タワマンは
低層階の店舗のエスカレーター分まで管理費に含まれてるって
問題になってましたよ

[709: 周辺住民さん]

>>708 契約者さん4さん
私が住むわけではないのでそのあたりはどうでもいい

[710: 住民さん1]

>>706 職人さん

ナイスアイデアですね。心から希望します??地味に図書館スタバの目の前の土地も、何かできないのか、もったいないなぁと通るたびに思います。

[711: 住民さん4]

>>710 住民さん1さん
3棟目建設決まりのようです。
竣工は、2年後で、アクロス、ブリスと同じ、タワーマンションとの事です。販売は、小田急不動産だそうです。

[712: 契約者さん4]

>>711 住民さん4さん

ソースはどこですか？竣工ってのは完成ということですが、２年後竣工なら早く作り出さないとですよね

[713: 住民さん5]

2億の最上階、中古から消えたけど、売れたのかなぁ？
すげぇ夢のある話や…

[714: 住民さん7]

>>713 住民さん5さん
知り合いの業者情報だと売れたみたいですよ。
その前に出ていた1億1000万円の最上階も売れました。

[715: 住民さん3]

>>714 住民さん7さん

凄いですね！これから建つ3棟目のプレミア住戸も人気が殺到しそうですね！お金があれば投資用にほしいけど、そもそもそんな金なかった…

[716: 住民さん8]

>>715 住民さん3さん
ただ、サラリーマンには買えません。

[717: 住民さん1]

大規模修繕の際、外壁の色って変更できるものなんですかね？
今のホワイト系の色は
快晴の時以外くすんで古ぼけたマンションの印象になってしまうような気がします。。
個人的にはグレーシアのようなダークグレーが汚れとか目立たなくてよいのかな？と思います。
みなさんどうですか？？

[718: 住民さん8]

>>717 住民さん1さん
現状の白がいい。

[719: 住民さん3]

>>717 住民さん1さん

ピンクにしたら目立ってかっこいいと思う。

[720: 住民さん2]

黒は重たい。白が統一感あって正解だな。

[721: 住民さん3]

>>719 住民さん3さん
ピンクは地味！

[722: 住民さん6]

>>721 住民さん3さん
ピンクと、白で紅白みたいでいいと思うけど…

[723: 住民さん3]

>>719 住民さん3さん
・ピンクは品が無い
・黒は窓枠と合わない

[724: 住民さん3]

>>717 住民さん1さん
白のままで良い。
エアコンや配管化粧カバー、給湯器の色は、かえれませんよ。

[725: 住民さん5]

>>722 住民さん6さん
悪い冗談はそれぐらいにしましょう。

[726: 住民さん1]

ブリスの復習
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4414.htm...

[727: 検討中]

アクロスの西向きとブリスの東向き　向かい合ってますが、レースカーテンを常にしないと人が認識できてまずい感じですか？

[728: 住民さん1]

カーテンをしていることが多いですが、人を見た事はありません。距離がある程度離れてますし、家の中はほとんど見えません。

[729: 入居済みさん]

>>727 検討中さん

隣のルネサンスからは丸見えです笑
３棟目が建設されたら眺望も悪くなるし、カーテン無しでは住めないね

[730: 住民さん7]

>>729 入居済みさん
ルネサンス通ってるけど、ランニングマシンと、バイクのマシンからは
まじで丸見えだよね。

[731: 口コミ知りたいさん]

ルネサンスからブリスコートも丸見えなんですか？

[732: 住民さん6]

>>728 住民さん1さん
向き合ってますがレース閉めません。
夜のリーフィア綺麗ですよ。

[733: 住民さん1]

>>731 口コミ知りたいさん
アクロスの方だと思います。

[734: 住民さん8]

>>733 住民さん1さん

両方見えとるで笑
カーテン閉めるの推奨します

[735: 住民さん1]

パーチはアクロスより遠いので、パーチからどう見えるかは気にしていません。部屋によっては、パーチはアクロスに隠れて見えませんし。

[736: 住民さん6]

>>734 住民さん8さん
インテリアを見せびらかしたいので、あえてカーテン開けてます。パーチから見られても気にしません。
そのためにダイレクトウィンドウの角部屋を購入しているので。

[737: 住民さん4]

>>736 住民さん6さん
高層階だとほぼほぼ見えないです。何となく見えるのは照明とソファの色くらいですかね。ちなみにルネからブリスは全然見えませんでした。ご安心を。

[738: 入居済みさん]

>>736 住民さん6さん

品無いニキやん笑
本当に住民か？成りすましだろw
リビングで飯食ってる姿しか目に入らんのよ。
部屋を見られたいニキは下品すぎ

[739: 住民さん7]

>>738 入居済みさん
？下品な意味がわからん。都心のタワマンもカーテン全開の部屋が多いですよ。ダイニングは見えないのでご安心ください。

[740: 住民さん]

>>738 入居済みさん
ニキってなんですか？
オタク用語ですか？

[741: 契約者]

>>740 住民さん

ネットリテラシー低い笑 調べりゃ出てくるだろが。。
わざわざ書くことかね？

あと自分のインテリア見せびらかしたいとか言ってるやつは頭沸いてて下品。日本語できないのかな？中国人かもな。

[742: 契約者]

>>741 契約者さん
ニキはオタクが使う言葉で間違いございません。
中国人ってより高級家具と角部屋って時点で金持ちでしょ。
俺ら中部屋の庶民が下品とか呟くと嫉妬してると思われるだけですよ。実際、アクロスの角部屋はカーテン全開が多いですからね。

[743: 住民さん4]

>>742さん
高層階で角部屋だった場合ね。

[744: 住民さん6]

>>734 住民さん8さん
今日ルネサンスのバイクのマシンに行きましたが、アクロスの角部屋の窓は確かに見えましたが、ブリスはほとんど見えないな。窓辺に人がいるかどうかが分かるくらい。

[745: 住民さん7]

>>744 あと、ルネサンスからアクロスの一部の窓が見えるとはいえ、人がいるなとか、綺麗そうな照明かなぐらいで、カーテンを開けていても気にするほどのものではないと思いますよ。

[746: 住民さん3]

>>742 契約者さん

神奈川の田舎でシャーシャー言ってもしょうがないでしょう。高級家具だとか角部屋云々、素敵だとは思いますが、どのお部屋もリーフィアは素敵なんですよ。

[747: 検討中2]

ブリス東向きはアクロス西向きに近すぎて、レースカーテンはしないのは個人的に無理。
南向きや西向き高層階じゃないと開けっぱなしは無理と納得しました。
どうせタワマンなら解放感を得たいので。

[748: 住民さん1]

タワマン高層階抜けビューが最高ですよね。それにしても、今晩なぜか犬がうるさい。下の階かな？吠えすぎ、飼い主どうなってるの…

[749: 住民さん8]

>>747 検討中2さん
西向きの高層階で開放感を得たい気持ちは分かりますが、田んぼ見て癒されるんですか？個人的には東向き高層階のみなとみらいビューが好きですね。

[750: 住民さん5]

>>748 住民さん1さん
掲示板の書いてあるのはどういったことなんでしょう。どうなっているんですかね？
飼い主の自覚が無いとしか思えませんね。
飼う資格を審査してほしいです。

[751: 住民さん]

>>749 住民さん8さん
東向きでみなとみらい見えるんですね
南向きだと相模湾見えるんですか？

[752: 住民さん7]

>>751 住民さん
アクロスさんの南東はみなとみらいビューです。知人がアクロスですが、晴れてる日のリビングからはランドマークエリアが見えました。ランドマークタワーはハッキリ見えてましたよ。山下の花火大会も見えるそうです。また冬になるとビナウォークやパーチのイルミネーションがキレイでした。方角によって色々な景色があって楽しそうですね。

[753: 住民さん2]

三棟目って、いま平置き砂利駐車場のとこに建設予定なんですよね？現存の二棟ともに眺望悪くなりますね。。その辺は皆さん納得されてるのでしょうか？

[754: 住民さん1]

>>753 住民さん2さん

三棟目って確定なんでしょうか？
何かオフィシャルの情報はありますか？

[755: 住民さん8]

>>753 住民さん2さん

かなり前々から建設予定の情報はあったので、それを承知の上で購入はされているとは思います。
強いて言えば眺望面で影響受けやすいのは北側の方ですかね。またA棟とB棟の間辺りに立つと思うので角度によっては現在のららぽや圏央道ビューだと思いますがどうなんでしょうね。

[756: 検討中]

現地で確認した、アクロス西向きとブリス東向きの距離100m位、お見合いすぎてレースカーテン常時しないといられないから、展望というより、タワマンなのに開放感なしだからやめました。

[757: 内覧前さん]

>>756 検討中さん
それって3棟目の南だけですよね。西と東ならいいかなと思ったんですが。やっぱだめなんでしょうか。

[758: 住民さん6]

>>757 内覧前さん

距離近すぎてだめですね…資産価値に影響及ぼすレベルです。個人的には三棟目なんて作る必要ないなと思っています…

[759: 住民さん4]

もうこれ以上マンションいらないよ。
既に快速急行も座れないし、マンション作るなら海老名始発の快速急行作ってくれよ。海老名初のモーニングウェイが売れなくなっちゃうかもしれないけど。

[760: 住民さん8]

アクロス西、ブリス東なら、3棟目からこちらのリビングまでは見えないと思うので実害は無さそうです。

[761: 住民さん8]

>>759 住民さん4さん

下り方面ですか？上り方面はほぼ座れています。たまーに座れない日もありますが、月に数回程度です。時間帯にもよるのかもしれないですね。

[762: 住民さん4]

>>761 住民さん8さん
上りです！快速急行座れてますか？！
6時台から9時台に乗ってもどれも座れません…。
モーニングウェイすら予約できない時間帯がありますね

[763: 住民さん4]

>>762 住民さん4さん
7時前に乗る日は快急だいたい座れてます。
雨の日が座れない確率高い気がします。なのでここ数日は座れていません。それでも相模大野、町田で座れるパターンですかね。

[764: 住民さん4]

>>763 住民さん4さん
ありがとうございます！
自分の乗ろうとしている車両がわるいのかもしれないので
何両目がいいか探してみます。
来年はセンドリさんが500世帯増えるからいよいよ座れなくなるかもですね。

[765: 住民さん1]

たしかにみなとみらいビューは、購入前知らなかったので思わぬ利点でした！17-18階以上くらいであれば、わずかながら見えるのではと思います。空気の澄んだ日の伊豆大島も、結構好きです。3棟目は元々分かっていたし、全体として資産価値向上には寄与するはずなのでとても期待しています。

[766: 住民さん1]

それにしてもパーチの店舗は残念です。日常使いで集客力あるようなドラッグストアやハンズが入って欲しかった。。スタバはコンセント無いし、シェアラウンジなんて高すぎて行く気しないしなぁ…あの場所がアコメヤ？なんて、ちょっと引くくらいのラインナップ。

[767: 住民さん2]

>>766 住民さん1さん

本当おっしゃる通りだと思います。ドラッグストアは欲しかったです。また、ターミナル駅の割に駅近にcafeが少ないのでベローチェやドトールみたいな毎日でも気軽に入りやすいcafeも欲しかったです。それにしても、どの店舗も平日はほぼガラガラですよね。

[768: 住民さん3]

>>766 住民さん1さん
パーチもガーデンズも勿体ないですよね…。王将も吉野家もあんなころじゃなくて、ガーデンズの1階にでも入ってほしかったw

[770: 管理担当]

[NO.769と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[771: 住民さん8]

>>768 住民さん3さん
本当にその通りですよね。ロマンスカーミュージアムのビナキッチンも、正直期待していません…あそここそスタバにしたらドル箱になりそうなのに、本当なんでこうなる！？の連続です。パーチはスタバ奥の謎のキャンプ屋をドラッグストアにすれば人流作れそうですし、今後のリニューアルを願うばかりです！

[772: 住民さん6]

>>771 住民さん8さん

クリエイトとか、スギ薬局みたいにクーポン配りまくりのお得な
ドラックストア期待しても、聞いたこともない定価から少し値引いたようなドラックストアがオープンしてしまうのが、今の西口ですよね涙

[773: 住民さん4]

パーチのテナントには本当がっかりですよね。駅からのデッキ伝いのフロアはどこもガラガラで活気がないのが気になります。ビナフロントのKUA AINAやラテグラフィックがパーチの方にあれば導線的にもより賑わうのに…とも思ってしまう。cafe併設のDEAN and DELUCAみたいなお店も県央に欲しい。パーチの雰囲気にとても合うと思うけどなぁ。

[774: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]