ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

[マンション検討中さん]

ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）について情報交換しましょう。

公式URL：https://yokohama-direct.jp/index.html

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.jp/

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

横浜は4年連続住みたい街no.1。
横浜駅近、ポートサイド 、みなとみらい、馬車道には仕様がよい高額タワーマンションがそびえています。
中古を含めて購入を検討中ですので鶴屋町再開発タワーの情報を含めてお教えください。

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[スレッドタイトルを修正しました 2021/11/18 管理担当]
【物件概要を追記しました。2022/01/13 管理担当】

[21: 紅葉坂住民]

風俗の前です。(ソープランド)
ご参考下さい。

[22: 匿名さん]

>>21 紅葉坂住民さん
小は大に飲み込まれる

[23: 口コミ知りたいさん]

ブランズ横浜とどっちが環境いいかな？

[24: マンション検討中さん]

他の人が書いているとおり、現状の環境は北幸より鶴屋町の方が悪いと感じます。ただ、ナビューレのように下界を通らないで横浜駅へアクセス可能なルートがある点は魅力的だと思います。

[25: マンション検討中さん]

ブランズ横浜はあまり人気では無かったようですが、このマンションもこの住環境であまり人気にはならないですかね。

[26: マンション検討中さん]

神奈川県での国家戦略特区指定第1号なので高規格の住宅が出来る事を期待しています。

[27: マンション検討中さん]

鶴屋町には大規模な空き地があるからそこがどう再開発されるかでこのマンションの価値も変わってきそう
ただのマンションなら武蔵小杉みたいになるけど集客施設ができれば人の出入りが多くなって街の価値も向上しそう

[28: 匿名さん]

鶴屋町は神奈川県の地価上昇率1位。
10年前から8割上がってる。
北西口からはまレールウォークだと徒歩2分くらいで着く。
ただ目の前のソープランドだけはなんとかならんのかな。。

[29: マンション検討中さん]

販売っていつからですか？

[30: マンション比較中さん]

子供にソープランドをどう説明しようか…。大人のお風呂だよ。でいつまで通じるのか。
娘が、大人になったら入りに行きたい！っていったらどうしよう。

[31: 名無しさん]

ファミリー層はこんなところに住みたくないでしょうね。
ここは分譲されるのか、それとも高級賃貸ですかね？

[32: 通りがかりさん]

ラブホの二番館も近くにあるんですね。
武蔵小杉にもありましたが現在販売中のマンションになり消滅しました。
こっちにもあったとはさすが横浜。。。

[33: 匿名さん]

横浜駅周辺は、飲み屋が急激に増えて以前にも増してガラが悪くなったように感じます。
近いけれど、馬車道、みなとみらいと横浜駅周辺はイメージが全く異なる。
こちらが建設されることで横浜易周辺の治安がよくなることを願います。

[34: 名無しさん]

こちらの工事現場で生き埋め事故ですね…

[35: マンション検討中さん]

亡くなった方のご冥福をお祈りします。

[36: 匿名さん]

34はただ単に面白がって書き込んだだけでしょうね。

[37: 口コミ知りたいさん]

鶴屋町や馬車道あたりの新築マンションは同じ位の価格が出そうですかね？
雰囲気や治安が違うと思うのですが、やはり横浜駅至近は強みですよね。

[38: 検討板ユーザーさん]

さっそく事故物件になってしまいましたね…

[39: マンション掲示板さん]

鶴屋町は最近放火あったし、物騒ですね。

[40: 匿名さん]

事故物件になっちゃいましたね
タワマンは基礎を深く掘るので死亡事故リスク高いのかもしれません

[41: マンション掲示板さん]

事故物件になったから検討してたけどやめる人もいますかね？

[42: 購入検討中さん]

>>40 匿名さん
地盤が良いところなら深く掘る必要はありませんよ。

[43: 通りがかりさん]

>>41 マンション掲示板さん
やめる人が多いと思いますが、

[44: 匿名さん]

横浜ブランドがどれだけ功を奏するかですね。
地元民でないと宣伝に次第では購入しそう。
横浜駅周辺の再開発が進めば、地価はもっと上がるでしょう。
みなとみらいは億超えですからね。
凄いですよ。ブランド力。

[45: デベにお勤めさん]

横浜駅にブランドはないし、再開発も進まないよｗｗ

[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん
地元民は買わないだろうということですか？
この立地がどう評価されるのかは気になります。
横浜駅直結だけれど環境はいまいちなので。

[47: 口コミ知りたいさん]

横浜駅は確かにブランドないわな
特に横浜駅西口なんてJRタワー以外は全てボロいといっても過言ではないくらい古臭いからね
再開発して生まれ変わったら違うんだろうけど、あんだめ空き地があるのに一向に手が付かないんだから建て替えなんて起きないだろうね

[48: マンション検討中さん]

横浜駅近くのMRに行ったら、デベの方に横浜駅は住みたい街ランキング1位、みなとみらいは開発ほぼ終了で今後は横浜駅に開発の軸は移る、エキサイト横浜の地図を見せられて5番街や幸栄も再開発されますと力説されました。

[49: 購入経験者さん]

再開発をする気がない印象がするんだけど、横浜駅は
デパート・駅ビル・地下街、みんな古臭くて昭和感丸出し
どうしようもない感じがするわ

[50: ご近所さん]

横浜駅の横浜という大阪・名古屋クラスの大都会のターミナル駅なのに、
大宮駅や千葉駅のようなしょぼさに満ち溢れているのはかなりのマイナスだと思うな

[51: 名無しさん]

関内ですら駅前に150メートル級のビルが2棟立つのになんで横浜駅周辺はいつまでも開発進まずしょぼいのか

[52: 口コミ知りたいさん]

>>50 ご近所さん
横浜駅はしょぼくても人だけは集まるし、どんだけ施設が古臭くても売上だけは全国トップレベルだから改修する気も起きないんだろうな
東京や大阪は地域間で競争相手がいるか建て替えなども激しいけど、横浜はその他はみなとみらいくらいしかないけど少し毛色が違うしな

[53: 匿名さん]

みなとみらいは街全体が整ってて子育てとかもしやすそうだけど、鶴屋町はその真逆なんだよね。単身者ならいいと思うけどファミリーで住むイメージがない。。

[54: 匿名さん]

全国百貨店店舗別売上高ランキング、8位高島屋、11位そごう。ボロくでも売上あるんだよ。みなとみらいや関内や桜木町でこれだけ稼げる?。人が来る？

[55: マンション比較中さん]

JR横浜駅とデッキつながり、NEWoMan横浜と直結とか、今後出ない立地ですよね。日常がホテル暮らしのようで良い物件だと思います。この前、測ってみたら高島屋の入り口まで5分でした。

[56: 名無しさん]

コロナ禍で目の前のソープランドと、きた西口前のキャバクラとパチンコ屋は潰れて欲しい。

[57: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん
だから高島屋なんて特にお茶を濁す程度の改修しかやらないんだよね
横浜駅で買い物するときは高島屋は見窄らしくて行く気が起きないからそごうの一択だわ

[58: 匿名さん]

>>50 ご近所さん

横浜はベッドタウンだから、大都会感はない。大阪、名古屋はその地域の東京、みたいなもん。横浜と比べちゃいかん。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
大したもんだぜ
ヨコハマ

[60: 名無しさん]

高島屋、築62年ですか。
ビートルズ結成前からと考えると凄いですね。

[61: デベにお勤めさん]

横浜駅
ベットタウン横浜という認識なら、今の横浜駅でいいと思うけど
大都市横浜をイメージすると、かなりしょぼいと思うｗｗ

[62: 名無しさん]

これだけ売り上げが高いのに、街の魅力が伴っていないターミナル駅も珍しい

[63: 匿名さん]

横浜駅がショボかったら三ノ宮駅はもっとショボい。

[64: 名無しさん]

このマンションの下層の商業施設に一時的に高島屋を移転させてその間に立て替えればいいんじゃないでしょうか。

[65: 匿名さん]

>>50 ご近所さん
横浜の中心は桜木町関内みなとみらいなんですよ

[66: 検討板ユーザーさん]

坪単価550?600程度だそう。都内の一等地並みですね
ファミリー用で1.4億くらいを見込んでる
妻も私も横浜育ちのハマっ子だけど、多少高くても絶対買う

[67: 名無しさん]

>>66 検討板ユーザーさん
それだけ出せる富裕層がソープランド前、飲み屋街隣接で首都高や線路も近いこの環境のマンションを買いますかね。。
北仲の後続の方が環境や資産性も高そうです。

[68: 匿名さん]

>>67 名無しさん

なんなんだろう。必ずこういう書き込みする人が現れるよね。真の富裕層は何々、とか富裕層を代弁する人たち。しかも、自分は富裕層ではないという笑えない落ち。
横浜駅ほぼ直結は魅力的だし、第一、一億半ばは都心マンションならボリュームゾーンで、サラリーマンでも買ってる価格帯だし。

[69: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[70: 検討板ユーザーさん]

>>67 名無しさん
今も鶴屋町に住んでいますが、マンションや近所の住人の方で知り合うのはお医者さんや大企業勤務の方ばかりですよ。自分が育った市内の別地域は大人も子供もヤンキーだらけの大変な悪環境でしたが、ここは保育園も驚く程 人の質が良くて子育てにも最適
何よりターミナル駅に徒歩2,3分という環境は便利過ぎて一度住んだら他には住めない。市外の方からすると「横浜」と言えばみなとみらい地区なので、北仲の方に人気が散ってくれた方が好ましいですね

2年程前から時々相鉄に問合せていて、当初ブランズと同等の坪単価450を想定していると聞いていたが、つい最近聞いたら600近くになっていた
ちなみに今年の6月募集開始だそうです
長文失礼