＜契約者専用＞プラウドタワー亀戸クロス

[契約済み]

プラウドタワー亀戸クロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）
交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
売主：野村不動産株式会社
総戸数：934戸
専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)
間取り：1R ～4LDK
施工会社：前田建設工業株式会社

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[3101: 住民]

>>3096 >>3097 も契約者の皮を被ったネガでしょうね。

[3102: 住民]

価格が上がって買えなかった人や抽選で落ちて別のところを検討している方もいるでしょうし、妬み僻みは買いますよね。ネガが契約者に扮してかき乱そうとするのは人気マンションならどこも同じです。

[3103: 匿名さん]

LINEやTwitterは、ここほど匿名性がないため、本音を言うなら、こういった所でないとね。

[3104: 購入経験者さん]

自作自演で削除、いつものなんでもネガ扱いするひとだったんでしょうね・・・

[3105: 住民]

なんて書いてあったんでしたっけ？

[3106: 匿名]

一連のやりとりみて、やっぱ適当な距離感あったほうが良さげやね、と感じた次第。

1000戸近くあるとまぁヒステリックな人・対話が難しい人なんかも中にはいるよね。

普通のちゃんとした人が多ければなんとかなるのかな。
流されないようにしなきゃだね。

[3107: 匿名さん]

低層階の方がスカイラウンジを利用する場合は、一度4階又は1階に降りて高層階のエレベーターで22階に行くんですか？

[3108: 契約者さん1]

>>3107 匿名さん
そうじゃない？

[3111: 契約者さん3]

[No.3109～本レスまで、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3112: 匿名さん]

今日もスカイラウンジの貸切で夜まで全く使えない状況でしたね。大幅値上げするなり、貸切システムの廃止をしないと、まだ934世帯が住んでいない状況を鑑みて今後も使える可能性は低いでしょうね。となると益々、高額な管理費の正当性がつきません。

貸切システム何とかなりませんか？

[3113: 匿名さん]

>>3112 匿名さん
そもそも考え方が逆ですよ。貸し切って使うことを前提に作られた共用部であり、空いてる時だけちょっと使っていいですよという部屋です。ふらっと行って使えなかったからと言って怒るのは勘違いもいいとこ。

[3114: 匿名]

難しい問題ですね。
共用部ですから皆んなが使いやすいと良いですよね。
貸切は回数の制限はあるんでしたっけ？

[3115: 契約者さん1]

今までのところだと
1時間2,000円
月2回まで
とか

30分300円は安すぎだし
制限ないのは見直しが必要だね

[3116: 匿名]

>>3113 匿名さん
適当なこと言うな

[3117: 契約者さん1]

婚活等の出会い系パーティーやマルチ&ネズミ講も禁止にしておかないとヤバい

禁止するまでは合コン会場と化して不特定多数が出入りしてたから

[3118: 契約者さん5]

>>3115 契約者さん1さん

月内の回数制限は早めにほしいですね。

[3119: 契約者さん7]

予約回数制限ありますよ。
月3回まで。
施設情報のところに記載ないですが、日時指定して予約しようとすると、あとX回予約できますって出てきます。

[3120: 匿名さん]

934世帯もあるのだから、仮に1世帯月3回までの利用にしようが、あまり関係ないような気がしますね。

一時間3000円から5000円と大幅値上げすれば、かなり利用者は減ると思いますが現実的ではないし、とうすれば皆が平等に共有施設を利用できるのか難しい問題

[3121: 契約者さん1]

30分300円という安さも魅力なのであまり値上げはしないでほしいです。
１０００円は高すぎますね。既に毎月高い管理費も払ってますから。
回数制限は既にあるので、週末は時間制限が必要なのでは？
週末は遠方から来客があって使うとなると5.6時間？それでも一日何組かは使えるようになりますよね。

[3122: 匿名]

予約は年3回くらいでも良い気がする。
月3回は多いな。せめて月1回じゃね。
それでも暫くは埋まると思う。
空くようなら回数増やせば良いだけだし。

[3123: 契約者]

眺望が良くお洒落なフリーラウンジと貸切パーティールーム両方作ってほしかった。普通タワマンって両方あるし、ライブラリールームとかまであったりしますよね。ここは全部一緒になった一部屋だけで、これだけの世帯数で貸切と普段遣いする事を考えれば、全然足りない。ちょっと考えればわかることなのに、野村の設計者にはわからなかったんでしょうか？
アクトや商業があるとはいえ、マンション内設備がほとんど使えないんじゃ、管理費は下げてほしいです。
今からでも、眺望はなしにしろ、オシャレなフリーラウンジ、まだ売れていない部屋を改造して作ってほしいですよ。笑

[3124: 契約者さん1]

それも含めて気に入って契約したんですよね？

[3125: 契約者]

>>3124 契約者さん1さん
な訳ないでしょ。しっかり読んでくださいね。笑

[3126: 契約者1]

>>3122 匿名さん
月1回は少なすぎると思います。

[3127: 匿名さん]

>>3125 契約者さん
それを理解された上で契約されたんですよね？ネチネチ言うほどのことかと思います

[3128: 匿名]

>>3126 契約者1さん
900世帯いるんやで。
土日各1日4組使用とすると月50組くらいしか使えないんやで。1日8組でも月100組だけよ。
例えば事前予約は年3回にして、当日予約は自由とかで十分じゃね？

なかなか皆んなに回って来んよ。

[3129: 契約者さん]

>>3127 匿名さん
言うほどのことだよw

[3130: 住民]

>>3123 契約者さん
アクトじゃいかんの？使いたい人だけ月額会費払う仕組みは良いと思うけどな。

[3131: 契約者1]

>>3128 匿名さん
年3回じゃ少なすぎですよ。
使わない人もいるでしょうから、回数に関しては今のままでいいと思います。

[3132: 契約者さん3]

タワマンラウンジがマルチの交流会として使われやすい（夢を語り合う彼らにとって最高の会場）からな。規約で禁止されてなかったっけ？

[3133: マンション住民]

>>3131 契約者1さん
丸々一日中使う事に対しての議論をするべきなのでは？予約一回3.4時間が妥当なのでは？まっ、、、こんな投稿サイトで話し合っていても埒あかないなww

[3134: 入居済み]

>>3131 契約者1さん
一回使った人は抽選からは暫く除外とかどう？
使いたい人も空いてる時は自由に使えるし、使ってない人は当たりやすいし平和じゃないかな。

[3135: 匿名さん]

スカイラウンジは共用施設なのだから貸切ってどうなんですかね？しかもごく僅かなお金で。平等に自由に使えた方が良いのでは？

[3136: 匿名さん]

ここの住民にとってはフードコートで走り回るのが常識だそうです。

[3137: 契約者さん5]

小さな子どもを持つ親としては微笑ましさしかないですが、子ども嫌いな方にはご迷惑お掛けします。

[3138: 契約者]

>>3136 匿名さん
ここは住民板ですよ。住民ないしは契約者以外はボロアパートへ帰りましょう～

[3139: 契約者6]

>>3138 契約者さん

そういう煽りいらないです

[3140: 契約者さん1]

>>3138 契約者さん

民度がw

[3141: 契約]

>>3135 匿名さん

私も全くそう思います。
世帯数が多いマンションの低価格での共用部分貸し切り＝ほぼ全く使えない。になりますよね。
１日の貸し切り時間枠短くするとか、価格あげるか、利用回数制限するか。

[3142: 入居者]

今更何を言ってるの？
と思われるかもしれませんが、入居して2ヶ月が経つのですがバルコニー にコンセントがありました。スロップシンクはありませんが笑笑。このコンセントって何に使うんですか？クリスマスツリーとか？？

[3143: 契約者1]

>>3142 入居者さん

コンセント？知りませんでした。夏場扇風機とか使いたいです。
ちなみに、今まで住んでいたマンションは、バルコニーに、いざという時上下に繋がる避難ハシゴがどこもついていてたんですが、ここはないですよね…？万が一の際、横にしか行けないんでしょうか？

[3144: 契約者1]

>>3135 匿名さん
貸切りができないと、仕事や読書してる人の横で、久々の家族や友人と集まってお茶会したり、子連れで過ごしたり、と用途が違うのに１つのスペースで過ごすのは難しく、使いにくいですよね…
今からでも貸切可能なスカイラウンジとは別に、いつでも自由に使える素敵なラウンジを作ってもらえたらと、願ってしまいます。。。

[3145: 契約者さん]

>>3144 契約者1さん

ACTOかシェアラウンジを使えばいいのではないですか？
無料じゃなきゃダメなんでしょうか？共用施設作るにもコストは住民に跳ね返って来ますよ。

[3146: 住民]

>>3144 さん
ラウンジが必要な方はアクトやシェアラウンジを利用いただくのが良いかと思いました。共用施設は使わないという方も多いですから、マンションで所有するよりもアウトソースする方が今の時代は合理的だと思います。

煌びやかな共用施設を羨ましいと思う価値観はだんだんと廃れてきているように思います。

[3147: 匿名さん]

ACTO高杉。虎ノ門でさえ2時間のみホーダイ、備品使いたいホーダイで1000円以内で収まるのに。

[3148: 匿名さん]

スカイラウンジ貸切をするべきか、そうでないかを、管理組合を通じて投票で決めませんか？

[3149: 住民]

>>3148 匿名さん
こんな住民版サイトで騒いでいても仕方ないのでは！？管理組合預かりで良いのでは！？（貸切るルールを３，４時間程度に定めておけば他の方が利用できる頻度が上がるかと。）

[3150: 入居予定さん]

>>3149 住民さん

予約ルールの変更は予約システムの改修が伴うので、
野村が対応を渋ったり、管理費を要求したりしそう。

結局いまのルールはただの早い者勝ちで、予約できた人も張り付いたり頑張った結果だし、
それが不公平っていってたら、もう全員に公平なルールはないのでは？

[3151: 匿名さん]

共用施設の抽選方式ってここに限らず不満の温床になってますね。
個人的にはそもそも抽選にせず、利用回数の少ない人優先、回数が同じなら使用履歴の古い人優先という仕様にすればいいのに、と思ってます。
この程度のソフトウェア更新はすぐできるはずですが、見たことありません。

[3152: 契約者さん1]

話変わってしまいますが、どこからがマンション専用敷地なんでしょう？
ゲートエントランス前のたくさんの黒い柱はベンチの様になっていますが、そこは商業部分？　　
明らかに住民ではない商業のお客さんが、特に週末は沢山、飲食しながら休憩してますよね。平日も、ついさっきもそうだったんですが、エントランス真ん前で、ライフで買ってきたお弁当広げてバクバク食べてるオバ様が…。疲れて帰ってきてかっこいいエントランスに癒されるはずが。萎えました…。

[3153: 匿名さん]

>>3152 契約者さん1さん

よくカップルがイチャイチャしていますね。

[3154: 契約者さん1]

ブライトエントランス横の芝生には、マンション専用スペースの為部外者が入れない旨書いてありますよね。とはいえ、週末は住民じゃない感じの方たちがそこの芝生内のベンチで飲食したりと溜まっていて、住民がなかなか使えなくなってます。先週末は、外国人のグループ２組が靴を脱いでジュースを芝生に置いてずっと居座っていました。何か対策したいです。

[3155: 匿名]

>>3117 契約者さん1さん

方便が過ぎますね。
何故なら貴方はスペースの利用目的や内容を知りうる立場にないからです。

[3156: 契約]

>>3152 契約者さん

柱がベンチ状になっている時点で嫌な予感してました。植え込み横のベンチくらいでいいと思いますが、柱ベンチの数多すぎですよね。
日陰なので夏場は、昼寝してる人もいそう。。
商業施設内のベンチを充実させて欲しいです。

[3157: 契約者さん1]

>>3155 匿名さん
タワマン　ラウンジ　パーティー
とかで検索するとたくさんでてくるだろ

どんちゃん騒ぎや器物損壊等で大変なんだぞ
該当日の借主を調べたら区分所有者じゃなく賃借人が多かった

[3158: マンション住民さん]

>>3156 契約さん

この間ゲートタワーのエントランス前のベンチにチューハイの缶が放置されているのを見かけました。これが亀戸あるあるなのかと納得してしまいました

[3159: 住民]

>>3152 契約者さん1さん
夏になると日影を求めてもっと人増えるでしょうね～
私はあまり気にしませんが。

[3160: 入居済み]

>>3150 入居予定さん
張り付くことがインセンティブになるような仕組みは変えた方が良いなぁ。
くだらないところで競争しても全体の利益にならないと思います。
私も利用実績の少ない人が優先されるような仕組みだと公平感あって良いと感じます。

[3161: 匿名]

>>3152・3154 契約者さん1さん
我々の支払っているお金で管理されている部分が専用敷地だと思うので、きちんと区別するにはあからさまに仕切らないとオープンスペースとしか映りませんよね。
立て看に書くのに日本語だけではなく外国語も必要ですし、何よりそれらがダサかったらマンションが台無しです。

[3162: 匿名]

>>3117・3157 契約者さん1さん

亀戸クロス　ラウンジ　パーティー　

検索しても何も出てきませんが参考にしたいので、当該マンションでの貴方の仰る事案や借主等は何処で調べたら良いのか教えてください。宜しくお願いします。

[3163: 契約者さん1]

>>3162 匿名さん
このマンションで起きたとは一言も言ってないだろ
このマンションでそういう事案が起きないようにしないとと言ってるのに。。。

例を挙げたのは以前住んでたタワマンだよ

[3164: 契約者さん]

カメクロ前の芝生ですが、毎日犬がおしっこしてます。土日寝てる人多いけど可哀想。

[3165: 契約者さん]

シェアラウンジ使わないので
ジムかコンビニになってほしい。

[3166: マンション住民さん]

>>3165 契約者さん

あなたがつかわないかもしれないけど、
住民に日常的にテレワークするリーマンがめちゃくちゃ多いからね

[3167: 契約者さん3]

>>3164 契約者さん
深夜に酔っ払いも缶ビールこぼしてました。これってどうにかなりませんかね？当人の良心に解決を求めるのに限界があるかと思いまして、ご相談させていただきました。このような大規模マンションに住むのが初めてて、どなたか対処法に知見があればご教示願います。

[3168: 入居済みさん]

>>3143 契約者1さん
>ちなみに、今まで住んでいたマンションは、バルコニーに、いざという時上下に繋がる避難ハシゴがどこもついていてたんですが、ここはないですよね…？
>万が一の際、横にしか行けないんでしょうか？

間取り図を見ていただくと分かりますが、角部屋にあります。

[3169: 契約者さん3]

>>3168 入居済みさん
そうなんですね！知らなかったです。
大事な事なので教えて頂き助かります。ありがとうございます！

[3170: 住民]

>>3166 マンション住民さん
私、まさにシェアラウンジに通う社畜です。とほほ。

[3171: 契約者さん3]

>>3164 契約者さん
えっ…最悪です…そうなるとナワバリとして、同じ場所にエンドレスにしますね。芝生すぐ傷むし虫も湧きそう…何より不衛生すぎます。
芝生はペットokなんですかね…

[3172: 契約者さん3]

>>3166 マンション住民さん
シェアラウンジなくなったら、ラウンジ不足となげいてる方たちみんな困っちゃいますね。コンビニはライフで良いかと。

[3173: 契約者さん3]

>>3161 匿名さん
激しく同意です。
しっかり線引きしないとわかりにくいですよね。

ブライト芝生前の今の立て看板は、既にダサいしわかりにくいので、ゲートの方の自転車侵入禁止のしっかりした立て看板の様なものになってくれると良いな～と思うのですが。

[3174: 匿名さん]

芝生と言っても偽物だから、買い替えれば良いのでは？

[3175: 契約者さん1]

>>3156 契約さん
すでに昨日の昼間、柱ベンチで30代くらいの男性が靴脱いで昼寝してましたよ…。
黒い柱の辺りはマンション専有部分じゃないんでしょうかね？
大事な家の出入り口前を適当に無料休憩所にされてるの見るとどっと疲れます。
どうにかなりませんかね…。

[3176: 入居者]

ゲート前の柱なんで座れる様にしたんだろ。あと、ブライトとゲートの間にあるベンチ必要？結局住民外の人が使ってるし、あそこはマンション住民用ですよね。

[3177: 匿名]

把握しておらずすみませんが、ゲートとブライトの間も私たちの所有区分であるならば、通路であろうとベンチであろうと住民専用として、外部の人が気安く入って来られないように区切って貰うしかないですね。緑道側からもカメクロ側からも。

[3178: 匿名]

>>3137 契約者さん5さん

子供が好きか嫌いかの問題でないですよ。迷惑を掛けると言うのに、フードコートで子供が走り回ることが微笑ましいって感覚が理解出来ません。お宅の家の中じゃないんで…よそで走らせて下さい。

[3179: 匿名]

どれだけ看板やコーンがあろうが、自転車で敷地内を乗り入れする人いますね。平日は通勤時くらいしか外出しないですが、毎日のように見ます。
そして警備員さんたちもおらず、誰も注意しない。
高い管理費に見合う管理がされているとは私は思えないです。エントランスのガラス部分やエレベーターなど汚れてきていますし。

[3180: 住民]

管理の方が警備の方か存じ上げませんが、
防災センターの佐川急便さんやヤマトさんへの対応が非常に上から目線なのは気になります。タメ語ではなく敬語をきちんと使えると良いですね。

[3181: 契約者さん1]

警備も管理も理事会でみんな辞任させることはできるって知らないですかね？マンションの管理を怠るとただじゃ済まないって見せる必要がありますね。

[3182: 匿名]

>>3179 匿名さん
契約している業務内容がどうなっているのかによるのではないでしょうか。
自転車乗り入れを見張ることになっているのか、共有部分の清掃に関しては毎朝業者がエントランスを綺麗にしてくれているようですが、清掃が手抜きで汚れているのか清掃後に汚されているのか。

[3183: マンション住民さん]

厳密言いますと、ゲートのエントランス前もゲートとブライトの間の通路も公開空地になっていますので、外部人に入ってくるなどははなかなか言えないのでは？

[3184: 抽選当選]

契約しました。
入居まで先ですが皆さん亀戸クロス快適ですか？早く入居したいです。

[3185: 契約者さん1]

>>3183 マンション住民さん
誰が公開空地っていいましたか？

[3186: 匿名]

>>3183 マンション住民さん

それは言えませんね、こちらが勝手に不快だと文句を言っているだけのことになります。

[3187: 契約者]

>>3184 抽選当選さん
部屋バレしますよ笑

[3188: 契約者さん1]

>>3183 マンション住民さん

マンションの敷地内です。居住者以外のひとが敷地内に入ることは財産権侵害、居住領域の侵害になりうることですのでこの案件は理事会にて正式に取り上げられるようにします。

[3189: マンション住民さん]

>>3185 契約者さん1さん

図面を確認してくださいよ
少なくともマンションの専有部分じゃなくて、商業施設との共用部分になっています。

[3190: 匿名さん]

>>3188 契約者さん1さん
専有部ではないですし、全くトンチンカンな主張ですよ