ポレスター井口明神ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ポレスター井口明神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全室に照明・カーテンを標準装備だそうです。


公式URL：https://www.polestar-m.jp/716/

所在地：広島県広島市西区井口明神２丁目1-119、1-136（地番）
交通：広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩4分
間取： 2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK
面積：70.35㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
ポレスター井口明神のご紹介（広電宮島線「井口」駅 徒歩4分　リニューアルオープンのアルパーク西棟まで徒歩8分）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/41540/

[No.151 by 匿名さん146 2021-04-20 01:39:48]

>>148 名無しさん
ありがとうございます。たしかに！個人の好みはあるものの、書かれたことは全て、アルファさんのほうがいいなぁと感じる人が多そうなことばかりですね！！！

[No.152 by 匿名さん146 2021-04-20 01:42:32]

>>149 通りがかりさん
たしか、若干、アルファさんの方がお安いはずです。
ポレスターさんは井口明神ですし、新井口駅から近くて全戸平面駐車場ですから、土地代も高いんでしょうかね。

[No.153 by 検討板ユーザーさん 2021-04-20 21:07:24]

>>152 匿名さん146さん

いや、アルファの方が近いですよ笑
ポレスターはどうみても駅まで12～15分かかります

[No.154 by 通りがかりさん 2021-04-20 22:05:05]

ポレスターは全室カーテンと照明が標準でついていて引っ越し代も無料だからその分が価格に含まれているぶんアルファより高いのではないでしょうか。
加えて全戸平面駐車場、365日24時間可燃ゴミ捨てok、住人が使えるゲストルームがありますが、このへんでアルファやザプレイスと管理費が違うのかはわかりません。

[No.155 by 匿名さん146 2021-04-20 22:52:44]

>>153 検討板ユーザーさん
そうですね、アルファさんより近いという意味ではなく、単に新井口駅まで近いという意味です。歩いてみたのですが、中の道は信号が1つもないので900メートル、私は10分ぐらいでした。

[No.156 by マンション検討中さん 2021-04-21 23:25:43]

ポレスターは値引きあるんですか？

[No.157 by 口コミ知りたいさん 2021-04-24 12:10:44]

>>156 マンション検討中さん
ポレスター入居者さんからの紹介ぐらいですねー
完成前値引きは、ポレスターさんはしてないはずです

[No.158 by 通りがかりさん 2021-04-24 14:03:03]

>>156 マンション検討中さん
契約者の勤め先次第ですが、実は提携企業割というのが大体どこのマンションや戸建てにもあります。ですがこちらが切り出さないと教えてくれません。聞くだけ聞いてみる価値はあります。

[No.159 by 口コミ知りたいさん 2021-04-24 22:45:37]

>>154 通りがかりさん
たしかに、それらが価格に含まれていると思うと納得ですね。すべてが高くなりそうなサービスや設備です。
素人の考えでは全戸平面駐車場は機械式より管理費修繕費が安くなりそうですが、そうでもないんですね。。。

[No.160 by 名無しさん 2021-05-04 13:30:02]

GWおわりますがどれくらい売れたのかな。
7月にはいよいよ入居始まりますね。

[No.161 by 匿名さん 2021-05-04 14:55:27]

>>160 名無しさん
GW前はそこそこ残っていたらしいので、売れていたらいいですね。入居7月に完成して、たしか入居は秋から始まりますね。

[No.162 by 通りがかりさん 2021-05-05 10:12:56]

あまり人気がないのはなぜなんですかね？

[No.163 by 匿名さん 2021-05-05 18:49:27]

>>162 通りがかりさん
人気がないというより、アルファステイツを選ぶ方が多そう。
JR新井口駅まで10分ちょっとかかること、西南西向きなのも理由かな。

[No.164 by マンション掲示板さん 2021-05-08 22:19:35]

申込済み、入居予定の方もみられていますか？？
いらっしゃったら、色々話がしたいのですが。

[No.165 by 名無しさん 2021-05-13 17:57:56]

>>164 マンション掲示板さん
はい！入居予定者です^ ^

[No.166 by 164マンション掲示板さん 2021-05-14 22:52:33]

>>165 名無しさん
164です(^.^) 楽しみですね！
165さんは、どんな点が気に入って、ポレスターに決められたのですか？

[No.167 by 匿名さん 2021-05-15 01:48:58]

>>164 マンション掲示板さん

私も入居予定です^_^

[No.168 by マンション検討中さん 2021-05-15 12:40:55]

一点、申込者の方に聞いてみたいのですが、オプションの、バルコニーの緑化フックはつけましたか？

[No.169 by 通りがかりさん 2021-05-16 16:55:22]

はい！私も購入したものです。
こちらに入居予定者の方がたくさんいらっしゃるようで嬉しくなり、思わずコメントしました！^ ^

うちはアルファと比較して、子どもがいるので、通学の安心面を一番に考えて決めました。小学校の時期なんぞ一時的なものという意見も聞きましたが、それでも子どもの安心安全には変えられないかなと。
あとは駅までの距離は少し遠くはなりますが、このあたりの新しめのマンションで全て平面駐車場というのは他にはないので、そこも魅力に感じました！
アルパーク西棟も復活するようで、嬉しい限りです。

[No.170 by 77 2021-05-18 00:03:44]

私も購入したものです。
私も子供の通学を考えてこちらにしました。
169通りがかりさん同様平面駐車場も考えて購入しました。

[No.171 by 77 2021-05-18 00:07:59]

>>168 マンション検討中さん

緑化フックは入居後につける予定です^_^

[No.172 by 77 2021-05-18 00:11:29]

>>164 マンション掲示板さん
入居予定です。
何かあれば宜しくお願い致します^_^

[No.173 by 164マンション掲示板さん 2021-05-18 00:57:48]

>>169 通りがかりさん
子どもの安全面優先、同じ！嬉しいです！
居酒屋系の飲食店の数はアルパーク東側よりやや少ないですが、落ち着いた街並みですよね。

アルパークも楽しみですよね(^｡^)

[No.174 by 164マンション掲示板さん 2021-05-18 01:04:25]

>>170 77さん
同じ感覚で選ばれているのがとっても、嬉しいです(o^^o)

168さんが質問されていた緑化フックは、入居後にですか。
私もつけなかったものの気になってました。なぜオプションのほうは、つけられなかったのですか？

[No.175 by 77 2021-05-18 23:50:46]

>>174 164マンション掲示板さん

緑化フックは、ネジのサイズがわかればホームセンターにもあるので、必要と感じた時につけようと考えております。
ちなみにバルコニーに物置を置く事は難しいですかね？

[No.176 by 164マンション掲示板さん 2021-05-19 01:29:47]

>>175 77さん
ネジサイズがわかれば取り付けられるのですね。参考になりす。
バルコニー奥行2mなので、コンパクトなものなら置けるかなぁと考えています。物置もポーチもないため収納スペース確保に苦労しそうだなぁと思っておりました。

[No.177 by 匿名さん 2021-05-19 07:32:38]

外部からの見栄えも考慮して、物置は背の低いベンチタイプを用意したいと考えてます。

[No.178 by 164マンション掲示板さん 2021-05-19 08:39:25]

>>177 匿名さん
なるほど、ベンチタイプは高さもなく、安全面においても良さそうですね。
ほかにオプションはつけず、ご自身で手配や工夫をされようとしていることはありますか？

[No.179 by 77 2021-05-20 00:00:46]

>>178 164マンション掲示板さん
私はエコカラットを玄関とリビングに検討中です。
業者に頼むと高いし自分でやると失敗しそうだし。
迷い中です。
あとリビングにファミリーテーブルがほしいです。

[No.180 by 164マンション掲示板さん 2021-05-20 20:21:32]

>>179 77さん
エコカラット、私も興味あります。
方角的に玄関や廊下、両サイドの部屋に関してはあまり日が当たらないかな、湿気が気になるところです。
一方でファミリーテーブルは、うちも新調予定です。家具屋さんで探せば色々ありそうですね。

[No.181 by 77 2021-05-20 23:53:26]

>>180 164マンション掲示板さん
ファミリーテーブルはマンションのオーダーでやられるのでしょうか？
それとも家具屋さんで購入ですか？

[No.182 by 164マンション掲示板さん 2021-05-21 23:39:55]

>>181 77さん
はい、ファミリーテーブルは、家具屋さんで購入予定です。予算の関係もあり。。マンションのオーダーも、とってもステキだなとは思うのですが。

[No.183 by 名無しさん 2021-05-23 08:20:31]

みなさん学校へ通うお子さんのこと考えてらっしゃるということは、20代30代の方のご入居が多いのですかね？！

[No.184 by 名無しさん 2021-05-23 11:06:57]

>>183 名無しさん
子育て世代は多そうですねー、他には60代ぐらいの方が管理が大変な戸建てを手放すなどしてマンションを購入されることもあるようですよ。立地もそれに適していますね。

[No.185 by 名無しさん 2021-05-24 10:08:02]

購入者です。
緑化フックとはなんでしょうか？オプションでもそのようなものは聞いた記憶がなく。

[No.186 by マンコミュファンさん 2021-05-24 12:32:51]

>>185 名無しさん

公式サイトの設備・仕様のとこで見かけました。
自分には良さが分からないけど、、ヘチマやアサガオ育てたりするのかな。

[No.187 by 名無しさん 2021-05-24 18:17:49]

>>185 名無しさん
早めの申し込みだけ選べたのかなーー、だいたい、いつごろに購入されましたか？

[No.188 by 185です 2021-05-27 15:32:31]

ご回答ありがとうございます。
園芸関係のものということなのですね。
よくわかりました、ありがとうございます。

187さん、うちは半年ほど前に購入を決めました。

[No.189 by 164マンション掲示板さん 2021-05-30 21:04:53]

>>188 185ですさん
緑化フックのことが解決してよかったですね。
半年ほど前にご購入されたのですか。いよいよですね！来月も入居者向け説明会があるようですね。

[No.190 by 匿名さん 2021-06-01 13:07:39]

アルファステイツの方見たらあちらは残り2部屋みたいですがこちらはどうなのでしょうね。
説明会で集まったらわかるかな。
でもこのご時世だからリモート開催の可能性もありますね。

[No.191 by 名無しさん 2021-06-03 07:36:36]

アルファステイツは結構値引きをされてるそうですよね。お値段で比較してアルファの方にいかれた方も多いのでは。

[No.192 by 通りがかりさん 2021-06-03 13:27:26]

自分も両方見に行き、アルファさんの値引きにとても惹かれ迷いましたが、やはり立地と平面駐車場などポレスターの方が自分の中で上だったので、こちらにらにしました。
金額的にはけっこう頑張りましたが、後悔はありません。
入居が楽しみです！

[No.193 by 評判気になるさん 2021-06-07 20:59:05]

>>192 通りがかりさん
私も入居者で、192さんと気持ちがほとんど同じです！アルファさんも魅力があり、人気が圧倒的に高い中ですが、全く後悔はありません(^-^)
来週末の説明会が楽しみですね。

[No.194 by 匿名さん 2021-06-08 08:11:44]

>>192 通りがかりさん

自分の中で上だった　これに尽きますよね！

[No.195 by 検討板ユーザーさん 2021-06-12 16:35:26]

>>194 匿名さん
近くを通りかかりました。
なんと、こんなにできているとは！
もう完成間近ですね。

[No.196 by 匿名さん 2021-06-13 07:58:37]

残念な外観ですね・・

[No.197 by 入居予定者さん 2021-06-13 08:59:35]

>>196 匿名さん
たしかに。おしゃれとはいえませんねぇ。
地域への調和重視なんでしょうか？。
新井口駅周辺のライオンズもこんな配色ですね。

[No.198 by 住民板ユーザーさん 2021-06-13 11:32:53]

角部屋でもあの窓のサイズを見て辞めました。

[No.199 by 通りがかりさん 2021-06-13 21:59:43]

角部屋をなぜ二面バルコニーにしなかったのかな

[No.200 by マンション比較中さん 2021-06-13 23:26:21]

占有面積を少しでも広くするためかな。

買うときに２面、３面バルコニーあるとテンションあがりますが、冷静に考えてバルコニーの面積を部屋の床面積にまわすことができるならそうして欲しいです。
ベランダはリビングに１面あれば十分。その他は窓さえあればいいな。
エアコンの室外機の置き場としてのバルコニーなら歓迎です。