ポレスター井口明神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全室に照明・カーテンを標準装備だそうです。
公式URL：https://www.polestar-m.jp/716/
所在地：広島県広島市西区井口明神２丁目1-119、1-136（地番）
交通：広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩4分
間取： 2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK
面積：70.35㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
ポレスター井口明神のご紹介（広電宮島線「井口」駅 徒歩4分 リニューアルオープンのアルパーク西棟まで徒歩8分）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/41540/
[スレ作成日時]2020-03-08 23:34:59
ポレスター井口明神ってどうですか？
| No.1 |
by マンコミュファンさん 2020-03-09 00:59:51
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削除依頼
井口明神で平面駐車場はかなり魅力。
でもかなりの高価格帯となりそう。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
徒歩圏に何でもそろう好立地。
上品なエリアだから中区のゴミゴミしたエリアよりは良さそう。 |
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| No.3 |
最低価格がどれくらいですかね？
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| No.4 |
最低でも4000万以上ですかね
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| No.5 |
4000スタートで
平面駐車場1万くらいですかね？ |
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| No.6 |
噂でここの土地はかなり高く仕入れたと聞いたので高くなると予想します。平面駐車場ですし。
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| No.7 |
この地区は埋め立てで液状化現象や地盤沈下が激しいので購入は慎重にお願いします。近くのドルフィンの駐車場みたら凸凹の酷さが分かると思います。
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| No.8 |
アルファステイツ新井口よりは最低価格が高いですかね？
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| No.9 |
目玉として3000万円代の住戸も作りそうですが全体的には高くなるのではないでしょうか。
アルファステイツ新井口より敷地が広いのに住戸数が少ないので高くなりそうな気はします。 価格以外で検討するとすれば個人的にはこちらです。 |
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| No.10 |
ここって結局平均坪単価っていくらになるんでしょうか？
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| No.11 |
アルファステイツと、比較中ですが、
ポレスターは、西向き。 アルファステイツは、南向き。 西向きですが、 ポレスターの方が良いでしょうか？ |
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| No.12 |
4000万以上の予算があるなら、平面駐車場で床暖房完備のポレスターは魅力的ですね。
どちらにするかは、自分の予算次第じゃないでしょうか。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
コロナの影響で安くなりますかね？
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| No.16 |
夕方の西日はカーテン閉めればいいだけです。どのみちそのまま夜になるんだから。
だって夜はカーテン閉めますよね。東側の寝室では朝日の明るさで目が覚めるし。 それに比べたら東向きは最悪です。 冬場は特に朝起きたら西側の寝室は真っ暗。東側は結構明るいのに。 そして朝からリビングのカーテンを閉め切ってリビングに電気付けます。 朝の直射日光は結構きついです。 |
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| No.17 |
両方住んだことあるけど、西日はつらいよ。
長い目で見ると家具や床も傷むしね。 夕方からカーテン閉めたくないでしょうね、普通。 夜型の人には朝日がつらいのかな？ リビングが午前中暗いのも嫌ですよね。 完全にリビングが西向きは嫌なんだけど、南向きのリビングの西側角部屋ならまあ別にいいかな。 東側角部屋が理想だけど、やはり余程の高層階じゃない限りリビング南向きが1日明るいからいいよね。 |
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| No.18 |
>>16 匿名さん
日の出くらいの時間は燦々と日が入ってテレビが見にくかったりはあったけど、ずっとカーテン閉めて電気つけるなんてなかったけどね。 そんな人いる？ 朝ならそこまで暑くならないよ。 夕方の西日ふ部屋がモアーッとなるから好きじゃない。 好みによるんかね？？ |
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| No.19 |
アルファステイツと悩んでます。
設備やブランド力ではどちらがいいんです？ |
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| No.20 |
設備なんかで選ばない方がいいですよ。
自分でどうにかできますからね。 マイホームは立地で選んでください。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
>>21さんはアルファステイツを購入した方ですか？
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| No.23 |
3500万台の販売はありますかね？
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| No.24 |
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| No.25 |
やはりアルファステイツのほうが高いですよね？
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| No.26 |
>>25 マンション検討中さん
ポレスターの方がアルファステイツよりも、300万ほどは、高くなると、聞きました。この立地で3500万は、ありえないと思います。安くても3980~くらいではないでしょうか？ |
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| No.27 |
平面駐車場以外でポレスターのメリットって何ですかね？
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| No.28 |
これ？
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| No.29 |
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| No.30 |
事前案内会で値段の話はありましたか？
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| No.31 |
ポレスターの設備ってどうなんですか？
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| No.32 |
すぐ横に中学校があるけど、砂埃はどうなんですかね？
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| No.33 |
吹奏楽部の練習がエグイ！！
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| No.34 |
学校横はデメリットが結構ありますか？
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| No.35 |
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| No.36 |
立地はあまり良くないんですかね？
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| No.37 |
>>34 マンション検討中さん
低層階や戸建にお住まいの方は、運動場の砂ぼこりはなかなかのものらしいです。 風向きにもよりますが。 でも低学年のうちは、学校は近いに越したことはないと思います。 遠いと心配です。 |
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| No.38 |
低階層で検討しておりましたので、アルファステイツ新井口と再度検討してみます。
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| No.39 |
ポレスターって値引きをしてくれるんですかね？
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| No.40 |
値引き希望なら宇品行けば？
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| No.41 |
契約迷ってます。
井口明神の資産価値はどうなんでしょうか？ |
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| No.42 |
昨年までである程度上がりきった感がありませんか。立地は良いと思いますが今後のアルパークは心配ですよね。
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| No.43 |
アルファステイツ新井口と立地、値段、施工会社、アフタケアー等を比較して、どちらがおすすめですか？教えて下さい。
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| No.44 |
ちなみに私は予算の関係で二階を希望しております。
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| No.45 |
二階限定ならアルファでしょ。
もう無いけど。 |
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| No.46 |
すみません。
アルファの理由を教えて下さい。 |
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| No.47 |
売り切れている物件と比較しても仕方ないですよね。
予算の都合があるかもしれませんが、２階ー３階の場合、目の前が電線があるかないか確認された方が良いです。あと、電灯ですね。電線あるとカラス 鳩が来ますし。街灯の向きによってはかなり眩しい時があります。２階ー３階だと階段で移動できるので生活は気楽でいいですけどね。参考になればよいです。 |
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| No.48 |
正式な価格は決まったんですかね？
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| No.49 |
価格どうなんですかねー
決まる前に予測するのが楽しいもんですけどね！ このくらいなら、4000万前後が最近の傾向かな。 |
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| No.50 |
地盤沈下は、ほんと大丈夫か?
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| No.51 |
中学校の真横ですね。以前中学校の横のアパートに住んでいましたが、相当うるさかったです。ここは、大丈夫かな?
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| No.52 |
真横は、うるさいというより、仲良し登校が多くて、とりあえず歩道を占拠するので嫌いですね。３列で歩道とか、、、通勤のストレスですね。検討者は絶対に同じ時間に再現した方が良いですね。
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| No.53 |
立地はアルファステイツ新井口の方が良いですかね？
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| No.54 |
立地は、通勤通学によるので、なかなか他人にはわからない状況ありますよね。仕様的にはポレスターいいですけどね。ただ、バルコニーの向きが好み次第かな。 南東とか向いてるならいいかなって思います！夕日が好きならいいんじゃないですかね！
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| No.55 |
低階層だとバルコニー前に遮るものがないのでアルファステイツのほうがプライバシーが確保されてる気がします。
高階層ならポレスターのほうがいいかな。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
第1期で販売されているタイプEの３ＬＤＫ3830万って何階ですかね？
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| No.58 |
タイプEは3830-4080万ってなってるんで、3830万は２階で1つ階層があがるごとに10万くらいあがるイメージじゃないですかね？まあ、景色なんてしれてる方角なんで下の階層から埋まると思いますね。３階とか人気ありそうだなー。１５０万をどう考えるかですね！オプションに回すか、家具買うかな。
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| No.59 |
3000万台って何部屋あるんですか？
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| No.60 |
物件概要から推測するに、
広さ的に 半分くらいは3000万後半台じゃないですか？一部が4000-4100万 広めの角部屋だけが4000万後半からでしょう。 遮るものが必要以上にない時は、階層の値段差は10万-20万程度 街中の場合は ある階層から急に３００万上がったりしますけどね。眺望が一気に変わるので。 |
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| No.61 |
価格が詳細にわかるかたがいれば、教えて下さい。
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| No.62 |
suumoに乗ってるんで見てみたらどうですか！？部屋数多いので、きちんと知りたいならモデルルームいくしかないですよー
suumoにある程度乗ってるんで、マンションいくつか見たことある人だと、大方検討つきますよ！ ６０さんが言っているは正しいかなと思います |
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| No.63 |
ご検討の方、ご紹介出来ます。
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| No.64 |
>>63通りがかりさん
検討してますが、三階でいくらから位ですか？ |
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| No.65 |
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| No.66 |
売れ行きはどうなんですかね？
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| No.67 |
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| No.68 |
>>67通りがかりさん
ちなみに203の間取りってどんな感じでしたか？ |
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| No.69 |
第二期の3830万って何階ですか？
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| No.70 |
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| No.71 |
>>66 名無しさん
まだ１期目の販売ですが１／３ー半分は売れてました。 特に、何期だからここは売れないと言う感じはなく、好きな部屋を早い者勝ちでした。 角部屋のAタイプ3LDK(73平米ワイドスパン)の部屋は気になりましたが、中層階?高層階で4,500万円弱 各階層での誤差は別の方が書かれてますように、10-20万円 ただ、窓は小さいが西日が入る可能性があるので、中部屋の方が良さそう？ これならアルファステイツかなと。 ただ室内の設備で比較すれば、同じなのかな？ アルファステイツは床暖房ありませんが、ポレスターはありますし キッチンなどもタカラスタンダードのもので推されていました Bタイプ-Dタイプは4,000万円? 廊下の天井高が低い(2mちょっと)のが圧迫感があり気になった 駐車場も早い者勝ち 標準5m×2.5mですが、5.3m×2.5mの駐車場も完備しているのは魅力的 縦列駐車も２部屋分完備(Fタイプ用)その脇に大型バイクは３台が駐車可能 |
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| No.72 |
窓って、多いと羨ましい反面、眩しくてカーテン閉めて、結局開けるのがめんどくさくなるんですよね。それなら壁でも良かったと思う物件もあるので、中部屋も悪くないですね！
廊下側の天井はあまり気にならないですよ。住んでると。 ただ、旦那さんとか大きい方の意見が大事なとこではあります。（私は大きくないので） 個人的にはいい物件と思います。 |
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| No.73 |
その後の売れ行きが、気になってます。
この掲示板も、ぜんぜん更新されてませんし。。 購入を決めた方も、中にはおられるのでしょうか？ |
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| No.74 |
やはりアルファステイツの方が人気なんですかねー。
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| No.75 |
ここに決めた人もアルファステイツに決めた人も、ほとんどの方が両方のモデルルーム行ってるでしょうね。
その上でどちらかに決めてる…その決め手となったとこを聞きたいです。 |
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| No.76 |
立地と価格でアルファステイツにしました。
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| No.77 |
立地と価格
検討する上で超大事な部分ですよね！ 駐車場のことは気にならなかったですか？ ポレスター選ばれた方のご意見も伺いたいです。 |
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| No.78 |
アルファよりも・・・
全て平面駐車場 安いスーパーが近い（好みもありますが） 安くて品揃えがいいドラッグストアが近い 小中学校近くて安心 歩いてすぐのところにスシローが間もなくできる 歩いてすぐのところにマックが間もなくできる 落ち着いた街並み 道が危なくない 車の通りが少ない 駅までの近さもそんなに変わらない パチンコ屋が近くにない 広電の電停が近い ポレスターの人ではありませんよ（笑） |
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| No.79 |
なるほど、詳しくありがとうございます。
主に実際の生活面で勝る…と解釈しました。 （意図と違ったらすみません） 近いエリアに同時期に複数選択肢があるっていいですよね。 アルビオガーデン古江やパークナード井口も含めると、四つから選べることになるし。 どこの何がいいとか悪いとか、考えるのだけで楽しそう。 |
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| No.80 |
最近話を聞きに行ったら、アルビオは左右の広めの部屋（4800万から）しか残ってなかったです。
設備は良かったと思いますが、線路より山側なのが残念。 |
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| No.81 |
ポレスターだと高階層ならいいけど、低階層なら歩行者等の目が気になるかな。
アルファステイツの立地なら低階層でも気にならない。 |
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| No.82 |
アルビオは設備良さそうですね。
個人的には建物デザインも好きです。 駅から少し離れてるのが、好みの分かれるとこですかね。 |
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| No.83 |
78です。
好みはあると思いますが、特に子育て世代にとってポレスター は『実際の生活面で便利そう』と感じます。 一方でポレスターは、設備はシンプルだと思いました。その分、後々の管理費、修繕費等が上がらなければいいなぁと思います。 あとは西南西？南西？向きが気になるかどうかもでしょうか。 |
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| No.84 |
新井口駅までのキョリは、
ポレスターさんが約900メートル徒歩11分 アルファステイツさんが約700メートル徒歩9分 そしてJR、市電、バス全部使えるのは、やはり便利ですね。 |
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| No.85 |
アルファステイツ
気になるのは、エレベータ１基 ８４戸もあって、価格的に小中学生も多そうなので・・ 通勤時間帯のエレベータ待ちはつらそうですね。 上層階のストレスはかなりのモノでしょう。 |
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| No.86 |
購入者です。
参考になります。67戸にエレベーター1基のポレスター も、まあまあの混雑は覚悟しておいたらほうがいいと言うことでしょうか？ |
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| No.87 |
現在70戸にエレベーター1基のマンション住まいです。朝ですが、それなりに混雑しますが、一度1階にいき全員降ろしてまた最上階から乗せて…をしても、そんなに時間とらないです。大人だけでなく小中学生も待てない人は階段をダダダと降りてますし。2基持ちだとそのぶん管理費等かかってきて長く住めば住むほど住人の首を絞めることになってくるから1基で十分だと思います。
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| No.88 |
>>87 匿名さん
とても参考になります！少し待てば、管理費などのことを考えても、一基で十分なのですね。 安心しました。 近くに、広島中心部初のマックカフェもでき、まもなくスシローもできるらしく、楽しみなことばかりです。 アルファステイツ側より不便ってこともなさそうですね。 |
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| No.89 |
このマンションにはオーナーズラウンジがあるみたいですが、皆様はどうお考えですか？住民の定例会をやったり便利は良さそうですが、掃除等のメンテナンス費用が共益費に含まれていると思うと複雑な気持ちにもなります。。。
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| No.90 |
>>89 匿名さん
入居予定者です。 オーナーズラウンジ、たしかに、ありますね。もし選べるのなら要らないなぁと思いましたが、契約しました。 ただ、他のマンションさんのジム、キッズスペース等に比べたら、維持費管理費もまだマシなのかなぁ。とも考えました。 |
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| No.91 |
>>90 eマンションさん
89です。たしかにジムやらカフェやらキッズスペースやらに比べたら、部屋ひとつですからそこまでの負担にはならなさそうですね。一軒家でも地区によっては自治会館あったりしますし。 |
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| No.92 |
ここは少し、管理費が高めな印象ありましたね。
オーナーズラウンジなんですけど、個人的には、ダイニングテーブルみたいなやつはいらないかなと思っています。落ち着かないし。 ソファがいいなと思ってました。 |
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| No.93 |
>>92 マンション検討中さん
たしかに、管理費が高めですよね。どうやら、このマンションは、24時間ゴミ出しが可能らしく、それによって管理費が高くなっているようですよ。 ソファぐらいでいいですよね。 コロナでなおさら、オーナーズラウンジでの住民同士の会食できないので。。 |
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| No.94 |
24時間ゴミ出し可能でも1万超えるのは65戸だからかな？
オーナーラウンジはソファであって欲しい。変えてしまいたいですね。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
近くに24時間マックができ、もうまもなくスシローもできるので、井口明神エリアは一段と便利になりますね。
一方で、コロナも再び流行りだし、販売状況が気になるところです。 |
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| No.97 |
最近、お話をききに行かれた方はいらっしゃいますか？
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| No.98 |
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| No.99 |
スシローもマクドもいつも混んでいるので、歩いて行ける場所にあるのはワタシにはとても魅力に感じます！
子どもがいるとマクドもスシローどうしてもよく行く場所になってしまうので。。 ただ行かない人にとっては、車も増えてマイナスかもしれないですね。 スーパーはアルクがすぐそばにあるし、便利ながらも静かな住宅街で、学校も近くて子育て世帯にはとても羨ましい環境だと思います。 |
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| No.100 |
値引きってありますかね？
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| No.101 |
こちらはまだまだ完成してもない物件なので、値引きはしてくれなさそうな感じでした。
逆にアルファステイツは値引きがあちこちであったようです。相手によって値引きしたりしなかったりと不公平感を感じるので、会社としては信頼できないなと感じました。 とは言っても、もちろん買うなら安くかえる方が嬉しいですが。 |
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| No.102 |
アルファステイツであちこちで値引きがあったとは？ポレスターの人からの情報ですか？
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| No.103 |
≫102さん
アルファステイツの掲示板にも普通に書いてありますよ。 行った人から、話も聞きました。 ちょっとしぶるフリすれば値引きしてくれるよ、って。 |
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| No.104 |
アルファ、うちも値引きを提案されました。
特別にと、うちだけに、、という感じでしたが、ネットを見て不信感しかなくなり、結局買いませんでした。 |
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| No.105 |
ちなみに、いくらをいくらに値下げするという話でしたか？
3600万台で新井口周辺の新築物件を探してまして。 |
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| No.106 |
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
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| No.108 |
値引きがあるのは4000超の物件みたいですね。
値引きしてもらって3600か3700くらいで買えるのかなと思っていましたが、ポレスターもアルファステイツでも厳しそうですね。 |
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| No.109 |
96です、たしかにマクドとスシロー人気はすごいですが、行くか行かないかによりますよね。スーパーが一番重要で、もう、一つぐらい近くにあればベストですね。病院は新井口駅前、アルパーク西側に多いようですね。
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| No.110 |
JR新井口近辺エリアは特に、最低4000万弱からになりますね。。アルパーク隣の中古マンションも4000ー5000万しますし、高いです。
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| No.111 |
この辺りももう飽和状態かなと思っても、次々と建ってそれなりに売れていきますよね。
新井口駅エリアで１番のマンションでどこになるんだろ。そこなら中古になっても価格保ち易いだろな。 |
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| No.112 |
>>111 マンション検討中さん
パークホームズグランデリスかライオンズマークレジデンスじゃないですか。 アルパーク横、JR市電共に駅徒歩5分の立地は揺るがないです。デッキもあるし。 大和ハウスも流石にアルパークを今のまま放置はしないでしょ。 |
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| No.113 |
>>112 マンコミュファンさん
ありがとうございます。 マンション調べるの好きなので参考になります。 二軒を早速ネットで見てきました。 三井のは比較的新しくて、落ち着いた佇まい感が好印象。あの立地、築年数、デベで70平米3200円なら魅力的。 ライオンズの方は共用部が贅沢で素敵。見映え良いし、帰宅時にテンション上がりそう。 それぞれ新築時に買えた人はいいですね。 それはそれとして、このポレスターとアルファステイツ、同時期・同価格帯に二軒建つとこのエリアに関心がある人達は目移りしそう。価格差あった方が悩まなくて良かったかも。 |
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| No.114 |
アルファステイツよりポレスターの方が高いんですよね？
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| No.115 |
昨年夏前に、両方に何回も話を聞きに行った者です。
当時は、アルファステイツさんも、まだまだ残っていました(今は高い部屋、残り数部屋のみみたいですね)。 ポレスターさんのほうが若干高いです。 |
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| No.116 |
昨夏前は、
ポレスターさんは低層階中部屋で、3800万円台が数件 アルファステイツさんは、3800万円台がたくさんありましたよ。 |
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| No.117 |
>>113 マンション検討中さん
パークホームズグランデリスは、3200万はぶち安いと思ったら『告知事項あり』なんですね。 でも、もう一部屋の10階3800万円台は魅力的！中古でもいいなら、ポレスターと比較して、そっちもありですね。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
↑で少し前に話題になっていたパークホームズグランデリス南側のライオンズマンションの西隣（小学校側）に、もうすぐ新築マンションの建築が始まりますね。すでに看板は出ています。そこもきっと、高いでしょうね。。駅までの近さで気になってはおりましたが、おそらく最低4000万円台からで駐車場代も高いだろうなと考えました。
我が家は、全戸平面駐車場で、しかも主に月1000円か2000円の、ポレスターさんに決めました。 参考になればと思い書き込みました。 また、他にポレスターで契約された方がいらっしゃれば、色々お聞きしてみたいです。 |
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| No.122 |
購入されたポレスターさんは4000万以下でしたか？
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| No.123 |
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| No.124 |
あと何戸くらい残ってるんでしょうかね？
完成までに完売しますかね？ |
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| No.125 |
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| No.126 |
近くに、さらに新築マンションができますね、マンション名も出ていました。
JR新井口駅からは一番遠いですが、ポレスターの魅力はなんでしょう？ ポレスターを購入された方、前むき検討されている方はいますか？ |
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| No.127 |
平面駐車場が最大の魅力ですかね。
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| No.128 |
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| No.129 |
ポレスター、アルファステイツ、ザ新井口プレイスの3軒の中で、今のところポレスターだけが全戸平面駐車場確約、引っ越し費用込み、カーテン標準装備なんですね。引っ越し代とカーテンがついてるのは住み始めには地味にありがたいと思います。しかし他の方も言われているように、何年かして南側の古いアパートを取り壊した後何になるのかが気になりますよね…公園かせめてタイムスみたいな駐車場だと大変ありがたいのですが。
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| No.130 |
ポレスターが他よりいいところがたくさんわかって良かったです。
南側のオーロラハイツ井口が取り壊しになったら...地域的にお店はないでしょうから、まあマンションでしょうかね。。地価も高く、あの立地で、公園やコインパーキングはもったいないでよね。 あと、西向きの話がありましたが、ポレスターは若干ですが真西ではなく南に向いているので、そこに期待します(入居予定者です) |
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| No.131 |
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| No.132 |
それから、結局西向きなのか、南西向きなのか。。
地図を見ると、南西向きにも見えるのですが。 |
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| No.133 |
確かによく見りゃ南西だけど、あの辺で言うと西向きって言った方が分かりやすい。
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| No.134 |
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| No.135 |
アルパーク西棟復活の記事とうとうでましたね。
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| No.136 |
>>135 マンコミュファンさん
はい。待ってましたぁ！！それを信じて、昨年、早々とポレスターに決めた者です。良かった? ポレスターも人気が出たらいいなぁ。新しいザプレイス新井口も、すごく人気が出そうですね |
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| No.137 |
もうすぐ完成ですね。今更ですがA,C,D,E,Fタイプは洋室3はエアコンつけられないですよね。やはり常にリビングとの扉全開にしてそっちから廻すしかないのか…冬はヒーター置けばいいけど夏は扇風機だけだと厳しいかな…。
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| No.138 |
>>137 通りがかりさん
唯一、Bタイプのお部屋だけがワイドリビングじゃないのですよね。明らかに人気はワイドリビングということですね。 大きめのリビングエアコンを設置して、書かれている方法しかないんですかね。 137さんは購入者様ですか？ |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>139 匿名さん
そうなんですね。ベランダ面して無いとダメかと思ってました。最近の技術はすごいですね。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
あと何部屋くらいが売れてないんですかね？
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| No.143 |
>>142 通りがかりさん
ホームページにまだ全部屋タイプ出ているから6部屋は最低残っているかと。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
アルファ購入者ですが、私が物件契約をした昨年秋ころからアルファは間もなく完売と言ってましたから、アルファに関しては残りどれくらいかよく分かりませんね。
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| No.146 |
>>145 匿名さん
アルファ購入者様の貴重な情報ありがとうございます！私も昨年初秋にはアルファさんから早くも完売間近と聞き、、そこから結構かかりますね。アルファ購入者様は、ポレスターも検討されましたか？アルファの決め手は何でしたか？ |
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| No.147 |
>>146 匿名さん
私はポレスターさんとは比較していませんから、どちらがいいとかは言えませんが、アルファにしたのは、妻が積極的だったからです。妻が言うには南向きで、建物の南側が道路なので、遮るような建物が立ちにくいので、陽当たりがよく、圧迫感を感じなくて良い。と言ってました。もちろん駅近であること、大通りまでの接続道路の安全性が高い、商業施設が近いことなども高評価でした。 このようなことは、ポレスターさんとあまり違わないように思いますから、自分の好み、パートナーの好みでしっかり、悔いの無いよう悩んでください。 しかし、アルファのロゴは超カッコ悪いですね。 |
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| No.148 |
>>146 匿名さん
ポレスターと比較してアルファを契約しました。スーパーやウォンツなど普段の買い物のしやすさ、駅からの近さでポレスターのほうが立地が好ましかったですが… アフターサービスが良さそう、購入価格と南向きなこと、収納のしやすさ、あとポレスターは学校が近いので砂ぼこりが心配でアルファに決めました。 |
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| No.149 |
アルファは価格的にはポレスターより安いんですかね？
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| No.150 |
>>147 匿名さん
ありがとうございます。比較されていないことが、とても参考になります。 自分や家族の好みってやっぱり大事ですね。アルファさんのロゴ、、見慣れて何も思いませんでしたが、言われてみれば（笑） |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
ポレスターは全室カーテンと照明が標準でついていて引っ越し代も無料だからその分が価格に含まれているぶんアルファより高いのではないでしょうか。
加えて全戸平面駐車場、365日24時間可燃ゴミ捨てok、住人が使えるゲストルームがありますが、このへんでアルファやザプレイスと管理費が違うのかはわかりません。 |
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| No.155 |
>>153 検討板ユーザーさん
そうですね、アルファさんより近いという意味ではなく、単に新井口駅まで近いという意味です。歩いてみたのですが、中の道は信号が1つもないので900メートル、私は10分ぐらいでした。 |
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| No.156 |
ポレスターは値引きあるんですか？
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| No.157 |
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| No.158 |
>>156 マンション検討中さん
契約者の勤め先次第ですが、実は提携企業割というのが大体どこのマンションや戸建てにもあります。ですがこちらが切り出さないと教えてくれません。聞くだけ聞いてみる価値はあります。 |
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| No.159 |
>>154 通りがかりさん
たしかに、それらが価格に含まれていると思うと納得ですね。すべてが高くなりそうなサービスや設備です。 素人の考えでは全戸平面駐車場は機械式より管理費修繕費が安くなりそうですが、そうでもないんですね。。。 |
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| No.160 |
GWおわりますがどれくらい売れたのかな。
7月にはいよいよ入居始まりますね。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
あまり人気がないのはなぜなんですかね？
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| No.163 |
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| No.164 |
申込済み、入居予定の方もみられていますか？？
いらっしゃったら、色々話がしたいのですが。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
一点、申込者の方に聞いてみたいのですが、オプションの、バルコニーの緑化フックはつけましたか？
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| No.169 |
はい！私も購入したものです。
こちらに入居予定者の方がたくさんいらっしゃるようで嬉しくなり、思わずコメントしました！^ ^ うちはアルファと比較して、子どもがいるので、通学の安心面を一番に考えて決めました。小学校の時期なんぞ一時的なものという意見も聞きましたが、それでも子どもの安心安全には変えられないかなと。 あとは駅までの距離は少し遠くはなりますが、このあたりの新しめのマンションで全て平面駐車場というのは他にはないので、そこも魅力に感じました！ アルパーク西棟も復活するようで、嬉しい限りです。 |
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| No.170 |
私も購入したものです。
私も子供の通学を考えてこちらにしました。 169通りがかりさん同様平面駐車場も考えて購入しました。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>170 77さん
同じ感覚で選ばれているのがとっても、嬉しいです(o^^o) 168さんが質問されていた緑化フックは、入居後にですか。 私もつけなかったものの気になってました。なぜオプションのほうは、つけられなかったのですか？ |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 77さん
ネジサイズがわかれば取り付けられるのですね。参考になりす。 バルコニー奥行2mなので、コンパクトなものなら置けるかなぁと考えています。物置もポーチもないため収納スペース確保に苦労しそうだなぁと思っておりました。 |
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| No.177 |
外部からの見栄えも考慮して、物置は背の低いベンチタイプを用意したいと考えてます。
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>179 77さん
エコカラット、私も興味あります。 方角的に玄関や廊下、両サイドの部屋に関してはあまり日が当たらないかな、湿気が気になるところです。 一方でファミリーテーブルは、うちも新調予定です。家具屋さんで探せば色々ありそうですね。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
みなさん学校へ通うお子さんのこと考えてらっしゃるということは、20代30代の方のご入居が多いのですかね？！
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| No.184 |
>>183 名無しさん
子育て世代は多そうですねー、他には60代ぐらいの方が管理が大変な戸建てを手放すなどしてマンションを購入されることもあるようですよ。立地もそれに適していますね。 |
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| No.185 |
購入者です。
緑化フックとはなんでしょうか？オプションでもそのようなものは聞いた記憶がなく。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>185 名無しさん
早めの申し込みだけ選べたのかなーー、だいたい、いつごろに購入されましたか？ |
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| No.188 |
ご回答ありがとうございます。
園芸関係のものということなのですね。 よくわかりました、ありがとうございます。 187さん、うちは半年ほど前に購入を決めました。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
アルファステイツの方見たらあちらは残り2部屋みたいですがこちらはどうなのでしょうね。
説明会で集まったらわかるかな。 でもこのご時世だからリモート開催の可能性もありますね。 |
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| No.191 |
アルファステイツは結構値引きをされてるそうですよね。お値段で比較してアルファの方にいかれた方も多いのでは。
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| No.192 |
自分も両方見に行き、アルファさんの値引きにとても惹かれ迷いましたが、やはり立地と平面駐車場などポレスターの方が自分の中で上だったので、こちらにらにしました。
金額的にはけっこう頑張りましたが、後悔はありません。 入居が楽しみです！ |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
残念な外観ですね・・
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| No.197 |
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| No.198 |
角部屋でもあの窓のサイズを見て辞めました。
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| No.199 |
角部屋をなぜ二面バルコニーにしなかったのかな
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| No.200 |
占有面積を少しでも広くするためかな。
買うときに２面、３面バルコニーあるとテンションあがりますが、冷静に考えてバルコニーの面積を部屋の床面積にまわすことができるならそうして欲しいです。 ベランダはリビングに１面あれば十分。その他は窓さえあればいいな。 エアコンの室外機の置き場としてのバルコニーなら歓迎です。 |
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