ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[17101: 匿名さん]

大曽根だけじゃなく23駅てことはほぼ全域じゃん
徳重や今池、本山、新瑞橋、上小田井神宮前他
これだけ全域でやると開発が分散するだろ

[17102: 匿名さん]

資料みると、
上小田井、黒川、大曽根、藤が丘、星が丘、本山、今池、御器所、中村公園、八田、高畑、日比野、桜山、八事、平針、徳重、新瑞橋、神宮前、港北、港区役所、笠寺、鳴海、小幡
の23駅かな

[17103: 通りがかりさん]

>>17098 マンコミュファンさん

誤
名古屋不動産

正
ノリタケ不動産

実質名駅徒歩20分は厳しい。競合多すぎ。

[17104: 名無しさん]

>>17102 匿名さん
もう少し絞って街作り考えた方がいいよな、、

[17105: 匿名さん]

>>17102 匿名さん
せめて赤字の桜通線の沿線の容積率緩和して人口増やして赤字減らすとか都市開発の戦略はないのかとツッコミたくなるな、こんなだから人口減るんだよ

[17106: 匿名さん]

どの路線もまだまだ厳し状況だけど、コロナ前は上飯田線を除いて全て経常黒字だよ。
http://www.maruhachi-kotsu.com/subline/501data-performance.html

[17107: 口コミ知りたいさん]

>>17106 匿名さん
補助金で経常収支が黒字なだけで、桜通線はコロナ前からずっと営業赤字じゃん、近年は赤字幅もひどい

[17108: 匿名さん]

もう東山線沿線だけ力入れてくれれば良いよ

[17109: 通りがかりさん]

>>17102 匿名さん
これってなんで郊外ばっかなのか。
拠点駅なら、久屋大通、上前津、金山はどこに行った？

[17110: 名無しさん]

>>17109 通りがかりさん
そうやって口出す奴が多いからどんどん増えて結果として拠点化が進まず衰退する
これぞ名古屋しぐさ

[17111: マンション検討中さん]

>>17110 名無しさん
何言ってんの？その３駅はいってないのは、そもそも規制緩和済みで都心部だからやることないからだろ。それ以外にも伏見、丸の内、国際センターも同じ。
何が名古屋しぐさだよｗｗ

[17112: 匿名さん]

名古屋しぐさって何？
名古屋走りとかは聞いたことあるけども。

[17113: マンション検討中さん]

>>17093 検討板ユーザーさん
スーパー以外ガラガラってエアプかよｗ
引き籠るのやめて外出ろよｗ

[17114: 通りがかりさん]

>>17111 さん
>>17109 に言えよ、

[17115: 匿名さん]

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/chubu/
名古屋駅は2ランクダウンのようです。

[17116: 匿名さん]

ノリタケイオン、来年か再来年の契約更新で大幅に改装すると思うよ
今大高イオンやドーム前イオンでやってるように。
流石に飲食店多すぎたから潰れまくったのは仕方がない

[17117: 匿名さん]

ビズリウムがそこそこ埋まってきたから、平日も結構人いる方
イベントない時のドムジャや新瑞橋イオンはガラガラ。

[17118: 口コミ知りたいさん]

>>17102 匿名さん

街造りが下手過ぎて泣ける…
どうしたらその辺を開発しよう！って
思い付くのか…
計画見直す人は1人もおらんのかい！

[17119: 口コミ知りたいさん]

>>17118 口コミ知りたいさん
行政が極端な政策打てるわけないじゃん。ある程度カバーしないと住民から反発受けるだけ。市民の意識を変えないと無理だよ。

[17120: 匿名さん]

どこをどう開発していきたいかの意図が見えない
無闇に容積率緩和すれば狭い立地にOやPのマンションが林立するだけでは？
それでいいのかほんとに

[17121: 匿名さん]

このマンションこそ、
容積率緩和の誇れる成功例でしょ。

模範をお見せになったらいいんじゃない。

[17122: マンション検討中さん]

>>17121 匿名さん
容積率の意味わからないなら知ったかぶりしないほうがいいよ、恥ずかしいから。

[17123: 匿名さん]

土地まとめる力のある企業いないから狭小地にマンションが建ちまくってますます魅力のない街になるな

[17124: 匿名さん]

>>16963 検討板ユーザーさん
あれ？データはまだですか？
いつになったら出してくれるんですか？
あれだけ言い切っているんだから貴方の妄想なんてことはないですよね？

>>17012

[17126: 匿名さん]

上小田井、黒川、大曽根、藤が丘、星が丘、本山、今池、御器所、中村公園、八田、高畑、日比野、桜山、八事、平針、徳重、新瑞橋、神宮前、港北、港区役所、笠寺、鳴海、小幡

こんなに対象にしたら、どこも中途半端になるの確定だな。。
街並みがとにかく汚い、スカイラインも揃ってないし道路はどこも広くて車中心。
これで容積率緩和したらどこも中小規模の賃貸マンションができて終わり

[17127: マンション比較中さん]

ここの景色はさえない・・・

[17128: 匿名さん]

低地だからしょうがない

[17129: 検討板ユーザーさん]

>>17126 匿名さん
他都市を見習って
車線減らして徒歩管轄型の街づくりをする箇所と、そうでないところを分離しないと
どこもかしこも車道が広く歩行空間が分断されてる
名古屋が車中心と言われる理由

[17130: 検討板ユーザーさん]

管轄→ 完結

[17131: マンコミュファンさん]

>>17129 検討板ユーザーさん
トヨタがある限り無理では？

[17132: 匿名さん]

名駅前は飛翔撤去して歩行空間が広がるからまだマシになる
でも他はダメだな

[17133: 匿名さん]

>>17129 検討板ユーザーさん
>>17132 匿名さん

どこに住んでんの？地方の人？
田舎の役所で都市計画でも担当してんの？

[17134: マンション検討中さん]

桜通線を廃止するのが先だろ、昼間は減便してもガラガラ

[17135: マンション検討中さん]

車社会嫌な人は、街歩きたい人は
名古屋から去るべきでは。
歩いて5分のコンビニでも車移動が基本。
快適でいいじゃないですか
都心区以外で、街なかでいい大人が歩いてたらある意味不審者です。
車がないと街の中で最底辺の存在。名古屋ではね

[17136: 匿名さん]

民営化して桜通線と上飯田線は名鉄に売却して東山線に注力すべき。

[17137: 匿名さん]

東山線以外を名鉄に売った方が効率上がりそうだな

[17138: 匿名さん]

民営化して名鉄と合併したら市内も市街も最適化できる
今のままだと敬老パスユーザーが大半となって終わる未来しかない

[17139: マンション掲示板さん]

>>17138 匿名さん

パスはどこでも利用可になったよ
名鉄なんかに売却したら
30分に一本になってまう…

[17140: 通りがかりさん]

>>17135 マンション検討中さん

大人が歩いていたら不審者…
言いたいことわかる、
名古屋では、自転車ユーザーは
学生か主婦か、はたまた外人さんかって

[17141: 評判気になるさん]

>>17139 マンション掲示板さん
桜通線は30分に一本でいいよ
徳重止まりで目的地となる駅がない路線だし

[17142: 評判気になるさん]

電車・地下鉄乗らねえしな

[17143: 名無しさん]

>>17124 匿名さん

いやー、今日もガラガラでしたね。
ここ住んでる人は、夕飯に何か食いに行ってやったら？

[17144: 匿名さん]

>>17143 名無しさん
あれ？データはまだですか？
いつになったら出してくれるんですか？
あれだけ言い切っているんだから貴方の妄想なんてことはないですよね？

>>17012

[17145: 匿名さん]

そんだけ則武イオン好きならここ買えばいいじゃん
あ、アンチには高くて買えないか

[17146: 検討板ユーザーさん]

安い部屋の中古は全て売り切れ。残りは鬼ホールドの転売部屋のみ。

[17147: 名無しさん]

>>17145 匿名さん

アンチだと金ないの？
ここ避けた人は金ないの？
どういう理屈？

今日もガラガラ。
百貨店も食料品以外はガラガラなんだけど、外商が販促してるから、見た目以上に売上はある。ここの専門店どうしてくんだろう、この先。

[17148: 匿名さん]

>>17143 名無しさん
あれ？データはまだですか？
いつになったら出してくれるんですか？
あれだけ言い切っているんだから貴方の妄想なんてことはないですよね？
ちなみに私は17145ではございませんので。

>>17012

[17149: マンコミュファンさん]

このマンションって完売したんじゃないの？
なんでまだ掲示板続いてるの？

[17150: マンション比較中さん]

>>17149 マンコミュファンさん
ビッグウェーブに乗り損ねたゾンビが発生しているだけですのでお気になさらず