ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/nori3-462/index.html

所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
　　　ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
　　　名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋　最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[18625: 名無しさん]

値下げよりもイオンの中にミスドがオープンする方が早いだろうな

[18626: 匿名さん]

値下げするなら今のタイミングがベスト。まだ年度内引越しが可能なタイミングだから。3月引越しは避けたいからもう遅いくらい。
仲介が賢ければ値下げを売主に促してくる。
これだけ在庫が貯まってたら今の価格で売れることはないから早めに売らないと維持費だけがかかるぞ

[18627: 名無しさん]

自分は近隣のマンション買いましたが、パークハウスは根強い人気ですね。

[18628: 匿名さん]

>>18626 匿名さん
>値下げするなら今のタイミングがベスト。まだ年度内引越しが可能なタイミングだから。3月引越しは避けたいからもう遅いくらい。
自分が年内引っ越しor3月引っ越ししたいってことか

[18629: 匿名さん]

パクハ名古屋に近くて価格が安いマンションがありますよ
しかも新築で年内の引っ越しにも間に合います
https://nagoya-noritake.com/

[18630: 匿名さん]

中古需要を名古屋No.1の速度で売れたレ・ジェイド名古屋に取られてしまったから、
中古の在庫が溜まっているのでしょう
そろそろがっつり値下げが入りそうですね、楽しみにしています。

[18631: 匿名さん]

LaLa港三街区発表！
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス　シーズンズ
https://www.31sumai.com/mfr/J2104/
大規模、まさかの427戸。ららぽーと横。

[18632: マンコミュファンさん]

>>18631 匿名さん
港区で合計900戸とか供給過多にも程がある
メガ3やそよら横も大規模板マン建つから名古屋のマンション価格は下落続きそうだな

[18633: 匿名さん]

物価が上がっている分、メガもららも前期よりも値上げは必至でしょう

[18634: 名無しさん]

>>18624 匿名さん
ここで騒いだら一件売れててワロタ。
君が買ったんかいな？笑

[18635: 名無しさん]

>>18631 匿名さん
らら横だから人気でそうだけど、数多すぎだろ

[18636: 匿名さん]

今後伸び代が全くない名古屋では実需人気のある
大規模板マン、ららぽーと横とかイオンモール横が鉄板でしょう、
オープンドーム前やレ・ジェイド名古屋、レーベン南大高も好調だし。

[18637: 匿名さん]

検索かける時に駅徒歩８分が限界

[18638: 匿名さん]

らら横は名古屋市民からすると港区ってだけで悩ましいかもしれないが、三河や三重から引っ越してくる人には受けが良いだろうね

[18639: マンション検討中さん]

>>18636 匿名さん
オプレジ名古屋ドームとレ.ジェイド名古屋は完売したけど？レーベンって完売したの？

[18640: 匿名さん]

>>18639 マンション検討中さん
レーベンは9月上旬のスーモ東海版で残り10邸とか書かれていたな
南大高で坪単価300万くらいらしいが結構売れているそうだ

[18641: 評判気になるさん]

名古屋ではイオンやらら横買っておけば間違いない
他は筍のようにオープンプレサンスが生えてきて希少価値ゼロになるから怖くて買えない。

[18642: 通りがかりさん]

早めに売り抜けないと冬の時代が始まってるのは確かだ。どこいっても商品券や値引きの提示がある。
某大手は四桁近い値引きの提案もあった。
名古屋はオープンやプレサンスだけでなく三井住友、長谷工の大量供給が控えてて供給は減るどころか増える一方。
竣工前完売はレジェイド名古屋と数えるくらいだ。

[18643: 通りがかりさん]

ここの中古、最終期より安くしても全く売れてないみたいだね。待てば待つ程値下がりしそう。
名古屋で有名なマンションでもダメってことだな

[18644: 名無しさん]

買いたきゃ素直に問い合わせて値下げ交渉しろと何度も言われているでしょ
こんなところで「売れてないから値下げ必至」みたいに書いても価格は下がらないよ