新築マンション購入にあたりスカイツリーの眺めは検討対象に値するか?

[スカイツリーマン]

東京スカイツリーもおよそ３００メートル建ちあがり、２３区内外でその雄姿を目にする機会が多くなってきました。

２０１２年の開業までまだ時間はありますが、はたして、東京スカイツリーの眺めは坪単価アップ要因となるのか、なるとしたらどの程度が妥当なのか、東京タワー、レインボーブリッジ、富士山、といった東京３大ランドマークと肩を並べ得るものなのか、新築マンション購入検討にあたり、みなさまと大いに議論して行きたいと思います。

参考ブログ；
①　http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
②　http://blogs.yahoo.co.jp/laputapalatino

[223: 匿名さん]

どこがツリーなんだろう？

[224: 匿名さん]

＞人工物は毎日見ていると飽きるよ。

そうだね。
東京タワーも毎日見てたら飽きた(笑)

[225: 匿名さん]

結局このスレの結論は何なの？
値するの？しないの？

[226: 匿名さん]

東武タワースカイツリーは１日、建設中の「東京スカイツリー」（完成時の高さ６３４メートル）の照明に省エネ性に優れたＬＥＤ（発光ダイオード）を採用し、パナソニック電工を導入パートナー企業に決定したと発表した。
　東武タワースカイツリーは、パナソニック電工がタワー用に新たに開発する器具を含め約２０００台のＬＥＤ照明器具でライトアップする。器具以外にもイベントなど多彩な演出にも対応できるよう高度な調光制御システムも導入していく。
　照明のデザインは、江戸ではぐくまれてきた心意気の「粋」と、美意識の「みやび」がコンセプト。具体的には粋を水色、みやびを江戸紫色とし、夜間のタワー照明としてそれぞれの光を１日ごとに交互に点灯する。江戸紫に関しては新たに専用のＬＥＤを開発するという。導入費用は明らかにしていない。
　長寿命のＬＥＤは約１０年間取り換え不要で保守負担を軽減できるほか、光源が小さく、器具を小型化できるのも特徴だ。パナソニック電工は、業界で先駆けて１９９８年にＬＥＤ照明器具を製品化。国内の複数の多目的広場や博物館など大規模施設にＬＥＤ照明器具を取り付けた実績が評価された。

[227: 匿名さん]

高さ世界一の６３４メートルにとなることが決まった電波塔「東京スカイツリー」のライトアップ予想図
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100301-00000555-san-bus_all.view-0...

[228: 匿名]

で？

[230: たわまんラブラブ]

頭の固い輩の何と多いことやら。
あのスミフもスカイツリー認める時代に悪態つくだけでは能無いねぇ。
豊洲シンボル最大の売り眺望は純白に輝く東京スカイツリーだからねぇ。
頭冷やし無知さ加減省みながら↓絵図鑑賞したまぇ。
http://ct-toyosu.com/symbol/space/index.html

[231: 匿名さん]

今後もツリーが見えることを「売り」にする物件は腐るほど出てくるでしょうね。
でも東京タワーもそうだけどそれって買う側にとってはアクセントの一つでしょ？
物件を選ぶ際はもっと様々な角度で検討すると思うんだけど。。。
「どんなに駅から遠くて不便で隣が風俗ビルでも東京タワーが見えればよい」なんて人そうそう居ないでしょ。

[232: 匿名さん]

ツリーは誰もが認めるビッグプロジェクト。

ただ、あまりにビッグすぎてどこからでも見えちゃいそうという点で希少性がね。
スレの最初の頃いわれてたようにただ見えるだけではいずれ意味がなくなると思う。
あと、やっぱり潤うのはツリー周辺の一部地域だろうね。
城東内格差が広がるって意見が前にあったけど本当にそうだと思うよ。

[233: 匿名さん]

本日ＮＨＫで超高層ビル(マンション)と長周期地震動の
リスクを分かりやすく解説する番組がありますので、興味のある方は是非見てください。

【総合】2010年3月7日(日)　午後9:00～9:49　放送予定

http://www.nhk.or.jp/megaquake/p_schedule.html

[234: 匿名さん]

スカイツリーのお膝元は危険、ってことなのかな？

[235: 匿名さん]

すでに経済効果が見られる。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100308-00000028-mai-soci

確実に周辺物件の資産価値にはプラス材料になると思う。

[236: 周辺住民さん]

ここのうえに貼られていた参考ブログ見たら、スカイツリーは半分の高さに達したみたい。
でも、これ見たら展望台からの景色はいまひとつの感じ。
↓↓↓
http://www.asahi.com/video/news/TKY200902240374.html

なんか、つまん～ない景色。

[237: 匿名さん]

>>235

そりゃ、今はまだ珍しいですから。
金を落としてもらう期待や見込みばかりが、大きそうですね。

[238: 住まいに詳しい人]

今夜１９時５８分～テレビ東京〔空から日本を見てみよう〕、東京スカイツリー真上大迫力映像、放映予定。みんなで見ようぜ。

[239: 匿名さん]

テレビ番組で
スカイツリーをキャラクターにしたグッズを紹介してた。
スカイツリーよりも東京タワーに似たキャラクターだった・・・

[240: 匿名さん]

遂に東京タワーを抜いて日本一に。
観光客も増えて地元は潤う。

[241: 匿名さん]

少し遠い所にスカイツリーが見える程度がベストですね。
あまり近いと逆に邪魔ですし飽きる気がします。
港区の東京タワーの方が見た感じが良いですね。
しかもスカイツリーがある所はかなり田舎くさい感じだし利便性の悪いエリアですよね。
聞いたことない地名だし
私は217さんの意見に賛成だな。

[242: 匿名]

そうだね。やはりスカイツリーは西から眺めるが一番だね。
城東なんてダメダメ

[243: 匿名さん]

田無タワー最強

[244: 匿名さん]

観光客は増えても、地元が潤うと思うのは甘い。
観光客の大部分は電車でツリーに来て、電車で帰るだけ。
バスで来た観光客もツリーの店で買物したら、浅草などへ去ってしまう。
今時忠臣蔵でもない。

[245: 匿名さん]

水族館ができるらしいけど、なんでそんなベタなもん作るんだろうね。団塊世代のオヤジが安易に思いつきそうなアイデア。

[246: 匿名さん]

団塊世代はもう６０歳以上。
企画に関わってないんじゃない？
電車で埼玉方面から来る人は水族館を見たいんでしょ。

[247: 匿名]

葛西に対抗？墨田をスルーして葛西浦安方面に流れてる観光客をせめて水族館目当て分だけでも塞き止めたいとのでは？

[248: 匿名さん]

山手線挟んだ反対側の中野からも綺麗に見えます。本当に大きいですね。

[249: 匿名さん]

スカイツリーは東京都庁の展望台からも見えました。

高層マンションの密集地だと、
他のマンションが建っていずれは見えなくなるリスクもあるから、
そんな理由で高級賃貸マンションをさまよう人種もいるのだろうな。

東京で方角の手掛かりは、一般的には東京タワーに富士山だろうけど、
意外にはっきり分かるのは２３区には必ずある清掃工場の白塗りの煙突。
あとは筑波山が独立した二つの峰が見えて北側が良く分かる。

最上階のペントハウスで居室から全ての目標が見えるなんて最高かも。

[250: 匿名さん]

スカイツリーの「眺め」が検討対象になるかはわかりませんが、スカイツリーの誕生によって経済状況が変わる場所があるという観点で検討する人は多いのでは。スカイツリーが間接的に検討条件を潤わせてくれると思います。

[251: 匿名さん]

通勤帰りとか、ふと路地を曲がると見えてくる、なんて感じがいいな。
仕事の疲れとか、ちょっと嫌なことを一瞬忘れるとか。
東京タワーもそんな感じだった。
大人になっても見えるとちょっと嬉しくなる。
スカイツリーも綺麗な姿を見せてくれるといいな。

[252: 匿名さん]

上野～錦糸町くらいの近場なら良いんじゃないの
ある程度はっきり大きく見えないと

そう思うは少なくないんじゃないでしょうか

[253: 匿名さん]

錦糸町からツリーはほぼ真北。
北向きにリビングがあるマンションは極めて少ないので、
錦糸町のマンションを買う意味はほとんど無い。

上野辺りならツリーは東。
リビングや部屋の窓からツリーが見える物件は多いので、
検討はできる。

ツリーを自宅からのんびり眺めたいなら、
ツリーの北側に建つマンションを買うのが正解。

[254: 匿名]

つまり南千住だと

[255: 匿名さん]

隅田川渡るときによく見えるんだよね。

なんかほっとする。

[256: 匿名さん]

千葉や埼玉からも見えるんでしょ。
少なくともステイタスにはならないよね。

[257: 匿名さん]

見えるかどうかだけなら、いろんな場所から見えるでしょう。小さく小さく見えても意味がない。
景色ですからどんな風に見えるかが重要です。

[258: 匿名]

>小さく見えても意味はない

それは、近くに住んでる人の思い込みです。
富士山や東京タワーなら、小さく見えても美しい。
ツリーが美しいかどうかは知らないが。

[259: 匿名さん]

尖ったものが見えるのは風水的に凶と言われてますが

[260: 匿名さん]

333mの東京タワーは近いほうが綺麗じゃない？あのへん高層多いから、少し離れただけで綺麗なラインが隠れるし。
さすがに3376mもある富士山は遠くても迫力あるけどさ(笑)

[261: 匿名さん]

NHKテレビの天気予報なんかでは
渋谷から見た東京タワーを真ん中にした景色を良く使ってるよ。
タワー下半分はビルに隠れてるのに。

[262: 匿名はん]

尖ったものが見えるのは風水的に凶と言われてますが

↑あんた部屋んなか黄色い物でいっぱいだね？

[263: 匿名さん]

うち、スカイツリーから１０ｋｍ離れているけど、結構大きく見えるようになってきたよ。
あれってライトアップされるんだろうか？そしたら、夜景に花が加わりそうなんだけど。

[264: 匿名はん]

ライトアップは季節などによって色々変わるらしいですよ！

春だと桜の舞い散る感じ？　とかきいた気がします

[265: 匿名さん]

眺めでくくるとかなり広範囲ですから微妙なところじゃないですかね～

スカイツリー周辺2ｋｍくらいまでなら（蔵前、両国、錦糸町辺り）
人が寄ってきてこれから地価は上がるんでしょうね。
スカイツリーで働く人が近くに引っ越してきたり、海外の方は「スカイツリーの近くに住んでる！」という風に印象を与えやすい場所に住むのが好きらしいですから。
両国は子供がすむには良い環境だともたまに耳にしますしね。

現に墨田区の人口が増えているのはスカイツリー効果なんじゃないですか？

[266: 匿名さん]

錦糸町のマンションなら

[267: 匿名さん]

テレビで不動産さんいわく、
スカイツリーが見える部屋が人気
通路から見えますとか外に出れば見えますとかではダメ。

[268: 匿名さん]

東に住むとこういうのが気になる

[269: 匿名]

広範囲に見えるから希少性がない

[270: 匿名さん]

スカイツリーが見えればラッキーな感じですが、
見えなくてもいいかなと思います。
スカイツリーって結構どこからも見えますよね。
北千住住まいなのですが、北千住からもそこそこの大きさで見えます。

[271: 匿名さん]

やっぱり、「ありがたさ」という点では、

富士山　＞　東京タワー　＞　レイボーブリッジ　＞　スカイツリー　＞＞　東京ゲートブリッジ

ぐらいかと思うなあ。

[272: 匿名さん]

自分も富士山が見えた方が嬉しいかな。
富士山も結構都内でも見ることが出来ますが・・・。
今の住まいも富士山が見えるけれど、
冬の快晴の中の富士山は本当に凛々しくて美しいです。