ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-jiyugaoka-dg/

自由が丘3丁目、あのお屋敷がついにマンションになります。
本物の自由が丘アドレスに、モリモトと三菱地所レジデンスによる低層3階建。
羨望のマンションになりそうです。
情報交換をよろしくお願いいたします。

地名地番 東京都目黒区自由が丘3-158-5
住居表示 東京都目黒区自由が丘3-12
交　　通 東急東横線および大井町線自由が丘駅徒歩9分

構　　造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
戸　　数 45戸
延床面積 6683.66 ㎡
敷地面積 3618.89 ㎡

建築主 株式会社モリモト、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者 未定

着工 2020/05/15
完成 2022/05/31

[411: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
のらえもん氏のブログやモモレジ氏のブログを参照されてはいかがでしょうか。モモレジ氏は、将来にわたって「自由が丘No1」であり続ける宿命を背負った物件として見たとき、若干の物足りなさを感じる、という評価のようです。が、それは長いマンション鑑賞歴を有する氏だからこその評価（愛ゆえの厳しさ？）で、一般的に見れば、半地下住戸云々を除けばすべての面でハイレベルの物件で、特に目立った欠点と言うべきものはないと思います。私自身は地下を検討していたのですが、配偶者を説得できずに断念しました。単純に買える人が羨ましいです。

[414: マンション検討中さん]

[No.412～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[415: マンション検討中さん]

411さん、ありがとうございます。
こんなブログがあるのですね？
ネガティブ、ポジティブの両面がわかりました。
唯一無二の立地が最大の普遍的な価値ですね。

[416: マンコミュファンさん]

先週1期1次で20戸抽選会

今週8戸が2次販売。抽選漏れた方から次期部屋で購入希望がたくさん出てる感じかな。

場所とデザインは凄い良いけど値段も高いが、
4月から案内会がはじまり@600以上でも即日完売とは勢い凄すぎですね。

[417: マンション検討中さん]

抽選落ちてタヒりました。

[418: マンション検討中さん]

自由が丘強し
コロナ金余り現象で不動産価格が上昇の中、割安感さえ出てきた雰囲気。
自由が丘一桁徒歩圏圧倒的に強し

[419: 検討板ユーザーさん]

>>417 マンション検討中さん

どんまい

[420: マンション検討中さん]

やっぱり立地が全てか

[421: マンション検討中さん]

二子玉川のスミフ
2億で94平米
3.2億で111平米

目黒のスミフ
4.4億で120平米

学大のディアナガーデン
2.8億で154平米

ここは
1.4億台で90平米台
2.2億台で110平米台
南最上階2.9億台で135平米台

1000坪越の高台・希少な自由が丘住所
城南に強いファンがいるモリモトと三菱の安心感、施工も東急建設なら間違いなく買い手は付くでしょう。

あとは、少ない部屋で値上げとかあるのでしょうか？

[422: マンション検討中さん]

しかし二子玉のすみふの価格設定はやり過ぎかと。
強気のモリモト、無茶なすみふ。

[423: 通りがかりさん]

どうもすみふは価格設定も売り方も上から目線である。

[424: マンション検討中さん]

キレイに一次は売り切れましたね。
しかし何でマンションは3LDKまでがほとんどなんでしょうか。
4LDKや5LDKにしてくれたらもっと高くても良いくらいです。
普通に子供が2人いたら必ず4LDK必要です。

[425: 検討板ユーザーさん]

マンションは閉塞感が強いから広めの部屋が良いかもですが、110平米以上なら4LDKの方が使い勝手が良いです。
戸建ては120平米超えたらほぼ必ず4LDK。

3LDKだと買う気にならないです。

20畳以上のLDって普通の人は使い用が無いですしね。

[426: マンション掲示板さん]

勝手に110平米以上の4LDK買えば？
個人の自由だよ

[427: マンション検討中さん]

なかなか都心のマンションで4LDKは見ませんね。
逆に戸建ては3LDKは少ないので、マンション→戸建てのステップアップを業界全体で促しているようにも見えます。

[428: 匿名さん]

戸建てがステップアップになるかは場所によるので何とも言えません。

[429: 検討者]

こちらの売れ行きは如何でしょうか
残りの住戸はどれくらいで、いつ供給があるのでしょうか
乗り遅れてしまいました。

[430: マンション検討中さん]

>>429 検討者さん

一期一次は20戸完売、先週末の救済二次は8戸供給で7戸売れ、分譲個数は32戸てすから残り5戸、大人気ですね。

[431: 匿名さん]

凄い！！

[432: 検討者]

>>430 マンション検討中さん
ありがとうございます。
こんなに丁寧に教えて頂き、感謝です。
大人気ということがよくわかりました。