ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-jiyugaoka-dg/

自由が丘3丁目、あのお屋敷がついにマンションになります。
本物の自由が丘アドレスに、モリモトと三菱地所レジデンスによる低層3階建。
羨望のマンションになりそうです。
情報交換をよろしくお願いいたします。

地名地番 東京都目黒区自由が丘3-158-5
住居表示 東京都目黒区自由が丘3-12
交　　通 東急東横線および大井町線自由が丘駅徒歩9分

構　　造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
戸　　数 45戸
延床面積 6683.66 ㎡
敷地面積 3618.89 ㎡

建築主 株式会社モリモト、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者 未定

着工 2020/05/15
完成 2022/05/31

[529: 通りがかりさん]

>>528 匿名さん

マジョリティは城南の駅前タワマンに憧れますが、落ち目の自由ヶ丘でモグラ生活したいって奇特な人もいるんですね。全く理解できません。

[530: 匿名さん]

自由が丘で、低層ハイグレードなんて、幻想。いまは新築マンションの供給がガタ減りだから、低仕様で超割高でも、パワーカップルや小金持ちが、パッと買ってくれるだろうけど、さすがに「かべどん」はパスでしょ。

[531: 匿名さん]

恥ずかしげもなくタワマンに憧れてるってｗ
自由が丘は落ち目というより、ちょっと盛り返してきている印象ですが。

[532: マンション検討中さん]

タワマンって買って後悔する人がほとんどでしょ、、
利便性の高い街での低層が魅力。
この立地は高台だからなら地下でも良いかと。
現地みたら驚くほど高級感ある外観だし。

[533: 購入経験者さん]

>>522 匿名さん

最近の三井のマンションは全部この方式だと聞きました。
管理組合はあるが、理事長や役員などはなり手を探すのが大変なのでよくわかっている管理者に委託する、と。

自分の持っている10年ぐらい前にできたマンションは管理組合あって持ち回りの役員や理事長いるけど、管理会社が三井で問題提起や運営は三井がやっている。そいう方式なんじゃないのかな？

[534: マンション検討中さん]

今売り出してる駅近の物件の価格を見ると、この物件がかなり安く感じる、、

売り出し物件は買いだろー

[535: マンション検討中さん]

タワマン２回買ったけど買って良かった。

[536: 職人さん]

>この立地は高台だからなら地下でも良いかと。
現地みたら驚くほど高級感ある外観だし。

まじっすか？！　あの現地見て。。。。

[537: マンション検討中さん]

確かに最近の相場からすると割安かも、、
不動産はタイミングですね。

[538: 匿名さん]

割安には必ず理由が。。。
割安は、売り逃げたい時の常套句。。。

[539: ご近所さん]

最上階南向き150㎡位部屋でキャンセルが出たらしいけど
一般に公開しないで内々で得意客向けに売るみたい。

[540: マンション比較中さん]

キャンセル部屋の3LDKは、LDK＋主寝室は、南面で日照も眺望もイイけど
洋室＊2室は、北向きの壁に囲まれた狭い吹抜にしか窓が無いので日照も眺望もダメ
キャンセルされた理由は、そのせいかと予想される。
ココは、日照も眺望もイイ部屋の多くが地権者住戸に割り当てられ
分譲された部屋は地下室や条件の悪い部屋ばかりで
今、売出し中の地下部屋以外にも、売出し増えそうだけど、価格は伸びないだろうね。

[541: マンション検討中さん]

キャンセル住戸が多すぎておかしな事になってますね。立地や質感は申し分無いし、最近の駅近物件の間取りの酷さからすると割安感さえあるのにこの事態とは。
何かネガティブなことあるんですかね、、

[542: 周辺住民さん]

乾式壁

[543: 匿名さん]

>>541 マンション検討中さん
キャンセル住戸が多すぎておかしな事になってるんじゃなくて、「立地や質感は申し分無いし、最近の駅近物件の間取りの酷さからすると割安感さえある」って方が幻想ってことでしょ。脳内シミュレーションじゃなくて、実際に銭をつぎ込んだ人が逃げ出してるんだから。

[544: 検討板ユーザーさん]

タワマンと比較するのはどうかと思う。
真逆の建物だからね。
バルコニーがコンクリートビューでも電線ビューとか車通りが多い排気ガス直よりかはマシ。

[545: 匿名さん]

確かに、地下マンはタワマンとは真逆ですね。
「XXよりマシ」などと下を見て評価しなければならないところまで落ちてしまいましたね。
これが実態なんでしょう。

[546: マンション検討中さん]

いやいや、どう考えてもこのマンションは羨望の眼差しでしょ。
マンションは所詮はマンション。
地下とか全く問題無い。
かなり若い層が買ってるようです。
お父さんに買って貰ったかな？

[547: 匿名さん]

キャンセル部屋公開されていますね

[548: 通りがかりさん]

グッドデザイン賞おめでとうございます。