ルピアコート大宮フィオーレってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート大宮フィオーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/omiya/

所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目108番他1（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線、JR埼京線・川越線、JR湘南新宿ライン、JR高崎線、JR宇都宮線、JR上野東京ライン
　　　JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線
　　　埼玉新都市交通ニューシャトル、東武アーバンパークライン
　　　「大宮駅」徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.20平米～81.35平米
売主：株式会社中央住宅・ファーストコーポレーション株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション掲示板さん]

ここも駅遠ですね…。
やっぱり大宮で駅近マンションは西口3-Bの再開発タワマン待ちですかね。

[2: 匿名さん]

凄い土地に建てますね。
周りの住民は大変そう・・・

[3: 匿名さん]

駅から遠いといっても徒歩12分程度なら許容範囲じゃないかな。特に郊外は駅から距離があるマンションなんてざらにあると思います。
近すぎても逆に騒音面を考慮すると10分くらいの距離の方が暮らしやすい駅もありますよ。

確かに建設地域はジグザグになっており、どういった建物になるのか気になる点はいくつかあります。

メリットは総戸数75戸という住みやすさだと思いますね。

[4: マンション検討中さん]

今の時代の新築玄関にポーチ付きは珍しいですね
コストカットのためにアルコーブすらない新築マンションが今は沢山建てられますから
また壁の角を丸くしてぶつかったときの人に対しての衝撃をやわらげるところも工夫されてると思います
平均坪単価は210万前後ですかね

[5: 検討板ユーザーさん]

マンションの場合、ポーチって言ったら門扉付きをイメージするけど…ここは間取り図見る限りただちょっと凹んだだけの空間ですよね。これこそアルコーブって言うのでは？

[6: 通りがかりさん]

>>3 匿名さん

総戸数75戸が住みやすさとは？？

[7: 匿名さん]

全体的に広めの間取りで３～４LDK限定なのがいいです。
子無し夫婦や単身者は住まないでしょうから子育て世帯がのびのび暮らせそう。

気になるのは近くにスーパーが全然ないこと。
それと最近のルピアは極限の高値で出してくるので（東大宮など）大宮徒歩圏のここも手が届くかどうか。。。

[8: 検討板ユーザーさん]

文字通り、大宮でのルピアブランドの終幕…最後の物件になるのでしょうか(*^^*)

[9: マンション検討中さん]

上の方もおっしゃってましたが、この近辺にお住まいの方は、食材や日用品等はどこでお買い物されてるのでしょうか？
近隣にスーパーもなさそうですし、スーパーができそうな場所もなさそうです…やはり大宮駅周辺で買い物をして帰宅するんでしょうか？

[10: 匿名さん]

>>8
フィオーレってイタリア語で花という意味ですよ。
恥ずかしいから削除してもらったら？ｗ

[11: 匿名さん]

3LDKで60㎡台は狭そうだなと思ったんですが、スムログには「家族3人で快適に住むためのマンション選びは『タワマン、2LDK、63㎡』！」という記事があって、ここはタワマンではないけど、案外住みやすいプランなのかなと思ったりしました。スムログを参考にすると、ここのプランだと家族4人～5人くらいまで住めそうです。子供ありの二世帯でも可という感じでしょうか。
各教育施設も10分以内と近いようですし、病院も5分。ただ、商業施設の案内はマンション近くの案内には無かったので、やはり大宮駅前まで行く必要があるのかもしれませんね。駅前まで行けばなんでもあるという感じなので、不便というほどではないようにも思います。

[12: マンション掲示板さん]

>>11 匿名さん

「スムログを参考にすると、ここのプランだと家族4人～5人くらいまで住めそうです。子供ありの二世帯でも可という感じでしょうか。」

えっ。何でそうなるの？
あと、駅前の商業施設から両手に大荷物抱えて15分くらい歩くのは厳しいですよ。車は渋滞するし使いにくいです。

[13: 匿名さん]

そういう場合は自転車移動が現実的ですね。徒歩15分なら自転車で7～8分でしょうし。

80㎡台のプランが二つ出てますけどどちらも一つの部屋が4.5畳なんですよね。
子供一人に付き一部屋与えるとすると、この小さめの部屋に誰が入るかでひと騒動ありそうな感じ。
あとFタイプの洋室（4）もちょっと厳しいですね…。ですが今どきのマンションで4LDK80㎡台は頑張ってる方だと思います。

[14: 匿名さん]

リビング前のスライドドアいいですね。
ありそうであまりない感じではないでしょうか?
荷物なども運びやすいですし、何より来客があった時など
リビングを広く使えるのもいいと思います。
欲を言えば、駅までもう少し近ければよかったです。

[15: 匿名さん]

家族４人くらいであれば３ＬＤＫで十分の広さかなと思っていましたが
部屋の配置など総合的に見ると４ＬＤＫの間取りは使いやすそうで素敵です。
バルコニーも広そうなので、家庭菜園やガーデニングなどかなり楽しめそうだなと思いました。

[16: 匿名さん]

ここの場合、キッチンを中心とした動線がよく考えられているような気がしました。
キッチンカウンターが大きく張り出しているプランではユーティリティを経て洗面室へ抜けられるようになっていて家事の流れがスムーズな感じですし
広いルーフバルコニー付きのプランではキッチンからもどこからもルーフバルコニーへ出られる開放感があり
ファミリークローク付きのプランではクロークの出入り口が二つあります。
モデルルームはどのタイプになるのかわかりませんが生活をイメージしながら動線をチェックしてみると良さがわかるのではないかと思います。

[17: 匿名さん]

すごいね、モデルルームが連日満員。
まあ値段がお買い得だから当然か。
徒歩12分とはいえ大宮駅だから人気化しそう。

[18: 販売関係者さん]

価格帯はどんなもんなのでしょう？普段の食料品の買い物はDOMのダイエーなのかな。ちょっと遠いのが難点ですね

[19: 匿名さん]

モデルルームの案内会、予定を見たら全て「×」でした。
このマンション、人気なんですか？？
コロナウイルスの影響で中止になったりするんでしょうか。

販売開始が4月下旬ですが、これは変更なしなんでしょうか。私も価格が出ていないので知りたいです。案内会で価格表を渡してもらえるなら、教えてほしいです。
次回の更新は4月3日。それよりも前に案内会があり、そこでいろいろと先行発表があるのかも……？気になります。

>>普段の食料品の買い物はDOMのダイエー
駅を利用して通勤しているなら、駅前でお買い物すませて帰宅が普通なのかなと思います。ちょっと距離ありますよね。あとは宅配ですかね……？

[20: 匿名さん]

満員とはいっても本当かどうかはわかりませんが。