ハイムスイート朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート朝霞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 名無しさん]

中古ね。いいんじゃない？
せっかく買うのに私は中古は嫌だなー。
リノベーションしても配管とか古いしね。
見えないところが心配！！

[62: 匿名さん]

そんなに資産価値を考えるのであれば、和光徒歩5分以内の今後出るであろう新築マンションを購入すれば良い。しかし価格は高いな。
場所もないだろう。

[63: マンション検討中さん]

確かに、このマンションは駅に遠すぎる。荒川氾濫の恐れもある。ただ、朝霞駅にバスとはいえアクセスできて3500万円くらいで70平米の設備の充実した新築マンションを買えるチャンスなんてこれから先に果たしてあるかな？本当は和光市だけど、譲って志木までとそれより奥地で東上線の利便性は大分変わる以上、朝霞駅の魅力は一般庶民にはそれなりにある。

[64: 猫飼い]

朝霞駅の物件のことを話していると、必ず和光市駅の話になってしまう法則。

[65: マンション検討中さん]

電車の利便性で和光市は羨ましいと言わざるを得ない。

[66: 猫飼い]

朝霞駅から和光市駅は1駅だし、同じホームで乗り換えれば良いだけなので、原則的には別に和光市駅は羨ましくない。
本当に和光市駅が羨ましいのは、東武東上線が事故などで止まった時だけ。

なお、朝霞駅からバスに乗り換えなければならないくらいなら、鶴瀬駅とかみずほ台駅とかふじみ野駅の駅近で物件を探した方が便利だと、個人的には思う。

[67: 検討板ユーザーさん]

鶴瀬やみずほ台も駅近だと4600万位だったよ。

[68: マンション検討中さん]

まあ、実際にはバス乗らないだろうけどね。自転車かタクシー、たまたま時間が合ったらタバス。

[69: 職人さん]

＞確かに地下鉄駅を利用する人なら　和光市は羨ましい　という面はあるが。
池袋へ行くなら地下鉄より東武の方が１０分位早いし。都内で地下鉄乗り換えでも早い。
のんびり行きたいならメトロで通常感覚だと東武利用だな。

＞東武東上線が事故などで止まった時
でも、朝霞遅延あっても大体大丈夫だった。メトロ直通が走ったり。
志木より下りだったり、都内の区間だった場合はメトロが乗り入れてるし。もしくは和光市、北朝霞へバスタクシーバイク奥さんなどの運転で電車に乗れてしまう。
また和光北インターもすぐだからそのまま車で通勤とかもできてしまう。

その点まで気にしだすとふじみ野とかはもろに事故の影響を受けやすい。他路線も朝霞程近くないし。

[70: マンション検討中さん]

とにかくこの設備使用で3500万台は魅力的だよ！！

[71: 猫飼い]

>>57 マンション検討中さん

あなたの言うとおりだなあ。

[72: 口コミ知りたいさん]

ネガキャンしてるのは他所の業者って事か？
分かりやすいなｗ
しつこく書いてるしよっぽど困るのだろうか

[73: 猫飼い]

地元民としての土地勘に基づいた、エビデンスを調べた上での、単なる知見だ。
要らないなら、好きにすれば良いさ。
悪貨は良貨を駆逐する。

[74: 名無しさん]

地元民ならあなたもここを買うべきじゃない？
だってここ地元民の避難所に指定されてるんだよ。

[75: 口コミ知りたいさん]

家族で避難、てか。

[76: マンション検討中さん]

金があればこんな駅遠マンション買わないというのは、皆が同意するところでは？

[77: 名無しさん]

お金を出せばいいってもんじゃないけど。

[78: マンション検討中さん]

マンションについていえば、金を出せば良いってもんじゃない？

[79: 匿名さん]

環境とかは？大事だと思うけど。
目の前がパチコン屋とかは嫌だなあ。
駅前は怖いよ。食べ物屋の匂いとかある日突然してくるよ。、

[80: マンション検討中さん]

荒川氾濫が一番怖いな。
そこの安心が得られれば買いたい！

[81: マンション検討中さん]

荒川に安心はできないからそこは賭けだね。ただ、第二、第三調整池を建設中だからリスクを下げる取り組みは実施されている。
https://www.ktr.mlit.go.jp/arajo/arajo00761.html

[82: 検討板ユーザーさん]

彩湖も国交省が死ぬ気で整備しとるし。

[83: マンション検討中さん]

マンション内に保育園があるのは煩そうですよね。

[84: 猫飼い]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[85: マンション検討中さん]

私も20年近く朝霞市に住んでいるが、この場所は危ない気は凄くするけど、本当に何かが起きたことは無い気がするんだよな。朝霞台近くの黒目川周辺や志木の方の新河岸川周辺はよく水没してるけど。
また、和光北インターが近く、新倉パーキングが高速外からも入れる形でリニューアルすることが決定してる、外環は東名に繋がる、254バイパスもいずれ完成して463バイパスまで繋がる、まとまった土地があるのはここら辺くらいしかないといったことを考えると今後10年くらいはこの一帯を中心に開発は進んで便利になっていく気がするよ。駅まで激しい坂道なのは一生変わらないけどね！電動自転車や車の活用は必要だね。自動運転のバスがグルグル駅と行ったり来たりしてくれる未来が来れば最高だが。

[86: 猫飼い]

いきなりステーキ朝霞田島店へ徒歩7分なのは評価する。
2020年中に閉鎖される74店舗の中に入っていなければ良いのだが。

[87: 匿名さん]

うーん、買い物とかはこれから便利になっていくと思います。
小学校も通える距離。
駅が遠い…バスも出ていますけど、
自転車とかでも行く人は多いかもしれないと見てて感じました。
実際、このあたりの方は
どうやって駅までアクセスしているのですか？

[88: 検討板ユーザーさん]

エレベーターが少ないのでそこが残念です

[89: 猫飼い]

>>87 匿名さん

>自転車とかでも行く人は多いかもしれない

電動アシスト自転車でないと心臓破りの登り坂を毎日登るのは大変だろうね。

>どうやって駅までアクセスしているのですか？

バス一択だと思う。

[90: マンション掲示板さん]

マンションと商業施設が出来て、バスを利用する人増えるかな（今後バスの本数も増えると嬉しいな）と思ったけど、商業施設利用者はこの辺りだと車で移動する人が多いのかな、、、

[91: 匿名さん]

電動自転車は安くて5万くらいのものも売っていますから、自転車は電動を購入するのもいいかもしれません。

子供を乗せる自転車については、個人的には電動をお勧めします。
例えば、坂が無い道だとしても子供を乗せて自転車を走らせるのは案外重いです。その点、電動自転車はかなり楽ですよ～
子供を乗せて荷物を載せてもそれほど苦痛ではないです。

[92: マンション検討中さん]

ファミリー世帯向けなのに、子供が遊べる遊具のある公園が無いっていうのは。。。
ベンチのある公園はありますけどね。2つも。

[93: マンション検討中さん]

街並みはとても綺麗ですね。
優雅な雰囲気でした。

[94: 匿名さん]

この自粛の中、本日チラシがポスティングされていました。こういう常識のない会社はどうかと思います。

[95: マンション検討中さん]

もはやイチャモンだね。。

[96: 匿名さん]

駅までかなり距離があり、バスで出るとなるとちょっとしんどいかな。
これだけの大規模マンションなのに、駐車場も少ない。
小学校が近いなど子育て環境は良いのかもしれませんが
将来的なことを考えると、交通アクセスの悪いところはあまり良くないかな。

[97: 猫飼い]

先日、現地を見る機会に恵まれた。

交差点「第四分団」を過ぎて、坂道を延々下ると、右側に戸建て住宅の群れが突然出現する。
こんな僻地に、そっくりな住宅群が出現ってちょっと不気味、というのが正直な感想。

駐車場が少ない件に関しては、営業マンも気にしていた模様。
そのため、第１期販売に申し込んでくれた人には、駐車場を優先的に押さえる権利を付与してくれるとのことだった。
（後のことは考えてないのかなぁ？とも思ったけど・・・）

[98: 匿名さん]

駐車場の台数もこの辺りだと少ないと思いますし、車ありきで暮らす環境なのに確保できないかもしれないので
アクセスとしてはとても悪くなってしまう

駐車場代金はそれほど高くはありませんが、外部に借りれる駐車場はあるのかしら？

駅までの距離がかなり離れているし、スーパーも少ないとなると価格が相当安いなどメリットが欲しいところ

[99: マンション検討中さん]

隣に大規模スーパーが入るから、買い物便はいいかと思います。

[100: マンション検討中さん]

第1期、10-14戸販売ってネットで見ました。。確かMR行った時は30戸を第1期に売るって聞いた記憶があるのですが、売れ行きよくなかったんですかね？

[101: 匿名さん]

駅徒歩22分、通勤で毎日往復44分、駅近ですね

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん

これほど売れない大規模マンションは他にないなあ。
定価で買ったら負けのマンションだよ！

[103: 匿名さん]

ウサインボルトルトなら79秒、つまり、1分19秒で駅に到着する

[104: 猫飼い]

坂道を忘れてはいけない

[105: マンション検討中さん]

IoT物件だし、電柱埋立で景観も悪くないし、3600万ほどなら駅遠でもいいかなと思ったのですが、書き込みを読んでいるとやっぱり無しなのかなと思えてきました‥。

[106: マンコミュファンさん]

移動が車や自転車が多い人には良い物件なんじゃない？
周辺の駅近物件よりも1000万円以上安くなると考えると、一般庶民には魅力的に映るかも。

[107: 匿名さん]

様々なライフスタイルがあるのだから、駅近というワードばかりを引き合いに出すのもいかがなものかと。まあ遠いのは事実ですが。

[108: 猫飼い]

首都圏に住まうのに、田舎の＊＊に閉じこもってOK的なライフスタイルでも良いなら、アリじゃないでしょうかね？

[109: 猫飼い]

あれ？　「＊＊」って、ＮＧワードなの？
言い換えると、「小さいコミュニティ」。

[110: 匿名さん]

通常はバスか車での移動になるのだろうと思います。何かあった場合には徒歩でも帰れるという意味での駅徒歩22分の案内なのでは。あ、でも普通に歩いちゃう人もいるかもしれない。健康のためにはいい距離だろうから。

第1期が先着順で9戸になっていますが、何戸か売れたのかな。

このマンションの物件概要の管理費と修繕積立金の表記の仕方が独特だなと思いました。全体と住宅に分けて費用が表記されているのだけど、合わせた金額が毎月かかるってことで良いのかな？