ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[5917: 住民さん2]

>>5916 入居済みさん
なんでもそうだけど反対の人は、
総会で委任ではなくきちんと反対を提出しましょう。
あなたの一票がなんちゃらってやつだね。。

[5918: 入居済みさん]

>>5917 住民さん2さん
反対だそうが委任で80%行くからやりたい放題。
1000万イベント費用で使う散財マンションだから。

[5919: 住民さん6]

>>5918 入居済みさん

出発点は第１期で暴走理事が入ったこと

[5920: 住民さん1]

機能性よりロビーの見てくれを重視した結果、、、

[5921: 住民さん6]

>>5910 住民さん8さん
私が住んでたマンションはきちんと景観維持のための清掃は管理費から外部業者へ委託してましたよ。
有志がやるのが当たり前なら、イベント飾り付けも有志でやれば良い。

[5922: 住民さん1]

>>5921 住民さん6さん

ちなみにどちらのマンションですか？
マンションの規模や敷地の広さ管理費等を比較しないとなんともいえませんよね

[5923: 住民さん5]

>>5922 住民さん1さん
今日もブランズでも清掃の人は玄関周りは落ち葉掃いてましたよ。玄関はやるけど通路はしない？清掃は委託しているのでサービススコープとレベルの話なのかなと思います。
全部住人のボランティアなんて団地じゃないんだから笑。
ネットでいちいち住んでたマンションがどこかなんて言いませんよ。

[5924: 匿名さん]

東電堀で亀っぽい生き物(15センチくらい)見ました。

[5925: 住民さん1]

キッズルームのそばにお節句のフォトスポットできてましたね。
しょぼいとか言われちゃうから、ひっそり目立たないところに置いたのでしょうか？
奥まで行かないから全然気づきませんでした。

[5926: 住民さん5]

>>5912 住民さん1さん

あのアンケートの結果は公表されないの？

[5927: 住民さん4]

>>5926 住民さん5さん

総会の資料に公表されるんじゃないの？

[5928: 住民さん2]

>>5927 住民さん4さん

ツリーのアンケートは終わってだいぶ経っているが、
タイムリーに公表できないのは何かわけがあるということか。

[5929: 住民さん1]

総会に単独議案でエントリーされたから、どっちの結果になっても恨みっこなしだな

そして植栽にうるさいマンの願いも通りそうで良かったじゃん
第三期で長期修繕以外の課題はほぼ解決だな

[5930: 住民さん1]

クリスマスツリーの購入と設置はすでに決定しています。
検討材料は、結果未公開のアンケートです。
おそらく投票数せいぜい数十だけですが、設置したい人が奮発して賛成に票を入れてます。そもそも賛成以外の人は積極的に投票なんかしないのに、、、
総会で一定数以上の反対を集めるのは無理ですから、この巨額な出費を住民が回避する手段がありません。
全てが理事会の思うままになります。

[5931: 住民さん2]

>>5930 住民さん1さん
当たり前のことですが、委任ではなく意思表示をしましょうね。決めるのは我々住民です。
私は賛成。
4階に初めて入った時、ここにクリスマスツリーを飾るんだろうなと普通に思ったから。

[5932: 住民さん6]

>>5931 住民さん2さん

このマンションで委任の比率が高くなるのと投票が全く集まらないのはなぜなのか理事会が課題として考えようとしないですね。
理事会が黒ボックスで操作するから住民が参加しようかするまいか結果が変わらないと思わせたため不信が広がったでしょうね。

[5933: 住民さん2]

>>5930 住民さん1さん

決定してるのですか？
何か自分の妄想で書いてませんか？
それとも貴方は理事の一員ですか？

私もあの広いエントランスホールに立派なクリスマスツリーがあると良いなぁと思っています。賛成です。
でも、子供だましのお雛様とお節句フォトやハロウィンは要りません。
クリスマスツリー豪華一点主義もよろしいかと思います。

[5934: 住民さん4]

>>5933 住民さん2さん

貴方こそ議案書すらもらえないのに賛成なんかの権利はない。

[5935: 住民さん2]

>>5930 住民さん1さん
議案書配られた当日にこの書き込みは恥ずかしいなww

[5936: 住民さん6]

>>5932 住民さん6さん
興味あるのでもう少し詳しくご説明を。
不信なのに委任する比率が高くなる？
今日配布されたのに投票が集まらない？
操作？

[5937: 住民さん2]

>>5933 住民さん2さん

議案書配られた当日にこの書き込みは恥ずかしいなww

[5938: 住民さん6]

>>5936 住民さん6さん

つい最近引越してきた人？

[5939: 住民さん4]

>>5938 住民さん6さん
ニュアンス伝わらない人？
そういえば八百屋やらなかったね。

[5940: 入居済みさん]

>>5930 住民さん1さん
理事会の度重なる不正に声をあげましょう
数億円が私物化されています

[5941: 匿名さん]

八百屋はアンケートも総会の承認もなしで進めようとしたり、ごった煮で予算とろうとしたところが問題あっただけで、
ちゃんと議案化して総会に持ち込まれてる分にはそこで白黒つければいいだけの話よ

総会でみんなで決めたことにこういうところでぐちぐち文句言う方が民主主義に反してるわけでね

[5942: マンション住民さん]

>>5941 匿名さん
情報を隠す相見積もりもしない理事会の人？
なら委任辞めて絶対投票したら良い。

[5943: 住民さん2]

>>5942 マンション住民さん
3社
日比谷
絶対投票？

[5944: 住民さん5]

湾岸ター◯ナル豊洲って奴気持ち悪いなって思ってたんだけど、まさかうちのマンションの住人なのか。あんな下品に周りに噛み付く奴が近くにいると思うと最悪の気分だわ。

[5945: 住民さん6]

クリスマスツリーが欲しい気持ちがわかりますが、この値段本当に妥当なのかは別問題ですよね？
何十万円のものを十倍以上の価格で買う目的は何？

[5946: マンション住民さん]

>>5945 住民さん6さん
メインエントランスはそもそも常駐物設置できないですから、
クリスマスツリーも法律上置けないはず。

[5947: 住民さん5]

>>5942 マンション住民さん
理事会はなぜアンケート取得してすぐ公開しない？
こんなブラックボックスで都合のよく議案作れるよな。
去年もそうだっただろ。かなり批判でてから公開。

[5948: 契約者さん8]

>>5944 住民さん5さん
昔から気持ち悪いよね、あいつ

[5949: 住民さん3]

>>5945 住民さん6さん
8メートルのツリーが何十万で買えるなら、
紹介してあげてくださいよ。
こう言う人がトイレに何億円とかありえない！とか言ってるんだろうな。
イメージを見ると高級ホテル並にするのかと。
依頼する会社もしかり。
ぶっ飛んでるけど面白い。

[5950: 住民さん5]

>>5949 住民さん3さん
ここは高級ホテルでもなんでもない。
どうしても欲しいなら1000万で自宅でどうぞ。

[5951: 住民さん6]

>>5947 住民さん5さん
アンケート気になる？どうだった？
私は少数派だろうが多数派だろうが自分の総会投票は変わらんよ。みんなの意見が気になるんだね。
委任以外の賛成反対数で可決とかあればいいのにね。
成立要件と実施要件を別にすることなんてできないか。
委任問題は難しいね。

[5952: 住民さん4]

>>5950 住民さん5さん
なので、
どちらが多数なのか総会でわかるんだよね。
戸数が多いといろんな人がいるからね。
みなさんちゃんと投票しましょう！
これ、管理会社の作戦に引っかかってないか？？

[5953: マンション住民さん]

ここの理事会は共有財産を私物化してる。
八百屋騒動然り、自分がしたい事を巻き込んでる。
今まで何軒かタワマン住んできたが断トツ駄目な理事会。

[5954: 住民さん1]

>>5953 マンション住民さん
うさぎさんのこと？

[5955: 契約者さん1]

>>5944 住民さん5さん

おっしゃる通り。
湾岸に住めない可哀想な人がバカを装って豊洲のディスブランディングしてるんだと思ってました。

今回の議事を晒すという非常識っぷり。
かなーり残念てす。

[5956: 住民さん5]

>>5953 マンション住民さん
当然、次期理事に立候補されてると思いますので、
あなたが理想とするマンションを実現してみてください。
あと、何軒かタワマン住んできたとしても、
一度も理事やられてないですよね？私物化できるような構造には普通ならないですよ。管理会社、監事、理事会多数派構築、総会決議、それぞれの権限によって物事決まるのです。
法律違反、条例違反、規約違反の判断を理事会が独断で行ったとしたら管理会社の信用問題ですよ。業務委託規定にかかります。
私は2度とやりたくないと思いましたが、一度経験された方が良いですよ。

[5957: 住民さん3]

>>5956 住民さん5さん
理事さん必死にならなくても。
去年に引き続き総会大荒れでは能力無い証明でしょう。

[5958: マンション住民さん]

>>5956 住民さん5さん
ふるてりあ騒動、去年の騒動。ここの理事会が能力無いのは周知の事実。
いい加減辞めてください。

[5959: マンション住民さん]

ひな祭りとか50万円かけてあのしょぼさを忘れてない？
1000万かけても阿保みたいな事になるよ。

[5960: 住民さん3]

>>5958 マンション住民さん
私は他のマンションで理事をしていたものです。
1年前にも理事さん必死ですねと書かれました。
あなたですね。お久しぶりです。
相変わらずお元気そうで。
明日選挙ですね。頑張ってください。

[5961: 住民さん3]

>>5955 契約者さん1さん
湾岸ターミナルはここにも書き込みまくってるのバレバレだ

まともな会社に勤めてる社会人なら金額まで晒さない

[5962: 住民さん7]

>>5957 住民さん3さん
去年の総会も出てないですよね？
荒れたどころかなるほどと思う質問が多く、リアル住民の質が確認できてほっとしました。そして丁寧に答えられてましたよ。八百屋の話なんてひとつもなかった。

[5963: 住民さん1]

書き込みまくってるかは知らないけど、上でアンケートガーとか言ってるのは湾岸ターミナルだろうな

[5964: 住民さん2]

>>5961 住民さん3さん
匿名でやばいこと言う奴は、まぁわかるけど、
あの人は身バレしてるのにやるのがすごいよね。
ほぼ無敵。

[5965: 住民さん5]

東ガスが新豊洲のリリース出した時に週刊誌に投げ込んで面白おかしく書かれたのも相当むかついたけど、また暴走してんのかよコイツ

[5966: 住民さん1]

>>5965 住民さん5さん
週刊誌に投げ込んだのか？笑

[5967: 住民さん4]

>>5952 住民さん4さん

どちらが多数なのか総会ではわからない。

[5968: 住民さん8]

>>5967 住民さん4さん
委任か賛成か反対かはわからないの？

[5969: 住民さん8]

ライフタイムポータルでも決議に投票できるが、使ってる人少ないよね。
欠席は全員理事会に一任で賛成扱いになるからGW期間使って去年に続いて強行採決したかったんだろうね。

巨大クリスマスツリー賛成
巨大クリスマスツリー反対

[5970: 住民さん1]

>>5967 住民さん4さん
賛成、反対、委任(委任する人が賛成なので賛成となる)
ですよ？可決されたとしてもどちらが多数なのかはわかる。
委任する人の心は真のところでわからないから住民の義務である投票は、委任ではなくきちんと行使しましょうと言っている。
少なくても反対の人は委任ダメ絶対。
出さないのもダメ絶対。(他の必要な議案も否決されてしまうから)

[5971: マンション住民さん]

>>5970 住民さん1さん
そもそもGW期間なので集まりません。
去年も期限延長してた。

[5972: 住民さん4]

>>5969 住民さん8さん
ここでこれやっても無駄なのよ。
住民かもわからないしね。
八百屋の時、私も意見書出しました！
私も出しました！
などと多くの投稿があったのに2件よ2件。
そのうちの1件は私。
その後2件追加でしたっけ？
あなたも私も住民でない可能性もあるけどね。

[5973: 住民さん7]

>>5969 住民さん8さん
あと、もしやるなら、
1そもそもツリーがいらない
2今のツリーだけでよい。
3安価なツリーがよい。(であれば1階のを持ってくる)
4巨大ツリーがよい。
とかの4択が良いのでは？

ちなみに1000万とか言われてるけど、
490万＋設置費だよね？
全然高級ホテル並じゃなかった笑

[5974: 住民さん8]

>>5973 住民さん7さん
議案は二択でしょう。

[5975: 住民さん8]

>>5974 住民さん8さん
え？
事前アンケートである程度方向性出てるのに、
同じものを、住民かどうかわからないここでやる意味って何？どれだけ他人の意見を反映させたいのよ。
大丈夫。あなたが多数派だと思うよ。

[5976: 住民さん6]

>>5968 住民さん8さん

投票しなかった人は自動的に賛成にカウントされる。その数はかなり多い。
賛成、委任、反対、放棄で公表しないとどちらが多数なのかはわからない。

[5977: マンション住民さん]

投票しない人を総会で賛成票に使ったりはできないですよ。
一方で、投票で個別に賛否を表明可能な議決権行使書を理事会
が用意するかどうかなど投票方式をどう用意するかは任意です。

大規模マンションでは議場に来ない人が殆どですから欠席対応
での議決権行使が可能な様式は用意しないと総会が瀬率しません。
大規模なマンションで欠席すると反対が困難な議決権行使書を
使わないはまずありえないですが、反対する権利は保証されて
いるから、それとは別に議長に議決権行使を指定する書式を
用意するのは普通で、区分所有法でも認められているものです。

俗に委任状と言われているものですが、議長を代理人に指定する
もので、賛否は議長自身の賛否に併せて利用されます。議長は
規約規定で理事長が務めます。理事会が招集した総会の議案は
全て理事会での決議を経ないと上程できませんから、理事長には
代理人指定された票を反対に使う権利はないと考えるのが通例で、
議決権行使の結果や、会場での賛否の票数に関わらず全部の票を
理事会の意図と同じ賛成に用いるのが通例です。

総会に参加しないのに自動的に賛成にカウントされることは
あり得ない。一方で委任状（議長宛て代理人指定）て提出すると
全部賛成に利用されるので、もしも反対したいなら当該議案には
反対で議決権行使します。

[5978: マンション住民さん]

>>5977 マンション住民さん

瀬率→成立　誤植失礼

[5979: マンション住民さん]

今回の議案は通常決議（単なる過半数）ですから、総会に参加
した人の過半数が賛成すれば可決で決まりますから、
総会になんら書面提出もなし、会場にも来なかった人は分母に
入らないので”放棄”の数を気にする必要はありません。

議長委任は、理事会への信任票として賛成に数えるのが当然
ですから（そうでない事例をみたことがありません）
（議決権行使で賛成＋委任）/
(議決権行使の賛成と反対の総数＋委任）>1/2
が可決条件になります。

総会にまで上程されてきちんと数を数えてどちらが多いか
確認しましょうとなっているものに、間違いなくオーナーか
どうか、１戸から１票かどうかもわからない場でアンケートを
実施しても意味はないと思います。特にこの掲示板の住民板は
”理事会批判”の裏掲示板になっていることも多く、そこへの
参加者にはかなりの偏りがあると思うからです。

総会参加者の多くは、この掲示板に関心などありませんが、
もっているのは同じ１票です。

[5980: 契約者さん1]

湾岸なんとかさんってここの住民だったのか
どなたかと喧嘩されてて良い印象は全くなかったのですが
SNSに挙げて良いこととそうじゃないことの区別もつかなそうなので厄介ですね

[5981: 住民さん2]

>>5964 住民さん2さん
湾岸ターミナルって、鬼滅の刃を拗らせたような説明文の人よね。無敵すぎるwww

[5982: 住民さん3]

>>5977 マンション住民さん
はるぶーだろ

[5983: 住民さん3]

>>5980 契約者さん1さん
ポストの返信見ると住民で反対という人も多そうで第二第三とありそう

[5984: 住民さん1]

>>5979 マンション住民さん
理事会が異常では？
こういう賛否両論の必要不可欠でない事案は
まともな理事会なら説明会を何回もして納得させてから進める

[5985: マンション住民]

>>5984 住民さん1さん

ご意見はもっともだと思いますが
だからと言ってここのマンションのオーナーが
参加してるとも限らない匿名の住民掲示板で騒いでも
なにかマンションの管理改善に寄与するものがある
とも思いませんので。
野菜市しかりでどっちでもいいから大騒ぎには
しないでくれと思ってる人が案外多数派かも
しれませんね。

[5986: 住民さん8]

>>5985 マンション住民さん
ここで騒ぐ人って、実際には何もできないチキンが多そう

[5987: 住民さん]

>>5986 住民さん8さん

どっちに決まってもいいから、誰が見てるかわからない
場所で大騒ぎにしないでくれと言う選択肢もここで
アンケートやるならほしいところです

[5988: 入居済みさん]

>>5987 住民さん
自分でやれよ　チキンだな

[5989: 住民さん]

>>5944 住民さん5さん

湾岸ターミナル豊洲って常に誰かとケンカしてる人ですよね…。
政治のことも変に書き込んでるし、あれが住民なのはマンションにとってマイナスですね…。

[5990: 契約者さん8]

>>5989 住民さん
「豊洲民」といった発言をよくしてますが、選民思想強そうで気持ち悪いですよね

[5991: 入居済みさん]

>>5989 住民さん
理事会vs湾岸ターミナル　ファイ！

[5992: 住民さん1]

湾岸ターミナルの暴走に文句言うだけで理事会認定とか冗談キツイわ

[5993: マンション住民さん]

>>5992 住民さん1さん
掲示板を荒らす同罪だろ。直接言ってこい。

[5994: 住民さん8]

一部の人が答えるアンケートより総会議案での評決の結果の方が明らかに公正で信頼できると思うけど、何に不満なのかさっぱり分からない
要らないと思ってる人の方が多ければ否決されるだけだよね

[5995: 住民さん1]

部屋からの写真上げてるし、マンション特定ヲタクが部屋番号から登記簿取れば簡単に住所氏名割れると思うけど、あそこまで派手に他人に喧嘩売れるのは凄いよな

[5996: マンション住民さん]

>>5995 住民さん1さん
さっさと特定したらいいでしょう。いずれにしても相当揉めるでしょう。

[5997: 住民さん1]

総会出てりゃ分かるけどここの住民は思った以上に冷静で聡明だから、騒いでも結果には影響しないよ。
ここで騒がれてなくても変なところや説明不足なところには指摘や質問が入るしな。

[5998: 住民さん8]

自分の主張が通らなそうで駄々こねてるだけのガキだから放っておくしかない

[5999: 住民さん3]

>>5997 住民さん1さん
理事会、必死すぎだろw

[6000: 住民さん1]

普通にアンケートで賛成優勢だったから総会に上程しただけだと思うけど、そんなに不信なら自分で立候補して理事やればいいじゃん…

[6001: マンション住民さん]

>>6000 住民さん1さん
アンケートして数人賛成してこの費用使っていたら馬鹿だよな？

[6002: 住民さん1]

>>6001 マンション住民さん
アンケートが実態表してなくて反対多数なら総会否決で終わり
それだけの話

[6003: 住民さん8]

欠席が無条件で賛成票に回るとか誤解してる時点でもう話通じそうにない
脳内の悪徳理事会と勝手に戦っててくれ

[6004: 住民さん8]

なんかここで理事会に楯突く人って、何しても文句言いそう。
管理修繕費を払うの辛いのかな。
もっと優雅にブランズライフを送れないのかな。

[6005: マンション住民さん]

>>6004 住民さん8さん
別に下げろと言ってる訳じゃないから理事会のやりたい放題に怒りが強いのだろう

[6006: 住民さん7]

>>5977 マンション住民さん

賛成・反対のいずれにも表示がない場合は、賛成の議決権行使があったものとして取り扱います。

[6007: 住民さん4]

>>6005 マンション住民さん
ここの理事会は住民との対話をせず、自分達のやりたい放題。
これだは反発が増え続けるでしょう。
ママ友の間でも話題です。頭おかしいのって。

[6008: 住民さん8]

理事会必死ですね。

[6009: 住民さん]

>>6008 住民さん8さん

別に理事会の役員では無いですが、
総会でまだ結果も出ていない提案について
オーナーだけに配られる議案書から転載して
誰でも見られるネット上に意見を書いて
炎上させるというのには嫌悪感しかないです。
反対なら反対票を入れれば良いだけでしょう

[6010: 住民さん6]

>>6008 住民さん8さん
理事かどうかわかりもしないのに、すぐ理事会特定したがるやついるよねw

[6011: 住民さん2]

>>6009 住民さん

ちょっと違う意見が出ただけですぐ住民をチキンよばわりして対立させ、どう見ても掲示板を荒らすのはあなた達ですけど。
言わせないのは独裁者の考え方ですが
違う意見を尊重すれば良いじゃん

[6012: 住民さん4]

>>6011 住民さん2さん

横からですが、
独裁者って誰が？
違う意見を尊重してと言うならば、こんな匿名掲示板ではなく、意見書を出すとか総会で質問するとかしたら良いのでは？
匿名掲示板を荒らされる事が不愉快。

私は理事とは無関係のただの住民です。

[6013: 住民さん4]

>>6012 住民さん4さん
少し落ち着いてください。
きいきい大騒ぎしてもただの掲示板で住民すら見ていないでしょう。

[6014: 住民さん4]

>>6011 住民さん2さん
住民意見書。
管理会社へ直接意見。
総会質問書。
総会出席して質問、意見。
"違う意見を尊重する場所"や述べる場所は多数用意されている。
無論Xでもここでもない。
本当の住民であれば、マンションの価値を棄損するのはどういう事かわかる。なので住民ではないか、無敵の人という事で、嫌悪とおっしゃってるのでは？

[6015: 住民さん1]

>>6014 住民さん4さん
修繕積立金が危惧されている中高額なクリスマスツリーを買うタワマンだと馬鹿にされて資産価値暴落？？

[6016: 住民さん2]

>>6012 住民さん4さん

他人に知られたら困ることでもしたのか？

[6017: 入居済みさん]

>>6016 住民さん2さん
修繕積立金が危惧されている中高額なクリスマスツリーを買うタワマンだと馬鹿にされて資産価値暴落？？というロジック。
つまりみんな高額なツリーは恥ずかしいと思ってる？

[6018: 住民さん7]

>>6014 住民さん4さん

議論と交流を容認したら困るのか？
議論してマンション価値が棄損するようなことになるのであれば、それはテーマそのものに問題があって、議論という行為から生じるものではないだろ
良いテーマならいくら議論しても問題になり得ないじゃない？

[6019: 入居済みさん]

>>6012 住民さん4さん
理事とは無関係とどう証明できます？
必死になるのは理事くらいだと思う。

[6020: マンション住民さん]

>>6018 住民さん7さん
アンケートで賛否両論だったので公開しません。
GW中のどさくさに紛れて委任で通過させます。
議論は迷惑なんだよ。資産価値上がるから黙っておけ。

[6021: 住民さん4]

ここ、完全に部外者に荒らされてますね
直ぐに自分でポチってるし笑

[6022: 住民さん6]

>>6020 マンション住民さん

いつもの人だろうけど、
“なりすまし”したら、まるで荒らしだよ。

[6023: 住民さん7]

メインエントランスは広々しているから格好いい
ひな祭りイベントみたいに変なの置くと途端に安っぽくなるぜ
ひな祭りイベントを仕切った人が買うクリスマスツリー怖くない？
10年で4000万かけてダサくなるのは勘弁

[6024: 住民さん1]

湾岸ターミナル迷惑だなぁ

[6025: 住民さん5]

>>6023 住民さん7さん
メインエントランスはごちゃごちゃさせないほうがよいよ
やるなら屋外がよいのでは？入り口前とかさ。

[6026: 住民さん1]

前に居た植栽マンとかも住人か怪しかったもんな
屋外にツリーとか言ってるし公開空地利用してるだけの部外者だろ

ここに限らないが、Xでも人のマンションの公開空地に文句つけてるの結構見るし

[6027: 住民さん8]

屋外だと風対策その他でもっと金かかるじゃん
アホや

[6028: 契約済みさん]

>>6026 住民さん1さん
公開空地だから文句つけられても仕方ないよ

[6029: 住民さん9]

>>6027 住民さん8さん
かかるわけないだろ

[6030: 住民さん2]

僕も見たいから外に設置希望って(笑
イルミネーションで満足しとけ

[6031: 匿名さん]

PHTの火事って、何が原因なの?

[6032: 契約済みさん]

>>6031 匿名さん
無事です

[6033: 契約済みさん]

ひな祭りみたいなダサいイベントになって阿鼻叫喚あるぜ

[6034: 住民さん1]

あのハリボテひな祭り本当に50万もかかってるんですか？
本物の豪華7段飾りの雛人形が買える金額だと思いますが

[6035: 住民さん7]

>>6034 住民さん1さん
ひな祭り装飾 43万4500円
クリスマス装飾 44万円

いくらなんでも怪しすぎるな

[6036: 契約者さん4]

>>6035 住民さん7さん

その金額どこからの情報？
どっか書いてありましたっけ？

[6037: 住民さん2]

>>6036 契約者さん4さん
書いてあるよ
今４階の奥にあるただのポスターみたいな雛壇見て
44万円するか見てみな
高くて4万円くらいだと思う
じゃあ残りの40万円はどうしたのか。。。？

[6038: 契約者さん3]

>>6037 住民さん2さん

管理の好き勝手やってに対応認めません

[6039: 住民さん7]

>>6037 住民さん2さん
コンシェルジュの小物、キッズルームのシール
バナー、バナースタンド、小物、ベンチ
デザイン費、設置費、撤去費、企画費、営業管理費
諸々合わせると無くはない数字だけど、
クオリティから考えると中々ねー。
みんな写真は撮ってたけど、大人は苦笑い。

[6040: 住民さん3]

ツリーの投票が終わりましたね。
20票と少ない参加なのであてにならないけど、反対多数かと思いきや、賛成が半数以上の結果となってますね。
このスレで数人だけが騒いでるってこと？

[6041: 契約者さん7]

>>6040 住民さん3さん
ですね。野菜、マチルダ、歯医者なども同じですが、リアルで何も言えないチキンな少数派がwebで騒いでるだけかと。

[6042: 契約者さん8]

>>6040 住民さん3さん
そうですよ
ここでめちゃくちゃ伸びても実際の投書は0件や数件なんてザラです

[6043: 住民さん3]

アンケートを取ったのはどっち派かわからないけど、
このスレで騒いで、ブランズの得にならないことを晒すのはやめて欲しいですね。
昨年の総会もそうだったけど、ほとんどの住民は冷静でしたよね。

[6044: 住民さん7]

自分の子供が理事の子供さんと繋がってたりすると内心思うことはあってもなにも言えないよね

[6045: 契約済みさん]

>>6044 住民さん7さん
理事会の口封じが酷いよ

[6046: 住民さん5]

新都市生活研究所が入り込んでるスカイズは、最初イベントで今は不動産相談会。
絶対近寄らせてはダメ

[6047: 住民さん1]

理事って全員男性？

[6048: 住民さん1]

https://news.yahoo.co.jp/articles/1171e9fddbd4c3df0266afd6be24aef8388f...

〉劣等感を抱えた人たちが暴れまわっているのかな

湾岸ターミナル煽られてっぞｗ

[6049: 住民さん4]

>>6048 住民さん1さん
そのまますぎて草
>豊洲のとあるタワマンでは理事会がエントランスにクリスマスツリーを設置しようとしたところ「そんな高額な支出は無駄でいますぐやめるべきだ」と一部の住民からクレームがあり、議論が紛糾しているという。

「維持費が高いといっても一戸あたり3,000円なのに、そんな支出すら惜しむ価値観の人たちと一緒に暮らしたくないですよね」と男性は笑うが、実際、豊洲では理事会に理不尽な言いがかりを付けるクレーマー気質の住民も多かったという。

[6050: 住民さん1]

>>6049 住民さん4さん

まさにBTTの事ね
Yahooニュースに書かれるなんて…

[6051: 住民さん1]

やっぱりここでに常駐してるのタワマン記事書きたい記者なんだな
部外者よりタチ悪いじゃん

[6052: 住民さん2]

具体的なマンション名出さなくても名誉毀損や誹謗中傷は成立するから、あんまり酷いようなら出るとこ出れるんだけどね
ここの管理組合はやる時やるし、スケボーのときとか訴訟寸前まで行ったの記者は知らないんだろう。安全圏に居るつもりで記事にしてる。

[6053: 契約者さん5]

>>6052 住民さん2さん
名誉毀損や誹謗中傷になるような記事でしたっけ？こういうwebでだけイキってるやつがBTTにいるから迷惑なんだよな

[6054: 住民さん8]

>>6053 契約者さん5さん
あからさまに焦っちゃって可愛いね
Xが情報源じゃ、スケボーくらいで訴訟されるはずがないと馬鹿にした人たちがこの管理組合にガチられてどうなったかご存知ないんですね

[6055: 住民さん2]

>>6054 住民さん8さん
わらう。焦る必要ないし、やれるもんならやってごらん。

[6056: 住民さん1]

湾岸ターミナルをフォローしてネタ探し
↓
ネタ見つけたらここで適当に理事会煽り
↓
反論される
↓
揉めてるようだと記事にする

流石に何回も同じことしたら怒られるって分からんのかね

[6057: 住民さん8]

>>6055 住民さん2さん
これで、ここのマンションを書いたんじゃないって言い逃れの道が塞がりましたね
乙

[6058: 住民さん1]

>>6057 住民さん8さん
笑う。なんで私のことを記事を書いた人だと思ってるんだか。おめでたいね

[6059: 住民さん2]

1家庭に使われるお金が少ないから税金何に使ってもいいみたいな屁理屈はやめてください

イベントに使われたお金の領収書は住民に提示してください。

[6060: 契約者さん5]

>>6059 住民さん2さん
こんなところで言わず、理事会に言おうね笑

[6061: 住民さん3]

>>6060 契約者さん5さん
言わないよ
言わないからここに書いてる

[6062: 住民さん5]

6日が期限でしたが規定数提出あsつたのでしょうか。
なければ理事会は不信任で解散です。

[6063: 住民さん]

>>6062 住民さん5さん

さすがに総会は半数参加て成立だから、
締切の後でないと督促も出来ないで
そこまでは集めてくると思うよ

[6064: 住民さん7]

>>6059 住民さん2さん
使途明確化して多数決で決める。
税金と異なり、民の意思を直接的に反映できるんじゃない？
特別会計を国民投票で決めるみたいな。
領収者じゃなくて詳細内訳記載の見積書じゃない？
心配なら確認方法アドバイスするよ。
どうせそんなことやる暇ないとかい言ってやらないんだろうけど。文句だけ～
私はやる暇ないから文句は言わない。
賛成、反対を粛々と投じるだけ。

[6065: 住民さん6]

>>6062 住民さん5さん
不信任も意味も
解散の意味わからないけど、
わかってる？？
委任含めて過半数満たないと、警備も掃除もされないんだよ？反対の人も含めて提出は住民の義務だぞ！
さらに4分の3満たないと、車寄せとか拡張できないんだぞ！委任じゃなくてちゃんと自分の意思を反映させろよ！ツリー反対しろよ！

[6066: 住民さん2]

>>6065 住民さん6さん
車寄せも中途半端じゃない？
やるなら無意味な壁を払い、通路繋げるとかしないと

[6067: マンション住民さん]

>>6065 住民さん6さん
理事会の人はキレたら負けだ

[6068: 住民さん4]

>>6041 契約者さん7さん

今度は野菜を議案にすれば？

[6069: 住民さん3]

>>6065 住民さん6さん

こいつ一体誰なんだ？子供みたい

[6070: 住民さん5]

>>6069 住民さん3さん
中学2年生です。
反論できないとこういうこと言い出すんですよね。
ダメな大人みたい。

[6071: 住民さん6]

>>6070 住民さん5さん

見た目は大人、頭脳は子供

[6072: マンション住民さん]

>>6064 住民さん7さん
締切を伸ばして委任を集めるから賛成で可決されます　安心ください

[6073: 住民さん2]

>>6047 住民さん1さん

だからか
センスなさすぎ

[6074: 入居済みさん]

>>6073 住民さん2さん
ここの理事は横暴すぎる。

[6075: 住民さん5]

>>6074 入居済みさん

俺様だからね

[6076: 住民さん]

>>6075 住民さん5さん

大体、クリスマスツリーをつけたとしてもつけなかったとしても
規約や細則が変わるわけでもないから、
予算の一部として予算議案の片隅に書いておけば
良いだけなのに、わざわざ単独の議案にするところが
通したいのであれば稚拙ではある。

[6077: 住民さん]

普通に反対派が集まりがちな
この掲示板でアンケートしても
約半数が設置に賛成なわけで
委任状は当然賛成に使うから
総会で反対多数で落とすわけはないよな

[6078: マンション住民さん]

>>6077 住民さん
この掲示板は住民以外が多数だよ

[6079: 住民さん7]

>>6077 住民さん

売りたい気持ちは十分わかった

[6080: 住民さん4]

>>6076 住民さん

片隅に書いて住民が知らないうちに通過させたら炎上するからしていなかっただけ

[6081: 契約済みさん]

>>6076 住民さん
ごめん。他のタワマンは数千万の支出でも予算案で通してるの？
そんな訳ないと思うけど。
設備の更改案件はわかるけど。

[6082: 住民さん1]

自作自演捗りますね

[6083: 住民さん8]

お金というより、
クリスマスや雛祭りのような宗教行事は某団体が嫌がるんだよ。

[6084: 住民さん2]

自分たちで決める話で、ここで部外者にとやかく言われる筋合いは無いわな
雛祭り連呼してこどもの日はスルーしてるのも謎だし。Uber配達員でたまにしか入館しないのか？

[6085: 住民さん2]

>>6076 住民さん
君みたいな稚拙なネガが叩けなくなるから単独議案化は大いに意味があったようですね

[6086: 入居済みさん]

>>6084 住民さん2さん
子供の日はしょぼすぎるって話題でキッズルーム前に排除されたよな。
あれで50万円か？
クリスマスツリー1000万かけて小さいしょぼいのになるよ。
エントランスがデカすぎるんだよ。

[6087: 住民さん8]

さそがし反対多数なんだろうな
楽しみですね

[6088: 住民さん1]

幻冬舎のクソライターの自作自演
なんか揉めてるってことにしたいんだろ?

[6089: 入居済みさん]

>>6087 住民さん8さん
幻冬舎のような底辺企業はタワマンには住めないからな。

[6090: 住民さん1]

そんなにタワマン記事が儲かるなら経費で家賃払って総会潜入ルポとかやれば良いのに、作り話やSNSのコタツ記事ばっかりで、ほんと貧乏なんだろうな

[6091: 住民さん1]

まあ、ここらでは珍しい、二流デベ×二流ゼネコン物件だからな。いろいろありますねぇ。

[6092: 入居済みさん]

>>6091 住民さん1さん
幻冬舎、馬鹿にされすぎて我慢できなかったか？
東急は二流じゃないだろ。

[6093: 契約者さん5]

>>6092 入居済みさん
6091ではないですが、東急は二流ですよね。少なくとも一流ではないので、三流といいたいのかな？

[6094: 入居済みさん]

>>6093 契約者さん5さん
メジャー7も知らない幻冬舎は黙ってな。

[6095: 住民さん4]

カツカツクレーマーと書かれたからって、記事に当たることはないんじゃない？図星だよね。記事読んで笑ったわ。

[6096: 住民さん6]

>>6094 入居済みさん
言葉が汚いですね。幻冬舎とは無関係なので何がおっしゃりたいのかわかりませんし、ディベロッパーのメジャー7は普通に知ってますよ。メジャー7だと一流、というお考えということはわかりました。私は二流だと思ってますが

[6097: マンション住民さん]

>>6096 住民さん6さん
幻冬舎は100流くらい

[6098: 住民さん8]

>>6097 さん
そうですね。私、幻冬舎じゃないのでどうでも良いwww

[6099: 住民さん1]

Yahooニュースのあの記事と幻冬舎とどう繋がりがあるのですか？

[6100: マンション住民さん]

出欠票集まっていないみたい

[6101: 住民さん4]

>>6081 契約済みさん

だって、予算案にも組み込んで、その実施可否が別議案だったら
上の議案官否決されたら予算議案はどう変わるか議案者の中で扱わないと全体が整合しなくなりますよね。今回単年度ではなく次の年度以降にも継続的な支出を発生させるから別議案はありえないわけじゃないけど、普通は予算案の中に数行書いとく程度かなと思いますよ。

[6102: マンション住民さん]

>>6101 住民さん4さん
数千万の複数年に渡る投資でも予算数行なのか？という質問です。
普通って他のマンションは数行で済ませてるという回答でよいですか？

[6103: 契約者さん4]

>>6102 マンション住民さん
え、大規模マンション初なんですか？

[6104: マンション住民さん]

>>6103 契約者さん4さん
何回もあります。数千万を1行ですます話なんてないので確認しました。
設備更新じゃないんだよ？具体的にどこのマンション？

[6105: 住民さん]

>>6104 マンション住民さん

湾岸は議案数沢山なのが好きですから。
どのみち同じ普通決議ですから、
予算案の中で言及するだけで
別に違法でも規約違反でもないですが、
別議案にするにしても
イメージ写真なんか載せないとか
もうちょっとやりようも
あっただろうとは思いますけどね。
どのみち可決でしょ。この掲示板ですら
賛成してる人が多数で
委任状はたくさん出るから

[6106: 住民さん7]

>>6104 マンション住民さん
まず、人にマンション聞く前に自分が答えようか。そして、
数千万円を1行ですます話が本当にないかを証明してからいってくれ

[6107: マンション住民さん]

>>6106 住民さん7さん

他に例があるかどうかではなく、
区分法や規約に即して問題があるかで
必ず総会で議決しないといけないことは
全部規約に書いてあるから、そうでないものは
予算が足りてる限りは自由だよ。
典型的な総会決議の不要なものに共用部の保険の
契約があって総会は保険料1000万でも不要になる。
湾岸地区はぐちゃぐちゃ細かい文句をつけるオーナーが
多いから議案数がやたら多いタワマンが多いけどね。

[6108: マンション住民さん]

>>6106 住民さん7さん
あなたがありますって言ってきてるんだからあなたが証明すべきだよ？
悪魔の証明させようとしている事自体、あなたが嘘つきだったと分かりました。

[6109: 住民さん3]

>>6105 住民さん
理事会必死

[6110: 契約者さん3]

>>6108 マンション住民さん
なぜ？具体的にどのマンションと先に聞いてきているので、まずは自分から言いなさいよ。ほら、言えないんだろ？w

[6111: 住民さん1]

>>6107 マンション住民さん
ほんまこれ。文句言ってるやつなんなんだろうね？

[6112: 住民さん3]

>>6110 契約者さん3さん
自分から質問してきて回答できない。
情けない人。。。。

[6113: 住民さん5]

>>6110 契約者さん3さん
ダサい！！
自分から数千万の投資でも数行で済むみたいな話出して
事例出せないとか！こういうのが理事だからやばい。

[6114: 住民さん2]

相変わらず荒れてる恥ずかしい掲示板だなぁ。リアルでは会ったことないけど、このマンションクレーマー多すぎ

[6115: 住民さん8]

>>6114 住民さん2さん

独裁気質だからしょうがない

[6116: 住民さん2]

>>6115 住民さん8さん
そういうとこやぞw