ブランズタワー豊洲「契約者専用No.1」

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/
売主：東急不動産　Nippo 大成有楽不動産　JR西日本プロパティーズ　
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー

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[141: 契約済みさん]

すごく悩みましたが、アマチュアブラウン、天板シルバータビー、木目鏡面、センターボウル、ヘッド引出式水栓、不透明フィルムにしました。

全体的にすごく暗い印象になるかなと、キッチンの天板シルバータビーのみ、ホワイトリブレにすればよかったのかなと後悔しています（笑）

これって契約時に決めたものはもう変更ってできないんでしたっけ？？

[142: 匿名さん]

>>141 担当営業さんに聞いてみたら？
階によって異なるけど、締切が設定されてた気がするのでそれまでなら変更できるかもですよ

[143: 住民板ユーザーさん]

>>135 住民板ユーザーさん1さん
経験談ですけど、とりあえずそのまま使って、あとで交換と考えると交換するタイミングを逃して使い続ける人が多いですよ。
ということで、もったいないですけど引き渡し後に未使用で交換する予定です。
食洗機は深型に変更する場合、引き出しの形状が変わるので加工料や面材合わせが面倒なのでオプションにするか迷うところです。

[144: 匿名さん]

>>143 住民板ユーザーさん
オプション高いかもですが、不具合が出なそうだし、何かあった時にも対応して貰えそうなので、やっぱり、オプションでお願いするつもりです。

[145: 匿名さん]

>>141 契約済みさん
覚書の原本が手元に届いてないので、東急の押印がまだであれば、変更出来るかもです。
契約の時は確かコピーを持ち帰って、後日押印後に原本送ってくれるって、ゆってたような気がします。

[146: 住民板ユーザーさん1]

>>141 契約済みさん

わが家も迷いましたがマチュアブラウン、ホワイトリプレの天板、木面鏡面にしました。

ホワイトリプレは柄が少し大きいのでガチャガチャしそうと書かれていて決めてから不安です?。でもシルバーダビーも素敵だけど流石に暗すぎるかと思いホワイトリプレ選んでみました。素敵に仕上がる事を期待してますー。

めっちゃ割り印とかしてましたが変更まだ出来るのですかね？出来たらホワイトリプレ仲間になって下さい?！！笑

[147: 匿名さん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい。
ガチャガチャしそうってゆっちゃって。
どっちも素敵だと思います。
私が洋服も上下柄物を合わせるのが苦手で、最終的に、モノトーン鏡面とホワイトブリーズにしましたが、当初はシルバータビー、次ホワイトリプレ決定って、やっぱり思い悩んだので、どれも、ぃいです。きっと。
シンプルが好きで、洋服もワンピース大好きなんですが、慣れてらっしゃる方は、柄物を素敵に着こなされるので、天板もありかなぁ

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>147 匿名さん

こちらこそ気分害されてたらすみません！
モノトーン鏡面素敵でしたが、マチュアブラウンだとモノトーンがえらいグレイっぽい色になるのが微妙だったので木面鏡面を選びました。
100平米あるのでマチュアブラウンでも狭さを強調しないかな？と思い、思い切ってダークな雰囲気を選んでみました。
ホワイトだと子供に汚されそうで明るい色は諦めました！

[149: 匿名さん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
マチュアブラウン、ホワイトリプレ、木目鏡面、考えてみましたが、素敵だと思います。
悩みますネ。
モデルルームの展示スペースにその組み合わせがあったので、お時間あれば再度見学されて、決定されてもよろしいかもしれませんネ
サンプル展示スペース入って、お風呂ドアの横のスペースです。

[150: 匿名さん]

>>148 住民板ユーザーさん
広いお部屋の方は絶対に、マチュアブラウンが素敵だと思います。
高級感も出るし、ぃいと思います。
楽しみですネ。

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
あっでも、ウチは中住戸なので2番目に薄い色にしました。
それぞれ個性があって、楽しみですネ

[152: 匿名さん]

>>148 住民板ユーザーさん1さん
気にしないで下さいネ。
色々と参考にさせて頂いているので。
今迄通り、教えて下さい。

[153: 住民板ユーザーさん1]

>>152 匿名さん

こちらこそ今後もよろしくお願いします。
入居はまだまだですが笑

色々と意見交換できれば嬉しいです！

[154: 匿名]

契約時にコスモス会とスーモアンケートの封筒貰えなかったのですが同じ方っていらっしゃいますか？

写真はマンションマニアさんのTwitterのです。

[155: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん
重説の時にこすもす会の入会希望だしましたか？
出したなら、担当者の渡し忘れかと。

[156: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん
重説の時に、コスモス会入会の欄にレ点をしました。っで、契約の時に貰いました。
スーモアンケートは記入面倒臭いですが後日5000円相当の何かプレゼントしてくれるみたいなので、営業マンに言った方がぃいですネ

[157: 匿名]

>>155 マンション検討中さん
>>156 匿名さん
営業さんに問い合わせしてみます。
ご親切にご教示いただきありがとうございます！

ここの契約者板は親切な方が多く今からブランズタワー豊洲に入居するのが楽しみです！

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
気付いて良かったですネ。
営業マン忙しかったんです。きっと。
でも、忘れて欲しくは無かったですネ。
戸数が多いので、大変だと思うし、売り切りに全力注いで欲しいですが。
今後も契約済者をおざなりにはして欲しくないので、他人事ではないですネ。
ともかくブランズタワー豊洲楽しみですネ。

[159: 匿名さん]

>>157 匿名さん
そうして下さい。応援してます。

[160: 契約済みさん]

わたしも広さが比較的あるので、思い切ってアマチュアブラウンにしましたが、インテリアはグレーっぽい雰囲気が好きなので、ブライトナチュラルにすればよかったかなあと少し後悔しています。。

[161: 匿名さん]

>>160 契約済みさん
以前、広さがあって濃い色味のマンション購入して気に入ってました。
もし、角部屋で広いお部屋ならば、尚更マチュアブラウン素敵だと思いますょ。

[162: 匿名さん]

>>160 契約済みさん
個人的には、マチュアブラウンとグレーぽい色、合うと思いますょ。

[163: 入居済みさん]

暗い色、広いお部屋に合いますよね
角住戸だとほんとにラグジュアリーでかっこいいなと思いました

[164: 匿名さん]

うちは角部屋だけどブライトナチュラルです。
バルコニーあり80平米でDW部屋ほど広くないので、まぁいいかな？

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
ウチもブライトナチュラルです。
家具が濃い系なので、バランスとれるかなぁって思っています。

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん
ブライトナチュラルは、ベランダの床色と部屋のフローリングの色が合ってると思います。
繋がってる感が合って、部屋が広く見えるかなぁっと、気に入っています。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん

同じこと考えてました！

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
嬉しいです。
240天井埋め込みエアコン両隣にダウンライトをオプションで設置しようと思っています。
角度調整出来るタイプがベストかと。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
ブランズタワー豊洲はエントランス&中廊下でとても高級感があると思います。
帰って来る時に外から見て、共有部を通って部屋に入る生活を想像するとワクワクです。

[170: 匿名さん]

>>168 匿名さん

エアコン両隣にダウンライト付けます！
でも角度調整なしのやつにします。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
そうなんですネ。
確かにシンプルでぃいと思います。
ウチはピクチャーレールつけて絵を飾るつもりなので、調整出来るのも面白いかなぁと、思っています。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん

絵を照らすのもステキですね。出来上がりが楽しみですよね。

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
ありがとうございます。ピクチャーレール玄関とリビングにつけるつもりです。
っで、ダウンライトもついでに。

[174: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[175: 住民板ユーザーさん5]

トイレとか洗面の床に使われている塩ビタイルみたいなやつってどうなんですかね？
黒ずんだりしそうなので、玄関と同じタイルに変更しようか迷ってます。

[176: 匿名さん]

>>175 住民板ユーザーさん5さん

うちは玄関と同じタイルに変更します。
つるつるタイルのほうが高級感あるし、汚れも落ちやすいと思います。

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん

洗面所を玄関タイルと同じにすると高級感はありますが、
水で濡れると滑りやすくなるし、裸足だと冷たいし、あまりメリットはないように思います。
モデルルームの洗面所も塩ビだったように思います。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

60Bのモデルルームは玄関と同じタイルでしたよ。
75Aは塩ビ、100Bは忘れました。
足吹きマットを敷くので滑るほど濡れないかなと思っています。

[179: マンション検討中さん]

廊下や洗面所、トイレの床をタイルにするメリットって高級感だけなんですか？

小さい子供がいるので寒くなるだけなら普通の塩ビで全然不満ないんですが…他にメリットないのかなぁと

[180: 匿名さん]

>>179 マンション検討中さん

今住んでいるタワマンのオプションを選ぶときに、
洗面所をタイルに変更するかたは、水濡れ時の滑りに気を付けて下さい。
とパンフレットに書いてありましたよ。

[181: 匿名さん]

今のマンション、廊下を玄関と同じタイルにしたが、玄関との段差に気が付かず躓いたことがあった。
高級感はでたが、子供やシニアさんのいる家庭はよく考えたほうがいいかも。

[183: 住民版ユーザー]

[No.182と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[184: 匿名さん]

ベイサイドクロスいいですねー
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1129/

[185: 住民板ユーザーさん8]

>>184 匿名さん
豊洲の魅力がグッと増しますね
BTTにとっても最高の贈り物、追い風が吹いて来ます
入居が待ちどうしいな

[186: 匿名さん]

有明には住みたくないけどゆりかもめ3駅で行けるのは凄くイイ。買って良かった。

https://t.co/ylqHcplEUk?amp=1

[187: マンション検討中さん]

ベイサイドクロスいいですねー
ただ、カレー屋が入ってないのが唯一残念…
駅前ココイチはもう十分食べたので、そろそろ本格的なインドカリー店が来てほしかったです…

[188: 匿名さん]

成城石井が嬉しいな。
ブランズにできるスーパーは何かな？
駅からの帰りに買い物するとなると、立地的にブランズスーパーは不利かもね。

[189: 匿名さん]

ららぽーとの書店閉店の代わりにベイサイドクロスに有隣堂がオープンは朗報。駅から近くなって便利だし、カフェ併設というのも期待がもてる。
クリニックは晴海トリトンみたいに土日も営業だといいのだが、どうなんだろう？豊洲はどこのクリニックも混んでるイメージがあるので気になる。

[190: マンション検討中さん]

成城石井の規模は気になるね?
日常使いのスーパーはアオキとサカガミがお隣にあるんだし、トリトンとか日本橋みたいなオフィスワーカー向けの品揃え店舗になるんじゃないかな

[191: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

そうでしょうね。
三井がアオキにぶつけるような店舗は造らないでしょうね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん

ダイバーシティのような小さい店舗ですかね？そしたら残念ですー。

[193: 匿名さん]

そもそも成城石井で大規模な店舗ないでしょ。

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>193 匿名さん

というより、品数じゃないですか？
ダイバーシティは外国人観光客向けっぽい店舗なので生鮮食品がほぼ無いですよ！
お弁当とかは置いてありますが。

他の店舗は規模小さくても一通り揃っているので。

[195: マンション検討中さん]

イメージとしては、フォレシアの信濃屋みたいな感じになるんじゃないかな。
お高めのワインやチーズ、おつまみ、朝昼夜の弁当、など加工品が主で生鮮食品は取り扱いなし。
ともあれ、未来を想像してるだけで楽しいですねぇ。

[196: 住民板ユーザーさん8]

重要事項説明の際に水彩災害の保険の有無について質問したんですが、営業さんからメールで連絡貰いました。加入する火災保険の中に水災危険補償特約は含まれる予定とのことでした。
武蔵小杉のようなケースもこれで安心ですね。

[197: 匿名さん]

食洗機をパナの深型に替えようかと思ってるんですが、オプションより自分である手配した方が安いものですかね？同じように考えてる方いらっしゃいますか？

[198: 住民板ユーザーさん]

>>197 匿名さん
安いけど面材合わせが面倒なのでオプションにしてしまう人が多いらしいですね。うちもオプションにするつもりです。
一方でガスコンロやダウンライト、コンセント増設、ミラー、エコカラットなんかは経験上、別業者に頼んだ方が圧倒的に安くデメリットがあまりないと思います。

[199: 住民板ユーザーさん8]

>>198 住民板ユーザーさん
エアコン、カーテンなどはどっちらが良いですか？

[200: 住民板ユーザーさん]

>>199 住民板ユーザーさん8さん
エアコンとカーテンも安さで言えば圧倒的に別業者ですが、お金の問題ではなく手間を省きたいのであればオプションでしょう。
引っ越し集中時期に業者の車をどこに止めるのかが気にはなります。

[201: マンション検討中さん]

食洗機は2回ほど設置工事手配したことがありますが、少し手間なのはコンシェルジュ経由で面材の型番聞いておくくらいですね。
あとは業者手配時に型番を伝えておけば、業者側で面材の手配もしてくれたので特に手間かかりませんでした。

エアコンはビバホーム時代のノジマで3台同時購入したら丸丸1台分がタダになるくらい割引つけてくれたので、機種選びの手間を考えてもオプションは無いなぁと感じます。
元々家電好きで比較検討が大好きって事もありますが笑

[202: 匿名さん]

ありがとうございました、週末に食洗機の値段調べて価格差見て決めようと思います！

[203: 住民板ユーザーさん8]

サッシがエコガラスでないので、オプションで頼んでみた。なんか、グレードを細かいところで落とされていてイラつく。気がつかないとそのままになる。高い買い物なのになんでそんなところでコストカットするんだろう。

[204: マンション検討中さん]

>>203 住民板ユーザーさん8さん

エコガラスってlow-eの事？
そんなのオプションで変更できるわけないでしょ。
若葉マークが住民板にきちゃダメよ。

[205: 契約済みさん]

事件あったばかりなのによく豊洲に住めるね

[206: 匿名さん]

ここ、住民板なので帰ってください。

[207: 住民板ユーザーさん6]

コーナーにlow-eが入るなら普通のところにも入れられるんじゃないかと東急のオプション担当の方に聞いてもらってる。三井とか普通にlow-eだよ。わざわざ良いもの有るのに高い金出して、一時代前のサッシを入れるのはヤダなと思った。ネガじゃないよ。

[208: 匿名さん]

>>207 住民板ユーザーさん6さん

サッシ部分は共用部なので、オプションで変更はできないはずですよ。

[209: 住民板ユーザーさん6]

ありがとうございます。共用部ですか。納得しました。

[210: 住民板ユーザー]

>>209 住民板ユーザーさん6さん
私もlow-eに変更したいと思いました。残念ですよね。
断熱性は大事なところなので、コストカットして欲しくなかったです。惜しいなぁ。

[211: マンション検討中さん]

サッシは窓ガラスのことじゃないし、
窓ガラスは複層でいわゆるエコガラスだし、
コーナーサッシはアルゴンガス＋ローEで最新だし、
オプションで変えられないですよ。

不満を書く前に正しい理解をお願いしますね。

[212: 匿名さん]

私は今low-eガラスのタワマンに住んでいますが、それでも太陽の日射しは強く暑いです。
普通のガラスよりは断熱性遮熱性があるかとは思いますが、過度の期待はしないほうがいいですよ。

[213: 住民板ユーザーさん6]

質問です。網戸着いてますか？

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>213 住民板ユーザーさん6さん
営業さんに同じ質問をしました。
付いているとの回答でした。

[215: 住民板ユーザーさん6]

ありがとうございます。ついでに質問良いですか？床暖、リビングに点々で有りますけど、寝室の点々も床暖ですか？

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 住民板ユーザーさん6さん

点々は下がり天井では？
プレミアム以外はリビングとキッチンの水色のところが床暖かと。

私も質問ですが、リビングの床暖はダイニングとリビングの2か所とかに別れて設定出来るのでしょうか？今の住まいはそうそう感じになってるのですが営業さんに確認するの忘れてましたー。

[217: 住民板ユーザーさん6]

駐車場マストなんですけど、外れたら用意がありますか、と質問したら各自探して欲しいとの事でした。実際のところ皆さんはどうなんでしょう？

[218: 住民板ユーザーさん5]

>>217 住民板ユーザーさん6さん
私も駐車場の件は確認しました。
やっぱり民間で探すしかないみたいですね…

[219: マンション検討中さん]

うちは駐車場当たらなければ手放してもいいや、くらいに考えています。
普段はタクシー使えば何とかなるし、遠出するときは近所のレンタカーを使えばいいかなと。

[220: 住民板ユーザーさん8]

欲を言えば、マンションのスーパー辺りに、がすてなーに側に渡る信号機の設定をして欲しいですよね。
公式HPの徒歩5分圏の空撮イラスト見てみると、反対側のワイルドマジック行くのにも便利だし、スーパーにもメリットあると思う。

[221: 住民板ユーザーさん1]

>>220 住民板ユーザーさん8さん

その区間だけ信号ない距離長いですよね！
前から思ってました。
あるとすごく便利になりそうですよね。

[222: 住民板ユーザーさん1]

プレミアムフロアにはラクセスキー標準装備で各戸玄関も対応なんですね。

スーペリアはラクセスキーはオプションで買えるみたいだけど各戸の玄関もオプションで対応してほしいです。

[223: 匿名さん]

>>222 住民板ユーザーさん1さん

スーペリアもオプションでラクセスキーに変更できるのですか？
そういう案内ってありましたか？
玄関は鍵で開けるにしてもエントランスがハンズフリーで開くと便利ですよね。

[224: 住民板ユーザーさん3]

>>223 匿名さん
スーペリアとはどの住戸を指しますでしょうか？　何階以上？　角住戸？
若しくは一億以上とかでしょうか？

[225: 住民板ユーザーさん]

>>224 住民板ユーザーさん3さん
45階以下の住戸すべてです。

[226: 住民板ユーザーさん3]

>>225 住民板ユーザーさん

有り難うございます。

[227: 契約済みさん]

工事状況が契約者限定でブランズクラブで送られて来ましたね。
あと２年以上あるので買ったことすら忘れてしまいそうですが(笑)
こういうサービスありがたいです。

[228: 契約済みさん]

>>227
早く部屋から眺望を眺めたいなー
早く完成してほしいですね

[229: 匿名さん]

>>227 契約済みさん

今、何階くらいかな？

[230: 匿名さん]

7年ほど前まで豊洲に住んでいたのですが、当時は耳鼻科、内科などがやたら混んでいて長時間待たされた記憶があります。その後シエルタワーの昭和大学豊洲クリニックも無くなり街の人口も増えているのですが、最近の混み具合はどうなんでしょうか？

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 匿名さん

昭和医大は基本紹介状か救急しか受けてくれません。

耳鼻科は豊洲フロントにも出来ましたがまだまだ混んでる感じですね。小児科はブランズからなら有明こどもクリニックやパークホームズの1階にもは病院(内科、小児科、皮膚科)と処方箋薬局出来たのでその辺りの方が空いてるかと思います。

[232: 匿名さん]

>>231
そうですか、耳鼻科は混んでるんですね。基本土日しか通院できない花粉症持ちにはツライです。
ベイサイドクロス4階に内科、整形外科、小児科、耳鼻科などができるようですが、土日に営業するかが気になります。オフィスビル内のクリニックでは晴海トリトンのが土日もやっていて重宝してるのですが、ベイサイドクロスもそうなることを期待してます。

[233: 匿名]

おっ！公式HP TOP画像が夕景に変わった？
しかも1階店舗予定場所にパラソルが見える！
これはカフェが入るのかな？！
個人的にはクリニック系よりカフェかコンビニ希望

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん

私も病院はもう充分です。
運河のロケーションを活かしたステキなカフェレストラン希望です。
東電ぼりはヨットハーバーになればいいのにね。

[235: 住民板ユーザーさん1]

パークタワー勝どきも比較したかったなぁ

[236: 匿名さん]

>>235 住民板ユーザーさん1さん

パークタワー勝どきには全く興味ないわ
勝どきの町も今ひとつだし、現地は囲まれて眺望ないし、こっちとは環境が違い過ぎでしょう

[237: 住民板ユーザーさん8]

図面しっかり見ればわかるはずですが、ここで聞いた方が早いと思って聞きますが、メールボックスや宅配ボックスって4階にあるんでしたっけ？

[238: 内覧前さん]

そうです、4階にありますよ。

[239: 匿名さん]

オプション会が順次始まりますが、皆さんはどういった物を頼みますか？

[240: 住民板ユーザーさん6]

>>239 匿名さん
玄関脇に全身鏡を付けたいのでそのための加工、詳細は決めてませんがコンセントの増築いくつかはしようと思っています。
寝室に洗濯干し用の吊り輪？を付けるか迷い中です。浴室乾燥した後にとりあえず移動する先が必要だが見栄えは悪くなるのでどちらを取るか。