東豊中６丁目住宅

[とよなんか]

阪神電鉄不動産がメインで113戸の戸建が５月販売予定となっています。
価格は今、７０００万台と言われていますが、この時期なので５０００万台と
予想されます。情報あれば、ヨロシク。




【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://logements1971.com/j/toyonaka113/index.html
名　称：東豊中プレミアム
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1番49他(地番)
交　通：北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス7分「東豊中小学校前」バス停徒歩6分、
　　　　 阪急宝塚線「豊中」駅より同バス10分、 「東豊中団地前」バス停徒歩6分
区画数：113区画
売　主：MID都市開発株式会社、阪神電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社

[859: 匿名さん]

パ○がボッタくってるっていう発想にはならないのかな。

[860: 匿名さん]

パナはあんな感じの家が建ち並ぶんですかね？
少しは変化つければいいのに…。

[861: 匿名さん]

プレミアムも元々の価格設定が7000万だったけど、時期が良くなかったので値下げした経緯がある。購入者には良かったかもね。

[862: 購入検討中さん]

いいというのでパナを待ってましたが、いたって普通な作り。バルコニーも何もかも、普通な感じ。

[863: 購入検討中さん]

パナは外観イマイチですね。同じような建売が並んでいる感じ。
楽しみに待っていたのにちょっとがっかり。
値段設定も、かなりプレミアムを意識してますね。
南入り、北入りとも少しずつ高い。

[864: 購入検討中さん]

やはり、プレミアムのほうがだいぶいいですね。

[865: 匿名さん]

好みでしょうけど、確かにパナは単調でプレミアムの方が個性的ですね。

[866: 匿名さん]

パナの青池は結構凝って造りですが、東豊中は安っぽい感じがします。
値段の差が顕著に表れていますね？

[867: 匿名さん]

パナはあの家が全部建ち並んだらちょっと違和感ありますね。
かなり安っぽく見えてしまう・・・。

[868: 購入検討中さん]

東豊中のパナは室内もいまいち。
街並み込みでプレミアムの勝ちといったところでしょうか。

[869: 匿名さん]

コジャレてて好みの内外なんですけど、ちょいと狭いですか。

でも広くてもうちは置くものもないし普通に生活できればＯＫかな。

気になったのはエアコンの位置。
体に直接当たる場所ではないというのはいんですけど効率がどうなのかなと想像してしまうポジションなんですよ。
これ移動できるのかなあ。

線も延びるから見映えが悪くならないようにしたいですねえ。

[870: 購入検討中さん]

パナは如何にも建売って感じで並んでますね。
プレミアムの方が断然いい。

[871: 匿名さん]

パナは、外構のタイルも同じデザイン・色合いを使っているから“いかにも建売り”っぽく見えるのかな？
その点プレミアムは、３社の設計士が違うからその点はましなのかな？

[872: 匿名さん]

パナはそのブランド力で普通に売れてしまうでしょう。
プレミアムはその各社のブランド力で少し売れ行きが鈍るでしょう。
どちらにとっても足の引っ張り合いは余計なお世話です。

[873: 検討中]

東豊中プレミアムの方が断然良いですね。
パナは外観の色が違うだけで同じに見える。

[875: 匿名さん]

創建のルナスマーティア豊中が土地65坪2980万円で売ってるよ
東豊中の相場が崩れていきますね

[876: 匿名さん]

ルナは周辺の道路条件や、土地の高低差等の条件が全然違うと思いますが。。。

それに一概に東豊中と言いますが、それぞれで建蔽率・容積率も違いますから、単純比較は出来ないと思いますので、

相場どうこうにはならないでしょう。

[877: 匿名さん]

ルナは3年ぐらいやってるけど、6区画売るのも大変そうですね。東豊中のミニ開発は、どこも苦戦してます。
相場云々以前に、ルナは元からそれぐらいの価格だよ。

[878: 匿名さん]

東豊中6丁目よりむしろ3丁目の方が坪単価高いイメージあるな。
3丁目でそんなに崩壊してるなら6丁目はもっと崩壊してそう。

[879: 匿名さん]

東豊中３丁目に限らず高級住宅街と言われる場所は、相続絡みで手離し、ミニ開発になることが多いようです。
最近のお金持ちは、高級住宅街に豪邸を構えるより、街中のタワーマンション高層階の方がステータスを感じるようですね？
なので土地価格が崩壊するとかはちょっと違うような気がします。
やはり駅近の土地価格が安定しているでしょうね。