東豊中６丁目住宅

[とよなんか]

阪神電鉄不動産がメインで113戸の戸建が５月販売予定となっています。
価格は今、７０００万台と言われていますが、この時期なので５０００万台と
予想されます。情報あれば、ヨロシク。




【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://logements1971.com/j/toyonaka113/index.html
名　称：東豊中プレミアム
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1番49他(地番)
交　通：北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス7分「東豊中小学校前」バス停徒歩6分、
　　　　 阪急宝塚線「豊中」駅より同バス10分、 「東豊中団地前」バス停徒歩6分
区画数：113区画
売　主：MID都市開発株式会社、阪神電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社

[1: 周辺住民さん]

そのあたりも検討しましたが学校の状況を考え江坂に住んでいます。

[2: 買い換え検討中]

5000万円台なら検討したいです。
早く詳細な情報が知りたいです。

[3: 教えてください]

詳細はどこでわかりますか？検索してもヒットしません…

[4: 教えてください]

詳細はどこでわかりますか？検索してもヒットしません…

[5: 教えてください]

詳細はどこでわかりますか？検索してもヒットしません…

[6: 買い換え検討中]

平均45坪で車2台駐車スペース有りの建売だそうです。

[7: 買い換え検討中]

でも学区に問題が多い。

[8: 教えて]

どこの家が建つんですか？

[9: 周辺住民さん]

No.7 さん

学区に問題が多い？

どういう点で？

[10: 匿名]

学区？？

[11: 周辺住民さん]

１５件程建ちだしましたね。
建売かな？
学区はそんなに問題ないような気が。。。

[12: 近所をよく知る人]

掛布の家は　競売だね。
破産しちゃ　おしまいだ。
岡田と　ずいぶん差が開いたな・・
息子の出来も　大違いだしorz

[13: 匿名さん]

今までの情報を要約すると、
平均45坪の土地に建売で7000万円台の価格。

んなもん、誰が買うねん？？？

[14: 匿名さん]

土地が小さくても、７０００万円台で戸建てが建つのであれば、それなりに売れると思いますよ。

[15: 匿名]

5500万円話しを鈴木ています。ローンの仮審査が通れば契約までいきます。学区の問題とは何でしょうか？

[16: 匿名]

5500万円で話しをすすめています。ローンの仮審査が通れば契約までいきます。学区の問題とは何でしょうか？

[17: とよなんか]

もう、商談しているのですか？
ＨＡＰＩＡｗｅｂには、まだアップされていないのに。

[18: とよなんか]

今日、東豊中戸建分譲プロジェクトから案内が届きました。MID都市開発と阪神電気鉄道と京阪電鉄不動産の共同です。現在18戸が着工し、7月上旬には完成予定。準備室　販売センター0120-54-1047は
5月2日オープン予定。(今日は繋がりませんでした)
モデルハウスは51.18坪から52.31坪まで駐車場2台でした。
さて、いくらになるのやら。
電柱地中化や幅員5.7m～6.7m、緑地協定や警備会社が巡回するセキュリティタウンの採用が魅力と思われます。
4000万台は無理ですね。だぶん最初は6800万とか言うでしょうが、この時期です。5000万台中ごろで
落ち着くと思います。

[19: 匿名さん]

このあたりの坪単価から察するに、６０００万は超えるとおもいますが・・・。
土地：＠１００万×４０坪＝４０００万
建物：＠６０万×３５坪＝２１００万
外構、その他：５００万
合計：６６００万
ざっとこんなもんでしょう。
６０００万切ったら、近くのマンションが売れないですね。

[20: 匿名さん]

>>19

物の価値がわかってないお方とお見受けしました。
この不景気に、この程度の立地の建売に6000万出す人は
あなたのようなうっかりさんだけでしょうなw

大体、土地が坪70万、建物が坪50～60万として、
最低価格の区画だと4500万円前後になるでしょうね。