東豊中６丁目住宅

[とよなんか]

阪神電鉄不動産がメインで113戸の戸建が５月販売予定となっています。
価格は今、７０００万台と言われていますが、この時期なので５０００万台と
予想されます。情報あれば、ヨロシク。




【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://logements1971.com/j/toyonaka113/index.html
名　称：東豊中プレミアム
所在地：大阪府豊中市東豊中町6丁目1番49他(地番)
交　通：北大阪急行線「桃山台」駅より阪急バス7分「東豊中小学校前」バス停徒歩6分、
　　　　 阪急宝塚線「豊中」駅より同バス10分、 「東豊中団地前」バス停徒歩6分
区画数：113区画
売　主：MID都市開発株式会社、阪神電気鉄道株式会社、京阪電鉄不動産株式会社

[717: 匿名さん]

学区の良し悪しは非常に資産価値に影響しますよね。検討中ですが、マイナス材料が多いので不安です。

[718: ご近所さん]

そんなに土地のブランドにこだわるなら、六麓荘か苦楽園辺りで探された方が良いのでは？

実際に住んでいる者からすると、この辺りは便利ですし、昔から３丁目は富裕層、４～６丁目は中間層と言う住み分けが出来ている訳ですから、学区の良し悪しで資産価値が大きく変わるほど、東豊中は悪くないですよ。

[719: 匿名さん]

ご近所さん
小学生は皆学校帰りはどこで遊ぶのですか？ちょっとしたボール遊びができそうな公園は近くにありますか？

[720: 匿名さん]

六麓荘の50坪の家に資産価値がありますか？

[721: 匿名さん]

六麓荘の横にある苦楽園四番町は小さい家が沢山ありますし最近50坪以下の建売が増えていますが、2000万円台の土地が多くブランド価値や資産価値が残るとは思えませんね。

[722: ご近所さん]

資産価値の事で、六麓荘や苦楽園の名前を出した覚えはありませんが・・・

あくまでもブランド好きの方に対して言っただけです。

[723: 匿名さん]

ですよね。山の上は価格がかなり落ちていますね。

皆さん資産価値の話をしてると思うのですが、誰かブランドの話なんて出してますか？

[724: ご近所さん]

資産価値という点では、鉄道駅から徒歩何分かが一番のファクターだと思いますが。

[725: 匿名さん]

この一連の流れでもの凄く怒ってらっしゃる方がいますね。ブランドなら六麓荘に住めとか品性がない、など。
資産価値は駅からの距離や学区周辺環境によって決まりますよね。
売ることもなきにしもあらず、ですから資産価値を気にするのは当たり前のことだと思います。

[726: 購入検討中さん]

私も資産価値は、駅からの距離だと思います。車離れ世代になることからも、これからは特にその傾向になるのでしょう。そういう意味では話題になった住宅は、どこも価値が低いです。唯一刀根山のパナホームくらいですかね。
上野東も3丁目周辺も、お買い物に行くだけで坂道登ったり下がったり。
昨日、3丁目周辺を回ってきましたが、高齢者が二人の人に介助されながら急な坂道を歩いていました。
一生住む場所ではないですね。
プレミアム、平面で買い物は全て終わります。ドラッグストアもそばだし。
一番便利な気がします。
なにより、3丁目も上野東も暗い…。
私は次の南側で決めちゃおうかと気持ちが傾きました。

[727: 匿名さん]

７２６さんは駅からの距離を資産価値にあげられてますが、プレミアムは合格なんですかね？
周囲に買物施設が複数あるのは良いですが、徒歩圏でないのが気になっています。

[728: 買い換え検討中]

↑
どのようか方か存じ上げませんが、かなりプレミアムに否定的ですね。

[729: 周辺住民さん]

学区も普通でしょう。7000万程度の家を買って私学に行かせられないから青池周辺の方がいいと言う人がいましたが、そういう矛盾がブランド志向と思われたのではないですか。
青池周辺に住む人が、そんなギリギリの生活をしているなんて、誰も思わなかったですから。元の住人と摩擦が起きるのも分かる気がしますねぇ。層が違いすぎる。

[730: 購入検討中さん]

726ですが、資産価値はきにしてませんので。どうなるか先なんて分からない昨今、今何を重視するかで選びますから。
3丁目や青池やらにこだわって、資産価値と言う話題になったので、意見を述べたまでです。
我が家は車で移動が当たり前なので駅は関係ないです。

[731: 匿名さん]

729さんのような方がプレミアムには住んでいるのですか？

[732: 匿名さん]

７３１さん
投稿者は“周辺住民さん”となっていますから、わからないでしょ。

しかし、表現は厳しいですがある意味、的は得てますよね？

[733: 匿名さん]

庶民的な暮らしがしたいなら絶対プレミアムか隣に建つパナホームが良いと思いますよ。
6丁目のパナホームさんの情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[734: 匿名さん]

まだ詳細は発表されていないと思います。
直接パナホームに問い合わせすれば概要ぐらいは教えてくれるかもしれないですね？
区画は４０戸前後だったかと思います。
建売分譲か、宅地分譲かでもかなり違いますよね。

[735: 匿名さん]

７２６さん、有難うございます。
ちなみに７２８さん、私は徒歩圏じゃないのが気になっていると言っただけで、そんな否定的ですか？
買おうかどうか迷ってるだけなんですけどね。

[736: 匿名さん]

728さんは一人で怒っていらっしゃる方だと思います（笑）気にしないほうがよいかと。
こちらを検討しているからこそ書いてるコメントにも猛反撃してきますよね。

駅までは最悪徒歩も可能ですよね。バスが充実しているのは良いですが、我が家は主人が毎日バスを使うことになりますので、主人が躊躇しています。