プラウド文京千駄木ヒルトップ

[買い替え検討中さん]

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館（森鴎外旧居跡）が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです！

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/

物件名：プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地：東京都文京区千駄木一丁目１７番１(地番)　他１６筆

交通：東京メトロ千代田線　「千駄木」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線　　「本駒込」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄都営三田線　「白山」駅　徒歩11分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積：71.43m2 ～ 121.08m2

間取り：3LDK ～ 4LDK

施工会社：東洋建設株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定）

[1526: 名無しさん]

>>1525 評判気になるさん
そうなんです、実のところエアコン見えないことが何よりも良いです！天井がスッキリ綺麗で照明やインテリアが映えます。天カセとも違い直に風が当たらないのもポイント高いです。

[1527: 通りがかりさん]

今日もお引っ越ししていた
世界の富裕層も見逃せない物件だったのだとあたらめて実感
小さなインターナショナルスクールみたいになれるかも！
期待大です！

[1528: 口コミ知りたいさん]

ゆかいフル効いている？

[1529: 匿名さん]

今年の夏も暑くなるようです。
電力供給が厳しくなるとの記事も見ましたしユカイフルの実力はいかに。

[1530: 匿名さん]

>>1528 口コミ知りたいさん

起動してから効き始めるまで時間がかかるとの説明でしたが、思ったより立ち上がりが早いです。ただ、ゆかいふる入れなくてもまだまだ快適なので、我が家はまだ入れてません。

[1531: 入居予定さん]

>>1530 匿名さん
最近暑くなってきましたが、いかがですか？

[1532: 匿名さん]

結構快適です！

[1533: 匿名さん]

>>1531 入居予定さん

1530ですが、先週から使い始めましたが、快適です。空調のために設けられた各扉のスリット幅が細くて、これで空調が効くのかと若干不安でしたか、使い始めてみると思いの外効きます。

[1534: 検討板ユーザーさん]

>>1533 匿名さん
質問失礼します。先週から使い始めたとありますが、ちょうどいい季節の春や秋も付けっぱなしではないんですか？

[1535: 匿名さん]

>>1534 検討板ユーザーさん

付けっぱなしでもいいと説明を受けていますが、これまでは自然の風が気持ち良く、窓をなるべく開けて生活していたので、あえて使っていませんでした。これが正しい使い方なのかは分かりませんが笑

[1536: 入居予定さん]

お風呂上がりとか、どうですか？暑いなーとかならないのかなーと思いまして！

[1537: 匿名さん]

>>1536 入居予定さん

少し汗ばみますが、扇風機やうちわで何とかなりそうなレベルです。まだ未入居でいらっしゃるんですか？引越業者も全然見かけませんし、みなさんもう入居済みかと思っていました。

[1538: 評判気になるさん]

明らかに入居者の方ではなく、床快full偵察ではないでしょうか。
当の売主野村さんを含め（!）、デベロッパーさんには未知の世界ですから。

[1539: 匿名さん]

いい記事ですね！
https://www.proud-web.jp/magazine/architecture/photo_55/photo_55.html

[1540: 購入経験者さん]

久しぶりに千駄木通ったらハッとするほど素敵なマンションがあり思わず調べてしまいました。
いやー羨ましい。千駄木いいですよね、都内で転居を5回ほどしましたが一番長く住んで気に入っていました。（坂道を下る自転車の中学生に轢かれてケガしたこともあるが、その親御さん含めた対応で逆にいい思い出になったレベル。何が言いたいかというと、民度もいい）
今の購入物件も自分の経済力と家族の条件ではベストな選択をしたと思っているが、しょうもないたらればを夢想するほどに羨ましい。

[1541: 匿名さん]

ゆかいふるの様子が気になって亀戸クロススレからよく覗きに来ますが、
調べるほどに千駄木プラウドは素晴らしいというか、美しいなぁと思います。
なんだか住んでいる人も落ち着いていて良さそうですしね。

[1542: 検討板ユーザーさん]

確かにこれほど評価が高いマンションは近年無かったと思うし、これからも出ないんじゃないかな　たとえ100m2以上の部屋でなくても欲しいー

[1543: 検討板ユーザーさん]

>>1541 匿名さん

確かにこれほど評価が高いマンションは近年無かったと思うし、これからも出ないんじゃないかな　たとえ100m2以上の部屋でなくても欲しいー

[1544: 匿名さん]

>>1541 匿名さん

亀戸スレを見に行ったら、こちらでのゆかいふる関連の書き込みが業者認定されていて悔しかったので笑、少し、マイナス面も含めて詳しくコメントします。参考になれば幸いです。

・上でも書きましたが、思ったより効きます。今設定温度28度にしていますが、夜は少し肌寒いと感じるぐらいです。この感じなら、真夏も設定温度を下げれば問題なさそうです。
・各部屋の送風口からはごくごくそよ風を感じるぐらいなので、クーラーの風が直接当たるのが嫌いな自分としてはとても快適です。
・室外機は結構大きな音がしますが、室内はゆかいふるの音は全くせず静かです。
・送風口の場所によっては家具の配置が制限を受ける可能性ありです。送風口の上には、直接物をおけません。
・送風口の上で液体をこぼさないかは不安になります。特にお子さんがいると気になるかもしれません。
・空気の循環性能が高いがゆえに、普通の家よりも、キッチンの匂いが他の部屋に回るような気がします。ただ、循環のおかげで、それも一時的ですので、そこまで気になりません。
・見栄えはすっきりします。ゆかいふるを知らない人を家に招いたときには、クーラーがないことに驚かれました。
・電気代はあまり確認してないので分かりません。すみません。

結論としては、とても満足しています。ただ長期のメンテナンスなど不確定要素があることは否定しません。

1539の記事によると、野村さん公式もこのスレッドはチェックしているようですね笑　そういうことであれば、このゆかいふるの使用感についても社内にフィードバックして、後続マンションでは更なる改善に繋げてもらえると嬉しいです。結果として、このマンションの資産価値維持に繋がればいいなーなんて。期待してます。

[1545: 匿名さん]

色が違うとか酷いことをここに書かれたのに余裕の対応ですね。さすが大手さんです。