プラウド文京千駄木ヒルトップ

[買い替え検討中さん]

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館（森鴎外旧居跡）が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです！

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115560/

物件名：プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地：東京都文京区千駄木一丁目１７番１(地番)　他１６筆

交通：東京メトロ千代田線　「千駄木」駅　徒歩4分
　　　東京メトロ南北線　　「本駒込」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄都営三田線　「白山」駅　徒歩11分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積：71.43m2 ～ 121.08m2

間取り：3LDK ～ 4LDK

施工会社：東洋建設株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託（予定）

[101: 匿名さん]

>>99 通りがかりさん
世間はそんな馬鹿ではない。馬鹿がいると思い過ぎ。糞の役に立たない、自己満クズレスの典型

[102: マンション検討中さん]

ホームページが更新され、床快full が採用されることが出ています。
野村のプレスリリースにも。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019111501652.pdf

いわゆる全館空調ですかね。
かなりの高級仕様！
高くなりそうで、手が出ないこと確実です・・・

新しい間取りも出ていて、収納の多さがすごい。

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん

亀戸でも採用されるようですね。
言ってはなんですが、あんな場所でも採用される仕様なのでそんなに高級ではないと思いますが。

[104: 名無しさん]

>>102 マンション検討中さん

これって管理費が高くなるのでしょうか？

[105: 匿名さん]

そりゃ高くなるでしょ。
光熱費浮いた分とトントンくらいじゃない？
エアコンや床暖房個別につけるより、このシステムの方が快適だろうけど。

[106: 匿名さん]

戸建住宅ではよく見る全熱交換型換気システムですが、マンションにも導入されるんですね！
順次導入という事は、これから建築されるプラウドは全て床快fullが標準装備となるのか、価格帯によりつかないマンションも出てくるのかが気になるところです。

[107: マンション検討中さん]

人気のようでモデルルーム開始が遅れてるようですね。すごいなぁ

[108: 買い替え検討中さん]

文京区の外れでほぼ荒川区。400～450じゃないと売れないよ。
しかも旗竿地だから土地は安いはず。

[109: 匿名さん]

400なら激安
450なら割安
500なら普通
こんな感じか。

[110: 買い替え検討中さん]

1階は400切るでしょうね。
500はペントハウスくらい。

[111: マンション検討中さん]

近くのパークハイム92平米売りに出てるけど、築33年でリノベ済みとはいえ、1億近くはビビります。

[112: 買い替え検討中さん]

坪354万の計算です。1階だから厳しいでしょう。
中古は付ける値段は自由です。所詮希望小売価格です。

[113: 匿名さん]

>>109 匿名さん
500なら普通

デベの夢想か？
ガードレールもろくにない狭い歩道、寂れた昭和レトロな店舗が点在、老人だらけで荒川臭漂う陰鬱な立地に500て。スレ立てコメントもステマ感全開で気色悪すぎ。

[114: 買い替え検討中さん]

千石はパークハウスでも400万しないし、千駄木でも単価の高くなりがちな
コンパクトでも400万していない。
https://mansion-madori.com/blog-entry-6201.html

[115: マンション検討中さん]

この物件は、千駄木のピン立地であることは間違いないし、タワーと違って販売戸数も少ないので野村さんも強気になっちゃうのかなと。

[116: 名無しさん]

400切る部屋なんてないでしょ。

[117: 匿名さん]

このご時世300万円台はないわな。
ブリリア上野池之端くらい？

[118: マンション検討中さん]

文京区、特に千駄木は家賃相場安いから
利回り厳しい。

[119: マンション検討中さん]

1階に中型スーパーが入るっぽい

[120: 匿名さん]

この規模でスーパー？