Gハウスってどうですか？

[匿名さん]

大阪府の旭区にあるGハウスでお家を建てた方、検討された方いらっしゃいますか？
何か情報お持ちの方いらっしゃればよろしくお願いします。

[103: 購入者]

>>102 通りがかりさん

貴重な情報をいただきありがとうございました。
フエッピーさんのこと存じておりませんでした。
素人とは言え、注文住宅を4件建て、住宅のことを研究しつくしておられるため、プロ以上の方と思います。

一条さんのi-smartクラスのスペックでも空調を工夫しないと夏は過ごしにくいということで、やはり日本の四季(というか夏と冬)は家づくりにとって世界でもまれな過酷な環境なのではないでしょうか。

Gハウスさんでは毎年正月にお餅つきをコロナ前はされており、そこでOBの方々が家談義をされていたと聞きます。コロナ後は2年連続で中止。通りがかりさんのお話を直接聞きたいものですが、with coronaまでほど遠いですね。
私もF式エアコン運転方法を検討してみます。

[104: 評判気になるさん]

本体工事費以外にかかるお金が高く感じるのですが普通ですか？

[105: 通りがかりさん]

>>104 評判気になるさん
下記の内容は建築業界全体のことです。
Gハウスさんがそうなのか知りません。
↓↓
付帯工事費を本体に含めるか否かは工務店によって違うため人によっては高く感じるかもしれませんね。
本体価格にどこまでの費用を含めるか明確なルールが無いため、ハウスメーカー、工務店によって見た目は安く見えても蓋開けてみたら高いみたいなことは多々あります。

建築業界の闇ですね笑

よってどこで家を買うにしても本体価格以外にかかる費用がちゃんと見積もりに入ってるのかどうか担当の方に確認するようにしてください。
紙ペラ一枚では絶対にわからないので、その見積もり＋ご自分でも試算されることを強くお勧めします。
その試算結果、かえりが多いのであれば、その結果を相談するのも良いと思います。
言い方悪いですが、そうした方が担当がやる気あるかどうかを感じます笑

付帯工事費、外構費用、設計費用、申請費用、土地や建物の登記費用、ローン費用、家具、家電などです。
※もちろん他にもあると思います。

[106: 購入者]

>>104 評判気になるさん

付帯工事費、設計費などはわかりませんが、土地の登記費用、紹介手数料(不動産屋を通した場合)、不動産取得税、固定資産税、このあたりがなかなか重いです、、、。

[107: 通りがかりさん]

>>106 購入者さん

逆にいうと当たり前にかかる費用かと思いますのでそれを全て見積もりに入れて頂いているのなら優良ではないでしょうか？と私は思います。
買う前にそれだけお金かかかることがわかって良かったのではないでしょうか？

何にしても家を買うことが目的ではないと思いますので、頑張ってください^_^

[108: 購入者]

>>107 通りがかりさん

通りがかりさんのおっしゃる通りです。
最初からGハウスさんに出会えていればよかったと思いますが、地元の不動産屋さんだったからこの土地に出会えたといいきかせてます。

[109: 通りがかりさん]

ダウンライトを使用してないので照明が少し浮いてるような気がします…
スタイリッシュにする方法はないのでしょうか？

[110: 通りがかりさん]

>>109 通りがかりさん

>>109 通りがかりさん
何故ダウンライト使わないか。
その理由はご存じでしょうか？
その理由に納得、同意できるかどうかではないでしょうか？
また本当に嫌なら気密型のダウンライトもあります。
非推奨と言われてましたが。

[111: 通りがかりさん]

エアコンつけっぱなしなど太陽光ありきのGハウスさんだと思うのですが太陽光を後付けなどもできるのでしょうか？嫌な顔されないですかね？(^^;;

[112: 口コミ知りたいさん]

Gハウスは価格交渉可能でしょうか？
他の大手メーカーは決算時などは特に価格交渉できるとこは多いと思います。
Gハウスさんで購入された方はどうでしたか？

[113: ご近所さん]

>>112 口コミ知りたいさん
値引きはしていないみたいです。
私は値引きなしの方が信頼できますし不公平じゃないのでその方がいいと思います。

[114: 購入経験者さん]

>>112 口コミ知りたいさん
価格交渉は基本的に行っていないと思います。
家の値段
・資材費+購入先の利益
・職人さんの費用
・工務店さんの費用＝利益+売り上げに対する税金
ドラマ 正直不動産に下請け会社をこき使う工務店が出てきました。下請け会社も会社を続けるために利益を出さないといけないので資材(柱の数とクギの数)を削減していました。家だけでなく家電でもそうですが、値段は価格交渉できるように設定されています。得したように感じても買い手が本当に得することはありません。なぜなら潰れていない会社は利益が出ているからです。仮に本当に値引きできたとしたら、どこかで手を抜かれています。そして手を抜かれても素人では絶対に指摘できません。
高かろう良かろうとは限りませんが、安かろう悪かろうはその通り。
信頼できるハウスメーカや工務店を見つけ、理想と予算の折り合いがつくところで最高のおうちをたててください。

[115: 通りがかりさん]

YouTubeでGハウスさんのデザイン、性能全てに惚れました。しかし関東なので…
関東でもGハウスさんのようなお風呂の天井が開いてるなどの工法が出来るハウスメーカーさんてあるんでしょうか？

[116: 購入経験者さん]

>>115 通りがかりさん
私が探しきれていないだけかもしれませんが、見つけられませんでした。

[117: 匿名さん]

>>115 通りがかりさん

「関東」というかなりざっくりした地域なので何とも言えませんが、栃木、群馬、埼玉なら百年の家プロジェクトは当てはまるかと。。。

後、Gハウスさんが採用してる換気システム（DSDD）の発売元のオカトミも建築工事一式を請負してる模様です。
※よーくホームページ見ると天井ない家や、エコキュート室内置きを推奨してる模様です。

Gハウスさんの施主ではなく、換気システムに興味があって、DSDDで調べていたらでてきました。

[118: 通りがかりさん]

値引き交渉を何度かしましたがダメでした。
契約者同士で損得が出てしまうということでした。後に社長から直接謝罪されました。

[119: 購入経験者さん]

>>118 通りがかりさん

Fairでないと今の時代何を言われるかわかりませんからね。

[120: マンション掲示板さん]

以前こちらで新築を検討しておりました。
最初、家づくりの相談をしに伺い、4時間ほどお話しをさせて頂きました。
後日のモデルルーム見学会では、当日の待ち合わせ数時間前に、いきなり電話がかかってきて、日程を変更してくれといわれました。
その時は了解しましたが、すでにモデルルーム近くにきて待機しておりましたので、再び電話をして時間変更してもいいので見学させて欲しいとお願いしました。
結局は調整してくださり予定通りの時間で案内していただけましたが、調整できるのであれば最初からできたのでは？と感じました。
そして、早くプランを作成して欲しかったので、次の日には設計のヒアリングノートを郵送で送りましたが、一週間以上連絡がありませんでした。
そのあと、1通メールがきましたがその内容にとても驚きました。
内容は、現在たくさんのお客様からプランの依頼が殺到しており、すぐに作成できない。そして土地の調査に行く時間もない。
着工が現段階で一年半かかってしまう状態である。
金額も10月から坪7～10万円アップする。
以上を踏まえて誠に勝手ながら辞退させて頂きます。とのことでした。
こちらとしては、連絡がくるまで毎日どのようなプランが出来上がるのかとても楽しみにまっておりました。
それなのにたったメール一通で済まされて、せめて電話でお話しさせて頂きたかったです。
また、一方的に辞退させられて、こちらとしては全く理解できません。
そもそも忙しくて相手してられないのなら、家を建ててからのアフターフォローもきっと最悪だと思います。
納期が一年半かかるとの件も、私たちは急いで家を建てたい等のお話は一切しておりません。
急ぎで建てたいというよりは、じっくり考えて自分達にあった会社様を納得して探したいという気持ちでした。
一方的に辞退しますではなく、このような状況ですが、どうしますか？と聞かれるのが普通ではないでしょうか、、、
これから土地を調査して頂いてプランもして頂けることを楽しみにしていたので、非常に残念です。
毎日、家について調べたり悩んだりしている身には、とても失礼でひどい対応だと思いました。

[121: 評判気になるさん]

>>120 マンション掲示板さん

酷い会社ですね。こういう会社はいずれボロが出ます。建てなくて良かったと切り替えていきましょう。

[122: 購入経験者さん]

>>120 マンション掲示板さん

たしかにひどいですね。
最近、HPを見ていると忙しくされているように思えるので、マンション掲示板さんのような対応をされている方が他にもいるかもしれません。残念です。