【住民専用】プレサンスレジェンド六地蔵

[契約済みさん]

いよいよ完売ですね。
住民板がなかったため立ててみました。
有意義な情報交換の場としてご利用ください。

検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621247/

[61: 住民板ユーザーさん7]

あっちのスレはマンションの悪口ばかりで悲しくなります。こちらは住民の方専用なようなのでまた何かありましたら是非参考にさせていただきたいです。よろしくお願いします

[62: 住民板ユーザーさん8]

想像しただけでぞっとします。。
探してみたけど見つけられず。。。
全件に実はチャタテムシがいるのではないかと不安になります。
発生している家と発生していない家に違いはあるのでしょうか？

[63: 住民板ユーザーさん7]

湧く原因がよくわからないのですよね…茶たて虫の餌はカビだそうです。私も流しの下だけだと思っていたら死骸はトイレにも洗面所にもという結末で…引っ越し前から蹴つまずいてしまい次回マンション行くのが怖いです。工務店は部屋を閉め切っていたからだと言うのですが本当でしょうか？

[64: 住民板ユーザーさん7]

それとスレを読み返しても茶たて虫湧いてる部屋が４部屋とはとても思えないですね

[65: 住民板ユーザーさん2]

>>64 住民板ユーザーさん7さん

私は工務店からは10数件と聞きました…
ちょっとこの辺の数字の不確実さからみてもあまり信用できる工務店ではなさそうですね…

[66: 住民板ユーザーさん1]

私も一週間程前に薬を噴射して貰いましたが現在、体調を崩しています。薬まみれの部屋に滞在する事に耐えられません。鍛治田工務店と話し合って他の方法も検討された方がいいと思いますよ。まあ鍛治田工務店は逃げると思いますけど

[67: 住民板ユーザーさん7]

今日、やはりまだ死骸ありました！少ないとはいえまたも掃除機で日が暮れました…居住中の薬剤噴霧は気分的にも嫌ですよね！それと生きているのですよ！虫が！なぜに？どこから？天井から？半ばノイローゼです

[68: 住民板ユーザーさん4]

>>67 住民板ユーザーさん7さん
うちもまだ解決してませんが…

チャタテムシそのものは、わりとどこにでも居る虫です。なので、確かに全滅は非常に難しいです。（卵には殺虫剤も効かないです）
だからといって、新築入居でこの状態を仕方ないとは思えないですけどね。
卵が残っているのではないでしょうか。

[69: 住民板ユーザーさん7]

今回初めてこの虫の名前知りました…しばらくは殺虫剤、掃除を繰り返し、冬には死ぬと聞いたので引っ越しを先延ばしにする予定です。居住されてからの殺虫剤は精神的にキツイですよね
どうか体調回復されますように

[70: 住民板ユーザーさん7]

今、プレサンスの担当者にメールしました。
返事来たらまた報告しますね

[71: 住民板ユーザーさん7]

プレサンスからの返信、明日業務部に確認してお返事しますとのこと。
茶たて虫ってメスだけで繁殖すると今サイト見てビックリ！もはやアルコープの傘立てどころの問題ではない恐怖です！

[72: 匿名さん]

>>71 住民板ユーザーさん7

どのプレサンスに連絡したの？

販売会社のプレサンス住販？
事業主のプレサンスコーポレーション？
管理会社のプレサンスコミュニティ？

[73: 住民板ユーザーさん7]

私の担当はプレサンス住販です！

[74: 住民板ユーザーさん5]

やはりブラック企業の鍛治田工務店に仕事をさせたプレサンスが悪いですね。

[75: 住民板ユーザーさん7]

先程管理会社の人から連絡がありとりあえず換気と掃除で乗り越えて欲しいって！今年は茶たて虫異常発生の年だとも言うてはりました…トホホ

[76: 住民板ユーザーさん4]

異常発生の年とか、初めて聞きましたけどね。（ニュースどころかSNSですら話題にならない異常発生とは。

[77: 住民板ユーザーさん7]

え？そうなんですか？また管理人にだまされましたか…管理人の把握している茶たて虫の家は６件だそうです。直接工務店とやり取りしている方がおられるかも？と言ってました。今日、掃除に来たら茶たて虫の数は減っていましたがまだいます。最後の卵が孵化したと思う事にします。除湿エアコン3日連続、換気扇も回してまた明日とします。ちなみにお風呂のは生きてました。

[78: 住民板ユーザーさん7]

追伸。人が住めば虫は居なくなると思うんですがねーと管理人が言ってました。あの人ではお話になりません！怒

[79: 住民板ユーザーさん7]

このマンションいまたくさん賃貸なんですね！
ほぼ一階ですが、空き家の虫心配です。
また明日も茶たて虫との闘いです…泣

[80: 住民板ユーザーさん7]

茶たて虫の掃除に行ってたらカビ予防業者が部屋に来て思わず契約しました。お風呂場、洗面所、トイレをカビ予防してもらい３０年保証との事。ライオンズマンションはこの施工をして売るのだとか…茶たて虫の餌はカビなので安心かとは思うのですが、この施工代をプレサンスに請求してやりたい気持ちです。
虫は日に日に減りましたがまだ死骸が落ちています。泣

[81: 匿名さん]

>>79 住民板ユーザーさん7

賃貸に出てる部屋って多くはないと思うけどね
多く見えるけど色んな不動産賃貸業が重複して広告出してるだけですしね

たぶん賃貸の部屋は最初から6部屋だけじゃない？
しかも4部屋は1階で全然埋まらないみたい

投資マンションを六地蔵に買うってそもそも見当外れな気がしますけどね
投資するなら河原町とか鴨川沿いの方がいいと思いますね


プレサンスレジェンド六地蔵【ホームズ】建物情報｜京都府京都市伏見区桃山町西尾37
https://www.homes.co.jp/archive/b-41722103/

[82: 住民板ユーザーさん7]

一階この家賃では借り手ないでしょう…社宅扱いなら別ですが。
茶たて虫掃除5日目、なぜまだ死骸が？７階、６階のお部屋にもいるそうな…原因は資材では無いのでしょうか？工務店に電話しても自然界の虫なのでと言われプレサンス住販担当社宅は、マリモと相談してお返事します。と、ため息混じりに言うのみで、掃除で腰やられました

[83: 住民板ユーザーさん2]

7階やのに先日成人したGが出ました…

[84: 住民板ユーザーさん7]

G！なぜに？失礼ながらお荷物にまぎれていたという可能性は？

[85: 住民板ユーザーさん2]

>>84 住民板ユーザーさん7さん

引っ越して来たのは7月末で、前の家では一切見なかったのでその可能性はないと思います…

おそらく玄関かベランダからだと思いますが、まぁまぁな大きさのやつでした。。。
旦那が退治してくれましたが、7階やから大丈夫という安心感はもうなくなりました…

[86: 住民板ユーザーさん4]

>>85 住民板ユーザーさん2さん

新築マンションで大きな奴が出てくる場合は、基本的に外から侵入です。退治後、対策をされたら大丈夫な可能性も高いです。
私が以前に借りていた新築マンションも、入居後1ヶ月で玄関で遭遇。退治後、徹底的に対策（ブラックキャップ等）していたら、引っ越しをするまでの5年間で一度も見ませんでした。

[87: 住民板ユーザーさん7]

私は毎日茶たて虫との闘いで引っ越しも出来ずです。虫のわく、来る原因がわかりません。

[88: 住民板ユーザーさん6]

もう虫の話は必要ないでしょう。一部の神経質な方が騒いでるだけですから。。。。こんな川沿いの緑豊かな田舎のマンションなんだから虫がいて当たり前です。そんな事も理解せずに購入されたんでしょうか？不思議な人達ですね。

[89: 住民板ユーザーさん1]

鍛治田工務店 史上最悪の施工会社

[90: 住民板ユーザーさん]

>>88 住民板ユーザーさん6さん
他の話をすることには賛成ですが
川沿いどころか、森裾に住んでた頃でも、こんなに新築で虫の話聞かなかったですけどね。
虫が気になる方は気になる方。そうでない方はそうでない方、それぞれでしょう。

私は、共有部分の蜘蛛の巣とかの方が気になりますけどね。ごみ捨て場のニオイとか。

[91: 住民板ユーザーさん8]

>>90
ゴミ捨て場の臭いがもう少し和らいで欲しいですね。締め切ってるから、扉開けたらムワッときますよね。

みなさんエントランス内側の自動ドアの開きが遅いの気にならないですか？？外側の扉は割とスムーズに開くのに。防犯を考えてわざと遅くしてるならしょうがないですが。もう少し早く開けばな?

[92: マンション住民さん]

>>91
確かに、自動ドア遅いですね。まだ慣れなくって、ぶつかりそうになります。
タイミングを調整することは可能だと思います。総会での議案でしょうか？

[93: 住民板ユーザーさん4]

>>91 住民板ユーザーさん8さん

自動ドアやはりそうですよね。気のせいかと思ってましたが…
非接触キーだからかなとも思います

[94: 住民板ユーザーさん2]

あとエレベーターのボタンの横にエントランスとか駐車場とか書いといてほしいです…宅配のおっちゃんとか業者の人とかが一階まで降りてきてあれっ？となってはるのを何度か見かけてるので…( ´_ゝ`)

[95: 住民板ユーザーさん7]

総会？コンシェルジュはそんなの無いし立ち上がらないと言ってましたが…どうなるのですか？

[96: 住民板ユーザーさん7]

かじた工務店が悪評ですね
知りませんでした…

[97: 住民板ユーザーさん4]

>>95 住民板ユーザーさん7さん
マンションは「建物の区分所有等に関する法律」という法律に基づき、必ず「管理組合」が存在します。
そして様々な承認や確認のために、年に一度は必ず「総会（集会）」を行わければいけない…ことになっています。
通常、総会は年度代わり直後が多いですが、新築マンションに関しては引き渡し後1?3ヶ月後くらいに開催が多いです。

無いとか立ち上がらないってものじゃないんですけどね。プレサンス側がこのような想定される質問への回答法をコンシェルジュに指示教育してないのでしょうね。

[98: 住民板ユーザーさん7]

夢のマンション暮らしですが色々大変そうですね…ところで皆様はお隣様とかにご挨拶とかはされたのですか？お隣だけで良いのでしょうか？

[99: 匿名さん]

1階が売り出し中です。
未入居の中古の転売って何百万円か儲かるの？


https://www.athome.co.jp/mansion/1025011836/

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所在地 京都府京都市伏見区桃山町西尾 （地図を見る）

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おすすめコメント
新築後未入居の物件です。お気軽にお問合せくださいませ。

情報提供会社
三井不動産リアルティ(株)　京都伏見センター

[100: 住民板ユーザーさん7]

えー！一階でこの値段？高くない？
虫わきたのかしら？笑

[101: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民は馬鹿の集まりか 文章が幼稚

[102: 住民板ユーザーさん5]

あなたも住民ですか？なら馬鹿では？

[103: 住民板ユーザーさん]

煽りはスルーが一番かと思いますが。荒れるだけなので。

1F、資産価値が購入時より高まるのは考えづらいので転売では儲からないと思います。
近くのパデシオンのように、購入後に地価が上がっていくことでもなけれは。

[104: 住民板ユーザーさん7]

どうなんでしょうね？ここのマンションは…
立地は本当に良いと思うのですが１階が堤防下とは思いもしませんでした。まあ、山科川の氾濫は無いと思いますが、未曾有の災害が起こるので絶対安心ではないですね。でもモモとか便利で助かります

[105: 住民板ユーザーさん1]

購入時に聞かれてないんですか？このマンションは貯水槽付きのマンションですよ。大雨の氾濫に備えて備え付けられてるんですよ。子育ての件も、このような酷い環境の学区のマンションを買うなんて全く何も考えずに駅近でショッピングに便利だけで決めるから痛い目に遭うんですよ。皆さん、下調べ全くされてないんですかね。驚きです。

[106: 住民板ユーザーさん1]

廊下に大きなモノとかもまぁ迷惑かなとは思いますがタバコはちょっと無いなーと思います。洗濯物に匂いが、もありますが、窓を開けていると部屋にまで匂いがくるので。ベランダで吸う理由は自分の家のなかで吸うと匂いが家のなかにこもるからだと思いますが、自分の家のなかに匂いをこもらせたくないから他人の家にこもらせてるような状態ですよね。。。プレサンスに禁煙マンションです、と聞いてたので正直びっくりしています。小さな子供や妊婦さんも見かけるのでご配慮頂けたらと..吸うなら家のなかでお願いしたいです。

[107: 住民板ユーザーさん3]

煙草のマナーも酷いですね。マンション内で吸殻よく見かけますもんね。でも改善は困難でしょうね。自分の部屋は綺麗に保ちたい。隣人の事なんて関係ないと考えてる人達ですからね。あまりにも酷いようなら管理組合に直接、言ってもらうか それでもダメなら訴訟するしかないですね。最近はマンションの煙草の訴訟も増えてるので何も問題ないでしょう。

[108: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに、このマンションってベランダ喫煙禁止でしたってっけ？そんな規約ありましたか？ないのなら別に煙くらいでガタガタ言わないで欲しいです。我慢して下さい。共用部分に室外機以外は物を置くなって規約は見たけど誰も守ってないよね。もし規約があったとしても誰も守ってないんだから何故、ベランダ喫煙やめる必要あるのかな。何度も言うけど我慢して下さい。煙草の煙くらい

[109: マンション住民さん]

ベランダ喫煙する人、そのまま灰を下の階に落とすから困ります。

[110: 住民板ユーザーさん5]

別にタバコくらい許してあげてもいいんじゃないでしょうか。灰はお掃除すればいいだけなんだから。