ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

[匿名Mさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者：三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者：川口土木建築工業（株）一級建築士事務所
工事施工者：未定
地名地番：中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域：商業
用途：共同住宅・店舗
構造：ＲＣ造
階数：17
高さ：52.74
住戸の数：109
対象事業区域の面積：1,516.76
建築面積：702.39
延べ面積：9,680.27
工期（予定）：2019.12.1－2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[262: 住民板ユーザーさん1]

ここ欲しいなぁ
大宮駅近くに住めるほど余裕はないですし、大宮駅の周りはごちゃごちゃしていて住むのは嫌です。
生まれも育ちも埼玉ですが、大宮は遊びに行くところなんです笑
私はさいたま新都心がベストですね。

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262
同意です。
新都心くらいのところいいですよね

[264: 匿名さん]

大宮は未だにヤン機ーがが大騒ぎしてるからね

[265: マンション検討中さん]

大宮は騒がしいし浦和はどこもかしこも狭くドミノで日当たりが悪すぎる。加えて、両方、都内では買えないけど通勤利便性重視な購入者目当てにここ5年くらい値段が業者に釣り上げられコスパが悪すぎる。新都心は住環境もよくこれからの再開発も期待できるのでさいたま市の中では狙い目の駅だと思っています。
私はいま賃貸で浦和ですが、ひとまずここを検討して、高すぎる場合はシントシティに行く予定です。

[266: マンション検討中さん]

コストパフォーマンスなら川口も検討してますか？

[267: マンション検討中さん]

駅からの距離が近いってだけで立地は悪いっすよね。
東と南はシティテラスに遮られていて、実質西しか空いてないから。

[268: マンション検討中さん]

そりゃシティハウスが新築だったら、間違いなくシティハウス買うよ。

[269: 匿名さん]

ここも変わらずドミノだけど？
都心なら手狭でも立地で。と思うけど、郊外でわざわざ狭いところに住みたいとは思わない。
当然値段次第だけど、ここはライバルもいないから安くないだろうし。

[270: 検討板ユーザーさん]

シティテラスの価格を参考にするって声もあるけど、規模も全然違うし参考になるのだろうか。

[271: 匿名さん]

>>269 匿名さん

さいたま新都心なら、やはりシントシティか、西側ならシティテラスには勝てないね。立地が西口でしかもドミノだから、環境は厳しいですね。設備と価格で勝負するしかないね。

[272: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん

西口は再開発できる土地がない、東口はこれから進出、建設予定あり発展しそう。

[273: マンション検討中さん]

プレミア住戸を前面アピールのホームページなので、安価には購入できないんじゃないかな
価格を気にする人はここは対象外にした方がいい

安さを求めるならシントシティ一択
あの立地であの価格はなかなか出ない

[274: 検討板ユーザーさん]

1500のファミリーマンションはなんか落ち着きなさそうなので私はこちらを検討します。

[275: マンション検討中さん]

住環境とリセールならシントシティ、プレミア感とグレードを求めるならこっち
購入層は全然かぶらないと思います

[276: 検討板ユーザーさん]

70平米6000万?かな？

[277: 匿名さん]

新都心アドレスにプレミアム価格乗せるだろうから、高くなるんだろうなあ。
マンションポエムまで、それ全面押しだし。

[278: 検討板ユーザーさん]

>>277
確かにそうですね。
ポエムしかない。早く設備などを知りたいですね。

[279: マンション検討中さん]

>>266 マンション検討中さん
川口もここ5年で滅茶苦茶価格上がってるので怖くて買えないです。
特に川口と浦和は羽田新ルートの飛行機騒音があるので、住環境にも不安が大きいし。

[280: マンション検討中さん]

川口も高くなりましたねー。
どちらかというと新都心の方が好きだけど、どちらが価値あるかな？

[281: eマンションさん]

>>280 マンション検討中さん
皆さんのいうとおり、現実、浦和、大宮というか川口が比較対象だろうね

個人的には、価格が近いとすると、

プラウドタワー川口〉ザ・パークハウス新都心〉ザ・パークハウス川口本町かな。

だいぶ色の違う街だから、好き好きはあるけど
比較検討はしたほうがよい。