レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/
所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取： 1LDK～4LDK
面積：41.41平米～104.40平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-13 15:51:22
レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2019-11-17 23:24:35
投稿する
削除依頼
じゃあ、その1期で完売しないから、大変だ。
|
|
|---|---|---|
| No.152 | ||
| No.153 |
共用施設のカラオケルームがウケる笑笑
|
|
| No.154 |
第一期終わって売れ行きはどうなんでしょうかね？
|
|
| No.155 |
この辺りに住むマンション大好きなワーママです。
駅近くて便利だけど、 予想通り高いな（検見川浜エリア内）という印象です。 ワーママ目線でコメントすると… 保育園が近くにないのがマイナスかな。 （小規模保育園なら駅前に出来るみたいですが人数少ないし、周辺でも大規模マンションが建つ為、周りの保育園の空きがなく、3歳未満児は入りにくい状況。←これは行政が解消してくれるかも？） |
|
| No.156 |
カラオケルームサイコー
|
|
| No.157 |
当初の第１期販売見込み50戸程度を、希望者が多く84戸にしたとのこと。駅近2分をウリにしているだけあって、近隣他の物件にくらべて順調のようです。当分前に高い建物は建たないでしょうから5階からでしたら海が眺められるようです。
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
50戸なんて総戸数の2割以下という惨敗ラインを目標になんてしないでしょ。戸数を増やしたってことで好調を印象付けようとする営業トーク。負yしても1/3以下なので十分不振。
|
|
| No.160 |
>>158 マンション検討中さん
実際に説明会とモデルルームを見学した近隣に数十年住んでいるものですよ。この近辺は40年以上前に5階建の公団が多く建てられたこともあり、世代かわりの住み替えを検討している人が多くいます。住環境は文教地区として整備されており静かで住みやすい街です。徒歩10分圏内で別のマンションも2期分譲中とのことでモデルルームを見てきました。甲乙つけがたく、駅からの距離により重きをおく車無しの人にはこちら、車有りの人ならどちらでもって感じです。車の交通量は多くないので騒音は心配ないです。 |
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
モデルルーム来場キャンペーン(2000円)が始まりましたね。
って、客足が悪いのかな？って思っちゃいますね。 |
|
| No.163 |
>>161 マンション検討中さん
揚げ足とりたいライバル営業の可哀想な人みたいですね。それは置いといて 説明会やモデルルームに見えていた半数ぐらいは30代とお見受けしました。 お腹の大きな人や小さなお子さんがキッズルームで遊んでいるのをよく見ました。 |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
ネガが頑張ってるね。この物件だけでなくタカラの物件でキャンペーン中だけど。面白いのは物件によってQUOカードの金額が違う。
|
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
3,000円QUOカードが大半で、2,000円と5,000円が少なく同数くらいですね！
この差は一体なんでしょうかね |
|
| No.171 |
すみふ物件の例だと青田売りの段階で3000円、完成在庫になったら5000円にアップしてた。
|
|
| No.172 |
そろそろ値引きもしてくれますかね？2000円で客呼んで値引きして決めるって言う戦法ですよね。
|
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
|
|
| No.175 |
値引き販売すると既契約者から資産価値を棄損したといって裁判沙汰になったりもする。完成在庫にならないと難しいでしょ。
あと、値引き販売をするかはデベの体力にもよる。その辺研究しないとね。 |
|
| No.176 |
売れないマンション
モデルルーム、すかすかだよ。 |
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
線路反対側のマンションは、満席御礼で席追加とメールが来たのに、こちらは寂しいですね。
残念だなぁ。。 (検見川浜でマンション検討中なので、連絡は両方から来ます) |
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
やはり、線路反対側のマンションのほうが人気なのか
な。 |
|
| No.182 |
レーベン頑張れ！！
|
|
| No.183 |
レーベン頑張れっ！
|
|
| No.184 |
線路反対側とはどこですか？
|
|
| No.185 |
おそらくミハマシティのことかと。
|
|
| No.186 |
頑張レーベン！！
|
|
| No.187 |
レーベン頑張れ！！
|
|
| No.188 |
フレッフレッフレッーベン！
|
|
| No.189 |
負けるな負けるなレーベン！！
|
|
| No.190 |
この辺のスーパーは皆さんどこ使ってます？
|
|
| No.191 |
レーベンファンは熱いですね。その二つだと駅の距離 大手デベロッパー 世帯数 車 駐車場 周辺環境 の優先順位付けですね。
|
|
| No.192 |
そうですね。
利便性か、住みやすさか。 生活スタイルで分かれますね |
|
| No.193 |
＞＞190
やっぱりイオンが充実してるとおもうな。でも駅にあるビッグエーは品ぞろえはまぁまぁだけど24ｈだから夜中は大体そっちにいってる～ |
|
| No.194 |
ビッグエーって、コストダウンに徹底していて、その一つが商品補充をすぐしない。夜に行ったことないけどどうなんだろうね。
|
|
| No.195 |
なるほどなるほど。
２期の売り上げが気になりますな～ |
|
| No.196 |
ガンバレーベン！！
|
|
| No.197 |
|
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
ペリエの魚屋さんは新鮮、良質ですね
|
|
| No.200 |
今世紀初、駅徒歩2分ってすごいことですか？
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
