D'グラフォート長町

[管理人]

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[82: 匿名さん]

契約上，販売活動において売主がある買主を差別的に取扱うことについて，他の買主が承諾する旨の定めはないと思うよ。

契約の意義云々とかそういう話ではなくて，単に懐の深さをみせて欲しいということじゃないの？

[83: 匿名さん]

あそこって４階以外は東側もろに新幹線と在来線の高架だよね
どんな間取りになっているんだろう？
窓は意味ないだろうし

[84: 匿名さん]

その分，安いんじゃないの？

[85: 匿名さん]

棟内モデルルームって，全タイプ見学できるんですか？

[86: 匿名さん]

ＭＲと棟内ＭＲどちらも見学してきまして、ディスポーザーと自走式駐車場と最新?洗面台に惹かれてしまい、他の物件と比較検討中です。
>83
３階相当の高さに在来線、５階相当の高さに新幹線だそうです。
その分東南角部屋は南西角部屋より価格が安くて６階以上の階は全部契約済みでした・・・。二重サッシですが高架橋と５ｍしか離れてないところが微妙。中心部の吹き抜け面に玄関がありました。
>85
現時点で棟内ＭＲは２Ｆの西向きＡタイプ（北西角なので北側にもベランダ有り）のみだそうです。
プレハブのＭＲは一千万近くオプション代かけたらしくかなりの豪華な造りでビックリ!

[87: 匿名さん]

>86
契約済みを無視したとして、どのタイプの何階位が希望だったの？
こんなに駅近くて、自走式は魅力だよね。

[88: 匿名さん]

ディスポーザーってうるさいしすぐだめになって高いようですけど。

[89: 86]

>87
関係者の方ですか???
建物のそれぞれの高さから東西南北面を撮影した写真から考えたら、１０Ｆくらいなら新幹線の音も気にならないかな〜って思って東南角のＦもアリかなーと考えてましたが、南側道路から見てみると高架橋とかなり近いのが気になってやっぱりＦなら１７Ｆとかでしょうか・・・。それでもやっぱり気になると思うからＣの１０Ｆくらいがいいかなぁ。
>88
確かにうるさいとは思いました＾＾；でもわたしはゴミ処理するメンドウさと音のうるささ比べたら音はガマンします☆

[90: 匿名さん]

>86，87
ダイワの関係者っぽい書き込みだな…

[91: 86]

>90
残念ながら関係者じゃないですよ。
関係者が数％値引きされるらしいとか、今の時点じゃカラー選択も間取り変更もできない事もマイナス。
紹介者に購入価格の１％がいって購入者には何の還元もないっていうのも納得できなかった。
小学校まで遠いのもかなりマイナス。
自走式駐車場の南側の空き地、あすこに高層ビル建たないとも限らないし。
だからディスポーザーと間取り変更可と周辺環境で比較した小鶴新田のほうがポイント高い。

[92: ８７]

>>90
残念ながら私も関係者ではありません。
Ｆタイプ購入者です。
新幹線高架に近いので気にはなりましたが、やはり東南角部屋ということで決めました！
南西角のＣタイプと悩みましたが、こちらは４ＬＤＫだし価格が高かったので断念でした。
Ｆに決めたものの、みんなだったらどこにしたかったのかなあと気になったので書き込みさせていただきました。
>>86
小鶴新田は確かにここより環境では魅力的ですが、地盤が気になったので、候補から外しました。

[93: ８７]

今からセレクトできる所だと、完成が２０年とかだから、その頃の実行金利って今よりどのくらい上がってしまうんでしょうね。
今は金利がとても気になっているところです。（・＿・；）

[94: 匿名さん]

>92
ちなみに、92さんはFタイプの何階ですか？
ズバリ言うことは出来ないと思うので、6階ごとに下層、中層、上層に分けると、どこになりますか？
階層によって新幹線の音の影響も変わってくると思うので、参考にしたいです。

[95: 匿名さん]

新幹線と４号線に挟まれていてすごくゴミゴミした雰囲気であんまり好きになれない立地でした。あそこに住むきにはなれないなー

[96: 匿名さん]

>>94
書き込み禁止になっていたので返事が遅れました。
Ｆタイプの下層ではありません。とだけ言っておきますね。
新幹線の音に関しては意外と新幹線よりも在来線が静かなことにビックリしました。
貨物はどうかわかりませんが・・・

[97: 匿名さん]

完成直前なのにまだ大丈夫あいてるんですかね！？
まぁ立地だからね。
値引きは始まってるのかな？
ダイワのマンションは売れないねぇ。しかし・・・。

[98: 匿名さん]

１／３位空いているみたいだよ。その後ろにもマンション建設の看板が建ってたけど住む人いるのかな？

[99: 匿名さん]

まだ残り１／３というべきか、もう残り１／３というべきか？

[100: 匿名さん]

太子堂の駅もまだ使えないし、あすとの方の道路もできてないのだからこんなもんじゃない？
駅や道ができて人の流れが見えてきたら安心できて買う人も出てくると思うよ。
それこそ小鶴新田みたいに。

[101: 匿名さん]

ちょっと前にＤＭきたよね。
捨てたんで正確に覚えてないけど、大型液晶テレビなど数十万相当の家電を
プレゼント（セットを選べる）ってあったような。
相当苦戦してるんでしょうね・・・。