リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[721: 匿名さん]

>>720 マンコミュファンさん

ここは解約ペナルティー２割と契約書に記載あり。
難しいかと。

[722: マンコミュファンさん]

>>721 匿名さん

今、キャンセルしても2割取られるんですか？
厳しいですね。

[723: 匿名さん]

>>722 マンコミュファンさん

手付解除はできるでしょ。
引渡しの履行に着手後のキャンセルは違約金2割になるのが通常。

[724: 匿名さん]

>>719 口コミ知りたいさん

１パーは無いと思いますよ。

[725: 匿名さん]

1%や2%なら手付解除も余裕でしょう。

[726: マンション掲示板さん]

このご時世なら手付金放棄しての解約も考えた方がいいですかね？

[727: 周辺住民さん]

>>726
本人の現在の経済状態と、将来の計画次第じゃないの？

[728: 匿名さん]

>>726
職種と手付け次第。
気に入って買って手付け10パー以上で士業や公務員、安定企業なら、まだ慌てる局面でもない。
逆に駅近だし大丈夫だろうみたいに何となく決めてしまって手付け5パー未満で、
高給でも残業代や歩合、各種手当、賞与に依存する部分が大きければ早めに手を打ったほうがいい。

[729: マンション検討中さん]

スーモにMTGの売りが出てましたね。
ここより坪単価安い。。。

[730: ご近所さん]

MTGは手付け放棄より、契約価格で売却物件がぽつぽつ出てきますね。

[731: マンション検討中さん]

MTGが損切り覚悟の即転売では、ここの完売は厳しくなったなー。
待ってた人はラッキーだったね。

[732: マンション検討中さん]

>>730 ご近所さん
見ましたけど、仕様が低い地権者住戸だけのような気がしますが、分譲住戸でてますでしょうか。
単価もここより高いように見えるんですが。

[733: マンコミュファンさん]

>>729 マンション検討中さん

どの部屋のことか教えていただけますか？

[734: 匿名さん]

MTGの西向き角部屋が坪380万ででてるね。11階で前抜けてるし安く感じる。
5千万の１ＬＤＫもここと比べると安く感じるけど、ここが売り出す直前まで１Ｌだけかなり売れ残ってたし厳しいかな。

[735: 匿名さん]

>>733 マンコミュファンさん

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_93932447/?suit=nsuusbsp201...

かな？

[736: eマンションさん]

>>730 ご近所さん
それされると後発の新築は厳しいですね。
仲介手数料や諸費用で10%は損失覚悟で売るわけですから。

[737: マンション検討中さん]

>>735 匿名さん

これ地権者住戸ですね。
仕様低いはずなので、住戸内設備ならこっちのがいいかもです。

目の前のサングランバが10階建てなので採光は問題ないけど眺望は、ギリギリ抜けてるが期待できない高さですね。
でもお手頃かもですね。

[738: 匿名さん]

借入れ無しで部屋を手に入れた地権者が賃貸で回さずに売りに回るということは、そういうことです。ローン組んでまで購入した者はなかなか損切りできませんからね。

[739: 匿名さん]

>>737

地権者住戸だとしても床暖ディスポーザーとかあっちのが設備は良さそうだけど。
ここは直床で天高も低いし、ディスポーザーも各階ゴミ捨て場もなくエレベーターに生ごみ臭こもりがちになること考えると基礎スペックにかなり差があるよ。

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん
ほんとほんと。
ちょっと比較すればすぐ分かることなのにね。
あっち側の人はすぐ嵌めようとするから…