日鉄興和不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-01-22 23:04:11
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リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://nskre.jp/tsukishima/

所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
   JR京葉線「越中島」駅1番出口より徒歩9分
   東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.39平米~65.12平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55

リビオレゾン月島 ステーションプレミア

     
 
所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)

リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

コメント  

195: 検討板ユーザーさん 
[2020-01-21 19:25:29]
1ldkは瞬間蒸発でしたね。
様子見てて買い逃しました。
残念
196: マンション検討中さん 
[2020-01-21 19:40:24]
>>195 検討板ユーザーさん

キャンセル1LDKもう売れちゃったんですね!私は2LDKを買いましたがどう考えてもあの1LDKの値付けは割安過ぎると思いました。特に低層階。1LDKプラン特に間取りがいいんですよね?。

197: 評判気になるさん 
[2020-01-21 19:55:14]
佃2丁目アドレスが月島アドレスより優位性あると知らず契約して、先日都心不動産に詳しい方からそれは不動産投資家には有名な話だと聞き驚きました。充分高い相場なので上がることは難しいでしょうが、経年の値崩れが周辺のタワマンに引きづられて緩やかであれば勝ちなぁーと思っています。今マンション購入セミナーに行くとリセールバリューを声高に謳ってますがあくまでそれは数年前に買った人との比較なのであまり参考にし過ぎると微妙かなぁと。
198: 匿名さん 
[2020-01-22 00:51:07]
>>197 評判気になるさん
佃二丁目アドレスに優位性があるならプレミスト佃二丁目は苦戦しなかったと思うんですよ。プレミストはファミリー向けでターゲットも合ってたのに。
ここはシングルDINKS向けだし大通り沿いだしで佃アドレスとは縁遠いなと。
リセールはシティハウス系と同じ水準かと思われるので迷ってます。
新築で、意欲的な建物コンセプトの取組は良いと思います。
199: 匿名さん 
[2020-01-22 02:15:50]
月島アドレスと佃アドレスだと月島の方が若干ですが成約単価は高いですね。
エリアNo1のCGPが月島側を牽引しているように見えるだけかもしれませんが。
リバーシティの暴落率はCPTだけ維持で他2棟は大きくマイナスです。
当時はバブルの余熱があったとはいえ、佃にリセール優位性はなさそうです。
200: 名無しさん 
[2020-01-22 06:23:28]
>>190 匿名さん
さすがにそれはないかな!
201: 評判気になるさん 
[2020-01-22 14:50:25]
このマンションは1LDKがお得だったんですか?
202: 評判気になるさん 
[2020-01-22 21:52:03]
>>198 匿名さん

月島はファミリータイプ物件はタワマン中心に供給多いのに対し、50平米前後のコンパクトマンションは少ないですよね。このサイズの中古の取引価格、手数料考慮すると割高感あるんですよね。プレミスト苦戦したのはやや需要より広すぎて物件が高く、30代前後のサラリーマンの与信枠からするとちょっとキツかったからかなぁと。素人憶測ですが
203: 匿名さん 
[2020-01-22 22:42:15]
>>202 評判気になるさん
なるほど、説得力ありますね!
204: 匿名さん 
[2020-01-22 23:04:11]
>>202 評判気になるさん

シティハウスの事例確認した方がいいよ。

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