リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1806: 匿名さん]

>>1805 匿名さん

税制大綱読んでる人は入居と書くと思いますよ。
そこを取得と書いたら誤りになるので。原文見ないで書いたのかな、という印象ですね。

[1807: 匿名さん]

>>1806 匿名さん
令和2年10月以降、令和3年9月までの契約、
かつ令和4年12月までの入居、
かつ所得が1000万以下、
かつ床面積40平米以上

以上四つ満足する方のみ、13年間の控除受けられます。
ここだと、最終期（10月）以降購入された方の一部が対象になれます。
それ以前に契約した方は残念ながら対象外のようです。

[1808: 匿名さん]

>>1807 匿名さん
これから買う人にとっては朗報ということですね。

[1809: 匿名さん]

>>1808 匿名さん
残りの数戸は一気にお宝になりましたね。。うらやましい

[1810: 匿名さん]

>>1809 匿名さん

グロス高くないけど、実質400万補助。

[1811: 匿名さん]

>>1810 匿名さん

住宅ローン控除適用を考慮してない価格で買えますからね。来年公開される物件はある程度強気の価格になることも想定されますので、相当なお宝です、、

[1812: 匿名さん]

他のスレでは、契約日は売主にとってどうでもいいから過去の日付を変更してもらえるという書き込みもありますが、ここ変更してもらえないのかな？

[1813: 通りがかりさん]

>>1812 匿名さん

契約破棄は手付金没収だよ。

[1814: 匿名さん]

我が家9月最終週に契約しました、あと数日の差で…

[1815: 匿名さん]

>>1814 匿名さん

それは無念ですな。お察し致します。
ペアローンなら1000万貰えたわけですから。。。
マンション購入はまさにタイミングですね。

[1816: 名無しさん]

>>1815 匿名さん

2割引でマンション買うチャンスですね。

[1817: 匿名さん]

>>1815 匿名さん

そうなんですか？今から買えば1000万で、9月以前は0円てちょっとひどいな。

[1818: 匿名さん]

>>1817 匿名さん
ペアローンでもそれぞれの借り入れ分の1%までしか控除受けられないので、
ここの45㎡台ならペアのフルローンでも最大毎年合計50~60万のはず、
十年住んでもぜいぜい500万台程度、1000万なんてありえません

[1819: 匿名さん]

13年やで

[1820: 匿名さん]

13年もぜいぜい600万やで
11年目以降は1%ないし0.666%しかもらえないかもしれないし

[1821: 匿名さん]

>>1819

たった五文字で自己表現できる日鉄の彼

[1822: 匿名さん]

>>1820 匿名さん

マックスでペアローンなら1000万近く行くよ。
これはだいぶ違う。

[1823: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
1000万近くもらえる計算式提示していただけます？

[1824: 匿名さん]

>>1822 匿名さん
45㎡6000万のフルペアローン、13年間一円も返済せずに残高6000万のまま13年間過ごしてもマックス6000万*1%*13=780万ですが、
1000万近く行けるシチュエーションご教示いただけますか？
そうしたらここの残り住戸をフルペアローンで買います。

[1825: 匿名さん]

>>1824 匿名さん

営業さん、この方お買い上げやで。