BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[956: 匿名さん]

まず、北側の土地を開発して、完売後に南側の土地を開発する手法は、この業界の常識。高い買い物するのだから、買う方もちょっとは勉強しなくちゃ。この業界は一度やりだすと、やめられない。

[957: 匿名]

ここもないけど南はもっとないわ

[958: 匿名]

それでは､どの辺りがお勧めでしょうか？

[959: 匿名さん]

社宅のある土地は南側が道路になっていて土地の幅があまりないので、仮に立替になっても高い建物は立てられないと思いますが。

[960: 匿名さん]

万葉ハイツ隣の空き地にスーパーが建つという噂ありましたが、どうなったか知っている人いますか？

[961: 匿名]

MRで、キリン社宅のことも聞きました。
営業さんは、959さんと同じことをおしゃっていましたよ。
土地の形状や法律・条例の関係で
建て替えになっても、今と同じ規模になるだろうとのことです。
ただ、解体・建築時の埃や騒音は、我慢しなければならないでしょうね。
ご参考まで。

[962: 匿名さん]

＞960
話なくなったように聞きましたが。

[963: 匿名さん]

残り13戸。

値引きしなくても完売だな。

[964: 匿名]

そんなに甘くないかと…。

[965: 匿名さん]

年明けてしばらくしたら値引きだそうですよ。
残18と聞きました。

[966: 匿名]

値引きはどっからの情報？

[967: 匿名さん]

ガセネタに注意！

[968: 物件比較中さん]

大幅値引きに期待しているんですが。

[969: 匿名さん]

ジオタワー宝塚のように売れ残りがたくさんあれば大幅な値引きもあり得るでしょうが、竣工前の段階で残戸数が少ないので値引きされても100万前後でしょう。

[970: サラリーマン]

同時期、同規模のプラウド浜松原と売れ行きは同等でも売り方はまったく異なりますね。

プラウドの「即日完売」に固執した手法に対し、ベリスタは一度も完売がなく
イーブンペースに終始しています。
近隣の不人気物件にリソースを割かれているのかな？

まあ、竣工後のニーズがあると考えているでしょうから、それほど大きな価格政策は
とらないのでは？

ただ、モデルルームには他社順番待ちがあると思いますので、竣工前後がチャンスかも。

[971: 匿名さん]

合併するから、値引きの話はないんじゃないかな。負債があったら、合併断られるから。問題は、新会社がどう考えるかだ。

[972: 匿名さん]

親会社の住宅部門との統合なんで、財務状況は関係ないですよ。資金繰りも当然問題なし。
値引きする理由があるとすれば、さっさと売り切ったほうが人件費、広告費、モデルルーム費用をかけるより有利と判断するか、
なるべく早く新会社の体制に移行するためベリスタブランドを早くはいてしまいたい意向があるのでは？

[973: 匿名さん]

大幅値引きあると思いますが値引きしても今残っている部屋は割高だと思います。
最近工事止っているようですが。。。

[974: 匿名]

もう10階まで出来ているのでは?毎日工事はしていますよ。

[975: 匿名さん]

適当なことを書く人が多いですね。