BELISTA西宮北口ってどうですか？

[物件比較中さん]

BELISTA西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市両度町131（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.35平米～105.85平米
売主：藤和不動産 大阪支店

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[1: 匿名]

なんか、立地的にも本命がきたなって感じですね。

[2: 匿名さん]

70平米　3900万円くらいでしょうか？

[3: 匿名さん]

今時だからもう少し下をいくのでは、

[4: 期待]

３５００？

[5: ビギナーさん]

一番安い部屋で2880万円ですか

[6: 土地勘無しさん]

この販売会社のほうは大丈夫なのでしょうか。それが心配です

[7: 周辺住民さん]

　この物件は、４月くらいから販売開始（？）のようですが、レスが増えていかないですよね・・・。
　西宮北口で分譲物件がある時は、周辺住民として興味深く見守らせていただいております。

　近年では、
　ジオタワー　（それなりに）
　ラフィネスも（すごい勢いで）
　レス数を伸ばしていった記憶があります。

　時節柄デフレ傾向が続くと読んで、皆さん様子見ということでしょうか？

　

[8: 周辺住民さん]

校区・地歴がビミョーらしい。
近所に住んでても、正直ピンときませんが。。

近い時期に三井不動産（大屋町）・阪急不動産（大畑町）の計画も
あるので値段は高くはならないと期待しています。

あと、もともと住宅展示場の会社駐車場に使っていた
万葉ハイツ南側の土地が空いていて、今後どうなるか分からないのが
若干の不安材料。あそこにマンション建ったりすると
東側の日当たりにかなり影響しそう。

販売会社については親が三菱地所ですから
倒れることは考えなくてよいでしょ。

[9: 周辺住民さん]

あのあたりは、ジオタワーやラピタス、ジオウェリスと同じ並びなので、何も問題ない、
とても良いところだと思います。万葉ハイツ南側もそんなに大きなスペースではないと
思うので、高層マンションになるということはないんじゃないでしょうか。
むしろ、ちょうど真南の社宅が、将来何かに変わらないかというぐらいでしょうか。
私は、めちゃくちゃ便利できれいなエリアなので、相応の値段になっても不思議では
ないと思っています。

ところで、大屋町や大畑町にも計画があるんですか。
大畑町にはあまり土地勘がないので分かりませんが、
大屋町にはまだこれから開発するエリアって残ってましたっけ。

[10: 匿名]

大屋町はセブンイレブンの北側､瓦林小学校の南側です。

[11: 物件比較中さん]

大屋町のほうは　西宮北口から徒歩だと結構かかると思いますが、

[12: 周辺住民さん]

大屋町じゃなくて、瓦林町ですかね？

↓パークホームズ西宮北口
http://www.31sumai.com/mfr/K0810

大畑町は今津西線沿いです。

[13: 社宅住まいさん]

ここ学区は最悪ですが、場所は気に入ってます。
早く金額が知りたいんですが、２ＬＤＫでいくらくらいでしょうかねぇ～

[14: 匿名さん]

BELISTA　という藤和不動産のブランド名称は、

野暮ったい感じがして

どうにかして、別のマンション名に変えてほしいです。

だって、

BELISTA、ベリスタ、ベリすた、べりスタ、べりすた、

という具合に、どんどん早口に発声していると、

べりすた、べびスタ、ベビすた、ベビスタ、ベビースタ、

ありゃまー！なんと！！

「ベビースター」

になってしまいました。

という訳で、

「ベビースター・ラーメン」

にイメージが被ってしまいそうで、とってもイヤです。

[15: 物件比較中さん]

予定販売価格
３，６８０万円～７，９８０万円

だそうです。

[16: 購入検討中さん]

最上階角部屋100平米が8000万だったらお買い得感ありますね。
１階の66平米で3700万はちょっと高いかな。

[17: 購入検討中さん]

意外と高いですね。
こんなんで売れるんだろうか。。

[18: 匿名さん]

南向きでいいですね。
場所もいいし、デベもしっかりしているし
買いですね。

[19: 匿名さん]

ランドプラン見ると東向き中心ですね。
隣のジオウェリスやラピタスからの視線が気になりそう。

ジオタワーかラピタスの中古、高層階で視界が開けてる部屋が出れば、
そっちのがいいかも。

[20: 匿名]

やっぱり高いですよね。お買い得感があまりない。