グランドメゾン久屋大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドメゾン久屋大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/hisaya/

所在地：愛知県名古屋市東区泉1丁目306、307、308、309、310番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線、名古屋市営地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.99平米～126.21平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：未定
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

>>158 マンション検討中さん

トイレ、キッチン、バス。どれも後から取り替え可能。不毛な議論ですね。
変えられない立地や床暖房、駐車場、天井高で評価すべき。

[162: マンコミュファンさん]

資産価値にこだわるなら駅から徒歩３分以内で。

[163: マンション検討中さん]

徒歩3分はなかなかないですね。都会住みの人なら徒歩10分以内ならいいと思いますがね。

[164: eマンションさん]

まぁ駅からの距離しか利点がない中途半端なマンションは買ったらあかん、お金持ちが妬まれるのは仕方ない?場所で煽るなら名古屋駅の再開発マンションまで待てばいい

[165: マンション検討中さん]

マンションは立地が全てと言う通り本当に大事
ここは中途半端な立地で土地取得に対してお金かかってなさそうなのに高い
地下鉄ランキングで9位の久屋大通駅徒歩7分なんてかなりマイナスですよ？
伏見近辺にたくさんタワマン建ちますが、そこに富裕層は買い向かうでしょう
ここはあくまで久屋大通駅と高岳駅のどっちつかずの奥まった場所です

1位名古屋36万8789人
2位栄23万0818人
3位金山15万4977人
4位伏見9万4175人
5位矢場町6万3206人
6位藤が丘6万0268人
7位星ヶ丘5万2515人
8位千種5万0828人
9位久屋大通4万9458人
10位上前津4万4980人

[166: マンション検討中さん]

いやいや。このマンションの北側、ローレルコート泉は値下がりしてませんから。僻みお疲れ様です

[167: マンション検討中さん]

ローレルコート泉14階126.58平米8,800万で売り出されていますね。この広さと高さなら相当設備も良いはずです。坪230万でも買い手がついていません。おそらくここも広い部屋あるかと思いますが、126平米なら1.5億から2億で売り出されるでしょう。たったの8年で半値です。立地が悪いと本当に怖いですね。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_102/pj_91167380/

[168: 匿名さん]

それは私もそう思います
ローレルコート泉の価格見て、ここは辞めました
さすがに勇気は出ませんでしたね

[169: 匿名さん]

>>167 マンション検討中さん
それ、どんな物件かちゃんと調べた？
ほぼほぼプレサンスだよ。

[170: 匿名さん]

とはいえ泉ですからね
仮にプレサンスと同様ということでも、ここまで安いとなると…

[171: 匿名さん]

ローレルコート泉は売れきれずに苦労したマンションですね。ほとんど立地的には同じですが、どうなんでしょう？ここは？グランドメゾンだからここだけは違うか？

[172: マンション検討中さん]

グランドメゾン久屋大通は第1期で7割売れましたよ。プレサンスと比べるのはおかしいでしょw 軽自動車とレクサスを比べているようなものw

[173: 匿名さん]

>>170 匿名さん
あのね。60平米そこそこの部屋ばかりの物件に最上階だけコネクティングルームを設けた物件なの。
120平米求める層がそんな物件を求めるか、少し考えればわかること。

[174: マンション検討中さん]

ローレルコートは近鉄不動産でプレサンスじゃありません
いまヒルトンホテルの向かいにタワマン建設中の立派な大手です

[175: マンション検討中さん]

そういうことですよ。120㎡の広さで設備が普通でデザインも普通って…。グランドメゾン久屋大通は設備デザインが最強最新ですから。あと他のマンションにはないコーナーサッシね。あれが付いてるマンションはなかなかない。たとえLDKが17畳でも壁一面コーナーサッシなので、かなり開放感があります。

[176: マンション検討中さん]

大体この立地なら精々坪200前半ってところが相場でしょう
オリンピックやリニアのバブルで散々上がっただけです
来年からマンション価格暴落しますよ
図々しくも東区までリニアで上がってただけ笑笑

[177: マンション検討中さん]

中古マンションを購入する方は徒歩10分以内に検索を絞りますので徒歩10分以内に入るこのマンションは立地としては悪くないですよ。住所も泉1丁目なのでステータスにもなり、さらに積水でグランドメゾンなので名古屋人にしたら、かなり高評価だと思われます。栄、伏見もタワーマンションが建ちますが治安や環境が悪い。静かに中心部に住みたいなら、やはり泉が一番いいです。

[178: 口コミ知りたいさん]

泉は中古物件もありすぎて、資産価値を保つのは苦労しそうですね
資産価値だけ考えたらプラウドなんでしょうけど、買う気にはなれませんね

[179: 通りがかりさん]

>>173 匿名さん
確かに、玄関が２つ。中は１つにまとめたのに。やった本人は納得していたかもしれないけど、後から買う方は、ちょっと考えちゃうかな。しかも、ここだけがマンションの中で飛び抜けている感じだと、余計にね。

[180: マンション検討中さん]

ここはずっと住まわれる方以外買わない方が良いよ
まだ建設中で設備も最新なのは当たり前
慌てて買わなくてものんびり駅近物件が出てくるの待った方が良い
数年後には売りの設備も真新しさなく立地で負けて暴落必死じゃん

[181: マンション検討中さん]

坪単価200前後？ 何十年前の話ですか？w そんな激安なわけないだろ。 2020年に久屋大通がリニューアルされるのご存知ですか？

[182: マンション検討中さん]

のんびりっていつ出るの？ 何年後？

[183: 口コミ知りたいさん]

プラウドの隣の駐車場の敷地にマンションできるの期待しています

[184: 通りがかりさん]

追伸、ローレルコートのこの部屋を持ち出してくるのは、なんか話が違う感じで、ネガのためのこじつけかな。

[185: マンション検討中さん]

マンション検索する時は駅徒歩5分が基本でしょ
5分でも絞りきれない程引っかかるのに徒歩10分ってどんだけｗｗｗ

[186: マンション検討中さん]

営業マンが必死に買い煽ってますな
どんだけ買い煽ろうとも久屋大通と高岳駅の北側徒歩7分物件ですから笑笑

[187: マンション検討中さん]

プラウド隣の駐車場にマンションなんてw どんだけ小さいマンションなのw 建ったとしてもショボい

[188: マンション検討中さん]

栄まで 1.8km ですからー

[189: 口コミ知りたいさん]

あの駐車場狭いですか？広く感じたけど

[190: マンション検討中さん]

マンションを建てるなら狭いと思います。建っても一人暮らし用かな。

[191: 匿名さん]

>>167 マンション検討中さん
何か変な水道ついてる

[192: マンション検討中さん]

うーむ、プラウドとグラメゾの営業マンがぶつかっている気がします。あるいは熱烈ファンか。だけど、こうやってネガが洗い出されるのは助かります。絶対にモデルルームでは聴けません。

[193: 評判気になるさん]

>>192 マンション検討中さん

ごめんなさい、3連休の中日(なかび)に営業マンがここで書き込みしてるとか、どんだけ暇な設定と笑ってしまいました。
私はどこの営業でもありませんが。

[194: マンション検討中さん]

久屋大通駅 徒歩5分
外廊下、デザイン設備普通、間取り普通か
久屋大通駅 徒歩7分
内廊下、デザイン設備最強、コーナーサッシ有りか
どちらがいいですか？

[195: マンション検討中さん]

後者ですね。価格帯も少し安そうですし。

[196: 口コミ知りたいさん]

泉に違うマンションはよ

[197: マンション検討中さん]

コーナーサッシって夏は暑くて冬は結露になる上に冷暖房の効きが悪くなって電気代かさむから最近はみないよね。今時コーナーサッシつけるマンション…

[198: マンション検討中さん]

冬は結露するかな？田舎じゃあるまいし。
冬はかなり乾燥するから湿度が上がりちょうどいいのでは？コーナーサッシがあれば日当たりが良いので冬もあまり暖房を使わなくてすみそう

[199: 口コミ知りたいさん]

外断熱なら結露ある程度は防げますよ
ただここ免震でもないし施行会社も微妙だしコストカットはしてそうだけどね

[200: マンション検討中さん]

エアコン高くすると外気温と差が出てクロスにカビ生える

[201: 匿名さん]

>>197 マンション検討中さん
今時結露って（笑）
最近見ないって、何も見ていないだけじゃない？
あなたが。

[202: 匿名さん]

>>200 マンション検討中さん

じゃあ、商業施設やオフィスは軒並みカビだらけだね。

[203: マンション検討中さん]

なんだか、ここのマンションを買えなかった方(金銭的に)の僻み妬みコメント多くないですか？

[204: 口コミ知りたいさん]

雪国出身の田舎者からしたら、冬乾燥する名古屋の結露なんてあって無いようなレベルに感じる

[205: 匿名さん]

なんかスレ盛り上がってますね

[206: マンション検討中さん]

ここはいいマンションだと思います。ただ中国を起点とした不動産バブル崩壊が懸念されます。時期的には買いどきではありません。
2、3年待てない方はここはいいのではないでしょうか。

[207: 口コミ知りたいさん]

名古屋なんかで投資用にマンション買うお間抜けさんはいないよ
東京で起こってるマンションバブルとは無関係だよ

[208: マンション検討中さん]

伏見や丸の内の物件買えばいいのに、高岳駅のはずれで資産価値が急落する物件しか買えないのはつらいですね

[209: マンション検討中さん]

伏見、丸の内のマンションなんて富裕層からしたら魅力無し。街の雰囲気が…。伏見はガヤガヤしてオシャレでもないし丸の内はただのオフィス街。富裕層は泉1丁目にこだわります。

[210: マンション検討中さん]

仕事できない営業マンが必死になって笑える
泉一丁目なんて過去の話、何年も前から伏見や丸の内に流れきてるのにもっと勉強しろよ
もしかして御園座の資産価値知らないの？
伏見徒歩1分でたった数年で30%以上値上がりしてるんだよ
伏見と丸の内物件のタワマン買っておけば資産価値間違いない