ザ・ガーデンズ 大田多摩川ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託

所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より　徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より　徒歩14分

総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2　ルーフバルコニー面積　23.28m2～42.93m2

[1001: 匿名さん]

六郷土手・雑色の最寄駅論争はプラウド大田六郷の掲示板で散々やったのに、また違う物件の掲示板でやるの？　結論出ないで平行線のままだったのだから、蒸し返すのはやめてほしい。
この掲示板でやるなら、矢口渡駅と武蔵新田駅のどちらが最寄駅かということでしょう。

[1002: 名無しさん]

>>999 匿名さん
本当にストーカーそのものですね。
だから、雑色駅へ徒歩12分というのは、フォレスト街区からプラザ街区のサブエントランスを利用せずに、雑色駅へ向かった場合の徒歩所要時間じゃないですか。
プラウドシティ大田六郷の購入者しか、プラウドシティ大田六郷のD棟を通り抜けできないので。

[1003: 匿名さん]

>>998 名無しさん
別に裁判官ではないが

仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。

これが事実であることは誰もが容易に確かめられます。何より、あなたが本心ではそれを事実と認識していますね。

[1004: 匿名さん]

>>1002 名無しさん
で雑色まで何分でいけるの？
何で業者は短い分数で表記しないの？
売れ行きに直結すると思うけど。

[1005: 名無しさん]

>>1003 匿名さん
もうさ、国語力のない人にいくら説明しても意味がないよね。例えれば、幼稚園児に説明しても無駄ですもんね。
わかってて敢えて荒らしてるんだろうけど、プラウドシティ大田六郷から一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。

[1006: 名無しさん]

>>1004 匿名さん
1002のとおりです。

[1007: 匿名さん]

>>1005 名無しさん

悔しさがにじんでるよ。

[1009: 匿名さん]

>>1006 名無しさん
だったら徒歩9分の六郷土手が一番近い駅ですね^_^

[1010: 口コミ知りたいさん]

>>1001 匿名さん
それは矢口渡でしょ。議論するまでもなく。

[1011: 口コミ知りたいさん]

>>1009 匿名さん
いいえ、初めから野村不動産のプレス発表の通り、徒歩9分の雑色駅ですよ。
因みに、雑色駅徒歩9分は雑色駅改札までが徒歩9分であり、最寄り駅の判断基準である駅の敷地迄は雑色駅が近いので、間違いなくプラウドシティ大田六郷の最寄り駅は、雑色駅です。
本当に、ここの人ってガーデンず大田多摩川に興味ないんですかね？？完売済のマンションの最寄り駅議論して何かメリットがあるのか、さっぱり意味不明。
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

[1012: 匿名さん]

>>1011 口コミ知りたいさん
最寄り駅云々は売主が判断することではなく、
客観的に立地から判断するもの。
仲介業者はそれで算出して最も近い駅を六郷土手としている。
ちなみに野村も公式HPでは六郷土手を最も近い駅としていたよ。

[1019: 通りがかりさん]

プラウド六郷土手のの最寄り駅は六郷土手駅です。認めます。

[1027: 匿名さん]

交通情報に記載されているのは最短時間だよ
駅までの時間なんてマンションの価値を決める大きな要素。
それをわざわざ長く記載するなんてあり得ないよ。
プラウド六郷は確実に六郷土手のマンションということ。

[1028: 匿名さん]

>>1023 通りがかりさん
そうですね。最寄りは雑色と言ってるのは彼だけで、普通の感覚だと物件概要を見たら六郷土手が最寄りだと判断します。
それでいいんじゃないですか。彼がどれだけ吠えたところで立地は変わらないので。

[1029: 匿名さん]

命がけで最寄り駅を偽って暮らすなんて、惨じめすぎますよね。その点ここは、武蔵新田 矢口渡どちらからも歩けていい立地だと思います。

[1030: 名無しさん]

そもそも六郷土手も雑色もそんなにイメージ違わないんだがそんなに違うんですか？笑

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 名無しさん
それ！
実際そこら辺に住んでるけど、どっちもあんま印象変わらんからどっちでもいい。そこまで不便ではないけど京急各駅しか停まらんし、駅力で自慢しようとも思わん。

[1032: 匿名さん]

物件概要に書いてある以上、誰もが最寄り駅は六郷土手と認識します。
それを何やら妙な理屈で違うと主張したところで、何の効果もありません。ただただ無駄なエネルギーを費やすことに必死になる人は、目的と手段を間違えているとしか思えませんね。

[1033: 匿名さん]

六郷土手に住んでる人なんてそんなもんよ

[1034: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

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･FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
･FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
･FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
･FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
･FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1061: eマンションさん]

プラウドシティの方が価値が高いね。
大田六郷は人気だから。

[1064: 匿名さん]

今週土曜日モデルルームオープンなんでヨロピクピク

[1066: 匿名さん]

[No.1035～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1067: 検討板ユーザーさん]

>>1028 匿名さん
いいえ、最寄り駅が雑色と言ってるのは、野村不動産ですよ。売主である野村不動産の見解、不動産表示基準に基づいて、事実を記載しています。何度も言うけど、吠えてるのはあなた方であり、自分は淡々と事実を記載しているだけですよ。

https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

[1069: 匿名さん]

今日からモデルルームがオープンですね。
うちは明日見に行く予定です。
見学した皆さんの感想を教えてください。

[1071: マンション検討中さん]

[No.1068から本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1072: 評判気になるさん]

六郷土手駅が最寄りのプラウド土手住民復活。

[1073: 通りがかりさん]

なぜ雑色マンがここのMRに？
プラウド土手購入して相当後悔しているんだな。
プラウド土手の中古は誰も買わないよ。なぜなら最寄り駅が六郷土手駅だから。

[1074: 名無しさん]

>>1073 通りがかりさん
しつこいよね。プラウドシティ大田六郷の中古はよく売れてるとマンマニも言ってるよ。5ヶ月前に完売したマンションじゃなくて、ここの話題で会話したら。今日からモデルルームオープンしたんだよね。

[1075: 評判気になるさん]

>>1074 名無しさん
なぜここのMRに明日行くんですか？

[1076: 名無しさん]

>>1075 評判気になるさん
明日行くのは、私じゃないですよ。

[1081: マンション検討中さん]

MR楽しみにしてます。近くのドヤ物件の大セールやら歳末大売り出しやらに釣られることなく待ったのは本当によかったです。精神病むのは勘弁ですから。

[1082: eマンションさん]

[No.1077から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[1083: 検討板ユーザーさん]

>>1072 評判気になるさん
六郷土手駅はプラウドシティ大田六郷の最寄り駅ではなく、雑色駅が最寄り駅ですよ。

野村不動産の公式HP、公式プレス発表で明言された最寄り駅は、雑色駅しかありません。

添付のプラザ街区竣工開始のプレス発表でも、"雑色駅から徒歩9分に立地かする"と掲載され、雑色駅が最寄り駅であることが強調されています。

仲介業者は、現在、フォレスト街区の販売物件しか無く、フォレスト街区エントランスから六郷土手駅へは徒歩10分、雑色駅へは徒歩9分でアクセス可能ですが、雑色駅へはプラウドシティ大田六郷のD棟を通り抜けて、その北側サブエントランスからアクセスする必要があり、このD棟の通り抜けはプラウドシティ大田六郷の購入者しか出来無い為、"単に近い駅"である六郷土手駅が掲載されているだけです。

https://www.re-port.net/article/news/0000053545/

https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2017101301342.pdf

[1084: 名無しさん]

>>1081 マンション検討中さん
どうぞ、ここの最重要顧客になってください。あなたのような人が居ないとここの販売は終わりませんから。

[1085: 匿名さん]

マンション内の通り抜けがどうとか意味不明なこと言ってるけど、
販売時の交通情報には六郷土手9分としか記載されてないんだから、あなた以外の全員はプラウド六郷土手の最寄りは六郷土手駅と判断するよ。
それが全てだよ。
リセール時には六郷土手駅が許容できる人にしか売れないよ。

[1086: 検討板ユーザーさん]

>>1085 匿名さん
現在、フォレスト街区しか中古が無い為、1083の状況であるだけです。許容も何もプラウドシティ大田六郷の"最寄り駅"は、雑色駅しか無いということは事実であり、特に品川方面への通勤者は六郷土手駅を使用することはありません。(許容も何も六郷土手駅を使用するのは、横浜方面への通勤者でしょう)
リセールを本当に希望する検討者には、1083の説明があるはずですよ。

[1087: 匿名さん]

>>1086 検討板ユーザーさん
そんな説明ないよ。
もう野村は関係ないんだから
販売時の交通情報が全てです。

[1088: 検討板ユーザーさん]

>>1087 匿名さん
いやいや、野村不動産のプラウドは添付の通り、中古でも野村不動産が分譲したマンションとして、販売状況をフォローしています
よ。
これが普通のマンションとは違うメジャー7分譲のマンションです。中古販売の仲介業者のぱっと見情報だけを鵜呑みにしていては、本当に良い物件の購入は出来ないですよ。
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0028826/

[1089: 匿名さん]

そんな頼みのノムコムも…

[1090: 通りがかりさん]

誰がどう見ても、最寄り駅は六郷土手駅じゃないですか！嘘は良くないよ。
こういう人が多いとプラウド土手の民度の低さがわかりますね。

[1091: 検討板ユーザーさん]

六郷エリアあんまり知らないからちょっと検索してみたけど、なかなか半端ない地域なんですね…
東京にもこんな所あるんだ…

[1092: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1093: 検討板ユーザーさん]

>>1091 検討板ユーザーさん
六郷・雑色地区は2008年にアド街でも取り上げられている、住みやすい街ですよ。
多摩川河川敷ど真ん中立地のここよりも全く安心度・安全度が高いでしょ。

[1094: マンション検討中さん]

他のマンションの最寄り駅なんか、興味ない。
ここで、やらないで、専用スレでも作ってそちらでお願いします。

[1095: 名無しさん]

>>1081 マンション検討中さん
今日からMRオープンなんでしょ。5ヶ月前に完売したマンションの話題ではなくて、ここの話題で会話したら如何でしょうか？？

[1096: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1097: 匿名さん]

マンション購入で精神病む人って結構いるんだろうね。毎日の生活がストレスって地獄だよ。

[1098: 通りがかりさん]

刺激する方も悪いけどね

[1099: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
六郷土手と言われるのが相当不快なのでしょうね。彼は。
だったら何故あのマンションを買ったのか不思議でなりません。

[1100: 検討板ユーザーさん]

>>1099 匿名さん
雑色駅が最寄り駅のプラウドシティだからですよ。六郷土手は、最寄り駅でもなんでも無く、単に横浜方面が通勤圏内の方が利用しているだけだからですよ。

https://www.nomura-re-
hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf