パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[855: 住民板ユーザーさん1]

>>854 とくめいさん
参考になります。
貴重なご意見ありがとう御座います。

[856: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、車での来客がある場合、駐車場はどうやって案内されますか？
近くのコインパーキングとか？？

[857: 住民板ユーザーさん1]

コインパーキングかもね。
マンションの駐車スペース余ってるなら、時間制の有料で使えるとかあると便利だけどね。

[858: 住民板ユーザーさん1]

>>857 住民板ユーザーさん1さん
それいいですね。
来客をコインパーキングに案内するわけにもいかないので、管理組合が発足したら提案してみます。

[859: 匿名]

>>856 住民板ユーザーさん1
文京ガーデンのオフｨスビルの地下は駐車場になるんじゃないですか？

[860: 匿名さん]

下にスーパーが入る予定なら時間貸しもあると思いますよ
近くのエルアージュ小石川の居住者用パーキングがそんな運用ですね

[861: 住民板ユーザーさん1]

皆様、親切に教えていただきありがとうございました。
友人は車持ちが多く、竣工後に遊びに来るのを今から楽しみにしており、駐車場の心配をしておりました。
皆様とご近所になるのが本当に心強いです。

[862: 住民板ユーザーさん2]

文京区はクルマ必須だしね
子供がいれば電車は基本乗らないし

[863: 住民板ユーザーさん1]

駅近だから車要らないけど、小さい子供いるならあってもいいね

[864: 匿名さん]

経済的に無理して買ってない限り、パークコートだしクルマくらいは皆んな持ってるでしょう

[865: 匿名さん]

誰も彼も車を所有するのが当然、のごとく思っていらっしゃる方がいるようですが、経済的な問題ではなく、生活スタイルや年齢によってひとそれぞれです。

子供が成長、独立したため塾や習い事で車での送り迎えは必要なくなり、日常的にほとんど車を必要としない生活になりました。車の恩恵を被っているのは雨の日くらいでしょうか。あ、それとクイーンズ伊勢丹などのお買い物の時ですね。でも伊勢丹も配達してくれるようになりましたし。
ほとんど乗らないので、車庫で埃をかぶっている状態。
タクシーで事足りてるんです。
これでは所持することもないので車を手放そうかどうしようか、、、思案中です。

[866: 住民板ユーザーさん1]

私もクルマは不要な人です。独身、電車通勤のサラリーマンです。
元々はクルマ好きで、神奈川に住んでた時は随分と楽しんでました。でも東京に戻ってからは全く乗る機会がなく手放しました。
この物件は電車の利便性が高いのを評価しました。
でも子どもがいる方はクルマあった方が良いかもしれませんね。

[867: 住民板ユーザーさん1]

チャリ一択ですよ！

[868: もうすぐ古希]

ケア付きマンションと思って購入を決めました。
固定資産税・共益費他込み月10万円　ケア付きマンションより割安
※相続税対策にもなる
同じ建物内で、食料品購入　食事　医療が完結=ケア付きマンション
※通っている専門医も徒歩圏内
※免許証は近々返納　車は不要

[869: 匿名]

>>868 もうすぐ古希さん

ここに住むなら車は必要無いかもしれませんね。無駄だ無駄だと思いつつ月に数回も乗らない車を惰性で維持してますが引っ越ししたら処分も検討しようと思います。

[870: 住民板ユーザーさん1]

南街区にある変電所(ですよね？)は、現状のままでしょうか。
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか。

[871: 入居前さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[872: 匿名さん]

変電所は南街区の話ですね。
地下に移設されるという話ですが

変電所の建物もいい加減古ぼけてきていますから、新しくなるのはよいことです

[873: 匿名]

>>870 住民板ユーザーさん1さん
そんなことも知らないでホントに購入者さんなんですか？検討板に行って下さい。

[874: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板は荒らしに来たりする人がいたりするのかは、抽選で外れた方が諦めきれないからでしょう。それだけ良い物件だということです。
誰がなんと言おうと、良い物件で価値は落ちないと思います。
隣接区で同規模の物件などをみても駐車場の需要には足りるでしょうし、議論する意味はありません。
変電所も法律によって適切に運営されてるのだから大丈夫です。
裏から見れば、その程度しかケチつけられないという物件です。

購入者限定の掲示板である以上、購入者が来年7月以降気持ちよく住めるための情報のみを投稿すべきだと思います。無用な批判したい人は、アンチの掲示板作ってそちらでやったらよいと思います。

[877: 匿名さん]

[No.875から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[878: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[879: 匿名]

いま、何階位まで工事はすすんでますか？

[880: 契約者]

>>878 匿名さん
削除依頼すみ

[881: 住民板ユーザーさん1]

私も878みたいなワールドシティタワーの嫌がらせに削除依頼とアクセス禁止依頼しています。極めて悪質です。

[882: 匿名さん]

なんにせよ、変な投稿には反応するのはやめましょう

[883: 匿名]

スルーして削除依頼をどんどん出しましょう。

[884: 住民板ユーザーさん2]

それほどここはいい物件って事だね☆

[886: 匿名さん]

図々しいお願いで申し訳ないのですが、近隣の方で最近の写真ありましたらアップお願いできませんか？

[887: 住民板ユーザーさん1]

[No.885と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[888: 住民板ユーザーさん1]

>>886 匿名さん
ないよ！

[889: 住民板ユーザーさん8]

写真ないけど20階くらいできてそうに見えたよ

[890: 匿名さん]

三井のマンションレポート毎月あるでしょ？
あれで経過わかるでしょ

[891: 住民板ユーザーさん1]

>>889 住民板ユーザーさん8さん
今日、車で通った時、10階くらいの階数に見えたけど？

[892: 住民板ユーザーさん1]

昨日撮ってきました！12階辺りですね

[893: 住民板ユーザーさん1]

2枚目

[894: 住民板ユーザーさん1]

この3倍以上の高さになるのですね

[895: 住民板ユーザーさん1]

楽しみですね
https://mansiontrend.com/?p=1247

[896: 匿名さん]

改めて見ると、隣のビルとの密着具合や周辺ビルの近さが気になりますね。

タワマンはこれで2件目ですが、高層ビル同士だと300メートルくらい離れていても、室内って意外なくらいお互いによく見えるので、少なくともカーテンは締め切りか、もしかしたらレースカーテンくらいでもいけるかもしれませんが。

[897: 住民板ユーザーさん1]

896
削除依頼済み

[898: 匿名さん]

自分が住んでいる物件を公開しなくてもいいのに...あんたの住んでいる物件に住んでいる人は怒っているとおもうよ

[899: 住民板ユーザーさん1]

>>898 匿名さん
？？？
どういう意味？
ごめん、日本語がわからない

[900: 住民板ユーザーさん1]

1ヶ月間で、立ち上げる階数が分かると楽しみが倍増します。
現在12階のようですが、となると2月は14?15階まで、3月は16階?、、、12月で40階の高さまでいくのかな。

[901: 住民板ユーザーさん1]

暖かくなってきたらコンクリート固まるの早いからどんどん積み上がると思うよ

[902: 住民板ユーザーさん1]

>>901 住民板ユーザーさん1さん

一階毎に固めて積み上げるのですね。
ユニットになったものを積み上げるのではなく。

[903: 住民板ユーザーさん5]

それだと地盤が心配。
杭の長さが40メートルもあるんだし。

[904: 住民板ユーザーさん1]

>>903 住民板ユーザーさん5さん
?それだと地盤が心配 。?
というのは、どういう事でしょうか？
教えてください。

[905: 住民板ユーザーさん1]

>>903 住民板ユーザーさん5さん

私も意味が分からないので教えてください。

[906: 住民板ユーザーさん1]

本日13階まで到達してました

[907: 住民板ユーザーさん1]

8階部分から住居のベランダが出来上がっています

[908: 住民板ユーザーさん1]

壁を拡大しました

[909: 住民板ユーザーさん1]

西側

[910: 住民板ユーザーさん1]

>>906 住民板ユーザーさん1さん
この写真、何時に撮影しましたか？

[911: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[912: 住民板ユーザーさん1]

太陽が低い1月にこれだけ日が当たるなら良いでしょう。

[913: え？]

>>911 住民板ユーザーさん5さん

説明会の通りだけど？

[914: 住民板ユーザーさん2]

>>910 住民板ユーザーさん1さん
12時半でした！

[915: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。
どんどん伸びていきますね。

工事されてる方々ありがとうございます。
安全第一でお願いします。

[916: 住民板ユーザーさん2]

>>908 住民板ユーザーさん1

壁面がガタガタだけどまさかこのまま吹き付け塗装する気じゃないだろうな…

[917: 住民板ユーザーさん1]

>>916 住民板ユーザーさん2さん

住民でない方は住民版の書き込みご遠慮ください

[918: 住民板ユーザーさん1]

>>911 住民板ユーザーさん5さん
西側の低層階以外は日当たり良好なのでは？

[919: 住民板ユーザーさん1]

スーパーマーケットとか駐輪場の階層なんかはむしろ日が当たらない方がいいよ
設計者さんグッジョブ！

[920: 評判気になるさん]

９１６
皆さん削除依頼して下さいね。

[921: 評判気になるさん]

相手にしないで削除依頼が効果的です相手にすると喜ぶ変態なんで

[922: 住民板ユーザーさん1]

>>921 評判気になるさん
たまに見ると、916武蔵小山に書き込んでる若葉と同じ人物？文体がそっくり。

[923: 住民板ユーザーさん8]

>>922 住民板ユーザーさん1さん

やはり武蔵小山の仕業でしたか。

[924: 住民板ユーザーさん1]

写真、ありがとうございました。
12時の時点で東側は日が当たっていないのですね。
東側は何時まで日が当たるのでしょうか。
お分かりの方教えてください。

[925: 住民板ユーザーさん1]

>>924 住民板ユーザーさん1 さん

そんなに気になるなら自分で足運んだら？

[926: 購入者]

>>925 住民板ユーザーさん1さん

相手にしないように。

[927: 住民板ユーザーさん1]

どこのスーパーが入るか。そろそろ決まる頃ではないですか。
気になりますね。

[928: 住民板ユーザーさん4]

>>924 住民板ユーザーさん1 さん
11時の時点でちょうど南に太陽が来てましたので、10?11時の間までは東に日が入るのではないかと思います。

[929: 匿名]

夜9時な白山通り
は車いませんでした。

[930: 匿名]

吹き抜けのエントランスかな？

[931: 匿名]

これね

[932: 匿名]

>>931 匿名さん

[933: 住民板ユーザーさん3]

昨日の地震は結構揺れましたねー。

[934: 住民板ユーザーさん6]

＞吹き抜けのエントランスかな？


吹き付けのエントランスの間違いでは？ｗｗｗ

[935: 匿名]

夜の方が明かりがついてて良く見えます。

[936: 住民板ユーザーさん1]

本日の現場。

[937: 匿名さん]

聳え立つとはまさしくこのことを言うんでしょうね、すばらしい

[938: 匿名さん]

夜の９時過ぎたら人もいなくなるし車も走ってない
ネガが誇張しまくっているけど
そのせいかガソリンスタンド１９時で閉まる
早すぎで困る

[939: 匿名さん]

土曜日はどこもクルマは若干減るね。
平日は酷いもんだよ。
特に夕方。
検討スレに写真上がってたね。

[940: 購入者]

>>936 住民板ユーザーさん1さん

大きい！

[941: 匿名]

>>939 匿名さん

金曜日の夜9時でカラカラと言うか車はしってませんでしたよ。

[942: 匿名]

同じ時間でも、春日通りは結構凄かったです。

[943: 匿名さん]

春日駅の夜なんて寂しいもんだよ
ベローチェ前が真っ暗な印象しかない
再開発後は明るくなるのかな

[944: 住民板ユーザーさん1]

スーパーなど、入居するテナントは、いつ頃発表があるんでしょう。
ご存知の方いますか。

[945: 匿名]

朝の8時

[946: 住民板ユーザーさん1]

>>945 匿名さん
ありがとうございます。東側かなり日が当たってますね。夏は暑いかもしれませんね笑

[947: 住民板ユーザーさん2]

どうでしょうね。
東向きって午前中の短い間だけしか日光が入らないですし、朝から暑くて鬱陶しいのを嫌う人は多いですし、タワマンの醍醐味の一つでもある関東山地に沈む夕陽や夕焼けが見えません。

うちは西側高層階を買った勝ち組ですが…。

[948: 匿名]

10時半

[949: 匿名]

この後、午後まで日当たり良かったですよ。

[950: 住民板ユーザーさん3]

>>949 匿名さん
東側は、ベランダが深いので陽当たりはイマイチのような気がします。

[951: 住民板ユーザーさん2]

太陽が逆走しない限り午後から東側に光が当たることは、ありません。

[952: 住民板ユーザーさん4]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[953: 匿名]

951さん
それはそうですね失礼しました。正確には昼頃ですね。

[954: 契約済みさん]

ディズニー楽しかった！