パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

[住民板ユーザーさん1]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し（16, 17, 18）住宅ローン不安／ロフト付住戸の価値／パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/

[1: 住民板ユーザーさん1]

第1期契約者用の掲示板立ち上げてみました。

[2: 住民板ユーザーさん1]

おつです

[3: 住民板ユーザーさん2]

立ち上げありがとうございます！
うちもトライしてみましたが拙いスキルでは結構手間がかかり途中でギブ・・・

楽しく有意義に、よろしくお願いします！

[4: 住民板ユーザーさん2]

重要事項説明会が早く進行して聞き流しあるかもしれませんがパークコートの占有となる土地も全て入居者で分担負担なんですよね

地権者さんは2021年春には入居されるらしいですがその前に管理組合決めて色々ルール決めておきたいという希望はあります

[5: 名無しさん]

皆さんよろしくお願いいたします。
不躾な質問ですが、どんなクラスタの方が購入されてるんですかね？
職業と収入、差し支えなければお教えください。
私はIT関連の会社経営で年収3000万ほどです。

[6: 住民板ユーザーさん8]

>>5 名無しさん
何階のお部屋ですか？

[7: 住民板ユーザーさん5]

会社員700万円
よろしくです

[8: 住民板ユーザーさん3]

会社員2500万円です。低層階にしました。
もっと高い階にすれば良かったかなと、少しだけ後悔してます。

[9: 契約済みさん]

開業医3億円です。よろしくです。

[10: 匿名さん]

こういう掲示板で収入を晒すのは如何なものかと…

[11: 住民板ユーザーさん2]

開業医2億円です。まあまあ上層階（だと思う）です。よろしくお願いします。

[12: 匿名さん]

年収とかやめませんか。

[13: 住民板ユーザーさん3]

そう、年収とかどうでもいい

みんな規約通りちゃんとグリーンバレーの掃除当番やゴミ拾いやろうね

[14: 住民板ユーザーさん8]

>>10 匿名さん
そう、何の意味があるの？

[15: 契約済みさん]

>>11
よろしくです

[16: 住民板ユーザーさん4]

年収の話してどうするんですかね。開業医2-3億っていうのも嘘くさいし

[17: 住民板ユーザーさん2]

>>13 住民板ユーザーさん3さん

そんな規約ありました？
共用部分の清掃は普通は住民ではなくて管理会社の仕事では？

[18: マンション検討中さん]

重要事項説明の時に聞いていたら、確実に気にとめる内容ですがねー
私も記憶にないなー。

[19: 匿名さん]

ビットコイン7億2000万単発です。

[20: 住民板ユーザーさん7]

グリーンバレーの焼肉大会が楽しみです

[21: 匿名さん]

いい壁掛けエアコン知ってる人いますか

[22: マンション検討中さん]

>>20 住民板ユーザーさん7さん

グリーンバレーの焼肉大会ってなんですか？

[23: 住民板ユーザーさん8]

>>22 マンション検討中さん

重説にあります。とそらく牛丸焼き祭りかな。

[24: 住民板ユーザーさん1]

会社員年収500万ペソです。

[25: 住民板ユーザーさん5]

>>22 マンション検討中さん

説明書読んでる？

[26: 住民板ユーザーさん1]

経営者、年収6.8億円です。
よろしくお願いします。

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26 住民板ユーザーさん1さん

大手上場企業の社長かな
https://toyokeizai.net/articles/amp/236206?page=2

[28: マンション検討中さん]

ＬDの折り上げ天井プランが多くなりましたね。

[29: 契約済みさん]

>>28
それはどこ情報ですか？
新しい資料が配付されたんでしょうか

[30: マンション検討中さん]

>>29 契約済みさん
ホームページのご来場者専用ページが更新されてますよ。

[31: 匿名さん]

ほんとだ、内装どうしよう。

[32: 匿名さん]

内装オプションのできるできないがややこしくて契約者からのクレームが多かったのかな
いい傾向だ

[33: 入居予定さん]

年収と職業　どうでもいいです。中身疑います。

[34: 住民板ユーザーさん3]

81Aタイプは、リビングのつりあげ天井出来るんでしょうか。メニュー1は出来るみたいな書き方なんですが、どなたか分かる方いたら教えてください。

[35: 契約済みさん]

ここで年収書きたがる人っていつもあそこのウチは○千万、あそこは×億って夫婦で話してると思うと気持ち悪くてあまりお近づきになりたくないな。出来ればリアルでも年収○億の××ですって自己紹介してもらいたい。関わらないようにするから。

[36: 匿名さん]

自分の本当の年収なんて書くバカいないでしょ。言うだけはタダなんだから

[37: マンション検討中さん]

>>34 住民板ユーザーさん3さん

私も81Aタイプです。私も詳しく知りたいので今週末の契約会の時に聞いて来ようかと思っております。

[38: 住民板ユーザーさん1]

折り上げ天井って、天井高2500mmのところから上乗せされて1番高いところが2600mmとかになるんですか？それとも周りが相対的に下がるだけで、1番高いところは2500mmのままですか？

[39: 住民板ユーザーさん3]

>>37 マンション検討中さん

ありがとうございます。
私も週末にあるので、聞いてみます。

[40: 住民板ユーザーさん1]

明日契約です。みなさんよろしくお願いします！

[41: 匿名さん]

せめてバーキンくらいは持ち歩いていらしてくださいね。恥ずかしい格好で天下のパークコートをうろつかれると、資産価値がさがりますので。

[42: マンション検討中さん]

どうでも良いですよ♪

[43: 住民板ユーザーさん8]

>>41 匿名さん
バーキンがステータスと思ってる人、笑っちゃう。

[44: 契約予定2]

これで契約会にバーキン持って行けなくなっちゃった。

[45: 匿名さん]

バーキン持ってくる人チェックですね。

[46: 住民板ユーザーさん8]

住民版に年収とかブランドとか書き込む方が恥ずかしいしパークコートの価値を下げることに気がついて欲しいよ

[47: 住民板ユーザーさん8]

>>45 匿名さん
いいんじゃない？バーキン持っていっても。
「せめてバーキンくらいは持ち歩いていらしてくださいね」
こういう考えが、恥ずかしいって。
バックや時計はファッションの一部で、好みの問題だからね。
それをステータスの物差しで見るのは、どうかと思う。

[48: 住民板ユーザーさん2]

価値価値と仰いますが、年収やブランドバッグやらでマンションの価値が下がるとかいう感覚のほうが？？？ですが。
やはり地価でしょう。
春日だし、価値価値言うような物件じゃないと思います。文京区で出ない物件で、駅から1分なだけ。

因みに煽り部外者ではなくて契約者ですよー

[49: 住民板ユーザーさん3]

すごく恥ずかしい気持ちになるな

[50: 住民板ユーザーさん1]

バーキンが普段使いの方もいらっしゃいますからブランドに目くじらたてなくてもですよね。ここを買える時点で収入は想像できますから質素？に暮らしたい方には派手すぎるマワマンかと思いますね。

[51: 匿名さん]

バーキンの一言で過剰反応してしまう契約者スレでしたね。
とても、かわいいです。

[52: 住民板ユーザーさん8]

>>50 住民板ユーザーさん1さん

せめてバーキンくらいは持ち歩いていらしてください



が恥ずかしい

[53: 匿名さん]

バーキンって何？

[54: 匿名さん]

>>53
中にあんこが入っていて焼き目がカリッカリしてて美味しいよね、バーキン

[55: 住民板ユーザーさん2]

もっとまともな話ししませんか。

[56: 住民板ユーザーさん8]

入居予定は

地権者 2021年 春
一般 2021年 夏から冬

くらいかな
どういう順番で引越しできるんだろ

[57: 匿名さん]

>>56
プレミアムフロア優先とか何かアナウンスありました？

[58: 住民板ユーザーさん8]

>>57 匿名さん

地権者が先に生活スタートして一般の人は3、4ヶ月後から順次引越し開始としか聞いてない

[59: 住民の人に質問したいさん]

高層階から順番じゃないですか？

[60: 住民板ユーザーさん8]

>>59 住民の人に質問したいさん

どういう理屈？

[61: 住民の人に質問したいさん]

ガラス扉って◯百万単位なんですね、あまりに高いような気がするのですが、こんなものなんでしょうか。

[62: 住民板ユーザーさん3]

部屋の色は、モデルルームの茶系（文）がやはり人気でしょうか。個人的にには白系（凛）もお気に入りです。自然な色（翠）もいいですよね。
好みだと思いますが、ご意見あれば、教えて下さい。

[63: 匿名さん]

営業さんの話では、高級感があるという事で
最近は(凛)を希望される方が増えてきていると言っていましたね。
家具とのバランスですが、悩みますねー。

[64: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームの色が人気出やすいですよね

[65: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場は、各階に一箇所だけですか？
そうだとしたら、南東寄りのお部屋からは結構距離があって不便ですね。

[66: マンコミュファンさん]

>>65 住民板ユーザーさん1さん
普通、各階1箇所じゃないんですかね

[67: 匿名さん]

子供がいる方はリビングはフローリングにするでしょうけど、その場合シートフローリングで白系はあり得ないと思います。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

子供がいる場合、フローリングの方がいいんですか？せっかくならタイルにしたいなと思ってましたが…

[69: 住民板ユーザーさん1]

>>68 匿名さん
タイルは滑りますよ。特に水が付いたら滑りやすくなります。
絨毯を敷くなどしたらいいかもしれません。
滑り止めの付いたルームシューズを履くとか。

[70: 住民板ユーザーさん7]

>>68 匿名さん

フローリングまたは畳が良い
怪我をしにくい

[71: マンション検討中さん]

そうなんですね、ありがとうございます。ちょっと残念だな…

[72: 名無しさん]

うちはタイル床にする予定。

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>71 マンション検討中さん
某高額マンションに住んでいる友人宅は、洗面所のみタイルです。ペルシャ絨毯を敷いていて、なかなか素敵です。
限定的なタイル敷設ができるなら、それもありかな、と思います。

[74: 住民板ユーザーさん8]

今回のタイル床、フローリング床と対してコストが変わらんってことなんですよね。

[75: 匿名さん]

タイルは冷たいし、フローリングと比べるとやはりくつろげない。多分子供達も同じように感じると思うから、リビングのみフローリングに変更する予定。
タイルの方が見た目はいいですけどね。

[76: 契約済みさん]

南東角部屋を根こそぎかっさらっていった地権者さんがどんな方たちなのか、今からお会いするのが楽しみでワクワクしています！

[77: 住民板ユーザーさん8]

契約してきましたけど、地権者の方のおかげで住めるので別に文句はないです。逆の立場なら好きなとこ選ぶでしょうに。仲良くしましょう

[78: 匿名さん]

地権者のおかげ？w
文京区と三井のおかげでしょw
棚ぼた地権者も三井には感謝しなくちゃw

[79: 住民板ユーザーさん2]

契約してきました。同じ時間帯でご一緒した限りでは、皆さん上品そうな、そして派手ではない感じの方々にお見受けしてホッとしました。

[80: 匿名さん]

おなじカツカツパワカ組の時間帯に当たった感じですね？
うちは投資家っぽいハデな感じの方々ばかりでした。
まぁお互い一部しか見てないので、言い合いするのは良くないかもですね。

[81: 住民板ユーザーさん8]

>>78 匿名さん
いやいや、もちろん地権者さまのおかげです。
土地建物を共有させて頂きましたが、現世代の地権者さまが死ぬまでは地権者さまが大家みたいなもんです。ルールも何もかも地権者さま次第です。

[82: 匿名さん]

50代くらいからの方が大半でしたね。
子連れは皆無でした。
部屋の広さ的に、子育て世代には敬遠されてしまったのかな。

[83: 匿名さん]

ここも地権者が自演する気持ち悪いスレですね。
自分で様つけちゃってるよ。

[84: 匿名さん]

私が契約した時間帯にいらした方々は若くて落ち着いた感じでしたよ。
実際に契約した方は、担当者からどんな属性の方が多いか聞いているはずですので、ここで議論する余地は無いと思います。

オプションについて、リビングのタイルとお風呂場のガラス扉が標準仕様なので、わざわざフローリングとすりガラスにグレードダウン？するのが抵抗があり、迷っています。
リビングのガラス扉はリフォーム並みのお値段で高いですね。

[85: 匿名さん]

ジャグジー狙いのヤンチャな方たちも多いらしいですし、入居後までわかりませんね。
ところで壁掛けエアコンについては、ビルトインに変更はできませんよね。
やはり人を呼ぶのが恥ずかしくて。。。

[86: 住民板ユーザーさん2]

営業の方に契約者の属性、全然聞かなかったので存じ上げないのですが、差し支えない範囲で教えていただけませんか？

我が家の時間帯にお子さん連れもいらしてましたがお母様も上品な感じで、お子さんも然り。きちんと座ってお利口にされてました。ホッとしました。

[87: 匿名さん]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
今更キャンセルするわけでもなく、あまり気にしても仕方ないですよ。収入や家族構成に関わらず変な人って一定数いるし、自分達と関わりが出来るかもわからないですからね。

[88: 住民板ユーザーさん1]

>>86 住民板ユーザーさん2さん
4ー50台、医療関係者が多いと聞きました。

[89: 住民板ユーザーさん2]

>>88 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。やはり場所柄、医療関係者多いのですね。
本郷界隈のマンションと似たような層でしょうか。
きっと教育熱心なご家庭が多いのでしょう。

[90: 匿名さん]

情報が二転三転してますね。

[91: 匿名さん]

購入者スレッドを作るとおかしな人が居着くんですよねえ...

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>82 匿名さん

え、30代-40代が多く、子供連れのかたも見ましたよ。私は営業から聞いていたイメージの通りでした。

50代の人はお見かけしませんでしたけど。

[93: 住民板ユーザーさん8]

>>85 匿名さん

あなたはよそさまのお家でエアコン見るたびに、この家はビルトインすら無い恥ずかしい家だなと思われるのでしょうか？

[94: 匿名さん]

ここだと子供がいる人の住める広さの部屋は一部しかないし、居ないとは言わないが明らかにマイノリティでっしゃろ
もう一度 80㎡以上の割合見てみなさいよ 笑
現実見ないとせっかくの住人スレが荒れますよ？

[95: 匿名さん]

パークコート千代田駿河台の部屋のパノラマ画像が公開されたけど、やっぱり全部屋ビルトインエアコンはスッキリしてていいなーと思う。パークコートなのに壁掛けエアコンは、どうしても劣等感感じてしまう。

[96: 匿名さん]

田舎の団地じゃ無いので近所付き合いなんて無いんじゃないですか。誰が住んでてもあんまり関係ないと思います。上の階に飛び跳ねる子供とかだときついけど。

[97: 匿名さん]

私は、購入者の属性は30-40代の医療関係者が多いと聞きました。意外に若くて驚きました。気になるなら営業担当に聞けばいいんじゃないですか。せっかくなので、負担にならない程度のお付き合いができたらなあと思いますがね。

[98: 住民板ユーザーさん8]

>>83 匿名さん
甘いですよ。
まぁ販売時のシアター映像が地権者インタヴューでスタートする西新宿なんちゃらとか言う物件よりマシとは思いますが。

[99: 匿名さん]

内装、どのタイプにするか決めた方いらっしゃいますか？

[100: 匿名さん]

これだけ格差があるマンションだと、付き合いなんて始めたらマウントだらけになるでしょうね。
子供が少なそうなのが、マウント回避できる救いかな。

[101: 匿名希望さん]

>>99 匿名さん
RINにします！

[102: 名無しさん]

我が家も凛です

[103: 住民板ユーザーさん7]

我が家もりんです

[104: マンション検討中さん]

彩と凛で迷ってます。
凛のタイプのキッチンですが、ワークトップが黒の御影石でキャビネットの建材が白ってなんかこれまでにない感じですよねー
色調に差がありすぎてマッチするのかなぁー
彩タイプですと全体的にダークで統一感でそうで好きですが、個人的意見ですが、御影石のキラキラがちょっと安っぽく感じてしまいました。

[105: 住民板ユーザーさん2]

お付き合いをするとかしないとか、マウントとかそういうことを気にしているのではなく、同じ建物内に住むお仲間として、マナーやルールなど気持ちよく過ごせるような属性の方なのかが気になっていました。
文京区は選挙があると共産候補が強い傾向があるように思いますので、そういうことも気になります。管理組合で揉めるケースを過去に経験しておりますので。

[106: 匿名さん]

みどりだめですかね？月並み？凛って今のところと似た感じなんで変化を求めたいかなと。悩みます。

[107: 匿名さん]

あまり人気がないらしいですが、翠にしようと考えています。ちょっとカントリーっぽいですけど。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん

翠は温かみがあっていいですよね。

[109: 匿名さん]

建具よりも床材の色で決めた方がいいですよ。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>109 匿名さん
迷いますね。
凛の床材は白で、安っぽい気がして。
彩は、シックな感じで好きですが、お部屋が広くないので狭く感じる気がして。
翆は、カジュアルな感じになるのかな、、？
インテリアコーディネーターの方がいたら、推薦するタイプを教えて下さい！

[111: 匿名希望さん]

折り上げ天井って何センチくらい高くなるかわかる方いたらおしえてください。

[112: 住民板ユーザーさん3]

ご自分で契約されたのに、契約後に天井や色など不満をここにぶちまけるのはいかがなものでしょう

他の契約者は良い気持ちはしないのではないですか

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>112 住民板ユーザーさん3さん
不満じゃなくて、検討して楽しんでる、と受け止めて頂けたら、、。

[114: 匿名さん]

折り上げ天井は天井を高くするものではないですよ。
間接照明です。

[115: 匿名希望さん]

>>114 匿名さん
そうなんですか？！では1番高いところは2500mmでかわらないんですか？！
知らなかったです、ありがとうございます。

[116: 住民板ユーザーさん8]

>>113 住民板ユーザーさん1さん

凛は明るく見える
文は重厚な高級感がある
翠は木の暖かみを感じる

御影石は雲母が綺麗
大理石は色味が良い
天井高や折りはどうしたらうまく使えるか
エアコンは色々タイプが選べるし自分で隠すこともできる



こうしたポジティブな意見出すほうが楽しく気がしますけどいかがでしょうか

[117: 匿名さん]

ここは変な荒らしに反応せず冷静で知的な書き込みの方が多いですね。さすがはパークコートを買えるだけの人たちだと感心しました。

[118: 匿名さん]

>>116 住民板ユーザーさん8さん
エアコン、どうやって自分で隠すんですか？

[119: 匿名さん]

天カセに変更しましょう。
オプションでいくらでしたっけ。

[120: 住民板ユーザーさん2]

>>118 匿名さん
「エアコン 隠す」で検索してみて下さい。

[121: 住民板ユーザーさん2]

>>118 匿名さん

目隠しつけるとか、インテリアで隠すとか方法は色々と考えられませんか

私は欠点を探すより断然楽しいと思いますがいかがでしょうか


個人の価値観ですが、私は減点法より加点法の方が好きです

[122: 住民板ユーザーさん2]

実際住み始めてお付き合いがあるかどうかは知りませんが、これまで全くご縁のなかった方と、偶然にも小石川のパークタワーでご縁が生まれるわけですから、お互いに気持ちよく過ごせたらいいですね

[123: 匿名さん]

東側を買っちゃったのでオプションで二重窓を付けたいんだが、これは入居後に自分で手配するしかないのか？？

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

窓が共用部分に該当するなら、工事の際には管理組合の許可がいるのではないでしょうか？
そもそも東側は確かT2かT3サッシなので、騒音の心配はないかと思います。
T2でも相当遮音性能高いですよ。

[125: 匿名さん]

引越が多いので色んなマンションに住みましたが、大通りに面してたら T2では不十分ですよ。
T3かT4でないと。

[126: 匿名さん]

いまある窓の内側に新しくサッシつければ2重には出来ます。いまの住まいの道路側を2重にしました。防音効果は微妙でした。

[127: 住民板ユーザーさん1]

紫外線カットのために遮光フィルムをつけたいと思っています。
遮光フィルムを貼った経験をお持ちの方、いらっしゃいますか？

[128: 匿名さん]

重説見たら、東、北、南、西の一部はT3サッシでした。さすが。一般的なマンションだと高速道路沿いの部屋でもT3使ってるくらいだから十分かと。

[129: 匿名さん]

LOW-Eガラスって紫外線カットされてませんでしたか？

[130: 匿名さん]

内窓付けてもうるさいんですか…
一体どうすれば

[131: 匿名さん]

ミストサウナ使ってる方いらっしゃいませんか？どんな感じでしょう？必要ですか？

[132: 住民板ユーザーさん2]

>>131 匿名さん
以前住んでいたタワマンについていました。湯気濛々の浴室に細かい霧が舞っているだけ・・・好みの問題だと思いますが、熱いサウナが好きな人には物足りない設備かと思います。ウチは1、2回使ってその後全く使わなかったので、もちろんつけません。ご参考になれば。

[133: マンション検討中さん]

別ですが、IHクッキングヒーター使ってる方もいらしたら使用感教えて頂きたいです！
ガスコンロと比べて奥様が便利そうにしているかどうかだけでも構わないので

[134: 匿名さん]

>>132さん
ありがとうございます。ジムのサウナにした方が良さそうですね。助かりました。
他のオプションにお金まわします。

[135: 匿名希望さん]

検討スレは性格悪そうな方ばっかりでしたが、住民スレは温厚な方ばかりで安心しました。

[136: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん

現在IHクッキングヒーター使用しています！ガスより火の調整がスムーズ、調理具も黒くなったりしませんし、調理中の熱のこもりもありません。私の場合、火を使うとタイマー使用しててもそっちに神経が集中してしまって効率悪くなってしまって。。
なので間違いなくI Hにするつもりでいます！
たまにセンサーの安全装置が作動して1分?2分くらい使えなくなったりします。でもガスでもありますよね。

[137: 匿名さん]

全住戸 IH にできましたっけ

[138: マンション検討中さん]

93平米以上からIHに変更可能ですよ

[139: 匿名さん]

そんな高い部屋買えへん

[140: 匿名さん]

若葉マークはスルーでお願いします

[141: 匿名さん]

私はミストサウナ、好きですね！寒い日にマイクロミストで入浴するとホッとしますよ。お肌が潤う感じです。ま、必要か？と言われると、あれば嬉しいってくらいでしょうか。

IHもとっても便利。とにかくお手入れ簡単。見た目スッキリ。火がないので安心安全。
デメリットは、使えないお鍋があること。あとは強火で炒める中華料理は向いてないかな。ガンガン凝ったお料理したい人はガスですかね。私はIHで十分。

[142: 弁護士夫婦]

文京区外からの転入予定の共働き世帯です。
主人が巨人ファン（篠塚、山倉、柳田、淡口あたりの渋い職人の熱狂的なファンでした）なので、立地が購入の決め手でした。
保育園、幼稚園、水泳教室、学習塾、図書館、雰囲気の良いワインバー、おいしいパン屋、ケーキ屋、鮨屋、蕎麦店あたりの情報について詳しい方は、是非よろしくお願いいたします。
私も、週末に一人で春日から本郷３丁目界隈を散策しました。樋口一葉さんなど多くの文豪もお住まいだったようで、歴史ある街並みに感動を覚えました。
菊坂通り沿いには、ピエロ本郷という新しいコインランドリーもあって、花粉症で外干しが苦手な我が家にとっては、救世主になりそうです。

[143: 匿名さん]

当方、区内での転居予定者です。
コインランドリー便利ですよね。
菊坂近くには、アトリエドマヌビッシュというおいしいパン屋さんがあるのですが、この4月で閉店らしいです。元々根津のフレンチレストランでパンがおいしくてブーランジェリーとして独立したお店でした。ショックです。ですので、再開発においしいパン屋さん入って欲しいです。
また、そこから数軒隣にあるマミーズアンスリールというアップルパイのお店も実は超有名店でおいしいです。他においしいケーキ屋は、白山寄りに位置するエリティエとアリンコロールケーキのお店です。
本郷界隈は他にも正岡子規、坪内逍遥、金田一京助、石川啄木など文豪ゆかりの地や渋い坂が多数あり、散策にぴったりです。
便利で味がある街が好きで離れられません。
長文失礼しました。

[144: 住民板ユーザーさん1]

>>141 匿名さん
私は、ガス派です。

[145: 住民板ユーザーさん1]

コインランドリーのステマ？
わざわざコインランドリーなんて行きたくない。
コンシェルジュでクリーニングの取次してもらえば良くないですか？

[146: 匿名さん]

>>145
家の洗濯機で洗えないものもありますからね、あれば便利ですがピエロは菊坂の中腹にあったと思うので布団とかマットみたいな重いものを持って行くとちょっと遠いかな。

それより白山通りを挟んで向かいのアヴランシュゲネーは一度行ってみた方がいいですね。この辺のケーキでは一番だと思います。皇居の反対側からわざわざ来る人もいますからね。

[147: 住民板ユーザーさん2]

>>133 マンション検討中さん

経験談です。

掃除は楽ですが、火力が弱い、IHは専用の調理器具が要る、中華鍋が使えない、電源を落としてもしばらく熱い、などのデメリットが多いと感じました。
よく料理するならガスが使いやすいと思います。

[148: 住民板ユーザーさん2]

あれ若葉マークがつかなくなった。

[149: 口コミ知りたいさん]

区内転居者です。地味ながら菊坂面白いです。本郷通から入って★カフェ「free」★　イタリアン「ダマウ」 ★洋食「まつば」★イタリアン「オステリア」★ロシア料理「海燕」★フレンチ「cototoi」★カフェ「ひとは」　意外とお店あります。どれもリーズナブルで美味しいいですよ。ここは　山の手ながら人情味ある場所です。

[150: 住民板ユーザーさん2]

個人的感想ですが、春日周辺で好きな、夜は飲めるお蕎麦やさん。
●春日通り富坂下から登って途中の「舞扇」
●本郷三丁目みずほ銀行ウラの「田奈部」

田奈部は春日ではないけれど、みずほ銀行窓口が春日にはないので（再開発を機に窓口店舗できるのを期待・現在ATMばかり…）窓口立寄りついでにお昼いただきますが、必ずダシまで残さず頂きます！

[151: 匿名さん]

いわゆる飲み屋街なんですね。

[152: 匿名さん]

住民の中に、法曹関係の方がいらっしゃるのは心強く感じます。

[153: 匿名さん]

東京ドームのスポーツクラブがどんなかご存知の方いらっしゃいますか？

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
最近いろいろ値上げしてどんどん高くなってます。既存会員の会費は据え置き。新規会員は高くて不公平感あります。

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん
結構混んでます。個人的には入会制限とかして欲しいです。パークコートの住人が押し寄せてきたらカオスな状態になりそう。

[156: 匿名さん]

そう考えるとフィットネスルームがないのが残念に思えてきますね。
日々のシェイプアップや健康維持には非常に有用ですから。

[157: 匿名さん]

>>155
時間によってはガラガラだったりしますよ。
運動したい時間というのは割とみなさん同じみたいで他のどこのフィットネスクラブでもここと似たような時間が混む傾向にありますね。多分マンション中にジムがあっても複数かつ多種類のマシンを置けないのであまりトレーニングにはならないし、結局誰かが先にやっていてストレスを感じると思いますね。マシン待ちはかなり気まずいです。

[158: 住民板ユーザーさん1]

この前、近所を歩いたらこんにゃくえんま側に24時間のスポーツクラブ有りました。あれなんか近くて良いですね。

[159: マンション検討中さん]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

あなたがコインランドリー行かないならスルーすればいい話でしょ。

区外から転居するので近隣の情報とてもありがたいです。

[161: 匿名さん]

>>158
西方交差点を渡ってすぐのローソンの上にもありますね
白山通りを渡った反対側にもありますし最近増殖しています

みなさん、4時を回って少し低血糖気味かもしれませんね。お茶の時間にしましょう

[162: 匿名さん]

煽り屋さんの一人が初心者マークが外れたので、違和感のある投稿にはレスしないでください。揚げ足を取られますよ

[165: 匿名さん]

ほんとに文面ですぐ分かりますね。相手にしないのが一番ですね。有益な情報以外に必要なものはありませんから。

[169: 住民板ユーザーさん1]

早く住みたいな

[170: 住民板ユーザーさん2]

[No.160～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[171: 匿名さん]

せっかくの契約者板、荒らさないでほしいですね。有益な情報だけをピックアップしていきましょう！
二期のモデルルームが新しくできるのであれば一度拝見したいです。
カラーセレクトもパンフレットと実際では違うと思いますので、もう一度実物を見て検討したいです。今のところ、モデルルームの文を考えています。

[172: 匿名さん]

171 匿名さん

4/27から再びMRオープンとおっしゃていました。私も、もう一度、実際の色を確認したいと思っています。
食洗機についてですが、二人世帯の我が家は、手洗いする方が早く済み、あまり使っていません。食洗機『なし』を選ぶ方はいらっしゃいますか？
『なし』を選び収納スペースを増やす方が使い勝手がいいと考えてみたり、標準のものを無くすのも残念だと思ったり・・・迷います。

[173: 匿名さん]

ミーレにアップグレードできないんですかね

[174: 住民板ユーザーさん3]

>>172 匿名さん

将来にわたって2人の予定なら、なくても良いかもしれません。
ウチは、4人家族で1日2,3回は食洗機を回すので、絶対に無いと行きていけないです。

ビルトインのガスオーブンをつけるかを悩み中です。
付けたとしても、電子レンジは別に買うことになりそうで、スペース勿体無いかなぁ、、と悩んでいます。

[175: 住民板ユーザーさん2]

>>173 匿名さん

無かったと思うけど入居後に付け替えたらどうでしょう

[176: 住民板ユーザーさん4]

ガスコンロのグレードアップ
リンナイデリシアにすると324,500円
元はどれだけレベル低いのでしょうか。
パークコートでなくても億ションでは、デリシアくらい当たり前。
間違いかと思うレベル(涙)
三井さんこれは酷いので、修正お願いします。

[177: 住民板ユーザーさん3]

高級なコンロって使ったことないんですけど、どう良いですか？

[178: 匿名さん]

[嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[179: 匿名]

おいしいパン屋さんいいですよね(^^♪　
メゾンカイザーが好きなんですよ～いつも大丸の地下で買ってるんですが、
三井さんよろしくお願いいたします。

[180: 匿名さん]

出店場所を見るに、メゾンカイザーは高望みでしょうね。

[181: 匿名さん]

近所に食パン専門店も開業していて繁盛していますし、何か美味しいパンのお店が入るといいですね

そうでなくてもスーパーが明治屋なら店内でパンを焼いていますからね、楽しみです

[182: 匿名さん]

パンならセブンイレブンがいいですね。
スーパーも高いのが入られても買えませんので、ピーコックやライフがいいです。

[183: 匿名さん]

大丸ピーコックとか松坂屋ストアの時代は良かったね、野菜もパリッとしたいいものが置いてあったなあ、名実ともに誰もが認める高級スーパーだった。

そうそう、青山のピーコック、なくなっちゃうんだね。
https://www.shibukei.com/headline/13856/

イオンマーケットになってからはあまり業績が伸びていないようだね

[184: 匿名さん]

ライフは新しい業態を模索しているようなので、都心への進出を強く志向しているようだから、案外いい感じの店を出してくれるかもね。ただ成城石井とクイーンズ伊勢丹に挟まれる形になるので、これらとの差を演出しないとなかなか厳しいかもねえ

[185: 匿名さん]

ライフは月に２回、お年寄りに５％引きをやってる
お年寄りに優しい店

[186: 住民板ユーザーさん1]

魚市場みたいなのが入って欲しい

[187: 匿名さん]

魚欲しけりゃ大江戸線で築地場外が使える

[188: 住民板ユーザーさん1]

高品質で豊富な品揃えの高級スーパーが入って欲しいです。
近くにクイーンズ伊勢丹や成城石井があるので、それ以上のスーパーが入るといいです。
美味しいお魚が欲しい時は、三越などのデパ地下に行きますが、普段はクイーンズ伊勢丹で調達しています。
そんな風に使い分けできますからね。

[189: 匿名さん]

高級スーパーは普段使いに向かないです。
私でも気軽に買えません。
コンセプト通り、地域に根ざす大規模庶民派スーパーの誘致をぜひとも期待します。

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 匿名さん
どんなコンセプトですか。
コンセプトは、どこかに記載されていましたか？
大規模庶民派スーパーは近隣にいくつもありますので、これ以上必要ないと私は思っています。

[191: 匿名さん]

お金持ちの方は、すでに近隣にいくつもございますクイーンズ伊勢丹や成城石井で食材を調達して頂ければ、と思います。
この場所は、エリア一体の近隣住民の為の再開発です。
一部の方の主張を押し通して、まわりに迷惑をかけないで頂きたいです。
大規模庶民派スーパーの誘致が望まれます。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん
成城石井がお金持ち？
回りに迷惑？

いろんな意見は有って良いと思いますが言い方ってあると思いますよ。

[193: 契約済みさん]

近隣住民の為の再開発ならグリーンヴァレーの固定資産税も平等に近隣住民で払って貰えないかな？

[194: 住民板ユーザーさん2]

>>191 匿名さん

地権者の方ですか？

[195: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん
191様の考えこそが、一部だと思いますし、誰も主張を押し通していないですよ。
コンセプトを含め自分勝手な憶測で決めつけるのはやめて、決定を静かに待ちましょう。

[196: 匿名さん]

ライフあたりが良い落とし所でしょう。
おそらくピンポイントで当たりな気がします。

[197: 住民でない人さん]

二期で運良く当たったらお仲間入りします
ここは非常に交通が便利なので、簡単に良いお店に行くことができてしまいます。どこにでもあるありふれたお店が入るようだとさびれてしまうのではないかと心配しています。組合には様々な複合ビルやアウトレットモールの実績のある企業さんが入っているので大変期待しています。

[198: 匿名さん]

私も履き違えていましたが、商業施設は地権者さんの保留床でしたね。
拝金主義に傾倒するのは仕方ないとは思いますがあとは彼らに任せましょう。

[199: 匿名さん]

ドンキとピーコックのコラボとかが良いです。
もちろんドンキは二階で。

[200: 匿名さん]

プレッセプレミアムと2階が浅野屋。また、怒られる？

[201: 住民でない人さん]

六本木ヒルズのリンコスも２フロアに別れている形式です。一階はオフィスワーカー用に弁当など調理せずに食べられる食料品、二階は生鮮品というフロア構成だったと思います。24時間営業になると面白いですね

[202: 住民板ユーザーさん1]

ドンキなんていらんだろ。
近くにあるし無駄無駄無駄。

[203: 匿名さん]

それだとますますライフが濃厚になるのだが。

[204: 匿名さん]

ライフの関係者の方がいるんですかね？凄いライフ押し。

[205: 匿名さん]

と言うことは、すでに水面下ではライフに決まりつつあるということかな。

[206: 通りすがり]

文京区ネタは、FB　公開グループで”文京区さいこう！”でも仕入れることができるようです。（申請・承認が必要ですが既に５０００人メンバーがいるようです。）
https://www.facebook.com/groups/1528689934035054/

（その他、文京区商店街連合会のサイト）
http://www.b-kushoren.com/area_map/area_05.html

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>205 匿名さん

ライフ最悪

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>205 匿名さん
ライフ関係者ですね。

[209: 住民板ユーザーさん8]

新大塚のライフは使いやすい
さらに充実した店舗が入ってくれるなら歓迎

[210: 住民板ユーザーさん8]

>>209 住民板ユーザーさん8さん
そうでしょうか、、？
近くを通ったので立ち寄ったことがありますが、二度と行く気になれません。

[211: 匿名さん]

高級スーパーとか一部で騒いでるやつらって、青山児相問題で晒しモンになったお上りさん連中と本質がおなじやろ。
文京区春日エリアをなんも、わかってない。

500円の高級ネギとかキラキラ求めるなら、他所行ってくれんかな。
いいかげん、しつこいわ。

[212: 匿名さん]

何でお金持ちスーパー希望が一部って決めつけるんでしょか？他所に行ってくれってまさに青山の人と同じこと言ってるし。

[213: 匿名さん]

噂の東京マガジンで、南青山で日常使いのスーパーが撤退して買い物難民ってのをやっていた。高級スーパーでは必要なもの揃わないんだって。

[214: 匿名さん]

あ、それさっきやってましたね。
私も見ました。
高級スーパー入れろ！とか色々と浮いた発言を繰り返しているのは、地元からの住み替えの方ではなく他所から入ってくる人でしょうね。

[215: 住民でない人さん2]

根津の松本という有名な魚屋さんがあるんですが、専門店として入っていただけると嬉しいですね。良い魚屋さんがこの辺は本当に少ないので。
スーパーでも鮮魚や精肉は他の業者さんが入るケースも多いですよね

[216: 入居予定さん]

スーパー論争相変わらずですね。こちらでは決められないですから　どこでも入居したら使い分けて　買い物します。デパートもありだし　クイーンズ伊勢丹でも　ダイエーでもね。

[217: 入居予定さん]

工事説明会の時再開発組合のトップの人が高級スーパー入れるって言ってたけどなあ

[218: 匿名さん]

どことは言いませんが、小石川の一部のスーパーの青果の品質には疑問符がつけられているのも事実でして...わかる人はここでニヤリとすると思いますが。豊島区まで買い物に行きたくなる人の気持ちもわかります。

既存店はどこも鮮魚は元気がないですし。お肉はまあまあ及第点をあげられるところもありますが...。安い店よりしっかりしたものを出してくれる店が欲しいというのはこの辺の人の間でよく話題になりますね。日本橋や上野、池袋、麻布まで足を延ばす人もいますからね。築地場外で買い物している人までいますし。商機はあると思いますよ。

[219: 匿名さん]

さかな買うのに根津まで行くんですか？そりゃ大変。

[220: 入居予定さん]

>>218 匿名さん
わかります。わかります。
良質な食材が欲しい時には、日本橋や麻布まで行くことがあります。
なので、デパートまで出向かなくても済むようなスーパーが入ってくれるのを期待しています。
高額なネギが欲しいと言ってる訳ではないですよ。あしからず。

[221: 匿名さん]

田町のライフ、一度行ってみれば考え方が変わると思いますよ。
秋葉原の三井病院のそばにあるライフなんか、激混みして駐車場待ちしてるくらいです。

[222: 匿名さん]

>>220 入居予定さん

その良質な食材を「毎日」「千人単位で」買いに来る人がいないとビジネスとして成り立たないと思うのだが。
元々デパートに行ってたんならその程度の頻度でしか必要ないんだから、デパート行けばいいと思うよ。今住んでる所より近いでしょ？地下鉄ですぐだしタクシー使ったって近い。

[223: 匿名さん]

まあ別に現状でも日常の買い物には不便はないので、そこに似たような安かろう悪かろうみたいなスーパーが一軒加わったところで潰しあいになるだけかと...

[224: 入居予定さん]

人それぞれだけど　平均点なスーパーが入ってくれれば嬉しいな。鮮魚にこだわれば　松坂屋まで買いに行くから　高級なスーパーじゃなくても良いです。

[225: 匿名さん]

春日界隈に住んでる方は良い魚買うのにデパートまで電車とかタクシーで買いに行くんですか？で、そんな無駄な事にお金を使わないといけないなら、すごく美味しい魚を売ってるスーパーが近くに出来ればうれしいはずですよね。けれどもそれが高級なスーパーなら要らないってことでしょうか？デパートでもそうですが美味しいものは高いですよね。

[226: 入居予定さん]

デパートでも　夕方から閉店前までセールしてるから　質の良いものがスーパー並みの値段で買える。

[227: 住民でない人さん２]

高級なスーパーでも閉店近くはちゃんとタイムサービスで値下げしますからね。生物は売り切らないといけないんで大変です。

根津の松本は下のリンク先に詳しいです
https://www.premier-beauty.co.jp/today/value/5428

入ればかなりの話題になるでしょうね。
まあ引く手数多の名店ですから多分来ないでしょうけど。
錦糸町の魚虎もいいかな、あちらは質が良くて安いという商売ですからこちらの方が喜ばれるかもしれませんね。

[228: 匿名さん]

築地でよくね？大江戸線あんだし

[229: 住民板ユーザーさん1]

築地遠いじゃん
高いし

[230: 住民でない人さん２]

場外でも素人にはあのレベルのネタは売ってくれないと思いますよ。
魚虎の方が庶民的で良いかも

[231: 住民板ユーザーさん2]

スーパーが入ると伺い最初はいろいろ期待しましたが、こちらでの書き込み拝読するうちに、なんだかもうどうでも良くなってきました。真下じゃなくてもすぐ近くに成城石井もクイーンズ伊勢丹もあるし、本数多い春日駅前の都バス一本で（上野広小路まで10分）松坂屋でお買い物できるしで、余程魅力あるスーパーじゃなければ行かないまでです。

[232: 匿名さん]

普段使いできるスーパーじゃないとね。
ここより年収が2倍は違う南青山の住民でさえ、ピーコックがなくなって困ってるくらいだし。

[233: 入居予定さん]

青山ピーコックの近くに住んでいる友人が、ピーコックはよくないため渋谷のフードコートまで
買い物に行っているので、ピーコックがなくなってもそんなに影響ない、と言っています。

[234: 住民板ユーザーさん8]

三井お得意のデリドかな。

[235: 住民でない人さん2]

ピーコックは経営母体が変わって大丸ピーコックとは別物になってしまったのが一つは撤退の遠因かもしれませんね。多分、ターゲットにする集団がまいばすけっとに限りなく寄せているんじゃないかと思います。

もっともこの辺のまいばすけっと、どこかのアホスーパーよりはトマトの品質がいいです。

でも鮮魚は提案のある店がないんですよこの辺。肉は調理でいくらでも誤魔化せますが、鮮魚は難しいです、ほんと。魚虎こと鈴木水産さんの出店に期待したいですね。

[236: 匿名さん]

魚なんて、週一回くらいしか食べないし、生臭い魚屋なんていらんわ。

[237: 匿名さん]

そんなに魚が美味しくないんですか。。心配になって来た。

[238: 住民板ユーザーさん1]

東京には美味しい魚は無いから

[239: 住民でない人さん2]

まあ、どんな店が入るかはわかりませんからあまり詮索しても詮無いことです。良いお店はここから結構近い所にありますしね、コスト的になくてもいいという経営判断はあると思います。ただ小石かはやたら便利なだけに、それなりの質を提供しないと生き残れないでしょうね。個人的には某アホスーパーはいずれ数年以内に撤退すると思っています。

[240: 匿名さん]

便利だから質の良い店じゃないと生き残れない、というのは、いまいちよくわかりませんね。

[241: 住民板ユーザーさん8]

結局、総合するとデリドくらいで着地しそうですね。

[242: 匿名さん]

地下鉄乗ってここまで買い物くるんか。
よーわからんは。

[243: 匿名]

>>217 入居予定さん
まだ全然決まっていないでしょうが、高級スーパー以外の27店舗はどのような感じでしょうか？
個人的にはパン屋、カフェ、本屋、医療施設などが入ればいいなと思います^ - ^
地権者さんは何か情報お持ちですか？

[244: 匿名さん]

デリドよりはピーコックがいいな。
あとはラーメン屋。散髪屋も。

[245: 匿名さん]

>>244
いつも1000円カットしか行かない人が珍しく床屋をご所望ですか、宝くじでも当たったんですか？

[246: 入居前さん]

スーパーとかラーメン屋でこれ程盛り上がるとは、よっぽど何もないんですね、このへん

[247: 匿名さん]

日本人はラーメン好きが多いね

[248: 住民板ユーザーさん8]

デパ地下みたいな生鮮食品、惣菜、デザート屋さんが入ったらいいな

文京区はデパ地下みたいなの無いしね

[249: 住民板ユーザーさん8]

あとは文京区にしか無いものができたらいいな

[250: 匿名さん]

>>246 入居前さん

？？
契約者なのにリサーチなし？

[251: 入居前さん]

>>250 匿名さん

転売目的だからね。
てか大半がそうじゃないかな。
本拠として住むには環境が悪いし、中身がチープだからね。
内覧されたら終わりだと思うから、引き渡し前に広告打って他人物売買結ばせるつもり。

[252: 匿名さん]

転売できるってことは今の販売価格が割安だと言っているようなものだけど
矛盾をお感じになりませんか、若葉マーク入居前様

[253: 住民でない人さん２]

>>249
そうですね、何か個性的な商品を扱うお店とかがあると面白いですね。
楽しくなってきました。

[254: 住民板ユーザーさん2]

なんか１名、ラーメンおじさんがいますね。
おじさんは巣鴨にミシュランのラーメン屋あるのでそちらにどうぞ。

[255: 住民板ユーザーさん8]

>>251 入居前さん
契約してないでしょ
大半は居住用だと思うよ

[256: 入居前さん]

>>252 匿名さん
なんかイラつかせた？
税金でとられるよりはこっちに分散した方がマシなんだわ。
値下がりは覚悟の上、それでも他の新築よりはこっちの方が痛手が少ないからね。
倍率上げた連中の大半は、同じような感じじゃないかな。
入居前さんというネームが自虐的かもしれないけど、皆んな住む場所とは考えちゃいないだろ。

[257: 匿名さん]

さてと、
スルーでまいりましょう

[258: 通りすがり]

>>251 入居前さん
嘘を積み重ねて自爆していくスタイル、いいと思います

[259: 住民でない人さん2]

>>254
春日はラーメン屋さん空いてるんですよね。スミフのビルの横にある店は何かの聖地になっているらしくって休日はマニアの人が並びますが、それぐらいですね。都営後楽園第一アパートの一階にあるラーメン屋さんは羊でダシをとるマニアックな店でこちらも休日だけ割と混んでますね。案外あの辺にお勤めの人って健康に気をつかっているようですね

[260: 入居前さん]

多様性を排他するのは自身のアイデンティティを保つ手段としては、決して悪くない。

おれは嫌いじゃないよ、そういう文京区民。
地域の成長は、もう望めないけどね。

[261: 匿名さん]

ラーメンとカレーは神保町に美味しいお店が結構あるよね

[262: 匿名さん]

学生さんやサラリーマンでいつも行列ができてる。

[263: 住民板ユーザーさん3]

ほとんど地縁者の新住居用の購入物件

投資目的で頭金を2年間も寝かせるって、投資センス無いな

[264: 匿名さん]

>>260 入居前さん

収入が似通ってると思われる同じマンションの隣の人でさえバックグラウンドも性格も全く違うのに、区単位で価値観や考え方を論じるのって血液型占い好きなおっさん位アホっぽく見えるから気をつけた方がいいよ。リアルだと相槌打つ部下とかに影で笑われてたりするから。

[265: 匿名さん]

>>261
ラーメンは知らないけれど神保町のカレーは有名だね、メーヤウ、ボンディ、カーマ、ペルソナ、共栄堂、ガヴィアル、Yamituki、エチオピア、まんてん...毎日食べると５kgは太る

[266: 匿名さん]

＞投資目的で頭金を2年間も寝かせるって、投資センス無いな


このスレ自体を敵にまわしましたね？
確かにここを買う人ってセンスが無いのかもしれませんが、センスは人それぞれなのです

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

おっしゃる通りだと思います
センスは人それぞれで良いですよね

ちなみに私事ですが、体型はあまり褒められませんが、何故か物を選ぶセンスだけは良く褒められます‥‥

[268: 住民板ユーザーさん3]

>>266 匿名さん

日本語をご理解ください。

ここの契約者の多くは投資目的ではなく、居住用です。日本語不自由ならお帰りください。

[269: 住民板ユーザーさん3]

もう少しきちんと言えば、投資目的に買った時点でマイナス5%確定。株買えばプラス10%取れるのに。

センス無いと言われるの当然だよね。

[270: 住民板ユーザーさん3]

>>266 匿名さん

あとここを買う人はセンスあるんだよ。居住用だけど価値が保たれるんだから。それも分からないなら投資はやめた方がいいよ。

[271: 匿名さん]

＞あとここを買う人はセンスあるんだよ。居住用だけど価値が保たれるんだから。


ただの誹謗中傷や感情論で、荒らすのはご遠慮ください。

[272: 住民でない人さん]

>>271
検討板に行きましょう、買った人を苛立たせてどうするんです。

[273: 匿名さん]

検討板と住民板の区別くらい解らないかな？内装とかオプションの検討したいんですが。投資のセンスって。投資が下手な人が億を超える物件買えると思ってるんでしょうか？おっと、検討板の話でした。それではよろしくお願いします。

[274: 住民板ユーザーさん2]

ということで、話を元に戻したいんですが、
内装打合せが早いところは今月から始まると聞きました。そろそろ皆さま決められましたか？

我が家は王道「文」と、ここ最近のトレンド？「凛」で悩みまくりです。
凛の床タイルの色が気に入らなくて・・・。
でも、文の建具の色は部屋が狭く見えそうだし・・・。
モデルルーム見に行って来ようとは思いますが。

[275: 匿名さん]

内装には金をかけず可能な限りそのまま転売するのが、利益を出すには最適だと昨日のスムログに書いてたね。

[276: 住民板ユーザーさん2]

>>275 匿名さん
転売しません！

[277: 住民板ユーザーさん1]

私は凛にして、折り上げ天井とキッチンアップグレードをオーダーしようとおもいます

[278: マンション検討中さん]

モデルルームのリニューアルは凛でしていただきたいですねー。大分雰囲気変わるでしょうね

[279: 匿名さん]

凛にすると一年くらいは下がり天井も我慢できそうですね。

[280: 匿名さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん
私はまだ文と凛で迷っており、折り上げ天井でスピーカー付きダウンライトにし、キッチンはパントリー仕様変更をオーダーしようと思っております^ - ^

[281: 匿名さん]

うちは凛が優勢なんですがモデルが文なんでいまいちイメージ出来てません。>>278さんのおっしゃるようにリニューアルで凛が出来れば大変ありがたいです。

[282: 入居予定さん]

>>279 匿名さん
それはどういう意味でしょうか？

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>282 入居予定さん

ここはスルーで相手にすると喜びますから。

[284: 住民板ユーザーさん7]

オーナーズスタイリングの打ち合わせの件で連絡ありました。オプションなど悩みどころありますが楽しみですね！

[285: 住民板ユーザーさん2]

>>284 住民板ユーザーさん7さん
我が家も連絡ありました！楽しみですね。

[286: 匿名さん]

下がり天井に鏡を貼って誤魔化すアイディアを思いつきました

[287: 住民板ユーザーさん3]

オーナーズスタイリングの打ち合わせって、
低層階から順番なんですよね。

[288: 匿名さん]

転売には無料な範囲でやるのがいいんでしたっけ

一読してみたものの、お金をかける価値のないオプションしかなかったので、私達には

[289: 匿名さん]

ちなみに転売したあと、以下を購入予定。

春日パーコーは室内環境からして、長く住むべき場所とは思えない。
転売か賃貸用でしょう。

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52463031.html

[290: 入居予定さん]

さあ、そろそろ考えようかなぁとオーナーズスタイリングを見ています。床タイルの色も微妙に違うのですね。凛の床が一番アイボリー寄り、翠の床は白いですね。凛が人気ありそうですね。

[291: 匿名さん]

白い床は汚れや埃が目立つ

[292: 匿名さん]

経験上、白い床の方が高く転売できますよ。

[293: 住民板ユーザーさん1]

>>291 匿名さん

タイルやめてフローリングにされますか？
うちは犬がいるので悩み中なんですが、タイルもフローリングみたいに滑り止め的な加工は出来るんでしょうか？むりかなー。

[294: 匿名さん]

スレを見ていると実際に住む人は余りいなさそうな話のネタでしか盛り上がらない感じですね。
かく言う私も転売屋の端くれですが。

[295: 匿名さん]

転売屋のスルー皆さん見事です。さすがパークコートを買われるだけのことはある。
絶対に買って無いと思われる自称転売屋さんはいちいち削除依頼も面倒なので引き続きスルーでお願いします。ミスターセロファン。

[296: 匿名さん]

スルーできてまへんやん。(*´ω`*)

[297: 匿名さん]

>>293 住民板ユーザーさん1さん
タイルにする。フローリングとか資産価値下がる。犬も慣れれば滑らない。いつまでも滑るおばか犬なら絨毯敷けば良い。

[298: 匿名さん]

ていうかタイルで滑る犬はフローリングでも滑る

[299: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃればフローリング以外の選択肢はないと思いますが。
タイルのほうが見た目だけはいいので、転売屋さんやムーディな小梨さんには好まれるでしょうね。

[300: 匿名さん]

犬のいる人はカーペット敷いた方がいいですよ。
どのみち粗相をして汚すので一番安いやつで十分です。

[301: 住民板ユーザーさん8]

タイルだとすべるくらいですかね？デメリットではあるけど、子持ちの私はタイルにしようとおもいます。

[302: 住民板ユーザーさん7]

>>301 住民板ユーザーさん8さん
タイル経験者です。
タイルは足に冷たくて、冬はヒヤッとしますよ。

[303: マンション検討中さん]

>>302 住民板ユーザーさん7さん

床暖ありますよね。夏は冷たくて気持ちいい。

[304: 匿名さん]

タイルだと床ベタでくつろげないです。
ただ見た目はいいし、タイル推しの実際住まない転売屋さんが多いのかな？

[305: 住民板ユーザーさん3]

>>304 匿名さん

え、フローリングでも、床に直接座ってくつろいだりなんてしないですよね、、？

[306: 匿名さん]

好みでしょうから、気に入った方にしましょう

[307: 入居予定さん]

タイル床には住んだことがないので調べてみましたが、結局のところ、どちらでもいいのでしょう。
好みはフローリングなのかな、というか、タイル床は知らないのですが、標準仕様がタイルのところをフローリングに変更するのももったいないなぁというのが正直なところです。

[308: 住民板ユーザーさん2]

せっかくタイル床なのでウチもタイル床にします！ソファエリアには毛足の長めラグを敷いて、地べた座りでも快適(^^)夏はトランクルームにくるくる巻いて収納。

[309: 匿名さん]

標準タイルだからフローリングより安いのかな

[310: 匿名さん]

営業さんの話では、タイル仕様の方が金額が高いらしいです。
ただフローリングがお好きな方もおられるので標準仕様で変更出来るという事でした。

[311: 入居予定さん]

roomをタイル貼りにするのは有償オプションですね。

[312: 匿名さん]

タイル貼りは下がり天井に対するせめてもの贖罪でしょうね。
リビングをフローリングからここで使用予定のものよりも質の良いタイルにかえても、50万あればできますが、下がり天井を直すのはゼロ２つくらい足りませんからね。

[313: 匿名さん]

312さんは他の物件を購入された方が良いかもしれませんね。
ここは契約者版なので書き込む場所が違うと思いますけど。

[314: 住民板ユーザーさん1]

レンジフードセレクトはリモコンとスイッチどっちが使い勝手いいですか？

[315: 住民板ユーザーさん2]

凛がこの掲示板みる限りでは人気そうですね。
白は広く見えますからね。ただ自分は、文も捨てがたく、高級感があるようにも見えます。
新しいモデルルームが、凛の色になるとか、
情報ありますでしょうか。

[316: 匿名さん]

文 が一番高級感あるように私も思います。
気になるのが、床が濃い色目になるのでホコリが目立ちやすいかなと思い躊躇しています。

[317: 匿名さん]

>>314 住民板ユーザーさん1さん

リモコンは見た目感スッキリでいいのですが面倒くさがりなのでスイッチにする予定です。

[318: 匿名さん]

どのスタイルを選んでも結局は壁掛けエアコンのせいでチープな見た目になりますから、ゲンナリしてきました。

[319: 匿名さん]

>>318さん
ここは購入者板なのでお引き取り下さいね。タイルを選んだ？笑わせないでね。

[320: 入居予定さん]

リモコンどこ？とかなりそうなので、私もスイッチですね。

[321: 匿名さん]

壁掛けエアコンが目立つからどのスタイルを選んでも結局、高級感は感じない、という発言をすると他所者あつかいされるんですね。

ちょっと＊＊＊＊＊ますよ。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
友達がいないんですね。
分かります。

[323: 住民板ユーザーさん2]

>>321 匿名さん

購入者がネガるとか、バカの極みですね笑
色んな情報とか、三井の担当者とか色々話し聞かなかったですか？笑
自分はここを購入して、住民用として楽しみにしてます。まだ第１期終わったばかりで、本当に購入者ならバカの極みです。ネガだけの人は信用もないので、とりあえず住民用に来ないでくださいね。まあ、来てもまだプライドエグれるだけですよ。

[324: 住民板ユーザーさん1]

家具シミュレーションしてみました。2年半長すぎて辛すぎです。

[325: 住民板ユーザーさん7]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
私も家具シュミレーションしたり、リビングの壁にエコカラット、壁掛テレビ等楽しく考えてますが、２年は長いですよね^ - ^

[326: 匿名さん]

壁掛けエアコンにエコカラット貼るでゴンス^ - ^

[327: 住民板ユーザーさん3]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
ホント。待ち遠し過ぎです。
建物が立ち上がるのはいつ頃でしょう。
現地を通るたびに、早く上に立ち上がってくれないかな、と眺めています。

[328: 住民板ユーザーさん8]

三井デザインテックの家具レイアウトシュミレーターのアクセスコード、とどきましたか？

[329: 匿名さん]

建ち上がってきても我らが黄土色の吹き付け壁がお目見えするのはしばらく後では？

[330: 住民板ユーザーさん3]

>>328 住民板ユーザーさん8さん
レイアウトシュミレーターなるものがあるんですか。
そんな説明は聞いておりませんが。

[331: 住民板ユーザーさん8]

>>330 住民板ユーザーさん3さん

ありますよ！レジデンシャルLiFEさんのホームページからいけます。アクセスコードが届けば自分の部屋のレイアウトシュミレーションができるみたいです。契約から3週間ほどで届くとのことなんですが。

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>328 住民板ユーザーさん8さん
届きましたよ！それで家具シミュレーションしました。今週はモデルルームでコーディネート
の打ち合わせしてきます♪

[333: 入居予定さん]

うちもまだ、アクセスコードの案内がありません。契約が3月24日でしたから、もうすこし待っていましょうかね。三井デザインテックを使えませんけど、家具の配置など、あーでもないこーでもないと考えています。

[334: 匿名さん]

うちはまだどのタイプにするかで悩んでます。それによって家具も新調しようかと思いますので。まだまだ先は長そうなので家具の配置検討はお預けです。

[335: 匿名さん]

レイアウトシミュレーターには下がり天井も記載されているので、家具が天井にひっかかるかどうかも事前にわかるので、良かったです

[336: 匿名]

今日丸ノ内線で通りました。どこ行くにも近くて最高ですね！

[337: ご近所さん]

いや、そうでもないですよ。
無茶ぶりはネガのエサにだるだけなので控えましょう。

[338: 匿名さん]

いやいや便利なのは間違い無いでしょ。変なのは相手にしなきゃ良いだけです。

[339: 住民でない人さん2]

住民スレの皆様ご迷惑をおかけしています。
どうやら検討スレの投稿制限のため暇を持て余して一匹この辺に紛れ込んだようです
スルーでお願いいたします

[340: 匿名さん]

健脚ってほどでもないけど、地下鉄駆使するのはこたえるわ。
アップダウン、階段、マジ心臓破り。

[341: 住民板ユーザーさん2]

>>340 匿名さん

ご高齢の方でしょうか。

[342: 匿名さん]

いや、30代半ばだけど？
地下鉄って、基本駅の中でさえ上り下りの繰り返し、1km近く歩くからな
30代きたらキチーっしょ

[343: 住民板ユーザーさん5]

>>342 匿名さん

購入者じゃない人はヨソへどうぞ。
もし購入者なら、いろいろ可哀想ですね。。

[344: 住民板ユーザーさん1]

>>342 匿名さん
30代で1キロ歩けないって？

[345: 住民板ユーザーさん007]

>>342
医者に診てもらった方がいいぞ

[346: 住民板ユーザーさん3]

>>342 匿名さん

病気では？

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>342 匿名さん

東京では生きて行けないね。マンション買ってる場合じゃないよ。当然、そんな人が買えるマンションじゃ無いけどね。

[348: 匿名さん]

ん、なんだコイツら。
地下鉄は激しい階段の上り下り、それが1kmもつづきゃあ 誰でもしんどいだろ。

[349: 入居予定さん]

アクセスコードが届きました。早速、シミュレーターで検討してみます。

[350: 住民板ユーザーさん3]

>>153 匿名さん
15年会員ですが、朝に晩にサウナ入りに行ってます！徒歩すぐなので良いですよ！

[351: 住民板ユーザーさん3]

臨海地域と異なり、高層物件が周りにない中、東京タワーやスカイツリーも見える唯一無二の物件、パークコート 文京小石川を購入出来てラッキーでした。

価値が落ちない物件と確信してます。もちろん居住目的です。

[352: 匿名さん]

東京タワーは見えませんが、スカイツリーは東から少し見えました。
ここは、いわゆる 東京らしい眺望 を売りにする物件ではないです。

価値 の定義はよくわかりませんが、ここの取引価格自体は落ちていきます。私は早急に利確します。内覧されたら終わり、これだけは確信していますので。

[353: 匿名さん]

浜離宮と同人と思わしきネガがいるな
相手にするなよ
購入者かどうか怪しいもんだ

[354: 住民板ユーザーさん007]

>>348
そんな体力じゃガンガン稼げないぞ。
本当のエグゼクティブってのは走ったりフィットネスクラブのマシンで汗を流して体力維持しているよ。健康でないと正しい経営判断ができないからな。

[355: 住民板ユーザーさん1]

お風呂場のドアは透明はよしたほうがいいかな？

[356: 住民の人に質問したいさん]

ここをガチで住む気でいる人が、日々、でかい経営判断しているとは思えないのですが、いかがでしょうか？

なんといっても、リアルにオプションとかを自己判断できてないだし...

[357: 匿名さん]

>355
子供がいない人、作る予定があるが出来たら短期間で出る予定の人、しわがれた嫁の裸体を見続けたい人、転売屋、なんかは透明な方がいいんでね

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民の人に質問したいさん

お前もな

[359: 住民の人に質問したいさん]

あら、キレちゃったよ。

個人事業主以下の経営判断しか持ちわせてないようなので、ここのレベルがわかってよかった。

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>359 住民の人に質問したいさん

貴方の様な方も住人板にするんですね。遠慮してもらえませんか？

[361: 匿名さん]

そもそもオプションもロクなのないしな
下がり天井に板貼り付けるオプションだけは笑えた

[362: 匿名さん]

相変わらず建設的な会話にはなってないねえ...

どうしたらもう少し前向きな話ができるのかしら。

心に闇を抱えている人が多すぎ

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>362 匿名さん

購入者じゃ無い人が悔しくて騒いでるんでしょうね。億を超える物件を買える人なんて頭に来るよねー。でも、ここは購入者スレだからよそに行ってストレス解消してね。

[364: 住民板ユーザーさん6]

>>356 住民の人に質問したいさん

オプション自分で決められませんが、ガチで住みます。

経営判断はできますが自分に自信がありません。つまらない話題にしてごめんなさい。

[365: 住民板ユーザーさん1]

>>361 匿名さん
この人、オプション知らないんだ。適当に書き込みしてんの哀れ。

[366: 住民板ユーザーさん1]

気を取り直して、オプションの話お願いします。

凛と文で悩み始めました。
洗面台や扉は凛がいいのですが、キッチンの棚が文がいいです。

[367: 住民板ユーザーさん1]

こちらのマンションって、生協は頼めるでしょうか。
平日の帰宅が遅いので、今のマンションでは管理人さんにオートロックを開けてもらって、荷物を自宅前においてもらっています。

同じことができると1番ありがたいのですが、、

[368: 匿名さん]

>>366 住民板ユーザーさん1
それ、オプションではなくオナスタですよね。


［一部テキストを削除しました。管理担当］

[369: 透明さん]

そんなに悔しいの？みっともないから他所に行きなって。まーそんなに羨ましがられると悪い気はしないけどね。

[370: 住民板ユーザーさん4]

>>368 匿名さん
お金ギリギリで買いましたのですみません。オーナースタイリングですね。覚えましたありがとうございます。

[371: 住民板ユーザーさん2]

>>367 住民板ユーザーさん1さん

以前住んでいたコンシェルジュのいるタワマンでは、コンシェルジュがオートロック開けてくれて配達オケでした。ケースも内廊下に付いているトランクルームに入れてくれて見た目もスッキリ。なのでこちらも多分大丈夫でしょう。

[372: 住民板ユーザーさん2]

スタイリングセレクト、文と凛で悩みましたが、高級感のある文にしました。凛は流行りですが、飽きそうかなぁと。

[373: 匿名さん]

>>370 住民板ユーザーさん4
わかればいいんですよ。
しかしお金ギリギリとは、まさかフルレバローンじゃないですよね？
ここ、竣工時の値下がりは皆さん覚悟の上で買ってますが、その辺りのヘッジはできてますか？

[374: 住民板ユーザーさん5]

>>373 匿名さん
ローンを組んでます。頭金がギリギリです。値下がりは15?20%くらいまでは考えてます。住み続ける予定なのでヘッジは考えておりません。

[375: 入居予定さん]

家具レイアウトシミュレーターで、手持ちの家具のレイアウトを検討してみました。ダイニングテーブルがスペースに対して大きく圧迫感があるかなあ?、それ以外は手持ち家具を使えそうでした。
68.5㎝幅の冷蔵庫が冷蔵庫スペースに入らないようで不安。

[376: 住民板ユーザーさん5]

>>375 入居予定さん
冷蔵庫スペースが70センチくらいででしたので、68.5だとギリギリ入らないでしょうか。左右は壁から0.5ずつ開ければいいみたいですが…

[377: 匿名さん]

せま。

[378: 入居予定さん]

>>376住民板ユーザーさん５さん

おっしゃるとおり、取説に左右５㎜開けて設置とありました。冷蔵庫スペースの内側のサイズが69.5㎝あれば収まりますね。
家具レイアウトシミュレーターで、700㎜サイズで冷蔵庫を置くと仕切り壁のラインと重なってしまい焦ります。
奥行きが浅くて使いやすい冷蔵庫なので、ギリギリ入ってくれば?
担当者さん、今、お忙しいでしょうから、おいおい聞いてみます。

[379: 匿名さん]

>>372 住民板ユーザーさん2さん

今のところ、半々の割合で文と凛が人気のようですね。
わが家もかなり悩みましたが、家具との調和を考えて凛にしてきました。

[380: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[381: 住民板ユーザーさん1]

凛の少しベージュがかったタイルが、リビング広に敷かれたらどうなのかイメージがつかないので迷っています。

今だと狭い範囲でしかみれてないので、実際暗くなるのかなとか考えてしまいます。

[382: 匿名さん]

翠と凛にCG加工した画像を打ち合わせの時に見せてもらえますよ。イメージしやすいと思います。

[383: 住民板ユーザーさん5]

>>382 匿名さん
翠のC Gをご覧になった方、いらっしゃったら、感想を教えていただけますか？

[384: 住民板ユーザーさん2]

>>383 住民板ユーザーさん5さん

明るかったです！

[385: 匿名さん]

センスがない感じしましたが、壁掛けエアコンにマッチしてて、良かったです

[386: 住民板ユーザーさん1]

>>380
>>385 匿名さん

やっぱ、あれかな。億ション買って余裕で内装の打ち合わせとかされると羨ましい？
と言うか頭に来る？人にやっかまれるのって良い気分なんだけど、わからないだろえね。

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>386 住民板ユーザーさん1さん

一応、削除依頼しときました。

[388: 住民板ユーザーさん1]

凛のCG見たら、キッチンの後ろの棚が白くて、キッチンの黒とマッチしてなかった気がしました。

キッチンの後ろの棚は文の茶色の方が引き締まってて高級感があったんですよね。

それで文にしようかなと迷い始めました。

それと、タイルには文が合う気がしました。

[389: 住民板ユーザーさん5]

>>385 匿名さん
カジュアルっぽい印象でしょうか。

[390: 住民板ユーザーさん2]

>>388 住民板ユーザーさん1さん
凛の場合の食器棚扉の色、ウチも同意です。なぜ白っぽい？
妙でした。

というわけで我が家は文にしました。タイルの模様も気に入ってます。

[391: 住民板ユーザーさん5]

>>390 住民板ユーザーさん2さん
カラーセレクトについては、パンフの意味がよく理解できなくて。
お分りでしたら教えて下さい。

カラーセレクトは、「SERENE BREEZE」、 「URBAN TRANQUIL」の2カラー。
さらにオーナーズスタイリングのカラーセレクトが
「 文 」「 翠 」「 凛 」
3カラーあります。
つまり、5種類から選べるって事でしょうか。

[392: 匿名さん]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

同意です。タイルと文が１番メリハリがあって高級感を感じられました。
凛のキッチンの黒は少々浮いてる感がありましたが、それはそれで面白いかな？と。
文と翠は経験しているので、今回はちょっと冒険してみようかと凛にしてみました。

[393: 匿名さん]

>>389 住民板ユーザーさん5さん

カジュアル感はしなかったと思います。
１番落ち着いた無難な感じです。
ナチュラルなので明るく優しい印象です。
キッチンの扉だけは木目調がハッキリした模様で、気持ちカントリー調風かな？と思いました。 個人的には１番好きです。

[394: 匿名さん]

>>387 住民板ユーザーさん1さん

そうですね
ありがとうごさいます
今後もよろしくお願いします

[395: 匿名さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[396: 住民板ユーザーさん2]

>>391 住民板ユーザーさん5さん

「SERENE BREEZE」、 「URBAN TRANQUIL」はプレミアム住戸用のカラーセレクトでは？

superior（プレミアム以外）は
文、翠、凛の３つからセレクト。

[397: 住民板ユーザーさん1]

文の洗面台とフローリングの色が重くて嫌だなと思ってるんですが、お客からは見えない場所なのでリビングだったらどっちがいいかで決めようと思ってきました。

タイルの色は文の方が高級感ありますよね？

[398: 入居予定さん]

三井さん、または三井デザインテックさんに「文」「翠」「凛」の3カラーのLD,K,洗面所、トイレのCGをアップしていただきたいです。パーツのカラー見本からは全体をイメージすることが難しく、迷います。案内によると、打ち合わせがスタートしてから2ヶ月ほどで決定するとのこと。いろいろと検討したいので、打ち合わせの前でもCGを見られるようにしてほしいです。

[399: 匿名さん]

壁掛けエアコンの色は選べますか？

[400: 契約済みさん]

ぜひ三井さんに、依頼してもらえませんか。
お願いします！

[401: 住民板ユーザーさん4]

>>398 入居予定さん
それ私もおもいました。一瞬しか見せてもらえないので迷いますし、その場にいない家族とも相談したいので。

[402: 住民板ユーザーさん3]

内装打ち合わせの案内はまだ貰ってないのですがいつ頃来ましたか？

[403: 匿名さん]

>>402 住民板ユーザーさん3さん

低層階から案内が来るようですよ。
高層階はまだだと思います。
モデルルーム再度見たいですね。

[404: 住民板ユーザーさん4]

>>403 匿名さん
高層階ですが打ち合わせ行きました。

[405: 契約済みさん]

契約会時に、山ほどいただいた書類の中に、住戸の階数ごとの打ち合わせ月や覚書締結期限が記されています。三井デザインテックの担当者さんからは、打ち合わせ月の1か月ほど前より連絡があるとのことです。

[406: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
書類が多くてどれがどれやら分からなくなっています。三井の住まいのハンドブックも届きましたし、ますます難しい。

[407: 住民板ユーザーさん1]

高層階でも、早くオプション検討会やりたいと連絡すれば予定入れてもらえます。
待ってるだけだと、高層階は8月くらいに先方から連絡きて、土日の予約が取れずに締切到来となってしまいそう。

[408: 住民板ユーザーさん2]

モデルルーム第２期が始まったとのことですが、
部屋は改築されてたのでしょうか。
GWは混雑で無理でしょうが、もし色遣いなど変えたなら、拝見したいのですが、誰かご存知でしょうか。

[409: 住民板ユーザーさん4]

>>408 住民板ユーザーさん2さん
前と同じです。

[410: 住民板ユーザーさん7]

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、文京ガーデン センターテラスの2階に繋がるガーデンブリッジには屋根がありますでしょうか？
あれば後楽園駅にも雨に濡れずに行けるので大変便利だと思うんですが？

[411: 匿名さん]

>>410
屋根付きですね
再開発地域の建築現場にある壁に掲載されている完成予想図にあります

http://www.harusan.jp/rooms/topics/20180319_a_w.pdf

真ん中にあるのがセンターテラス二階と接続するガーデンブリッジです

[412: 住民板ユーザーさん7]

>>411 匿名さん
ありがとうございます。
こちらの画像見落としてました。
センターテラスから文京ガーデン ゲ ートタワーを抜けて地下に行けば後楽園駅に着きますよね。
雨にも濡れずにベビーカーや車椅子でもバリアフリー導線で行けるので便利だと思います。
楽しみですね^_^

[413: 住民板ユーザーさん7]

>>411 匿名さん
ゲートタワーまで行った後に、どこの地下鉄入り口から入るのでしょうか？
ゲートタワーは地下鉄の駅直結なのでしょうか？
宜しくお願いします。

[414: 匿名さん]

>>413
大江戸線直結ですね
後楽園駅へもバリアフリー動線が用意されています

[415: 匿名さん]

>>413
未確認情報ですが、南北線にも直結になるのではないかと思います。
南北線改札階は大江戸線より浅いのとゲートタワー敷地と隣接していることや、前スレの春日後楽園再開発スレッドで関係者と思しき書き込みで南北線改札階に隣接した地下鉄入口を明示している図の投稿がありました。あとは中の人の降臨を待ってください。

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>411 匿名さん
モデルルームで担当の方に聞いた時には、屋根は付かないと言われましたよ。

[417: 匿名さん]

MRの担当さんに確認するのが一番ですね
設計変更があったのかもしれませんし。露天になるのだとすれば残念な話です

[418: 匿名さん]

全く関係なくて申し訳ありませんが凛に決めました。

[419: 匿名さん]

私も結局リビングのタイルやめてフローリングにしました。
夏は冷たくてよいと言う方もいましたが、足の裏が冷えても嬉しくないので。
子供への影響の方をとりました。

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん
私もフローリングにしました。
リビング、廊下をタイルにしている友人が、タイルは固いし滑りやすいし、冬場の廊下は冷たくてヒヤッとする、と言ってました。

[421: 住民でない人さん]

パークコートらしさがあるタイルをやめるのは勇気がいりますよね
リセールに響かないんでしょうか

[422: 住民板ユーザーさん8]

有料ならタイルやめるけど、せっかくこんな高いものが標準仕様だとやめるの勇気いりますよね。

[423: 匿名さん]

ほんとにそうですね標準仕様って悩ましいです。

[424: 匿名さん]

ここのタイル自体は高価な部類には入らないものですから、勿体無いという考えで住み心地を犠牲にするのはどうかなと思いました。
リセール時は、特にお子さんがいる方はタイルを嫌う傾向がありますが（やはり居住快適性で劣りますので）見た目はいいですから、たしかに迷いますよね、実需を取るかどうか。

[425: 住民板ユーザーさん7]

タクシーで帰る時ですがマンションの一階に車寄せはあるのでしょうか？
完成した模型を見た事のある方でご存知でしたら教えてください。

[426: 匿名さん]

なかったら笑うレベルでしょ。笑

[427: 住民板ユーザーさん7]

>>426 匿名さん
今住んでる40階建のタワーマンションですが、
一階は店舗があり車寄せが無いので聞いてみました。笑うレベルなんですか？

[428: 匿名さん]

地下1Fにコーチエントランス有りますけど。知らない人の方が笑われるレベルですね。

[429: 住民板ユーザーさん7]

>>428 匿名さん
それは知ってますが、タクシーも入れるのでしょうか？

[430: 匿名さん]

>>429 住民板ユーザーさん7さん
タクシー入れないコーチエントランスだったら、それこそ笑われると思いますよ三井が。
営業に聞いて下さい。

[431: 住民板ユーザーさん7]

>>430 匿名さん

>>430 匿名さん
ありがとうございます。住民が利用する駐車場のコーチエントランスなのでシャッターゲートもあると思いますが、タクシーが入れるというのはセキュリティ面で少し気になりますよね。
すみませんでした、営業に聞いてみますね。

[432: 入居予定さん]

>>431
確認したわけではないですが、役員車のようにナンバーを登録していない不特定多数のタクシーや外部の人の車は入れないと思いますね。

配車アプリなどで呼んだタクシーや友人知人の車両は事前にコンシェルジュに伝えれば守衛さんがコーチエントランスに導いてくれると思いますよ。

[433: 匿名さん]

すぐ「笑うレベル」とか「笑われるレベル」とか言うのやめたら？これから隣人になるかもしれないのに。こういうこと言う人のレベルを疑っちゃう。

[434: 匿名さん]

タクシー入れないならそれって、コーチエントランスと呼べないのでは。
ただの住民駐車場ですよね。
タクシー呼んで、どこで待つんでしょうか。

[435: 住民でない人さん]

>>434
ちゃんと >>432 を読むと答えが書いてあるようだけど

[436: 匿名さん]

>>432 入居予定さん
商業施設の車とか商業施設利用者の駐車スペースも有るんですがどうやって守衛さんに連絡するの？平面図を見ると車線が一周回って出口に向かう様になってますから誰でも入って来て車寄せに止めて出て行く形じゃ無いですか？そうで無ければ一周回る必要が無いですから。私はそう理解してます。ともかく不安なら担当に聞きましょう??

[437: 匿名さん]

図面集をみると、コーチエントランス・ウエストがタクシーなどの乗降場所では？

[438: 匿名さん]

もしそうならセキュリティ無茶苦茶ですが。

[439: 匿名さん]

想像で話しても解決しません。
担当者に確認する事が解決策です。

[440: 匿名さん]

>>438 匿名さん

コーチエントランスから誰でも入れたら無茶苦茶かも知れませんが入れないから平気ですよ。しかし、ここは購入者板なんですがそんなにタクシーが重要なら何で契約前に確認しないんですかね？私はわざわざ地下の車寄せにタクシーで行くなら白山通りで止めて1階から入ります。多分、それでも問題無いと思いましたので。小さなお子さんとか普段から荷物が多い事が想定されるなら聞いておくべきでしたね。

[441: 匿名さん]

その通りですね。
そのうえで、例えば、土砂降りの日などに、怪我や病気で具合の悪い時に、ロビーに続くコーチエントランスは便利で助かります。

[442: 匿名さん]

コンシェルジュがいるマンションに住んでない人ばかりですね、ここ。

嘘ばっかり

[443: 匿名さん]

>>442 匿名さん
は？

[444: 匿名さん]

商業施設と住民の車寄せは、共用ということですかね。
高級マンションという雰囲気ではないですが、無いよりマシなので仕方ありませんね。

ところで、コンシェルジュに関して
休　日／夏期休暇、年末年始（12/30?1/3）
という記述を見つけました。
365日コンシェルジュが不在なのは、ここが初めてですが、最近は普通なんでしょうか。少し不安です。

[445: 匿名さん]

図面集を見ましょう。

[446: 匿名さん]

>>444匿名さん

「パークコート文京小石川　ザ　タワー　文京ガーデン　ノーステラス」管理規約集をみますと、住宅、施設、店舗、事務所の専用使用部分などが分かります。
　また、「パークコート文京小石川　ザ　タワー」管理業務のご案内には、年末年始（12月30日?1月3日）は休業日とあります。

[447: 匿名さん]

コンシェルジュ不在w
あり得ぬw

[448: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、お部屋のカラーリングのタイプは、どれになさいましたか？
文か凛で、迷いに迷っていますので、参考に教えて頂けると嬉しいです。

[449: 住民板ユーザーさん4]

>>448 住民板ユーザーさん1さん
20年後を考えて文にしました。

[450: 匿名さん]

20年も住む気なんですか？！
すごいww

[451: 住民板ユーザーさん1]

タイルの色重視で文にしようと思っています。

[452: 住民板ユーザーさん4]

>>450 匿名さん

20年住んだらおかしいですか？
来たる老後を考えて契約しました。
階下にスーパーがあり、免許返上しても地下鉄の駅があり、
大学病院も近く、まさに理想的だと思っていますが。

[453: マンション検討中さん]

どうでも良いですよ。

[454: 匿名さん]

>>452
初心者マークの煽りはスルーしてください、彼は寂しいんです。

[455: 匿名さん]

タワマンに 20年も住み続ける人は、めずらしいですよ。
タワマン限定にはなりますが、普通は皆 10年で住み替えるものです。

[456: 契約済みさん]

お風呂の扉は、透明か、すりガラスか。
どちらになさいましたか？
ホテルのように透明もいいかな、と思っていますが、
水垢で曇って汚くなりそうで、迷っています。
ご意見をお聞かせください。

[457: 住民板ユーザーさん8]

>>456 契約済みさん
透明のほうがかっこいいけど、妻の恥ずかしいの一言ですりガラスにしました。

[458: 入居予定さん]

お風呂のドアが透明のマンション に住んでいたことがありますが、
お風呂に入っている時は、湯気で中が見えません。
ただ、確かに水垢で汚くなりました。
毎日の手入れができる方にはおすすめですが、
無精者には向かないですよ。

[459: 匿名さん]

透明の方が 性活 にはいいですよね。
屋上のジャグジーも 透明にしてほしいです。

[460: 住民板ユーザーさん1]

契約者以外の方、特に荒らし投稿はご遠慮ください。何のために書き込むのでしょうか…。
我が家は、お風呂の扉はすりガラスにする予定です。友人宅が透明なのですが、手を洗う際に洗面所を借りたところ、お風呂の中が丸見えで、人が入っていない時でも生活感を見てしまい、恥ずかしかったです。
キッチンのオプションを考えている方がいらっしゃればご意見お聞かせください。

[461: 住民板ユーザーさん7]

>>460 住民板ユーザーさん1さん
キッチンのオプションは、パントリー仕様変更と食器棚吊戸棚グレードアップを検討しています。高級感があり、ガラスがあるとお部屋が明るくなるので良いかなと思ってます。
皆様いかがなさいますか？

[462: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[463: 住民板ユーザーさん1]

>>461 住民板ユーザーさん
パントリー仕様変更を依頼しました。
食器棚のガラスも申し込みましたが、次回、キャンセルにするつもりです。
棚の中を綺麗にディスプレイしておかないと、雑多な感じになって逆効果なので。ガラス面が一面のみならよかったんですが。上棚全部ガラスなので綺麗に収納する自信がなくて。

[464: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[465: 匿名さん]

ジャグジーのライトはピンク色のネオンカラーにして欲しいですね。

[466: 住民板ユーザーさん3]

曇りガラス一択です。恥ずかしいから。

うちは床をフローリングとタイルで協議していて決まりません。タイルだと食器やスマホを落としたら簡単に割れそうだし、冬寒そうだし、後々足腰にダメージ来そうで嫌なんですが、
相方はビジュアル重視でタイルが良いと。

また将来的に高く売れる方にするかと話をしていますが、子供が小さかったり、老人がいると、怪我をしにくいフローリングの方がいいのかなと思いますが、相方はパークコートはタイルの方がイメージ良いと言います。

決まらないのですが皆さんどちらにされますか？理由も教えていただけると有り難いです。よろしくお願いします。

[467: 住民板ユーザーさん8]

>>466 住民板ユーザーさん3さん

冬は床暖房つければ解決しますよ。
タイルのほうが汚れもつかないですし、ついても掃除しやすいとおもいます。
ご高齢な方も住まわれるならフローリングも有りかと思いますが、そうでなければタイルもありです。
私はかっこいいのでタイルにしようと思ってます。

[468: 住民板ユーザーさん1]

見た目以外にタイルのメリットはありません。
そのタイル自体も実はピンキリですが、そちらはぜひご自分の目で確かめてみてください。
あと、狭い部屋に床がタイルではちぐはぐな印象のお部屋になるので、せめて20畳以上は欲しいところです。モデルルームが上手くいっている理由は、広さ以外にも壁の装飾など、高級感を演出してバランスをとっているからです。
角部屋でもない場合、窓が一面のみのビニールクロスに囲まれた狭いお部屋で、床だけが光沢のあるタイル。
想像してみてください。

ご参考になれば、幸いです。

[469: 匿名さん]

例えワンルームであってもタイルはきれいだとおもうけどね（要は個人の趣味の問題）

[470: 契約済みさん]

私もそう思います。広さは関係無くタイルきれいだと思いますよ。

[471: 匿名さん]

大理石ならわかるが、安物のタイルで騒ぐ必要なくね。
たしかに、狭いマンションでタイルとか知らんけどね。
リビングがカーペットとかタイルはリセールにマイナスに響きそうな気はする。

[472: 匿名さん]

施工費はタイルの方が高いですからわざわざフローリングにするのも考えてしまいますね。
フローリングも無垢でなくシートでしょうし。リセール的にはあんまり変わらないか経過年数によってはフローリングは傷や日焼けありますからタイルの方がその辺は有利かと思います。でもやはり最終的には個人の好みですよね。

[473: 匿名さん]

フローリングは結構傷がつきますね。家具も注意しないと脚のところがかなりがっつり傷がつきます。以前スピットファイアの革張りのソファを置いたら脚に金属のローラーがついていて結構傷がつきました。

[474: 住民板ユーザーさん8]

ここのタイルは安物なのでしょうか？割といいものをつかってるのでしょうか？

[475: 匿名さん]

疑問に思われる書き込みには気をつけましょう。

[476: 匿名さん]

＞角部屋でもない場合、窓が一面のみのビニールクロスに囲まれた狭いお部屋で、床だけが光沢のあるタイル。
＞想像してみてください。


想像したら、少し笑いが込み上げてきました。
確かにそれだと、なんかセンスが悪い部屋になりそうですね。

[477: 匿名さん]

ビニールクロスって言い方に凄い悪意を感じますね。想像しても別に変な部屋にんると思いません。ま、タイルが嫌ならフローリングにすれば済む事かと思いますが。

[478: デベにお勤めさん]

タイルは傷がつかないのでしょうか。

[479: 住民板ユーザーさん3]

>>477 匿名さん
ここのはビニールぽくない塗り壁風だったと思うからタイルと合うと思うよ。

[480: 春日]

新築、文京区、高層階、三田線の駅から徒歩3分以内、この条件で物件探しをしていた私にとって、これとない物件となり、本日申し込んできました。現在の倍率1倍ということで、明日の結果次第で仲間入りさせていただきます。どうぞよろしくお願いします。

[481: 春日]

無抽選での連絡が先ほど届きました。西側は人気無いのですかね？
ということでお仲間入りさせていただくことになりますが、何卒よろしくお願いします！

[482: 住民板ユーザーさん2]

おめでとうございます。
我が家も西側です。景色が抜けていて富士山見えて良いと思いますが・・・。
宜しくお願いします！

[483: 春日]

ありがとうございます！

富士山、CGでは新宿のビル群越しだった記憶ですが、今が真南向きで全く見えないので、僅かでも見れるなら有難いです！

[484: 匿名さん]

>>479 住民板ユーザーさん3
壁紙が塗り壁なんですか。
モデルルームでは、パークコート物件には珍しくエコカラットなどを貼ってはいましたが・・・。
標準仕様は、普通のビニールクロスでしたよ。

[485: 匿名さん]

そろそろスーパーはどこか決まったんでしょうか？どなたか情報をお持ちでは有りませんか？

[486: 匿名さん]

フローリングに変更した方、いらっしゃいますか。
タイルは素敵ですが、硬い、すべる、冷たい、、、
フローリングの方が身体には優しいかな、、、と。
悩み中です。

[487: 匿名さん]

私は全くの同意見で、フローリングにしました。
冬に冷たいのはもちろん嫌ですが、夏に足もとがヒンヤリ冷たくてもあまりうれしくありません。

[488: 住民板ユーザーさん1]

見栄え重視で、むしろ全部屋タイルにするか迷ってます。。

[489: 住民板ユーザーさん8]

>>485 匿名さん
スーパーはもう決まっているっぽいですね。
打ち合わせの際に聞いたら、高級スーパーではないとだけ聞きました！
ライフとかマルエツではないでしょうか。

[490: 住民板ユーザーさん5]

>>489 住民板ユーザーさん8さん
ショック！

[491: 住民板ユーザーさん8]

ガスコンロのグレードアップはどなたか検討されている方はいますか？
こちらで頼むとやはりかなり割高なんでしょうかね。

[492: 匿名さん]

>>491 住民板ユーザーさん8さん

あんまり気にして無かったのですが、グレードアップするとどんな違いが有るのでしょうか？

[493: 匿名さん]

高級スーパーなんて一部の転売ヤーが騒いでいただけで、明治屋とかに入られても困ります。
併設スーパーは、そこそこのクオリティのものが安価で全て揃うということが重要なので。
そうなると、ライフがいいですねー。

[494: 入居前さん]

この地域には、成城石井、クイーンズ伊勢丹、ダイエーなどありますから、同じグレードのスーパーはもう結構です。
日常的には、これらのスーパーで買い物をし、ちょっと贅沢をしたい時は、高級スーパーで！
高級スーパーが入れば、使い分けができて楽しいですね。

ただ、こう書いちゃうとまた火花が散るので、スーパーに関しては各々の願望が叶えられることを
期待しながら、発表を待ちましょう。

[495: 匿名さん]

新鮮な回転寿司屋さんも希望

[496: 住民板ユーザーさん8]

>>492 匿名さん

オート調理と火力がIHのように楽に調整出来るみたいですね。

[497: 匿名さん]

>>496さん
調べてみました。機能的にはグレードアップしても大きく違わない様に思いましたが見た目が結構違いますね。悩みます。

[498: 住民板ユーザーさん4]

>>497 匿名さん

標準のコンロのスペックってどこに記載されてました？

[499: 匿名さん]

>>498 住民板ユーザーさん4さん

担当に聞きました

[500: 住民板ユーザーさん4]

>>499 匿名さん

標準のコンロの製品名教えてもらえますか？