公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1873/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/
[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16
パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ
1001:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-12 21:39:42]
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1002:
匿名さん
[2020-02-12 23:20:12]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1003:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-12 23:40:56]
ネガさんは所詮そんなものです
大人しく帰ってね [一部テキストを削除しました。] |
1004:
匿名さん
[2020-02-13 00:03:30]
相手にしないで削除依頼した方が良いですよ。
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1005:
マンション住民さん
[2020-02-13 20:49:29]
Slackに申し込みしたのにメールがこない。
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1006:
住民版ユーザーさん1
[2020-02-13 21:44:04]
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1007:
匿名さん
[2020-02-13 21:47:23]
夕方、現地に行ってみました。タワーの両側の建物も建ちあがっていて、建物の輪郭が分かるようになってきましたね。今日のような冬晴れの日は、西側の夕景は圧巻です。
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1008:
契約者さん
[2020-02-13 23:19:10]
ここは眺望に期待する物件ではありません。
そもそもこれだけお見合い部屋が多いのですから、カーテン開けたらどこかしらで誰かに覗かれてますよ。 まぁ我慢比べに勝って相手のカーテンを閉めさせればいいだけの話ですが。 |
1009:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-15 18:04:03]
|
1010:
匿名
[2020-02-16 12:51:53]
|
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1011:
匿名さん
[2020-02-16 17:06:59]
実物が立ち上がってくると、急に欲しくなるやつが出てくるぞ
ネガを無視して買ったやつの勝利だ この場所は目立つよ |
1012:
マンション検討中さん
[2020-02-17 00:51:53]
思った以上に存在感というか圧迫感がありますね。まるで巨艦。
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1013:
匿名さん
[2020-02-17 06:48:35]
?
道路の上に建ててるように見えますね |
1014:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-17 07:29:43]
|
1015:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-17 07:30:23]
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1016:
匿名
[2020-02-17 09:18:28]
1014さん
変な人いますから相手にしないのが一番です。 |
1017:
匿名
[2020-02-17 09:21:04]
凄い存在感ですね。
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1020:
匿名さん
[2020-02-17 17:08:43]
道路に密着?現地も知らないで購入者のふりするんだ「恥ずかしい」w
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1021:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-17 20:44:23]
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1022:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-17 22:14:16]
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1023:
匿名さん
[2020-02-17 22:14:26]
南西は、西側よりはまだましかもね。
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1024:
匿名さん
[2020-02-17 22:59:40]
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1026:
住民板ユーザーさん4
[2020-02-18 16:54:21]
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1027:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-18 17:01:55]
とうとうお隣のビルの社名が見えなくなりましたね
。セットバックされた場所には木が植えられるんですよね。楽しみ! |
1028:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-18 17:04:03]
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1029:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-18 19:31:17]
>>1025 住民板ユーザーさん1
セットバックはタワマン自体の高級感の演出には必須ですが、今はバブルのピークですからね…。 敷地目一杯つかってマンション建てないと勿体ない、という発想なんだと思います。 建築費高騰うんぬん等よく言われますが、デベもゼネコンも利益率をこっそりと上げていたわけですし、取れる時に取るのは企業として当たり前。 悪い時代の物件に当たったとは言え、その中でもマシなヤツを買ったと思って、気持ちよく賃貸回していきましょう。 |
1030:
匿名さん
[2020-02-18 19:36:24]
|
1031:
匿名
[2020-02-18 19:37:42]
もう少し上に伸びると全体を写せなくなりそうですね
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1032:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-18 22:04:05]
セットバックは条例かなにかで決まってるのではないですか
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1033:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-18 22:05:25]
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1034:
匿名
[2020-02-18 22:10:22]
えせ契約者が多いようなので気にしない方が良いですね。
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1037:
住民板ユーザーさん3
[2020-02-18 22:52:50]
戸建てで資産形成ニキは帰ってください、どうぞ
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1038:
匿名さん
[2020-02-18 23:56:39]
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1041:
契約者さん
[2020-02-19 10:29:16]
[No.1018~本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
1042:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-19 10:29:20]
|
1044:
匿名さん
[2020-02-20 05:51:35]
[No.1018~本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
1045:
匿名
[2020-02-20 11:04:49]
やはり削除依頼が一番。普通に情報交換出来るスレでないと存在する意味が無い。slackも良いけど外部の経験者の意見も聞きたいですから。とは言え、下らないネガが続くならここは閉鎖してもらった方が良いですね。
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1046:
口コミ知りたいさん
[2020-02-20 20:52:43]
1044
意図的な迷惑行為。自覚して欲しいもんです。 |
1047:
契約済みさん
[2020-02-21 22:50:46]
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
住民専用のSlackを作成しました。 https://docs.google.com/forms/d/1tgz8xAisMfXLlsrZhD2Ji4EzH6Yatt1MOYhE1... 契約者でないと知りえない(秘密の合言葉)がわからなければ参加できません。 フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。 わからないことがあれば質問してください。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ |
1048:
契約済みさん
[2020-02-21 22:53:55]
違うPCで投稿したら若葉マークついてしまいました^^;
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1049:
口コミ知りたいさん
[2020-02-23 12:55:27]
ご近所の方で美味しい豆腐屋とパン屋ご存知の方いらっしゃいませんか?
スーパーはどこが入るかなんて当分わからないでしょうから。 |
1050:
匿名さん
[2020-02-23 14:47:41]
来年以降の金利上昇が確実視される中での長期多額ローン返済がありますから、健康の為に糖質制限しているのでパン屋には行きません。
アレはつくづく怠惰な食物だと思いますよ。 |
1051:
口コミ知りたいさん
[2020-02-23 18:26:47]
クイーンズ伊勢丹内のパン屋さんは、なかなかいいですよ。
|
1052:
匿名さん
[2020-02-28 22:27:28]
イーグルの惣菜パンがいいですね
食パン専門ですがル・ミトロンもなかなかいいですよ アトリエドマヌビッシュの後にできた店はまだ行ってないのでよくわかりません。 |
1053:
匿名さん
[2020-02-29 12:11:40]
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1054:
住民板ユーザーさん1
[2020-02-29 19:10:48]
16階まで建ったようですね。
楽しみだ! |
1055:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-01 09:03:30]
slackにどうぞ快適ですよ
|
1056:
契約者さん
[2020-03-01 15:32:32]
なんど見ても圧迫感が強い。。。
今さらだけどセットバックをもっと設けて高額マンションに見合う空間の豊かさを創造して欲しかった。 利益確保が大事なのはわかるけど…。後世に誇れるマンション創りというのも意識して欲しかった。 |
1057:
匿名さん
[2020-03-01 19:18:36]
そうかなあ、現地で見る限りこの物件には何か力強さを感じます。
最上階にプールのある優雅な曲線を描くマンションも好きですが、メンテナンスコストが高そうです。たぶん、そのありがたみは最初の大規模修繕の時に実感するでしょうね。文京区の地域性を意識して実用に傾いた設計コンセプトになったのだと理解しています。 |
1058:
匿名さん
[2020-03-01 20:21:39]
港区とは違うからね。
高級感は求めてない。 商業とか電車とかの方が大事。 ラーメン横丁作ってくれたらマジで、ネ申。 |
1059:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-02 21:04:04]
ひとりで3連投して何やっとんねん
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1060:
住民板ユーザーさん
[2020-03-03 15:21:12]
|
1061:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-03 16:49:39]
slack登録しましたが、皆さん写真やpdfなどで情報を投稿して下さっており、非常に参考になります。登録して良かったです。未登録の方はお勧めですよ。
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1062:
匿名さん
[2020-03-03 17:29:11]
私もそう思います。くだらない投稿もなく有意義ですよ。
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1063:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-03 17:30:26]
|
1064:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-03 19:09:15]
来ればわかります
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1065:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-03 19:34:46]
建蔽率、要するに敷地の贅沢さはここがパークコートワーストらしい。
まぁ幹線道路脇の物件てどこもこんな感じだし、住めりゃ別にどうでもいいけどね。 |
1066:
匿名
[2020-03-03 20:35:51]
|
1067:
住民版ユーザーさん2
[2020-03-03 21:14:15]
|
1068:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-03 21:43:54]
|
1069:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-05 23:00:17]
ここは地下鉄直結なんだから、セットバックなんかしたら直通エレベーターがホームから離れちゃいますよ。
白山通りに寄る分グリーンバレーができるから、周辺住民にもメリットあると思うけど。 |
1070:
住民板ユーザーさん8
[2020-03-05 23:11:02]
セットバックは東京都が定めてるから必ずやってる
心配すんな何も問題はない |
1071:
匿名
[2020-03-07 16:25:39]
|
1072:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-07 19:44:13]
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
【再掲】住民専用のSlackを作成しました。 https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdS9HouW797kXEyGRwOlunxoiv6dh... 契約者でないと知りえない(秘密の合言葉)がわからなければ参加できません。 フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。 わからないことがあれば質問してください。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ |
1073:
匿名さん
[2020-03-08 10:39:22]
現地行くと一目瞭然だけど、これをパークコートと呼ぶにはちょっと無理があるんじゃないか。
威勢よく第一期で買ったけどCGと全然違うし、早いとこ損切りするかな。 |
1074:
住民板ユーザーさん3
[2020-03-08 13:20:28]
|
1075:
匿名さん
[2020-03-08 17:35:54]
まぁ正直、パークタワー文京小石川とかだったら売れなかっただろうし、中身はパークコート基準を満たしていないにせよ、名前だけでもパークコートにしてくれて良かったと思ってるよ。
|
1076:
匿名さん
[2020-03-08 18:49:42]
|
1077:
匿名さん
[2020-03-09 06:14:15]
ここ買った後から海外行ってて気付かなかったけど、バブル暴落はちょうど2月から始まった感じかな。
ここの売り出しと値下がりタイミングは奇跡的に半年違いで被らなかったし、三井は見事に売り抜けに成功した格好となったね。さすが俺の見込んだデベ。まぁ金はあるし半値でも気にしないけど。笑 どうやら一年近く売れ残ってる部屋もあるみたいだし、記念に一つ買い増しするかな。 |
1078:
匿名さん
[2020-03-09 06:52:28]
テナント決まるのいつ頃ですかね?
|
1079:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-09 15:13:53]
|
1080:
住民板ユーザーさん2
[2020-03-09 19:03:28]
|
1081:
匿名さん
[2020-03-09 20:50:27]
|
1082:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-09 23:57:29]
また訳の分からないのが湧いてきましたね。
構ってあげると喜んでしまうので放置しましょう。 本物の住民はSlackに移行した方が有益ですよ。 |
1083:
住民板ユーザーさん3
[2020-03-10 00:16:17]
勧誘が必死ですね。
そんなにこちらが気になるなら見なければいいのに。 ネガティブな情報が拡散されるのが気になりますか? それも含めてこちらのマンションです。 そうは言ってもこの程度の物件の一つや二つに執着するようなクラスの人間は、本当の契約者かどうか疑わしいですけどね。 |
1084:
匿名さん
[2020-03-10 06:04:51]
必死さと変質度合いはネガが一枚も二枚も上。
|
1085:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-10 13:17:01]
|
1086:
匿名
[2020-03-10 14:45:19]
|
1087:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-10 21:45:34]
竣工前からこれだと竣工後はもっと恐ろしいです。
ストーカーにずっと粘着されてる感じがして身の危険を感じます。 |
1088:
匿名
[2020-03-11 17:51:27]
|
1089:
匿名さん
[2020-03-15 10:37:03]
仮に消費税増税が見直された場合、引き渡し前のここの売買契約に影響しますでしょうか?
増税後の購入組です。 |
1090:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-18 19:07:50]
結局ここの商業施設って具体的に何が入るんでしたっけ?
|
1091:
匿名さん
[2020-03-24 06:11:50]
医療モールだよ、、、悲惨、、、
|
1092:
住民板ユーザーさん
[2020-03-24 19:10:20]
|
1093:
住民板ユーザーさん6
[2020-03-25 06:48:01]
医療モールがあるから危険というのは、
なんの根拠もないし、短絡的な発想だな。 むしろ今後ワクチンが開発されれば、 便利なことはない。しかも、モールなので色んな科が入る訳だから、内科に絞った話しじゃない。 |
1094:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-25 07:57:50]
|
1095:
住民板ユーザーさん
[2020-03-25 11:08:48]
|
1096:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-25 11:33:56]
手付け放棄してキャンセルされる方いらっしゃいませんか?
|
1097:
住民板ユーザーさん2
[2020-03-25 11:42:18]
|
1098:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-29 08:00:41]
今まで不動産は下がらないって強気だった評論家達が一斉に下がると断言してる。。。
ここも確実に高値掴みで下がるだろうな。 私たち最悪な時期に買っちゃたよ。 |
1099:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-29 12:53:28]
手付放棄するのも勇気がいるし、買うのも勇気がいる状態。
手付放棄したところで何年後かに戻ってきたら後悔するだろうしどうしたらいいんだ。 だって放棄した時点で10%割引価格だよ。 そっから下がったとしても少しの期間そこからさらに10%下がるくらいじゃない? |
1100:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-29 17:45:58]
そんなに嫌なら売ったら?安くなるなら欲しい人沢山いるよ。
仮に10%安く売ったとして他の物件は20-30%安くなるからそちら買えば?そしたら得だよ。 国会同様で、決断力無くて文句ばっかり言ってやつ見るとイライラするよね笑 |
1101:
住民板ユーザーさん
[2020-03-29 21:15:50]
|
1102:
匿名さん
[2020-03-29 21:25:36]
元々は坪300くらいでマンション買える場所だし、その辺りが値下がりのベンチマークになるのかな。
|
1103:
匿名さん
[2020-03-29 21:52:03]
実需として購入した面々からすれば、今回くらいの買い物と今後起こり得る地価の上下に、甚大な影響を受ける年収層でもないでしょうに。
|
1104:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-29 22:59:04]
この物件が駅3分以上なら下がる気がするが、駅直結なので下がっても限定的な気がしてきた。坪500でも買いたいかも。
|
1105:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-30 06:20:52]
デベは上手く売り抜けましたね。
いわゆる売り主の完全勝利案件。 ここの販売チームは社内でも一目置かれる存在になったであろうことは、想像に難くありません。 |
1106:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-30 07:15:59]
低所得層向けの中古マンションは成約数あるけど高価価格帯はピタッと止まりましたね。
間違いなく言えるのはもう値上がりは100%期待できないて事ですよね。 ここは駅直結なので持ち堪えて欲しいです。 |
1107:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-30 09:38:23]
>>1106 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫ですよ。 持ち耐えるも何も、実需で購入していますから値上がり値下がりは気にしていません。 出来上がりを楽しみに待ってます。 それよりコロナウイルスの拡大汚染の方が心配。 |
1108:
匿名さん
[2020-03-30 10:01:17]
|
1109:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-30 13:26:51]
|
1110:
住民板ユーザーさん2
[2020-03-30 21:18:13]
|
1111:
販売関係者さん
[2020-03-31 09:28:04]
下がるのは間違えないでしょう。
ローンも通らず再販もあると思う。 しかし再販売価格に変更はない。 こういう時代になると余計に価格や価値の差が出る。 駅から遠かったりちょっと不便な場所は下がったまま。 この物件は元に戻る。 |
1112:
住民板ユーザーさん1
[2020-03-31 10:36:02]
|
1113:
住民板ユーザーさん6
[2020-03-31 12:27:46]
予想通り、大陸の方々が多くなりそうですね。
場所柄、仕方ないとは思いますが住民としては微妙な気持ちです。 https://twitter.com/JPConsulting4/status/1244606454046183425 |
1114:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-01 04:04:16]
それにしてもやはり、よりによってまんまとこの時期にクリニックが入居たというのが…。。。
|
1115:
住民板ユーザーさん7
[2020-04-01 11:26:11]
>>1112 住民板ユーザーさん1さん
せっかく持ち上げてもらってるのにそんな言い方してあなたはかわいそうなお方ですね。 |
1116:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-04 07:29:14]
|
1117:
住民板ユーザーさん2
[2020-04-04 10:27:55]
下駄の商業施設ですが、ワンフロアが医療モールに占拠されたという話は本当でしょうか。
このような時勢の中、コロナ感染拡大を考えるとリスクしかないように思いますが、如何でしょう。 健常人ならクリニックなど年一回程度しか利用しませんし、夜間急患を受けてくれるわけでもないので、コロナだけではなくインフル等の感染拡大リスクを考えると、マンション内に併設する必要はむしろ全くないと思います。 |
1118:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-04 16:43:31]
|
1119:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-06 12:40:05]
|
1120:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-07 19:32:49]
|
1122:
住民板ユーザーさん6
[2020-04-08 15:14:23]
管理人さん削除ありがとうございます。
購入者以外の中傷投稿はみなさんで粛々と削除しましょう。 |
1123:
周辺住民さん
[2020-04-11 23:51:14]
>>1113 どう言う意味ですか?
|
1124:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-13 17:51:44]
清水建設、緊急宣言の7都道府県での工場中止ってみたけど、これどうなるんだろう。
|
1125:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-13 19:10:06]
|
1126:
住民板ユーザーさん3
[2020-04-13 20:40:25]
|
1127:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-13 21:35:28]
|
1128:
住民板ユーザーさん3
[2020-04-14 10:12:04]
[No.1121と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1129:
匿名さん
[2020-04-14 12:29:54]
確実に影響は出るでしょう。
|
1130:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-14 17:30:27]
突貫工事で間に合わせてくるでしょう。 |
1131:
住民板ユーザーさん3
[2020-04-14 19:15:30]
子供のことがあるので、大幅な延期は困りますね。
|
1132:
住民板ユーザーさん4
[2020-04-14 19:46:37]
|
1133:
住民板ユーザーさん8
[2020-04-18 08:38:38]
引渡遅れるのであれば、早めに連絡欲しいですね。いろいろ考えなくてはいけないので。
|
1134:
住民板ユーザーさん8
[2020-04-18 12:28:31]
このリーク記事って、ここの話ですよね…。
下駄履きしている商用施設の電気代を上のオーナーさんが負担しているタワーは実在します。 墓石のような形で、しかも下の部分が商用施設になっていて地権者の所有部分になっているタワーは、極めて高確率で、下駄の負担を上に押し付けています。 後で積立金がとんでもない値段になったりが起こります。 https://www.sumu-log.com/archives/20922/ |
1135:
匿名さん
[2020-04-18 13:59:30]
これが事実ならショックです。これを調べるにはどうしたらよろしいでしょうか。
|
1136:
住民板ユーザーさん4
[2020-04-18 18:46:13]
本物件は、非接触キーでしょうか。
この際、着工時には想定されていなかった、オーバーフロー対策、ウィルス対策、しっかり盛り込んで欲しいです。 三井さん、貴社だから購入決めたので、何卒よろしくお願いいたします。 |
1137:
入居予定さん
[2020-04-18 20:17:13]
いまさらな話し。
|
1138:
住民板ユーザーさん4
[2020-04-18 22:45:51]
|
1139:
住民板ユーザーさん8
[2020-04-19 09:37:50]
|
1140:
マンション掲示板さん
[2020-04-20 23:22:29]
電気代が上のオーナーさんの負担になることはありません。もちろん普通の開発ではなく、都市開発なので、あの区画をみんなで負担し合うようにはしてます。が事業者が大半を負担することとなっております。地権者であり事業者であり、組合員であり町会員あり住人である私が言います。
|
1141:
マンション掲示板さん
[2020-04-21 00:28:21]
メインのグリーンバレーは入居後、約2年半は開通しません。区役所側の入り口は。東京電力の工事のため。
|
1142:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-21 07:22:53]
|
1143:
住民板ユーザーさん8
[2020-04-21 10:20:32]
>>1141 マンション掲示板さん
開通しないというのは春日通りに面したところのことですか?そこは元々グリーンバレーにならない認識でした。 |
1144:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-25 04:58:11]
クリニック大丈夫でしょうか…。。
|
1145:
入居予定さん
[2020-04-25 14:38:42]
>>1144
どういう意味? |
1146:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-01 22:57:09]
|
1147:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-01 23:45:01]
スーパーがマルエツとは、、。
茗荷谷にもあるし三徳がよかったです |
1148:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-02 00:39:42]
|
1149:
住民板ユーザーさん5
[2020-05-03 07:08:31]
|
1150:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-03 07:55:19]
総合評価
SS デパ地下 S クイーンズ伊勢丹 A ライフ、マルエツ、イオン B 三徳、ダイエー、西友 C まいばすけっと、マルエツプチ、ハナマサ D 業務スーパー、セブンイレブン E ローソン、ファミマ |
1151:
住民板ユーザーさん2
[2020-05-03 10:15:05]
|
1152:
匿名さん
[2020-05-03 11:20:54]
>>1151 住民板ユーザーさん2さん
再開発案件のスーパーの話題って、いつも高級スーパー入って欲しかったとかいう奴いるけど、普段使いを考えると結局普通のスーパーの方が良かったりするんだよね。 |
1153:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-03 11:39:48]
>>1151 住民板ユーザーさん2さん
大根一本600-1000円する価格帯は学生も沢山住む春日では歓迎されないと思います。 ごく一部の富裕層のためではなく、地域に溶け込み喜ばれるお店の方が良いのではないでしょうか。 |
1154:
住民板ユーザーさん2
[2020-05-03 12:10:21]
>>1153 住民板ユーザーさん1さん
勘違いしてる人、結構いますね。大根一本、そんなに高くないですよ、大袈裟な。 高級スーパーと言われてる所、そこら辺のスーパーと変わらない価格の物も沢山ありますし、何がいいって、品揃えの豊かさです。 これ以上、このエリアに同じようなスーパーが増えてもねえ。いろんなタイプのスーパーがあれば、用途に応じて買い選びができていいですよ。 |
1155:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-03 12:59:02]
|
1156:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-03 13:00:21]
|
1157:
マンション検討中さん
[2020-05-06 13:22:14]
kinokuniyaはめちゃくちゃ高いですよ。
表参道をよく利用してたので知ってます。 下手したらデパ地下より高いかも。 個人的には成城石井が結構好きなので、一般的なスーパー+成城石井が自分にとっては理想。 |
1158:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-06 15:55:59]
デパ地下より明らかに高いですよね。私の知る限り国内スーパーで最も高いです。
成城石井は近くにあるので利用できますよ。 |
1159:
住民板ユーザーさん2
[2020-05-08 07:54:14]
すぐ近くに、成城石井とクイーンズ伊勢丹、
またダイエーもあるから、かなりバランスがいいね。 |
1160:
匿名さん
[2020-05-14 13:38:08]
北側、南側のベランダ側の壁面が、白っぽいボードのように見えます。多分、コンクリートそのままではないかと思いますが。
これはあとで、色を吹き付けるのでしょうか。 ご存知の方いらしたら教えてください。 |
1161:
匿名さん
[2020-05-15 01:24:19]
1160です。老眼で目が悪くなったのか色を完全に見間違えてました。スレ汚し失礼致しました。
|
1162:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-16 15:34:44]
新聞は毎朝メールボックスに取りに行くのか、あるいはドアまで配達してくれるのかな?
購入の際、確認すれば良かったのですが、戸建てに住んでいるので、そんなことは考えてもいなかったので。 |
1163:
住民板ユーザーさん3
[2020-05-16 15:47:47]
|
1164:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-16 16:00:37]
>>1163 住民板ユーザーさん3さん
タイルじゃなくてもいいですよ。タイルじゃない方が安全だしね。 |
1165:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-17 08:39:19]
|
1166:
住民板ユーザーさん4
[2020-05-22 13:52:36]
>>1140 マンション掲示板さん
電気代まではわからなかったけど、確かスーパーとか商業施設に来る人が通る部分の管理費修繕費とかもマンション住人が面積割で負担するって言われた記憶が。後は通り抜け部分とか、一般人が広く使えるスペースの管理費修繕費も商業施設を含むマンション全体で捻出。比率まではちょっと覚えて無いですが、商業施設まで含めた面積割だった記憶が。 管理費が異常なくらい高かった(共用施設がほとんど無くて600戸近いなら普通もっと安いんで)突っ込んでセールス聞いたら教えてくれて、共用部の傷みなんて大半が商業施設の客から来るはずなのにそれをマンション住民が負担するのはおかしいと思ってここはパスした記憶があります。一年前の話なんで正確じゃない部分もあると思いますが、気になる方は調べられた方が良い気がします。 |
1167:
住民板ユーザーさん4
[2020-05-22 15:50:26]
|
1168:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-22 20:50:02]
たしかにグリーンバレーなどの維持管理費は全体で費用負担することになりますが、店舗共用部分の維持管理費は店舗区分所有が、事務所共用部分の維持管理費は事務所区分所有者が負担するとなっており、感覚の問題かもしれませんが別におかしいとは思いませんでしたが。
あと、管理費は高いですが他のタワーマンションと比べて別に異常に高いわけでもないと思います。 正確な事を知りたいのであれば重要事項説明書を見るのか1番です。重要事項を説明してなかったり間違っていたら重説違反を追及するのが良いです。 |
1169:
匿名さん
[2020-05-24 12:10:46]
24階までいきましたね。
今月中には25階に到達するかな。 |
1170:
匿名さん
[2020-05-24 13:37:25]
>>1168 住民板ユーザーさん1
え。 初めて知りました。 地権者さんの分までお金を負担するような仕組みになっているタワマンなんて聞いたことがありません。 検討スレでも管理費が相当割高だと騒がれていましたが、ようやく理由がわかりました。 とは言え、地権者さんは200戸近くいるわけですし、管理規約を変えるのは2/3以上の賛成が必要なので、実質的に不可能…。 |
1171:
住民板ユーザーさん8
[2020-05-24 14:15:19]
>>1170 匿名さん
地権者さんの分まで負担するって、どこに書いてありますか? |
1172:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-24 14:34:19]
>>1170 匿名さん
重要事項説明書を交付してもらえない方はわざわざこちらに妄想を書き込みにこないで下さい。妄想ではなく事実だと言うならば根拠が重説のどこに書いてあるか明示してください。 |
1173:
住民板ユーザーさん4
[2020-05-30 15:28:33]
>地権者さんは200戸近くいるわけですし、管理規約を変えるのは2/3以上の賛成が必要なので、実質的に不可能…
初めて知りました。 契約時に説明ありましたか、こんなの。 |
1174:
住民板ユーザーさん7
[2020-05-31 13:33:51]
>>1173 住民板ユーザーさん4さん
管理規約の変更は4分の3以上です。どのマンションでも同じなので常識として特に説明はありません。 ただし、このマンションの管理規約がひどいと言うのは根拠がないと思います。具体的にどの条文と言う話になると投稿が止まりますし。 |
1175:
匿名さん
[2020-06-03 05:07:28]
どちらにしても、これだけ地権者だらけだと管理規約の変更は不可能ですね。 再開発だから地権者有利なのは仕方ないけど、許容範囲を超えた規約を見つけた場合、住民はどうすれば良いのだろう… |
1176:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-03 11:42:53]
|
1177:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-05 14:20:20]
|
1178:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-08 19:28:49]
結構高くなってきましたね。
いま何階くらいですかね。ワクワクします。 |
1179:
匿名さん
[2020-06-08 21:00:07]
今日見たところでは、北方面は26階。南方面は25階まで建ち上がっていました。
|
1180:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-09 00:43:41]
出来上がってみると、やはり階高が低いので窮屈に見えますね。
隣のビル同士が近すぎるせいかもしれませんが。 |
1181:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-09 21:24:00]
|
1182:
匿名さん
[2020-06-09 22:11:51]
住人じゃないけど、キャンセル出たら買うわ、二億ぐらいあればだいたい買えるよね
|
1183:
匿名さん
[2020-06-14 03:13:28]
|
1184:
パック
[2020-06-14 12:07:15]
テレワークが普及するほど都心物件・駅近物件の価値は下落していく。同じ価格出せば郊外により広くて住環境のいい住居を構えられるので移住がすすむ
|
1185:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 18:34:00]
医者公務員大学関係者はテレワークできないからここの需要はさほど変わらないよ
|
1186:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-16 11:14:39]
真逆なんだよなぁ。
かえって通勤が無駄な時間であることに気づき、都心一極集中がますます進む。 ここが良いと言っているわけではないが。 |
1187:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-16 20:14:54]
28階迄いきましたね。
8月には40階迄建ちあがるかもしれない。 |
1188:
匿名さん
[2020-06-17 09:13:21]
揉め事が多そうで嫌になるなあ。
|
1189:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-17 12:01:08]
|
1190:
匿名さん
[2020-06-17 12:18:15]
テレワーク出来ない職種ってエッセンシャルワーカーだけど今後人気凋落しそうだね。
現場業とか待遇良くしていかないとね |
1191:
マンション検討中
[2020-06-18 21:08:48]
|
1192:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-19 02:13:18]
前にも同じ話題があったけど、ここは結局第三者管理?
|
1193:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-20 18:31:32]
>>1187 住民板ユーザーさん1さん
毎週1階のペースできてる。順調なら残り12階なら3ヶ月、お盆もあるから40階完成は9月末でしょうか。 10月以降に内装作って、綺麗にして3月から引き渡し開始という段取りでしょう。 |
1194:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-20 20:10:15]
|
1195:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-22 00:49:45]
|
1196:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-22 19:01:28]
|
1197:
職人さん
[2020-06-22 22:08:37]
めちゃくちゃ楽しみですね。
店舗部分も何が入るのか気になりますね。 |
1198:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-24 22:21:04]
|
1199:
職人さん
[2020-06-24 22:43:03]
金曜日に通常総会が開けれますが、今回は事業報告と予算計画だと思われるので発表はまだ先かと思われます。
|
1200:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-25 00:06:04]
誰も第三者管理について答えないけど無知なのか。
|
1202:
匿名さん
[2020-06-25 01:24:10]
[No.1201と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1203:
ご近所さん
[2020-06-25 11:22:43]
>>1200
YOU、余計な事いってこの板荒らすなよ。 第三者管理の何が知りたいの? 何が気になるの? 販売元の三井に聞けばいいじゃん。 これだけの戸数があれば理事長なんて選任できないよ。 第三者管理になるよ。 でもまだどこがやるか決まってない。 いやなら自分が理事長立候補すればいいだけ。 |
1204:
職人さん
[2020-06-27 12:15:03]
昨日定期総会が行われました。
コロナで止まっていた工事期間は関係なく今のところ竣工は予定通りのようです。 安心しました。 |
1205:
職人さん
[2020-06-27 12:16:28]
9月には上棟する予定のようです。
楽しみですね。 |
1206:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-29 19:59:56]
>>1205 職人さん
今日から北側は、30階に取り掛かったようですね。 |
1207:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-30 07:55:37]
文京区のランドマークになりますね
https://www.dtod.ne.jp/kaigyo-topics/kaigyo/interview000004502.html |
1208:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-04 16:23:39]
31階に取り掛かりましたね。
|
1209:
新米です
[2020-07-05 10:16:28]
住民用slackに参加したいのですが保証書の物件番号がどこに記載されているかわかりません。
もしご存知の方がいらっしゃいましたらお教え頂けないでしょうか? どうぞよろしくお願いいたします。 |
1210:
住民板ユーザーさん4
[2020-07-05 10:40:12]
|
1211:
新米です
[2020-07-05 10:52:39]
>>1210住民版ユーザーさん4さん
質問頂きましたのに大変申し訳ございません。 こういったネットの事など全くの無知でして参加人数など詳しい事がわかりません。。 匿名性が守られるかも心配ですよね。 私もその辺りの事も伺えたら有り難く思っております。 |
1212:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-05 11:25:56]
|
1213:
新米です
[2020-07-05 11:29:49]
|
1214:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-05 11:49:03]
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
住民専用のSlackの参加案内です。 https://docs.google.com/forms/d/1tgz8xAisMfXLlsrZhD2Ji4EzH6Yatt1MOYhE1... 契約者でないと知りえない(秘密の合言葉)がわからなければ参加できません。 フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ |
1215:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-08 09:39:13]
|
1216:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-08 15:33:20]
このようなタワーマンションの新築物件のテナントは、一般的に入居の何ヶ月前に告知されるものでしょうか。
どこのスーパーが入るのか気になります。 |
1217:
住民板ユーザーさん2
[2020-07-13 03:11:55]
スーパーはマルエツになったのだとか。ここは関係者も見てるやろし、とくにコメントないってことはそれが事実なのでは。
ちなみに3階?が医療モールらしいが、これはテナント需要が見込めないときの常套手段。病気だコロナリスクだというより、再開発事業なのにカフェやブティックのような魅力的な要素を集められないことがなんとも虚しい。 ここは港区じゃないからブランド店など不要だとか、年収が低い人たちしかいないからだとか、そういうくだらないマウント議論じゃなく、ただただもう少し何とかならなかったのか……。 |
1218:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-13 05:51:45]
再開発物件は再開発認可として地域に貢献するために医療施設を入れることを条件にされます。
1214は削除されるでしょうが念のため。 |
1219:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-13 05:52:28]
失礼しました、1217です。
|
1220:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-13 07:40:37]
|
1221:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-13 18:00:42]
医療モールや保育施設を入れるというの建築前から決まってた話ですね
|
1222:
職人さん
[2020-07-14 11:22:00]
だろう、らしい、など憶測はなんの意味もない。
知らない人同士が話し合ったところで一生正解は出ない。 育児・保育施設が設置されることは決まっていました。 しかし医療モールは決まっていませんでした。 このNX棟だけではなく再開発全体の中で入札により公売された区画がいくつもあります。 NX棟の3階は入札により落札され購入したところがたまたま医療モールにしただけです。 スーパーもマルエツなのか何になるのかなんて今時点分かったところでどうにもならない。 コメントがないのは知らないのか禁公表を守ってる口の固い人なのでしょう。 どちらにしてもあと半年もすれば明らかになるし全てを受け入れることしかできない。 そのスーパーが嫌ならクイーンズISETAN、成城石井、ダイエー、大塚にはLIFEやよしやも東池袋には西友もあり、まいばすけっとはそこらにあって選びたい放題じゃないですか。 |
1223:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-14 15:05:17]
|
1224:
住民板ユーザーさん2
[2020-07-14 17:02:36]
組合員が状況を知っていたとして、公表禁止とされているなら答えられなくても構わない。
だがここはマンション購入者の住民板なんだろ?なら疑問に思ったことは質問すべきだし、憶測が飛び交うのは仕方ないのでは。そもそも三井は街づくりに関与していないから答えられないし、状況を認知しているのは組合と税金を拠出している文京区。購入者に早く情報開示をしない姿勢にそもそもの問題があると思うが、お前は一体何様のつもりだ? ここに限らずだが、どうも長らく再開発事業に関与すると勘違いする人間が多くて困る。 |
1225:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-14 20:21:02]
|
1226:
ご近所さん
[2020-07-15 05:01:57]
>>1224 住民板ユーザーさん2さん
またあなた様ですか、板を荒らさないでくださいと言ったのに。 職人さんが言うように早く知ったからと言ってどうなるんでしょうか。 私は地権者として1戸所有し分譲で1戸購入しここに住む予定ですが再開発組合はスーパーに関して公表していません。 理由は決定した企業から時期が来るまでは公表してほしくないという意向だからです。 そして医療施設ですがN棟3Fの医療モールはあとから決まりました。 このHPにある公表されている医療施設はS棟3Fのことです。 勘違いはあなた様ではないでしょうか。 公表されていないのは理由があるのではないですか。 それを自分の思い通りにならないからと人を攻めるのは低俗です。 せっかく教えてくれているのに。 知りたければ直接再開発組合に聞けばよろしいかと。 HPにお問い合わせ先があります。 メールでも電話でも。 http://www.harusan.jp/reference/index.html |
1227:
住民板ユーザーさん8
[2020-07-15 10:07:26]
>>1217 住民板ユーザーさん2
医療モールはテナント需要が見込めないときの常套手段とは初めて聞きました。 再開発事業なのに?? 「なのに」は再開発事業でなければどうなったんですか? カフェやブランド店が入らないのを知っているような書き方ですが入らないのですか? カフェやブティックのような魅力的な要素?? これは個人的に魅力的だと思っているだけでカフェやブティックは魅力的なんですかね? >>ここは港区じゃないからブランド店など不要だとか、年収が低い人たちしかいないからだとか、そういうくだらないマウント議論じゃなく、ただただもう少し何とかならなかったのか……。 中央区も新宿区も豊島区でも、どこにでもブランド店はありますよ。 くだらない議論をしているのはあなたですね。気が付きましょう。 そしてもう少し何とかとは具体的にどう何とかなればよかったのでしょうか? |
1228:
住民板ユーザーさん2
[2020-07-16 22:16:39]
カフェなんて、マンション周囲にあるじゃんか。同じ系統のものは、よほどいいものじゃないと要らないが。
とゆーか、この掲示板に個人の自由を書くのは自由なんだか、なんの影響力もないw |
1229:
入居予定
[2020-07-17 05:40:13]
>>1228 住民板ユーザーさん2さん
この板に書くのは個人の自由です。 しかしあなたが今まで書き込んだ、住民板ユーザーさん2なら職人さんや住民板ユーザーさん8、同2が書き込んだ内容はあなたが疑問を投げた回答ですよ。 誰も回答しないのは知らないのかなどとも言ってるし。 なおかつどのスーパーが入るか分からないのに勝手にどのスーパーが入るか決めつけたり医療モールはテナントが決まらないときの手段だとか。 間違った内容を訂正したり、誠実に回答したりしているだけに見えます。 それをあなたは自分の思っていることを覆されて何か反論気味。 かなり発言に偏りが見受けられます。 独り言は大きな声で言わず黙っていた方がよろしいと思います。 そして寝言は寝て言いましょう。 見苦しい。 |
1230:
住民板ユーザーさん5
[2020-07-17 19:00:07]
|
1231:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-20 17:08:50]
楽しみに待ってましたが出来上がりが思ったより貧相で…。正直がっかりしています。
他のタワーマンションは敷地にゆとりがあって高級感が感じられるのに、なぜ隣のビルとくっつきそうな程のカツカツな物件にしてしまったのでしょう。 せっかく高いお金を出して買ったのに。 |
1232:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-20 17:24:17]
では、売却したらいかがでしょう?
どの程度の利幅が出るのか興味があります。 |
1233:
職人さん
[2020-07-20 17:49:24]
よくよく理解してみると住民板ユーザーさん2さんは何か勘違いされているようですね。
この板は何か質問をして答えてくれる場所ではありませんよ。 そもそも知っている人がどれほどこの板を見ているのか。 そして早く知ったところでどうにもならないし。 |
1234:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-20 18:16:14]
>>1232 住民板ユーザーさん1
損切り住戸は売れたようですが、中には一年以上売れ残っているお部屋もあるようですね。 取り敢えずここは賃貸用マンションなので、売却でも賃貸でも利益がでないなら、様子見としてまずは賃貸で回します。 地価が低いので、減価償却費もしっかり取れそうですし。 アドバイス、ありがとうございました。 |
1235:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-20 19:06:24]
この物件は、その人を映す鏡のようですね。
|
1236:
マンション検討中さん
[2020-07-20 19:11:07]
クソしつけぇw 粘着質すぎるだろ
|
1237:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-20 23:14:10]
|
1238:
匿名さん
[2020-07-21 11:30:12]
相手にしないのが一番です。スルー。
|
1239:
住民板ユーザーさん8
[2020-07-26 13:20:13]
排気ガスが気になっています。皆さんどのように対策されますか?窓を開けるのはあきらめますか?
|
1240:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-27 10:16:27]
住民専用slackに来たら教えてもらえますよ
|
1241:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-27 10:54:31]
排気ガスよりむしろ、窓開けたら騒音で会話できないと思いますが。
ここは基本、閉め切りマンションです。 |
1242:
住民板ユーザーさん8
[2020-07-27 19:34:34]
ご回答いただきありがとうございました。
|
1243:
住民板ユーザーさん4
[2020-07-29 18:40:28]
|
1244:
匿名さん
[2020-07-30 11:28:10]
1232さん
相手にするのやめましょう。ほっとけばいなくなりますから。 |
1245:
マンション検討中さん
[2020-08-07 13:09:37]
いまさらですが、パークシティー武蔵小山にしておけばよかった。。。
|
1246:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-09 14:04:56]
いまさらですが、、、タイルにすれば良かった、と後悔しています。
迷いに迷って決めたのに。 |
1247:
住民板ユーザーさん
[2020-08-09 15:53:10]
|
1248:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-09 19:09:56]
|
1249:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-10 10:56:39]
>>1246 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。我が家はタイルにしましたが、フローリングのほうが良かったかなと思ったりもします。 他の方が仰るとおり、一長一短ですので、楽しみましょう。リフォームやラグで雰囲気変えることもできますし。インテリアオプション楽しみですね。 |
1250:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-16 19:23:51]
いま何階くらいまで出来たんでしょうか?
|
1251:
マンション検討中さん
[2020-08-16 22:19:11]
せっかく購入したのに、テレワークはじまって
会社行かなくてもよくなった。。高値のうちに売却すべきかな。。 |
1252:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-17 00:15:10]
テレワークとてもいいよ。マンション買った意味がある。仕事部屋作ろう。
|
1253:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-17 00:36:46]
仕事部屋にしたら減税されるはずです。
こんな暑い日が続く中、外に出ずに買い物や外食できるのも魅力的だと思います。 |
1254:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-17 01:00:39]
オフィスに出るより自宅の方がグレードいいから嬉しい。インテリア楽しみ。
|
1255:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-17 14:47:07]
ここは、天井2.5 梁下2.1メートル ですから、グレードは低いと思いました。
あと、壁掛けエアコンとかもありますね。 壁掛けエアコンのタワマンに住むのはここが初めてなので、良かったです。 |
1256:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-17 17:59:31]
|
1257:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-17 18:20:33]
|
1258:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-17 22:49:40]
質問なのですが、壁掛けエアコンで良かった、
壁掛けエアコンで本当に楽しみ、とは一体 何がどういう意味でしょうか…?! すみません、、エアコンに詳しくなくて お伺いしてみました。 |
1259:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-17 23:27:59]
|
1260:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-17 23:32:54]
私の事ですか?
室内に飛び出した無粋な長方形の物体。 インテリアを高級品で揃えようとも全てを台無しにするコミカルな存在感。 そう思うとなんか可愛くないですか、壁掛けエアコンって。 初めて使うので、楽しみで仕方がないです。 |
1261:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-18 07:39:03]
殆どのお部屋はリビングは天井埋め込みカセットエアコンではないでしょうか。
壁掛けエアコンが気になるようでしたら、業者に工事してもらって天カセに変更すれば良いと思います。まあ、楽しみなら良いですけど。 |
1262:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-18 08:35:17]
本当の契約者なら知っていると思いますが、プレミアムフロア以外は、全住戸に壁掛けエアコンが設置されていますよ。 パークコートタワーは贅沢な天井埋め込みカセットエアコンがお決まりだったので、ここは壁掛けエアコンで楽しみです。 |
1263:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-18 13:15:29]
|
1264:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-18 13:25:39]
ん?!
結局はエアコン、プレミアムフロア以外は全部、 「壁掛けエアコンが設置された状態」で引渡しになるんですか?? 普通エアコンは自分で付けますよね?! |
1265:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-18 14:28:33]
あー、失礼。
庶民フロアは、壁掛けエアコンを自分で買って設置しないといけないんですね。 サービスで壁掛けエアコンついてくるのかと思ってました、、、危なかった。笑 |
1266:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-18 14:53:12]
|
1267:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-18 15:04:14]
|
1268:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-18 15:52:12]
いやぁ、シンプルに忘れてましたー
同じ埼玉からの上京モンだから許してちょ(ナカーマ しかし壁掛けエアコンつけ忘れてたら悲惨でしたわ 外がうるさくて窓開けられないので、夏に引き渡しなら熱中症になるところでしたわ 感謝感謝 |
1269:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-18 16:49:14]
>>1268 住民板ユーザーさん3さん
今忘れても、きっとインテリアオプションでアドバイスもらえるから大丈夫ですよ。 仮につけ忘れても、1LDK以外はリビングに天カセエアコンついてるから、リビングで寝れば大丈夫ですよ。 1LDK購入者でしたら失礼しました。 |
1270:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-18 17:17:57]
『本当の契約者なら知ってると思いますが』
ここ最近で一番ウケた。 |
1271:
住民板ユーザーさん3
[2020-08-18 17:57:10]
ここの住民達がひどく人格攻撃が好きなのは、パワカローン組が多いせいでしょうか。
住民属性が湾岸マンションと同クラスだと担当者から聞いてはいましたが…。 文京区という場所柄、ある程度は想定内でしたが、思ったより居心地がギスギスしそうなマンションになりそうですね。 売っても損切りになりそうだし、賃貸は赤字経営になりそうだし、やっぱり手付け放棄しよっかな。 せっかく壁掛けエアコンたのしみにしてたのに。 |
1272:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-18 21:31:19]
|
1273:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-18 22:08:11]
非難する時は大体自分の事を言っている。
正にその通り。 |
1274:
匿名さん
[2020-08-18 23:15:39]
相手にしないのが一番です。スルーしてればそのうち一人三役とか始めてそれでも相手にされないと、そーっといなくなりますからそれまで辛抱しましょう。有名税みたいなものです。
|
1275:
マンション検討中さん
[2020-08-20 11:57:22]
|
1276:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-20 12:54:21]
大草原
|
1277:
住民板ユーザーさん4
[2020-08-21 06:13:14]
南側のUFJバンクの仮店舗があった建物が取り壊されていますね。意外に広いスペースのようで、どんな空間になるか楽しみです。
|
1279:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-23 15:24:59]
[No.1278と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除さえたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
1280:
匿名さん
[2020-08-23 15:47:40]
幹線道路脇の保育園に預ける人、いるのかな。
うちは無敵の専業主婦で、高みの見物w |
1281:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-23 15:55:22]
|
1282:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-23 16:17:32]
|
1283:
匿名さん
[2020-08-23 16:46:53]
若葉マークついてますよ。笑
どこかのスレで悪さでもしてきたのかな? |
1284:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-23 17:15:23]
|
1285:
職人さん
[2020-08-24 10:53:11]
|
1286:
住民板ユーザーさん8
[2020-08-24 12:18:38]
|
1287:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-25 07:57:35]
|
1288:
職人さん
[2020-08-25 11:24:56]
これは綺麗ですね。
1階の店舗にカフェがあればいいですね。 桜の樹がもっと増えるといいですね。 他のパースもアップしてください。 |
1289:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-25 12:21:56]
カフェはできるでしょう。スタバが都営地下鉄に増えてるのでここも入るかもしれませんね。
ネガさんが発狂するといけないので、パースはこれくらいにしておきます。完成が楽しみです。 |
1290:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-26 20:46:48]
38階に取り掛かりましたね。
この調子でいけば、9月第二週には40階までいきますね。 |
1291:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-27 08:12:52]
9月末に全体が出来上がりそうですね。暑い中作業されてる方々に感謝です。
|
1292:
匿名さん
[2020-08-29 20:45:13]
38階は完了したみたいですね。夜なので南側を確認できませんでしたが、多分。来週から39階でしょう。
|
1293:
匿名さん
[2020-08-31 03:09:03]
外壁が吹き付けなので作業は早いのでしょうね。
コロナのせいで工期が遅れないかとヒヤヒヤしていましたが、高価なタイル貼りは職人さんの手間暇がかかるので、突貫可能な吹き付け壁で逆に良かったです。 |
1294:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-31 20:37:07]
|
1295:
住民板ユーザーさん4
[2020-09-01 07:52:01]
|
1296:
住民板ユーザーさん8
[2020-09-01 09:11:45]
タイルは派手過ぎるし反射して周りが眩しいし、何よりバブルの時代遅れ感があってダサい。
時代を感じさせず文京区の雰囲気に合ったいまのデザインの方が好き。 工期はどれでも変わらず間に合わせるでしょ。コロナで今のところ何の遅れもないしね。 9月ですね。来年の今頃はパーコー生活。楽しみ。 |
1297:
住民板ユーザーさん8
[2020-09-01 10:04:11]
>>1296 住民板ユーザーさん8さん
タイルでなくとも、これはこれでシンプルで、スタイリッシュだと思いますよ。 |
1298:
住民板ユーザーさん4
[2020-09-01 11:42:41]
もしタイル貼りにしてくれていたら…
皆さん、今とは真逆のことを言ってるのでしょうけれど(笑) ま、私もこれはこれでアリかな、と。 バブル期にコストカットが入るのは当たり前で今さら嘆いても仕方ないですし。 |
1299:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-01 13:37:11]
大京がライオンズで始めたタイル張りを
未だにありがたがってる人がいるんですね。 さすがにいつの時代の方が書き込まれているのか、無知すぎて噴飯物です。 ここは大規模タワーゆえ表面積が広く、タイル貼りの場合 点検コストや時間も増え、修繕費に悪い影響を及ぼします。 また、設計時は単なるコストカットの観点からタイル張りをやめる という判断だったのかもしれませんが、近年の台風等の異常気象を考慮すると、 建物壁面へのダメージが増える傾向にあります。 ここは人通りも多いので、剥落したタイルが通行人を直撃して事件となった場合、 管理組合が訴訟されることになります。 ただでさえ内水氾濫等のリスクが高い物件ですので、 このように少しでも他のリスクを下げるという選択は、評価できる点かと。 |
1300:
ご近所さん
[2020-09-01 14:45:01]
誰が吹き付けと言ってるんですか?
誰がタイルじゃないと言ってるんですか? ネガが勝手に確認もしないで言ってるだけですよね。 杭と同じで何にも確認しないで勝手に何を言ってるの? |
1301:
住民板ユーザーさん3
[2020-09-01 16:07:53]
>>1300 ご近所さん
ここはネガが多すぎて苛立つ気持ちもわかりますが、落ち着きましょう。一体何を伝えたいのでしょうか。 |
1302:
匿名さん
[2020-09-02 11:01:08]
>>1301 住民板ユーザーさん3さん
そうそう、スルーが一番。人気物件には必ずわいてくるので相手にしないで下さいね。完全に相手にしなければ一人三役はじめでそれでも相手にされなければそのうちいなくなります。 |
1303:
匿名さん
[2020-09-03 17:44:39]
台風の時期はソワソワしますね。 ハザードマップで 3m水没と公的機関から指摘されていると、多分平気だとタカを括っていても不安感から心拍数が上がる感じがします。 |
1304:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-03 18:58:04]
|
1305:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-04 12:53:43]
来週から、いよいよ40階に突入!
もうすぐ上棟ですね。 |
1306:
住民板ユーザーさん6
[2020-09-05 08:01:03]
40階建てだと、過去の例を見る限り普通はもっと時間がかかるはずなのですが。
しかもコロナで工期が遅れたのに。。。 他のタワマンより手短に仕上げられるところでもあったのですかね? |
1307:
住民板ユーザーさん8
[2020-09-05 09:22:40]
工期の遅れは全く無かったですよ。
それなりに時間はかかりましたが、やはりデベが優秀なんでしょう。素晴らしい仕事です。 |
1308:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-05 10:01:02]
仮設のUFJ銀行が取り壊されましたね。
思ったより広いスペースです。 植栽でグリーンの空間ができると、いい感じになりそう。 |
1309:
住民板ユーザーさん3
[2020-09-05 16:21:29]
どこをどうしたらもっと時間がかかると思うのか。同時期のパークコート渋谷と比べても、ここはむしろ工事に時間がかかっている方。
|
1310:
匿名
[2020-09-05 23:13:00]
いつぞやの写真で見た桜がとても印象に残っています。
本当に桜なのか、桜だとして何本植えられるのかわからないけど、実現されたら毎年春の楽しみが増えますね。 |
1311:
職人さん
[2020-09-13 18:23:57]
|
1312:
マンション検討中さん
[2020-09-14 16:26:58]
住民版にも、蛆虫みたいに外野が騒いでて嫌になっちゃいますよね。
武蔵小山の住民版にも湧いちゃってて大変ですよ。。。 |
1313:
住民板ユーザーさん8
[2020-09-14 17:50:49]
|
1314:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-16 08:46:35]
|
1315:
マンション検討中さん
[2020-09-16 10:53:12]
なんや?どこから撮影してるん? 陰謀者か?
|
1316:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-16 21:40:48]
|
1317:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-18 18:14:23]
40階は最上階だからでしょうか。
今までの進捗状況からいくと、時間がかかってるようですね。 |
1318:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-18 20:16:36]
屋上は蓋して設備いれてアンテナつけてと色々やることあるのでは。機材も下ろさないといけないでしょうし。今月末までかかると予想してます。
|
1319:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-20 09:15:36]
|
1320:
職人さん
[2020-09-20 10:36:40]
屋上のアクアラウンジとかジャグジーとかやらは、住民にしか使えないのか?
|
1321:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-20 17:51:08]
|
1322:
住民の人に質問したいさん
[2020-09-20 19:37:18]
|
1323:
入居予定さん
[2020-09-20 20:02:07]
金とらずにジャグジーだの屋上ガーデンだのが運営できるわけないでしょ、だれでも金払えば使えますよ
|
1324:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-20 20:46:49]
|
1325:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-20 20:49:18]
|
1326:
入居予定さん
[2020-09-20 23:35:50]
>>1324
普通に重説で説明してましたよ 営業さんにでも確認してみたらよろしいかと そもそも再開発用のマンションの上層階のそんな公共性の高いスペースを住民だけが使用できる閉鎖的な空間にできるわけないでしょうに |
1327:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-20 23:56:42]
|
1328:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-20 23:58:15]
|
1329:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-21 00:12:28]
>>1326 入居予定さん
規約を読んで確認しましたが、住民と住民が許可した来訪者しか使えないと記載がありますが、あなたがいってるのは、住民が許可した来訪者(=友人)とかって意味?全くの第三者は予約も取れないかと。 |
1330:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-21 07:24:48]
|
1331:
契約済みさん
[2020-09-21 10:01:58]
一般人がでいりできんのはアクアガーデンってとこじゃないのか、低層の
|
1332:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-21 10:40:55]
住民以外が出入りできるのはショッピング階まで
|
1333:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-21 10:46:24]
後楽園の紅葉楽しみです
https://newswitch.jp/p/23704 |
1334:
住民板ユーザーさん3
[2020-09-21 11:02:50]
|
1335:
通りすがりさん
[2020-09-21 11:18:56]
あほ極まりない。
40階に営業施設はない。 住人だけ。 一般人は3階まで。 |
1336:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-21 12:23:20]
|
1337:
住民の人に質問したいさん
[2020-09-21 14:49:25]
ちょっとお尋ねしたいのですが、春日通からみて左側、4~5階相当部分でとまってる低い構造物、あれは何が入るのですか?とくにその屋上とか
|
1338:
契約済みさん
[2020-09-21 15:56:04]
|
1339:
質問
[2020-09-22 03:10:13]
初めて投稿させて頂きます。
最近ちょこちょこと家具イベントに出かけるようになり、悩み事ができました。 お部屋の色は凛なので、ドアの色はグレー... そうなると皆さん木製家具の色はどうされるんでしょうか? 建て付けの色と家具の色を合わせた方が良いと聞きますが、グレーの木製TVボードやダイニングテーブルを見かけません。 |
1340:
匿名さん
[2020-09-22 07:39:31]
>>1339 質問さん
淡いブラウンなんてどうですかね? ちなみにこの連休でインテリア相談会に行ってきたのですが、そこで相談するのも手です。実際私も建て付け家具やらカーテンやら、かなりアドバイスもらって助かりました。 |
1341:
入居予定さん
[2020-09-22 22:57:48]
なんかこのへん路駐多くないですか?
|
1342:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-23 01:27:12]
|
1343:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-23 07:06:48]
|
1344:
入居予定さん
[2020-09-23 13:52:36]
|
1345:
マンション住民さん
[2020-09-23 14:05:45]
何を今さら
目の前の白山通りなんて水道橋から巣鴨までずううっと両車線パーキングメーターだらけで、夜中はドカタのハイエースやら運送トラックの仮眠が列作ってるとこだよ いまは道路工事中で一時的に一部なくなってるけど まあ、ある意味駐車場がわりにできて丁度いいけどな |
1346:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-23 15:25:16]
パーキングメーターのことを路駐と言ってんの?
|
1347:
マンション住民さん
[2020-09-23 18:46:41]
>>1344がいってんのは多分住友ビルの前の工事車両の順番待ちとか、啓明館のガキ待ちの親の車のことだろよ。あれもひでーもんだ
|
1348:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-23 19:22:38]
水道橋から巣鴨まで路駐並んでるってなんの話?
|
1349:
住民でない人さん
[2020-09-23 19:56:34]
パーキングメーターに長時間居座ったり、枠の前後のメーターじゃないとこにも並べてるマナーの悪い車のことだろ。確かに白山通りは道路工事に入る前まではひどかったな。春日クリニックの前とか
|
1350:
キャンセル待ちさん
[2020-09-23 20:09:10]
白山通りの駐車マナーの悪さしらんとかもぐりだろ・・・
住民板ユーザー名乗るなよ、恥ずかしい おおかた水没マップも周辺住環境もろくにしらずにコロナのバブル崩壊で大損こいたマヌケが現実指摘されてファビョってんだろう |
1352:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-23 21:24:17]
|
1353:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-23 21:24:57]
|
1364:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-24 00:06:35]
[No.1351~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
1365:
職人さん
[2020-09-24 09:54:23]
|
1366:
入居予定さん
[2020-09-24 09:57:41]
>>1364
ネガティブな事項だからって事実・真実のコメントを消すのはどうかと思いますよ 自分を慰めるだけの馴れ合いがしたかったら掲示板など使わずにラインにでも引っ込んでてください 我々住民の品位が貶められてしまいます |
1367:
匿名さん
[2020-09-24 15:36:43]
路駐そんなに嫌なら通報したら監視員がすぐきます。道幅広いので多少車が有ってもみんなそんなに気にして無いと思うんですが、どうなんでしょう。ちなみに、明らかに一人何役とかやって荒らしてる方はここでは無くて検討板に行かれたらどうなんでしょうか?もしばれてないとか思っているなら恥ずかしいです。
|
1368:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-25 21:40:54]
|
1369:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-26 01:46:05]
白山通りの話してるんじゃなかったのかよwww
|
1370:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-26 04:23:21]
|
1371:
住民板ユーザーさん2
[2020-09-26 09:35:21]
白山通りはいま工事中だから白枠なくなってるからね、白枠あったときはこんなもんだよ
|
1372:
無職
[2020-09-26 09:36:19]
日照権うばうなクソビル
|
1373:
無職
[2020-09-26 09:36:46]
日照権うばうなクソビルが
|
1397:
匿名さん
[2020-09-28 16:14:06]
個人的には夜の路駐より歩道を凄いスピードで走るママチャリの方が脅威です。
|
1398:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-30 20:00:03]
|
1399:
匿名さん
[2020-10-01 19:26:40]
|
1400:
匿名さん
[2020-10-02 16:30:01]
私も夜、別に他の車が大渋滞する訳でも無いからお迎えの車くらいで目くじらたてるのはどうかと思います。
|
1401:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-03 14:53:04]
>>1399
路上停車で待つ必要ありませんよね? 駐車場にとめて徒歩で塾の入り口に迎えに来ればいいじゃないですか? その道はコミュニティバスも利用します、路駐の車をさけるために進路をかえた車や自転車に子供が跳ねられる危険性を生んでまで路上で待つ必要がありますか? |
1402:
匿名さん
[2020-10-03 22:31:56]
|
1403:
匿名さん
[2020-10-03 23:43:29]
パークコートの前に路駐とは度胸あるな。
平民と勝ち組パークコート民の違いをわからせるために何か制裁が必要だろこれは。 |
1404:
入居予定さん
[2020-10-04 02:49:26]
|
1405:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-08 13:53:42]
西側の玄関辺り。一部、カバーが外されましたね。
ダークブラウンの壁面で、雰囲気いいです。 |
1406:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-08 15:29:53]
可能であればどなたか写真を撮っていただけないでしょうか。
|
1408:
匿名さん
[2020-10-09 17:41:07]
なんか、思ってた感じと違ってきたね
吹き付け壁のせいなのかな、築10年くらいの見た目にみえる |
1410:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-10 18:14:12]
[No.1374~本レスまで、有益な情報を含まない内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
1411:
住民板ユーザーさん6
[2020-10-11 11:37:33]
|
1412:
住民板ユーザーさん6
[2020-10-11 11:42:52]
|
1417:
匿名さん
[2020-10-12 21:29:07]
[No.1413~本レスまで、中傷投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1418:
契約済みさん
[2020-10-16 20:03:58]
削除の連打ですか。
いよいよ言論統制が敷かれた物件になりましたかね? 気持ちよく入居したいのですが、これだと不安しかないです。 |
1419:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-16 20:28:01]
売ればいいだけの話。
本当の契約者ならね。 |
1420:
匿名さん
[2020-10-18 12:00:42]
気持ちよく入居するためにも誰の役にもたたない書き込みは相手にしないで削除依頼が一番
|
1421:
入居予定さん
[2020-10-18 18:58:49]
>>1420
それを判断するのは個々人でありお前でもスレ主でもない |
1422:
住民板ユーザーさん2
[2020-10-18 23:15:38]
|
1423:
匿名さん
[2020-10-19 08:44:57]
は?
お前何様だよ 毎日プレミアムフロアから見下してやろうか? |
1424:
通りすがり
[2020-10-19 11:32:29]
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1425:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-19 13:48:19]
南側、7階迄のシートが一部取れましたね。
なかなかいい感じです! |
1426:
匿名さん
[2020-10-19 13:57:21]
|
1427:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-20 14:27:57]
確かに南側のシートが取れてました。
アールになってますね。 少しずつ全貌が見えてきました。 どんなテナントが入るか、楽しみです。 |
1428:
住民板ユーザーさん2
[2020-10-20 14:56:23]
>>1427
どんなテナントって…住民なら知ってて当然のことをしらないの? |
1429:
匿名さん
[2020-10-20 14:58:32]
|
1430:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-20 15:50:06]
|
1431:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-20 15:52:09]
|
1432:
入居予定さん
[2020-10-21 18:33:55]
>>1430
アカマツが全部教えてくれたけど? |
1433:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-23 18:52:38]
>>1432
おいやめろ、デベとコネもないような低層階貧乏人に情報を漏らすな |
1434:
住民板ユーザーさん8
[2020-10-25 14:41:58]
|
1435:
匿名さん
[2020-10-26 08:57:27]
|
1436:
匿名さん
[2020-10-26 08:59:40]
|
1437:
匿名さん
[2020-10-26 11:20:53]
パークコートタワーですね
文京区に住むならここしか満足できる物件ないな |
1438:
匿名さん
[2020-10-26 13:52:56]
吹き付けのせいか、薄っぺらいですね
重厚感ですか… 次はひいき目に見てみますかね |
1439:
匿名さん
[2020-10-26 17:42:21]
和モダン風の基壇に、岩のようなテクスチャーのパネルかな?の外壁はなかなか高級感ありますよ。落下物防止用のネットが外れればまた一段と美しく見えるでしょう。
|
1440:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-26 21:28:54]
小学校の学区は礫川小学校かと思いますが皆さん礫川小学校に進学なさいますか?
|
1441:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-26 21:49:11]
|
1442:
匿名さん
[2020-10-26 22:09:35]
|
1443:
匿名さん
[2020-10-26 23:10:59]
暁星とか白百合は南北線で一駅ですしね、南北線直結の文京ガーデンサウスとは遊歩道で直結なので交通事故の危険性を感じずに小学生のお子さんを安心して送り出せます。まあ偏差値が足りなくて池袋の立教もサウスから地下道でつながった丸の内線で一本ですし、御茶の水女子大付属も隣駅ですし、竹早は坂がきついけど徒歩圏内ですし。普通にお教室に行ってたら偏差値60前後は全く問題なく入れると思うのでどこか行けるでしょう。豊明は場所が悪くてちょっとアクセスが悪いのですが、ここに住めるぐらいならお母さまのおベンツで送迎するでしょう。
|
1444:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-26 23:44:05]
|
1445:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-26 23:46:19]
|
1446:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-26 23:51:26]
>>1443様
たくさんの私立幼稚園の情報をありがとうございます!!公立しか考えていなかったのですが私立も視野に入れなければいけませんね。 伸び伸びと育てたく私立小学校の知識がない中、竹早小学校が気になっているのですが倍率を知り恐れ慄いております。 |
1447:
匿名さん
[2020-10-27 06:05:31]
東京にある国立小学校6校のうち3校が文京区にあります。しかもこの3校は併願可能ですからくじ運が少々悪くてもどれかひっかかるのでは。ただ国立は子供の教育とともに教員の教育もしているので効果が不明な実験的な授業も多いとききます。親の間ではいつも議論になるのですが、授業の質が安定していると言って国立は併願しない人もいます。この辺は好き好きなのでよくご家族で相談されるとよいでしょう。私立は問題児童を放校処分することもあるようなので(義務教育の間は家の近所の公立にすぐ転校できますから)学級崩壊の危険性も低いでしょう。
|
1448:
匿名さん
[2020-10-27 06:10:58]
|
1449:
匿名さん
[2020-10-27 06:20:44]
>>1447
>授業の質 は私立の授業の質のことですね、主語が抜けてました 文京区の近隣の小学校は私立国立を問わずどこも偏差値が高いので、代々家族が特定の小学校にかよっていてよほど子供の地頭や学校との繋がりに自信があるご家庭以外なら、幼児教室に入れることはマストだと思います。幼稚園選びでも、たとえば学習院、暁星、白百合、雙葉、豊明などに入れると小学校にストレートに進めます。幼稚園受験は親も見られるので、おそらくここにお住まいになれるような属性のご家庭ならかなり有利だと思います。 |
1450:
匿名さん
[2020-10-27 06:29:58]
その昔学習院小学校を受験した時には校門から受験会場に向かう校庭に一本のラインがひかれていて、それにキチッと沿って歩かないと落ちるという話がありました。親子三人でそろりそろりと真っ直ぐに歩くのはちょっと滑稽にも思えますが、こうした情報なしで受験するのは危険です。
|
1451:
匿名さん
[2020-10-27 06:39:36]
あと、上のお子さんが在籍していたり卒業していたりすると下のお子さんが同じ幼稚園や小学校を受ける場合にかなり有利になりますから、一人目の時から受験は頑張るといいでしょうね。
|
1452:
住民板ユーザーさん6
[2020-10-27 12:11:07]
実物見てみたが確かにパークコートタワーだったな。浜離宮や千代田富士見の意匠を確かに継承している。巨大な庇はいいアクセントになるね。今後もこのデザインで続けてほしい
|
1453:
匿名さん
[2020-10-27 14:16:07]
>幼稚園受験は親も見られるので、おそらくここにお住まいになれるような属性のご家庭ならかなり有利だと思います。
世間知らずですね。 パークマンション住まいの知り合い2人は共に暁星、白百合幼稚園に落ちていました。 あなたがいつこちらに越されてきたのかは気になりますが、東京ってそういうところなのです。 |
1454:
住民板ユーザーさん3
[2020-10-27 14:22:10]
そうですか。
どちらにせよ、私立小も国立小も落ちたら私は引っ越しますけどね。 大事な子供を通わせる公立学区だとは思えないので。 |
1455:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-27 17:39:38]
出来る子は学区や土地関係なくどこ行っても出来るよ
|
1456:
住民板ユーザーさん4
[2020-10-27 18:00:37]
|
1457:
匿名さん
[2020-10-27 18:01:32]
学区が良くないとこういう問題がおきるのですね
|
1458:
匿名さん
[2020-10-27 20:18:01]
|
1459:
匿名さん
[2020-10-28 22:42:34]
>>1453
>>1458 >パークマンション住まいの知り合い2人は共に暁星、白百合幼稚園に落ちていました >親の属性は大事 どちらも真実ですね。お金持ちかどうかではなく、親が見られるというのは総合的無意味です。もちろんお子さんには遅咲きの花もありますし、暁星落ちて公立から開成に入ったお子さんもいれば、暁星から開成に出たお子さんもいますし、そのまま残って東大に入ったお子さんもいるわけです。親がお金持ちだから受験の結果が180度覆されるようなことはないですし、起業して社会に貢献して結果的にお金持ちになった人間力を高めた親が評価されないこともないと思います。まあ、実際にはお辞儀の仕方とか妙なところが評価される世界が受験という世界ではありますけどね。 |
1460:
匿名さん
[2020-10-28 22:46:48]
お茶の水は大学教員が有利という話は昔からありますね。
たぶん収入レベル的にここは買えないと思いますが |
1461:
匿名さん
[2020-10-29 06:25:13]
|
1462:
匿名さん
[2020-10-29 14:44:59]
>>1461
それに近いかもしれないけれど、人生の最も美しく楽しい時代に、友達作りも含めてよい経験をさせてあげたいというのが大きいかな。公立は親御さんも子供も多様な集団だからね、いろいろと残念なことも多い。それを克服するのも経験なんだろうけどね。 |
1463:
匿名さん
[2020-10-29 17:52:38]
>>1459 匿名さん
その知り合いは両方とも両親医者でしたね。 パークマンション住まいですから、我々とは桁違いの裕福層です。 東京って、こういうところなんです。 タワマン買ったくらいで自慢している限り、良い学校へは行けません。 |
1464:
匿名さん
[2020-10-29 21:16:40]
|
1465:
匿名さん
[2020-10-29 21:25:18]
|
1466:
匿名さん
[2020-10-29 21:43:32]
>おそらくここにお住まいになれるような属性のご家庭ならかなり有利だと思います。
ここにお住まい、ですか。。。 パークマンションの住民でも厳しいようですし、まずは皆さん、東京を知ることから始めた方が良さそうですかね。 どちらにせよ都心民に比べると、こちらの物件にお住まいの方の私立の合格率はあまり高くはないかもしれませんね。 住環境自体が子供向きではないので、少ないサンプル数を元に比較するのは難しいかもしれませんが。 |
1467:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-30 07:13:44]
購入者ではない人がいるし教育スレになってるね。
学区はそんな大事なんですかね。田舎者の私は詳しいことは分からない。 私は公立高校と国立大学受験しかしたことないけど、世間で言われる国内最高学歴までは修了できたよ。偏差値35くらいから85くらい?の幅広い友人もいて(偏差値とかいちいち聞くことないから知らないけど)、小中高大学大学院とそれぞれ色々な話聞けて楽しい。 もし裕福な家に生まれて名門進学校や有名塾行ってたら、ハーバードとかスタンフォードとかケンブリッジとか行ける機会あったのかなとか思うこともあったけど、いまの人生楽しいから別に残念とも思わない。 うちの親は2人とも大学行ってないし大してお金もないけど、国立大学でも通わせてもらった親には感謝してるし尊敬もしてる。 学歴なくても色々仕事は選べるし学歴要らない仕事の方が多いし、魅力的な人は沢山いるし、学歴ってそんな大事なのかな。 文京区や小石川周辺はやはり雰囲気や教育環境よいと思いよ。選びたい人が多いのもわかる。東京が1番という感覚もよくわからない。兵庫の灘の方がランクも上だし、面白くて濃い人が多いと思うよ。 ここにこだわりすぎることもないと思うし、購入者でもなくここに執着する人の心理はさっぱり分からない。何が望みなの? |
1468:
住民板ユーザーさん5
[2020-10-31 00:36:51]
|
1469:
匿名さん
[2020-10-31 07:59:30]
|
1470:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-31 10:43:29]
|
1471:
匿名さん
[2020-10-31 12:17:33]
>>1470 住民板ユーザーさん1さん
東大出身だから東大が判断基準なんだろうけど、子供を医療系にさせたい人は東大とかどうでもいいよね。 それより、どういう環境で育てるか。なので、幼稚園・小学校から私立行かせる親が多いよね。 |
1472:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-31 13:45:56]
>>1471 匿名さん
1470です。 個人的には東大理1理2よりは地方国立医学部の方が入るの難しいと思います。もう少し言えば理系は京大阪大の方が良い思ってます。 地方で豊かに暮らして地方国立医学部に行くのも黄金ルートですよ。 私には幼稚園や小学校の私立の価値はよく分かりません。各家庭の事情と価値観によるのでわざわざここで話すことでもないです。 |
1476:
匿名さん
[2020-12-11 01:58:34]
[No.1473~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
|
1477:
匿名
[2020-12-20 08:11:18]
このマンションほんと都合の悪いレスすぐ削除するよな
|
1478:
住民板ユーザーさん7
[2020-12-20 15:58:21]
|
1479:
マンション比較中さん
[2020-12-22 15:52:10]
契約者以外は住民スレに投稿してはいけません。
|
1480:
匿名さん
[2021-01-05 18:54:37]
>>1479
だったらIDパスワード制の掲示版でもいけよ世間しらずのあんぽんたん |
1481:
住民板ユーザーさん3
[2021-01-05 21:55:26]
>>1480 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html 2.住民板 マンション契約後の方、入居済の方専用。 上記以外の方は、投稿できません。 世間を語る前に最低限の掲示板ルールは守って下さいね。 |
1482:
マンション比較中さん
[2021-01-05 23:06:12]
>>1480 匿名さん
社会生活できていますか?ごみの分別されていますか?エスカレータで女の子におかしなことしてませんか?早く寝て三食食べて仕事したほうがいいですよ。 |
1483:
匿名さん
[2021-01-07 12:38:35]
|
1484:
匿名さん
[2021-01-07 13:43:18]
東京コロナ1日2千人超え
緊急事態宣言 春日駅も通る大江戸線クラスター発生で確実に工事止まるねこれは |
1485:
住民板ユーザーさん1
[2021-01-07 16:48:01]
|
1486:
匿名さん
[2021-01-10 20:57:17]
地権者住戸は3月入居ですよね。その時点で外構も含め、完璧に仕上がっているのでしょうか。
|
1487:
匿名さん
[2021-01-11 14:53:32]
>>1486
このコロナ禍で予定通り竣工するなんて随分お花畑思考してるね、今日はスーパーがコロナ感染源になることが報道されたし、これからどんどん感染者は増え工事もじきとまるよ |
1488:
入居予定さん
[2021-01-11 23:39:30]
>>1486 匿名さん
来月、内覧会なのですくなくとも内装は完了してると思いますよ。あと、引っ越しは4月の予定です。うれしそうに工事が止まるっておっしゃってる方は購入者ではないんでしょうね。 |
1489:
住民板ユーザーさん3
[2021-01-12 09:23:31]
|
1490:
住民板ユーザーさん1
[2021-01-14 16:07:01]
3月末から入居開始だから4月入居の人が多いんでは。
ちな住民じゃない人はカキコしちゃダメだよ。 |
1491:
匿名さん
[2021-01-14 16:43:05]
南側に植栽が植えられましたね。白山通りに面したカバーが少し取り払われて、玄関が見えています。かっこいいです!
|
1492:
住民板ユーザーさん8
[2021-01-14 20:08:09]
購入したのですが、Slackの招待ってメールで来てるのでしょうか。インテリアはコーディネーターさんが選んでくれたものをそのまま購入したら損でしょうか。ご教示いただけますと幸いです。
|
1493:
入居予定さん
[2021-01-14 20:40:20]
入居するまでに無いと困るものは三井に頼むことにしました。カーテンとかですね。入居してからでも間に合うものは入居してから考えようと思ってます。損得は分かりませんが結構な値段しますよね。
|
1494:
ご近所さん
[2021-01-14 21:01:22]
3月末日引渡しで引越しは同日にはやらないでしょ。
だから4月入居だよ。 |
1495:
匿名さん
[2021-01-14 21:13:55]
角部屋の方。テレビの置き場所は、どこになさいますか。
参考にさせていただきたいので、教えていただけると嬉しいです。 |
1496:
住民の人に質問したいさん
[2021-01-14 22:08:08]
T急Sか、S城I井が入るのですか?
|
1497:
住民板ユーザーさん8
[2021-01-15 00:24:50]
ネガは書いちゃダメだってば
|
1498:
匿名さん
[2021-01-15 12:32:54]
|
1499:
入居予定さん
[2021-01-15 19:47:27]
>>1495 匿名さん
同じく検討中ですが窓側に置くことになりそうです。 スーパーはもう決まってますよ。ここに書き込むのは止めて置きます。 知ってる方はSlackに書き込んであげて下さい。地権者はSlackに入れないので。 |
1500:
住民板ユーザーさん3
[2021-01-15 19:55:12]
>>1499 入居予定さん
ありがとうございました! |
以上