ブランズ円山南ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ円山南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区南4条西18丁目1309番2,1309番10（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.72平米～127.52平米
売主：東急不動産
販売代理：住創プランニング
販売代理：東急リバブル札幌

物件URL：http://www.branz-maruyama.com/index.html
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[195: 匿名さん]

オイオイ、となりのグランゼ、売れちまったぜ〜。
こりゃ、まずいぞ。ここは大丈夫か？

[196: 匿名さん]

とにかく高いよ。。それだけの価値があるのか？？

[197: 匿名さん]

大通と｢南｣円山じゃ勝負にならないぜ〜。

[198: 匿名さん]

円山界隈と称する物件なのに
完成まじかで半分くらい残っている。
この結果が、立地とか価格の何よりの評価ではと思いますが。

[199: 購入検討中さん]

わたしは、総戸数から見たら半分くらい残ってても妥当かなーと思ってました。
感じ方はそれぞれですね。
たしかに、完成前に完売したらかっこいいですけどね。
わたしはけっこう場所も造りも好きです。
確かに、安くはないけど。
グランゼさんとはまたターゲットが違う気がする。という意味では、ここのターゲット層には高いんだろうな。
わたしを含めですが。。。

[200: 匿名さん]

確かに他の地区なんかでは妥当だと思う。

でも、人気の「円山」と名の付くエリアなのに
って事でしょうね。

[201: マンコミュファンさん]

円山ってマンション名についていても
円山ではないのでわかっている人は買わないんじゃない？

名前を南４条とか学園前、医大前とかにすればよかったのにね。

[202: 匿名]

円山を名乗れるのは、旧円山町の２０丁目から西に限定する条例の制定を希望！

[203: 匿名さん]

でもさー、グランゼは完売だよ。あまりにも差がないか？
営業の質かな？

[204: 匿名さん]

どうだろう、前にグランデで、
素人の自分が聞いても、え？ホントに大丈夫って疑っちゃう
説明をいっぱい受けたけどね。

ホントかどうか、購入後にモメテルのも結構耳にするし・・。
まぁ、質は大差ないんじゃない。

[205: ご近所さん]

円山と名前につけるだけで２００万円くらい資産向上するわけだから
そりゃつけたくもなるでしょう。
200×70戸で1億4000万円UPはでかいよ。

[206: 購入検討中さん]

高い高いと言われてますが、近くの住友•三井あたりとそんなに変わらないかと思います。
ＣＲさんよりは高いけど。
なにを基準にするかでかわりますよね。
わたし高所得者じゃないけど、この辺と円山近辺の物件はもう何年も探してたので、そんな高く感じませんでした。
わたしは東京に長く住んでたので、あっちでのブランズの評価を考えると、価格もやっぱりまぁこんなもんじゃない？と思った。
北海道でも東急さんがんばれ！！
いま、ここを第一候補に検討中。

[207: 匿名さん]

↑
早く買った方がいいよ、いいところなくなるよ。
たしかに東京じゃ、東急は一番のブランド路線で不動産ももちろん評価は高い。
場所もここなら円山とつけても不自然ではないし。
　

[208: 購入検討中さん]

ここのマンション、本気で検討中です。
良いところ、悪いところの客観的な意見を聞かせてください。

[209: 契約済みさん]

長く札幌に住んでますが
確かに「お高い」物件だと思います。
ただし長い目で見るならば
場所と東急のブランド力で、まぁ損はしないのかと。
（私は三井・住友・大京・明和・ＣＲ等とも各ＭＲ行って決めました）
他の書き込みにもありましたが
イイ部屋はもうそんなに無いですよ。
煽りでもなく購入検討の方はお早めに！
（先週土曜日にＭＲにて営業さんと話してきた感想です）

[210: 匿名さん]

ブランズMSの床スラブはボイドスラブ工法で作っているが、床スラブの中が中空（空っぽ）でも強度や音の伝わ

り方に不都合なことはないのだろうか？ボイド（中空）だとコンクリートの量が少なくてすみ、見かけ上のスラ

ブ厚がかせげる（このMSでは280mmとしている）のだから、CRもそれにしたら、180mmと言われないのではない

だろうか？

[211: 購入検討中さん]

>209さん

早速、今週末にMRいってきます。
たしかに高いだけの価値はありそうだと思ってます。
個人的には東京にいたせいか、東急というブランドも好きです。

[212: 匿名さん]

東急ブランドです、良いお買い物です、長いおつきあいの営業さんと話してきました。

[213: 購入検討中さん]

南棟は下の方空いてますかね？上層階は高くて無理です。

[214: 契約済みさん]

Bﾀｲﾌﾟ完売しましたﾈ｡