ブランズ円山南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区南4条西18丁目1309番2,1309番10（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.72平米～127.52平米
売主：東急不動産
販売代理：住創プランニング
販売代理：東急リバブル札幌
物件URL：http://www.branz-maruyama.com/index.html
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-01-23 16:27:30
ブランズ円山南ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2010-01-23 17:07:19
投稿する
削除依頼
ここを円山南という人がいるんですね(笑)
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|---|---|---|
| No.3 |
それも違う気がするな(笑)
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| No.4 |
ここ、東急に土地を売ったんですね。
となりにシティハウスがあります。 私はそのシティハウスの駐車場かと思っていたのですが違ったんですね。 斜め向かいに駐車場のないローソンがあり、西側にステーキビクトリアがあります。 西20丁目通りが少し変形の交差点だったと思います。 車通りはそれなりにありますが、閑静な住宅街で比較的静かな立地だと思います。 ただ場所柄救急車の往来は多いと思います。 円山という立地ではなく西18丁目ですね～。 学校も二条小学校、啓明中学校だし。 どこに行くにもちょっと歩く場所です。 地下鉄は大通りや札幌駅、すすきのまで確か200円だったはず。 1000円ですすきのから帰ってこれます。 悪くはない立地ですが円山というには少々無理かもしれません。 |
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| No.5 |
やっぱり「円山」という響きにみんな憧れるんじゃない？
そういえば二十四軒にあるすみふＭＳ、 「シティハウス円山北」っていう名前だったよ。 |
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| No.9 |
駅徒歩6分で遠くて不便。だから円山って名前付けたんでしょう（笑）
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| No.11 |
ここは中途半端な場所な気がしますね。通学校は小学校中学校どこになるんでしょうか？
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| No.12 |
小学校は二条小学校と啓明中学校です。
ちょっと啓明中までは歩くかな。 かなり中途半端でメリットは少ない。 何より円山南はやめて欲しい。 |
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| No.13 |
12さん
ありがとうございます。啓明中ですか。ちょっと遠いですね……私も円山南はやめてほしいです。 |
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| No.14 |
確かにこの住所で円山ネームはキツイですね。
東急は共用部分を節約しているのも多から エセ円山で仕様も貧相だったら苦戦しそうだね。 ディスポーザーは便利だけどね。 |
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| No.15 |
>ディスポーザーは便利だけどね。
そうなんですか？ 費用対効果を考えても便利ですかー？ その辺りを教えてほしいなー |
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| No.16 |
ディスポで生ゴミのにおいのない生活は快適ですよ
ゴミが有料化になって燃えるゴミの量が１／３に減り ゴミ袋が５Ｌで間に合います。 |
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| No.17 |
>16さん
>ディスポで生ゴミのにおいのない生活は快適ですよ http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/seminar/kounyuu06/sen-kyou66.html ↑これを見ると、一月の費用が4,000円近くかかっているみたいですけど、 それほどの価値がある快適さですか？ |
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| No.18 |
価値があり・快適です。
床暖、ディスポ、食洗機、浴室乾燥機は必要です。 |
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| No.19 |
後、Pガスと6人エレはダメだめ
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| No.20 |
ディスポーザーの耐用年数って何年なんでしょうか？もし壊れるとか交換とかになったらどうするんでしょうか？
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| No.21 |
>>後、Pガスと6人エレはダメだめ
なぜ、６人エレはダメなのですか？ 何人用であれば良いのでしょうか？ |
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| No.22 |
うちは小規模MSだけど9人エレ。でも狭いよ。これ以上狭ければ、大型冷蔵庫だとか、ダブルベット、大型家具はクレーンで運ぶことになるのかな？
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| No.23 |
↑
なるほど、そういうことだったのですね。 参考になりました。ありがとうございました。 エレベーターが狭いと、圧迫感もありますしね。 |
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| No.24 |
実家のマンションが６人乗りのエレベーターですが、
引っ越しの際もそんなに不便さを感じませんでした。 普段も、そんなに大人数で乗りませんし。。。 多くても家族一緒のときで大人４人くらいだったんで。 ただ、大型家具があまりなかったから、家具については解りかねます。。 いちを参考までにということで、失礼します。 |
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| No.25 |
同じくらい小規模マンションですが
エレベーターは9人乗りです。 朝バッティングすることが多く4人で乗ると狭い感じがします。 さらに週末家族で外出・帰宅するとき他の家族とバッティングすると 正直狭いです。 生協やネットスーパーなどの宅配を頼んでいる家庭が数件あるので その配達のコンテナとバッティングするとやはり狭く感じます。 冬なんか特にですね。 |
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| No.26 |
９人乗りって言ったって４人プラス買い物袋でぎゅうぎゅう。体が密着しそう。６人乗りって想像できないな。
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| No.27 |
積極的に６人乗りを採用する理由がわかりません。
そんなところで建設コストを節約しても良いことは何もありませんよ。 |
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| No.28 |
最近のマンションの天井高は2400から2700と
入り色です。ここはどの位ありますか。 |
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| No.29 |
だめだねぇ
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| No.30 |
わたしはなかなかいいと思います。
地下鉄徒歩圏なのに、商業地域じゃないのが気に入りました。 間取りも建具もコンセプトも、けっこう全体的に気に入ったので，あとは予算！ 本気で購入検討中です。 トランクルームが大きいのも魅力です。 機械式駐車場じゃなければ完璧だったのですが〜〜 |
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| No.31 |
うちも９人乗りですが、冬はコートなどの重装のため、買い物袋を持つと、乗り合わせなくても広さを感じません。
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| No.32 |
前に問い合わせたのに資料届きません。
結構、売れてて後回しになっているのかな？ それとも買えない人と思われてるのか？ また問い合わせてみますが、 モデル見た方、どうでしたか？ 何かあれば教えてください。 |
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| No.33 |
先日ＴＶ放映でブランズ円山南をかなり詳しく放映していたから忙しいのでしょう。
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| No.34 |
あと2年くらいたったら円山市場跡地マンション売り出すから
買わないでおこうと思った。 |
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| No.35 |
先日モデル見に行きました。
収納も多くて，使いやすそうな間取りでした。 まだまだ勉強中なわたしの見解になりますが、、シールのはってる感じだと、なかなか売れている方な気がしました。 30さんのいうように、わたしも商業地域じゃないのが気に入りました。 我が家は４LDK希望なので、円山市場跡地だと手に届かないくらい高そうな気がして、、、 待ってるべきか悩んでしまいます。 現段階はここを検討しはじめたところです。 皆様のモデルをみた感想なども参考にお聞きしたいです！ |
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| No.36 |
わたしも検討始めました。普通の住宅街というのが良いですね。
１８丁目徒歩５分程度で住宅街はよいです。円山もちかいし。 駅の北側もいいけど、雑居ビルばかりだから物騒な気がする。 ま、買い物するところがね・・ |
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| No.37 |
ここって円山ですか？
売れているんでしょうか。 |
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| No.38 |
全く円山ではありません。
一瞬、検討しようと思いましたが。 この中途半端な立地にしては高額すぎるので 見送らせていただく考えです。 もう少し、らしいところが、 出るまで様子みます。 |
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| No.39 |
円山って言うには無理があるね
でも、周辺のマンションが円山って言い張ってるのか… 「医大前」か「北星学園前」が妥当だよなぁ |
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| No.40 |
たしかに高いですよね。この周りに新築がラッシュですが、
ここの良い点、悪い点はなんでしょうか。 |
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| No.41 |
アメリカ領事館周辺が最高だね。
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| No.42 |
そらそうよ
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| No.43 |
わたしは正直名前はどうでもいいです。
むしろ、長々してるのより短くて好きかも。 円山かどうかははっきりいって興味ないです。 私のなかで、地下鉄円山駅から徒歩10分圏内以外は全部円山っていうの？って感覚なので。 あくまでも個人的な意見ですが。 そんなことよりも、 希望学区内 地下鉄徒歩５分くらい ４ＬＤＫもしくは広めの３ＬＤＫ で探していて、こちらが今第一候補です。 前にもでてましたが、わたしも住宅地というのがポイント高いです。 スーパーは近いにこしたことはないけども、 週末に車でまとめ買いとかしますし、特に不便はないかな。 他にも検討中の方いましたら，検討ポイント教えてくださーい！！ |
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| No.44 |
わたしも円山にはこだわってないです。ここ、場所は良いと思います。
住宅地ですから。西側棟と南棟が迷いますね。やはり西側の方が西日と朝日が 入るので良いかと。 ただ、価格ははっきり言って安くはないです。４LDKはきついですね。 |
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| No.45 |
二条小学校は良いのでしょうか？
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| No.46 |
最近はよくわからないけど
場所的に小中はいい学区なはず。 住民の質からいって札幌でもトップクラス行くでしょう。 悪い要素はないと思うけど。 あるなら教えて。 |
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| No.47 |
http://www.panda2103.com/qam4.html
パンダ不動産さんにデータあるようですよ。 以下、引用。 Ｑ．どの小学校がオススメですか？ Ａ．人気があるのは３校です。 緑丘小・伏見小・幌西小の３校に人気があり、これらの小学校に入学させるために他区から引越してくるご家族も増えています。 そのため、児童のレベルも年々上昇しているようです。 |
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| No.48 |
モデルルームを見て、気に入りました。場所もいいですね。
ただ、一つ気になることがあります。 現地を見に行ったのですが、西側の正面にL字型の土地が空いていて月極の駐車場があります。 所有者がそれぞれ違うということですが、将来的にそこにマンションが建つ可能性はありますよね？？？ こちらは１１階建てですが、調べたらその駐車場あたりは大きい道路に面していて４５mの高度地区でした。ということは１５階まで建てられるということですよね？ 法律上、ここの敷地面積と高さの関係や、景観計画区域ということでなにか制限があると思うのですが、（ブランズも、だいぶ大きな敷地を北側に空けています） この面積でどれくらいの建物が建てられるのか、知識のある方、教えてください。 |
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| No.49 |
＞４８さん
我が家は南側を契約しましたが、西側も考えていたので，同じことを思いました。 わたしも法律的なことに詳しくはないですが，おそらく日照権とかあるので、ビチビチに立つことは無いと思い。 でも背の高い建物が建つ可能性は多いにあるとは思います。 ただ、その際、もしもL字で空いてる土地をフルで使って建つとしたら， ブランズ側を駐車場にして，道路側に建物をもってくる、、、とかになるんじゃないかなーーー？って思いました。 あくまで、素人判断ですが！！ うんざりするくらいの圧迫感があるようにはならないかと思いますが， 抜け感は無くなるから、ちょっと残念なかんじにはなるかもですよね。 西側の上の方か、南側かで考えて，我が家は南をチョイスしてみました。 私もモデルと間取りと場所も気に入って購入に至りました♪完成をたのしみに待ってます♪ |
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| No.50 |
ぎりぎりにはたたないようですよ、第一種低層だから。
たつなら、道路側ですね。でも、たたない可能性もあり、難しいです。 土地は分割されているからなあ〜。 |
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| No.51 |
南側って売れてないですよね？
何が理由なのでしょう？ |
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| No.52 |
>No.49さん、No.50さん
No.48です。そうですね、たぶん道路側に建つんでしょうかね。でもそんなビッチリには建てないとしても、それほど距離があるわけでもなく・・・。 しかも道路に面した部分は、ブランズの敷地と違って、45M高度地域／準住居地域になっているので、１５階が建っちゃうと最上階でももう空しか見えませんよね。 （ブランズの敷地と、駐車場の一部は第一種低層ではなく、第一種住居地域のようです。） 南側の方で正解かもしれませんね。 >南側って売れてないですよね？ >何が理由なのでしょう？ 南側は、西側より値段が高めなのと西側の方が（今のところ）眺望が良いからではないでしょうか？ 5階までしかないですしね。 |
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| No.53 |
営業の質が・・・
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| No.54 |
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| No.55 |
仕方ない理由はなに？
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| No.56 |
ここは戸数に比べてエレベーターと機械式駐車場が多いし、ディスポもあって維持費がかかりそうですね。
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| No.57 |
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| No.58 |
この辺の環境もよいのか疑問あり。
まわりに何もないよ・・・ |
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| No.59 |
意外と便はいいですよ。
それより20丁目のスタンド跡地はマンションらしいですよ。 ここよりは場所いいですよね。 どこがやるか知ってる方いますか？ |
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| No.60 |
建物はいいと思うよ。センスは感じる。
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| No.61 |
なかなかいいマンションだと思うよ。場所も静かだし、地下鉄まで徒歩圏だし。
ゲーテッドマンションというのも大きい。 どうしようかなあ。 |
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| No.62 |
買い物がとうこうストアだけ、というのが悲しい。
円山クラスまでは遠いしね。 |
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| No.63 |
ま、ここを買えるようなやつもいないか（笑）
せいぜい、郊外にすむんだね、諸君 |
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| No.64 |
ここ、なかなかいいよ。裏参道までちかいし。
あと病院が近くなのがいい。 |
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| No.65 |
ここのいいところ、悪いところを教えてください。
考え始めました。 |
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| No.66 |
ここ、売れてますでしょうか？場所はなかなかですが。
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| No.67 |
学校どこになるんですかね？中学校は啓明中ですかね？遠すぎでしょ。
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| No.68 |
中学校は啓明です。
わたしも遠いかなと思いましたが、 学区の良さと交通の便の良さの両方を求める我が家としては、許容範囲とすることにしました。 中学の３年だけ頑張ってもらえば，高校入ったら，地下鉄の側の方が感謝されるはずっ！！と考えてみたり。 先月みたところによると、３ＬＤＫのお部屋はなかなか売れてきてるきがしました。 ４Ｌは間取りはすごくいいと思うのですが、 お値段もなかなかいいですよね。 そのなかでも、いいなと思う部屋はやっぱりもう売れてましたねー。 |
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| No.69 |
女の子だったら北星女子中に入れればいいんじゃない？
いい学校だよ。 啓明中だと徒歩17分ってグーグルマップでは表示されますね。 良い運動になるでしょう。 |
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| No.71 |
北星女子中は年間いくらかかるのでしょう。
北星女子中に入れたいですが、お金が心配です。 サイレンはここまでくれば気にならないと思います。 |
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| No.73 |
救急車は毎日深夜に来そうですか？
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| No.74 |
先日現地をみてきたとき、左折でもだいじょうぶでしたが、、、
最近禁止になったのでしょうか？ サイレンの音は、近所の方にきいたところ、たいして気にならないといってました。 病院はちかいけども、目の前の道をわざわざ救急車が通ることはそうないみたいですし、通り過ぎる音だからそんなに気にならないと。 とはいえ、音の問題は個人差があるのかもですね。 |
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| No.75 |
わたしも問題ないです。一瞬音が鳴っても、よっぽどのおんぼろマンションで
ない限り、うるさいまではいかないです。 おんぼろに住んでいる方はうるさいんでしょうが。 |
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| No.76 |
金利安いし、減税あるし、３軒目買おうかな。
ここは完全なる円山ではないけど、場所は気に入ってます。 |
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| No.77 |
ここの近くにある白い像がたっている豪邸ありますよね。
どういうお金持ちが住んでいるのか気になります。 |
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| No.78 |
北星って高いんですね。
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| No.79 |
学力は中程度ですが学費が高いため低所得層はきません。
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| No.80 |
ここのマンション、買うか迷うなあ。
その他に比べるといいと思うけど。 |
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| No.81 |
ここ、工事おそくない？
来年３月まで間に合うの？まだ何もたってなかったよ。 |
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| No.82 |
外観があまりに安っぽい。
宮川の物件みたい。 |
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| No.83 |
外観に関しては、わたしは写真の段階ではけっこう好きですね。 高さのあるエントランスが好みです。 実物をみないとなんとも判断し難いですが。 完成前物件の不安要素のひとつではありますよね。 |
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| No.84 |
1002 B 3LDK 3,340万円 81.93m2
1003 C 4LDK 4,090万円 96.65m2 1005 D 2LDK 2,950万円 71.72m2 1006 Qr 4LDK 5,870万円 127.52m2 1102 B 3LDK 3,450万円 81.93m2 1105 D 2LDK 3,050万円 71.72m2 一番高いお部屋は5870万だって。 誰が買うのかな？ |
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| No.85 |
安っぽくはないよ。結構きにいってるよ。低層と高層の組み合わせ。
あとゲートがついたところ。 |
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| No.86 |
↑
小学生？ |
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| No.87 |
↑ 幼稚園？
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| No.88 |
北大大学院卒ですが何か？
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| No.89 |
先月みたとき、その5780万のお部屋売れてました！
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| No.90 |
数字間違いました。
正)5870万 |
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| No.91 |
No88
北大大学院で威張るなよ www 皆に笑われるよ。 東京じゃ、いち地方大学だから。 |
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| No.92 |
私も院卒（札幌学院大）ですが何か？
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| No.93 |
ぷ。面白いギャグだね。
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| No.94 |
完成前に全部売れるかなあ？
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| No.95 |
ここ、１Fなら買えそう。どうしましょう。
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| No.96 |
このマンションなら１階でも防犯上もそんなに悪くないですよねー。
一般の人が家の窓のすぐ側を歩く，ってことがないのはありがたい。 お値段は手がとどきやすいし。 我が家には小さい子がいるので、１階も視野に入れて検討中です。 |
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| No.97 |
円山じゃないし
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| No.98 |
でもあの辺，円山ってつくマンション多いですね。
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| No.99 |
旧山鼻村でもないんだから
円山表記でも良いとおもいますが。 |
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| No.100 |
わたしも円山でいいと思うよ。円山公園駅に近ければ円山という定義もないし。
実際、円山も近いしね。 |
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| No.101 |
南円山と境目なんだよね？北星学園あたりからあそこは旧山鼻村西になるんでしょ？
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| No.102 |
ここ、南円山で大丈夫だよ。
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| No.103 |
ここ値段高いかな？ものと場所を見ると大体このくらいかな、とも思えるし。
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| No.104 |
うーん、価格は適切ではないかな。
上の方は高いけどね。 |
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| No.105 |
ここの設備ってどうでしょうか。
知事公館と迷ってます。 |
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| No.106 |
設備ですよね・・・
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| No.107 |
物理、サービスの比較をしています。
場所はどちらも良い場所です。 |
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| No.108 |
ここ、決断を迫られてます。アドバイスを！
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| No.109 |
エコポイント付なら決断し購入を勧めます。
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| No.110 |
エコポイントは着いてます、ここ。
決断ですね。 |
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| No.111 |
絶対的な眺望と売り主が三井ってことで私は知事公館にしました。
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| No.112 |
まあ、東急は北海道ではメジャーではないからね。
ただ、東京では東急はかなりのブランドなのでわたしは東急が良いです。 |
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| No.113 |
確かに、東京でたっているブランズシリーズ，けっこうオシャレなの多くて、わたしも東急すきです。
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| No.114 |
東急って、東光になったんじゃないの？
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| No.115 |
ＴＯＫＯＵ不動産！
フランス・シリース |
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| No.116 |
↑ 札幌しか住んだことないと東急って、スーパーとデパートの会社に
みえるわけね。東京では一番のブランド私鉄会社。なので、もちろん 不動産もブランドあり。 |
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| No.117 |
私鉄は確かにブランドだけど
不動産やデパートは東京でも二流のイメージでしょ。 |
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| No.118 |
不動産は１流だよ。東急路線に莫大にマンション、一軒家がたってるから。
評判もいいよ。東横線、田園都市線、井の頭線、どれも都内でのブランド 路線。その延長と同時に都市開発をしてきた実績はある。 |
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| No.119 |
あああ、ブランズか、知事公館か、ライオンズか迷う〜。
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| No.120 |
ライオンズが良いよ、
資産価値が高くづっと続くから ブランズ＜知事公館＜ライオンズ |
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| No.121 |
駅からの距離
ライオンズ＞ブランズ＞知事公館 安全度 ブランズ＞知事公館＞ライオンズ 建物 知事公館＞ブランズ＞ライオンズ |
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| No.122 |
ここは人気あまりないように思えるのですが、何がネックに
なっていますか？やはり場所が中途半端ということでしょうか。 |
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| No.123 |
そうなんですか？わたしは人気あるとおもってました。
18丁目付近に同時期に数カ所建ちますが、それぞれに特徴があると思うので、 好き好きで分かれてるイメージ。 ここが一番家族向きな気がする。 我が家はまだ夫婦のみですが、子育て期を考えるとここかなーって思ってたところです。 |
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| No.124 |
確かに子供がいるなら、ここが一番良いですよね。
少し奥まっているところがいいです。 地下鉄からの距離も近すぎると防犯上良くないですし、 ５、６分でいい感じです。 でも、あまり契約されてないように見えますよ・・・ |
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| No.125 |
ちょっと高いのでしょうね。
平凡だけど悪くはないと思いますがね。 値下げしたたすぐ売れそうですがだからこそ値下げしないのかな。 |
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| No.126 |
フィネスよりは高いわな ww
でも、売るときはそこそこ高く売れると思うよ。 |
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| No.127 |
それは一理あるな。
名前に円山とついてるだけで食いつきが違うよね。 医大関係者に高額で賃貸貸し出しもできそうだよな。 |
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| No.128 |
121さん
安全度と建物って何が違うんでしょうか？ |
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| No.129 |
そう、そう。医大に借りてがワンさかいるよね。いちねんで入れ替えあるはずだから。
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| No.130 |
No128さん
駅からの距離でしょう。近ければ近いほど危険も増しますからね。 ここもまだまだ売れ残ってるようですけど。ただ、いいところは 早めに売れてきますよね。 |
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| No.131 |
竣工後かったら値引いてくれるかな？
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| No.132 |
他のマンションを見る限り
値引きの可能性がないとはいえないでしょうね。 ただ良い部屋があたる確立は低いでしょうね。 |
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| No.133 |
難しいですね。悪い部屋なら値引き。良い部屋は値引きなし。
高価なものですので、やはり良い部屋に行った方がいいかもしれませんね。 |
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| No.134 |
だから欲しいと思ったマンションの一番、2番にいいところに
住めればそのまま買って抽選で外れたら値引きまで待つとか 柔軟によゆうを持って購入計画を練れば賢いかもしれませんね。 |
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| No.135 |
ここはどのタイプを買うかなあ、迷ってます
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| No.136 |
場所が中途半端。何がいいのかわからんね。
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| No.137 |
わたしは駅からの距離、学区、周辺の環境、街からの距離、、など、総合的に考えると、けっこういい場所と思います。
よって、検討中です。 スーパーが近くにあれば私の中で100点でしたが、、、あとコインパーキング。 どのタイプもそれぞれに使いやすそうで、悩みますよね。 結局予算次第ですけど(泣) |
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| No.138 |
東光ストア300ｍくらいかな。
遠いか近いと感じるかは人それぞれでしょうね。 駐車場は、医大病院に止められるけどｗ これは裏技なので止めてください。 |
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| No.139 |
医大が近いって言うのもポイントだよ。やはり郊外は休日診療とか
不便すぎる。ここなら病院だらけで休日も安心。 わたしも総合点でここは良いと思います。 |
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| No.140 |
No137さん
検討中って、もういいところはないのでは？ |
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| No.141 |
クリーンリバー近代美術館近いから比較検討してるんじゃない？
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| No.142 |
20丁目通りの南3西20のガソリンスタンド跡地、三井になるそうです。
秋着工。 こっちの方が表参道に近いし3面道路で魅力的。 カレーのミルチが近いですね。 住んだら週1回は行くかも。 |
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| No.143 |
137です。
裏技情報、ありがとうございます。笑 そして、検討してるのはブランズの中でです。 広さをとるか、眺望をとるかで、、。 クリーンリバーも悪くないですが、個人的にはこちら派で。 ガソリンスタンド跡地，三井さんなんですね！ すごく魅力的ですが、、、あの敷地だと戸数は多くならなそうなので、お値段も高くなりそうですよね。 う〜ん、でも気になりますね！ もうネットで情報出てますか？？ |
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| No.144 |
子供がいなければスタンド跡が良いでしょうね。
ただ、前の道は結構車通りが多いですよ。 |
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| No.146 |
ここは、二条・啓明だよ。円山小に行かせたいけど、
マンションの全員が二条なんじゃないの？円山小だと 寂しい思いをしそうだよ。少し遠いし。 たしかに円山小・向陵中の方が良さそうだけどね。 |
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| No.147 |
場所はいいと思うよ。これ以上駅に近かったら物騒だよ。
北星も普通の学校だしね。 |
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| No.149 |
夜何度も歩いたけど、別に危険な感じはなし。
駅の北側の方が気味悪さが少しあったな。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
小学校は円山小のほうがブランド名ついて良いけど
中学校は啓明中が札幌ナンバーワンだし 確かに難しい選択ではあるね。 |
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| No.152 |
まあこの界隈では向陵中人脈ってのも存在するから
私なら円山小広陵中かな。 |
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| No.154 |
どこの学校に行こうが、やる気さえあれば勉強できる。
学区に振り回されて、本当に自分がいいと思うマンションの選択を間違えないように！！ |
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| No.155 |
小学校円山小に入れたいなら
学区近くに一時的にアパート借りれば 6年間通えますよ。 |
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| No.156 |
経済的に無理があるのに円山小に送り込んでも、子供がかわいそうなだけだよ。
裕福で育ちのいい子ばかりが集まってるから、引け目を感じるだけ。 |
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| No.157 |
経済的に無理じゃないから自宅とは別にアパートも借りるということだよ。
よくある裏技です。 |
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| No.158 |
そんなに円山小裕福じゃないよ。札幌だよ？
普通の子供が多かったけどね。 まあ、札幌の中では良いと思うが。 |
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| No.159 |
で、二条小はどうなのよ？
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| No.160 |
>>159
医大の先生の子多かった |
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| No.162 |
じゃ、あんまりいい学校ではないってことかね。
円山にしようかな。 |
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| No.163 |
この5年くらいは円山小より幌西小のほうができがいいですので
ほど良い質のファミリーは幌西小学区に住んでいるということが実証されてます。 円山はＤＩＮＫＳか子育て終了組みあるいは御ひとり様向けでしょう。 |
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| No.164 |
もうひとつ付け加えると
円山を選ぶ人は派手ですね。 札幌はそれほど地域間格差の少ない都市ではありますが どちらかというと上昇志向の強い人が住む傾向があります。 |
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| No.165 |
今日、円山周辺に行ったけど、やっぱり雰囲気が違うね、ほかとは。
いいところであることは確かだ。 |
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| No.168 |
結局のところ、ここは買いなのか、ダメなのかどっちよ。
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| No.169 |
郊外の変なマンションを買うよりは良いかなというレベル
場所は悪くないよ。 |
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| No.170 |
このMSはボイドスラブ工法を使っているが、コンクリートスラブ床の中に空洞があっても強度はあるのだろうか？
音は伝わりやすくならないのだろうか？ 床のコンクリートの中がからっぽでもOKなら、クリーンリバーも床スラブを薄くしないで、この工法を使ったら、コンクリートが節約できるのでは？ |
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| No.171 |
でも高いよね、やっぱり。この値段では４LDKは買えないよ。
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| No.172 |
たかい・・・
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| No.173 |
高いけど、割引あったらゆるさんからな。
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| No.174 |
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| No.175 |
３LDKが一番取引が多いから売るときに有利。
ここは幹線道路から離れてるから静かで良い。 |
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| No.176 |
買うまでは値引き値引きと言って
買ったあとは値引きするなって言う ただのエゴですね |
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| No.177 |
当然だよ。買ったあとに値引きされるとゆるせん。
とくにここは全く値引きなかったから、これからも値引きはゆるさん。 |
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| No.178 |
ここは買いかい？
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| No.179 |
二条小→啓明中出身の者です。
二条小は裕福な家庭の子供より、水商売の子や共稼ぎで学力に興味の無い親御さんが多かったですねｗ 専業主婦はクラスに2人とか。 啓明は南高・旭丘に入る生徒が札幌で一番。周りはテスト前勉強平均5時間、ていうがり勉で真面目な生徒ばかりでした。嘘じゃなく。こんな公立中学あるんだな、てくらいの優秀な学校でしたね。 只、緑ヶ丘小出身者は天狗が多かった。 親も開業医や経営者の子息よりは全国転勤がある、優良企業の会社員が多かった。 社宅多いしね。そして親達も運動より学力志向（笑） 運動部はほぼ活躍してないし。 子供の環境を考えれば二条小（この期間は諦めましょう）→啓明中が最良の 選択と思いますよ。 そしてこちらの物件、派手さは無いけど立地が最高。 円山も都心部にも近く、薄野からタクシーで1000円以内で帰れる。 東光ストアは徒歩5分だし地下鉄近いしさ。エントランス・外観の割には高いのが難点。 |
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| No.181 |
いい場所だから高いんじゃないの。
奥まってるから、静かだし立地は良いと思う。 三井は幹線道路だから駐車するにも大変だし、うるさそう。 |
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| No.182 |
エレベーターが5台もあるから高いのかな？
ライオンズのタワーでも2台しかないですよね。 |
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| No.183 |
たしかにエレベータが２戸に１台は常識の範囲です。
同じ階のエレベータホールでいろいろな人に会うのもちょっと引ける。 |
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| No.184 |
ここってちゃんと売れてるのかな？
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| No.185 |
この前聞いたときには、３LDKからけっこう売れてきてるみたいでした。
予想以上に家族持ちの購入者が多いらしいですよー。 あの場所は、確かに家族持ちの人の方が好みそうですよね。 |
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| No.186 |
たしかに北星のとなりで、少しおくだから安心といえば安心。
大きな通り沿いとか、ここより中心部となると不安ですね。 もうすぐなくなるのかな、MRいってみよう。 |
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| No.187 |
でも冷静に高いと思いました。安いところから売れてたし・・。
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| No.188 |
価格も高いけど設備も何もついて無かったよ。がっかり・・ 最近北区で発売したのもそうだけど、東急不のマンションは評判悪いな。
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| No.189 |
え？室内に設備は結構ついてるよ。
共用にジムとか不要物はないけどさ。 |
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| No.190 |
場合はハンパだし値段は高いし設備はイマイチ…
住み替えで売ろうとしても、バッタ売りしないと買い手は付かない 典型的な地雷マンションだと思う ※当該マンションを検討した個人の感想です |
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| No.191 |
西１８丁目６分、医大近く、ゲーテッド。
住み替えで売るには十分だと思うが。 |
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| No.192 |
188＞さん 所詮、東急不は、まともなマンションをこれまでに造っていません。
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.193 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.194 |
場所は半端に思えないけどなあ。
家族で住むにはよさそうな場所。 大通りに面してたら、うるさくてかなわん。 |
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| No.195 |
オイオイ、となりのグランゼ、売れちまったぜ〜。
こりゃ、まずいぞ。ここは大丈夫か？ |
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| No.196 |
とにかく高いよ。。それだけの価値があるのか？？
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| No.197 |
大通と｢南｣円山じゃ勝負にならないぜ〜。
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| No.198 |
円山界隈と称する物件なのに
完成まじかで半分くらい残っている。 この結果が、立地とか価格の何よりの評価ではと思いますが。 |
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| No.199 |
わたしは、総戸数から見たら半分くらい残ってても妥当かなーと思ってました。
感じ方はそれぞれですね。 たしかに、完成前に完売したらかっこいいですけどね。 わたしはけっこう場所も造りも好きです。 確かに、安くはないけど。 グランゼさんとはまたターゲットが違う気がする。という意味では、ここのターゲット層には高いんだろうな。 わたしを含めですが。。。 |
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| No.200 |
確かに他の地区なんかでは妥当だと思う。
でも、人気の「円山」と名の付くエリアなのに って事でしょうね。 |
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