千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について

[匿名さん]

千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行（桃山台、千里中央）
阪急千里線（南千里、山田、北千里）

[21: 匿名さん]

上新田へ行きましょう。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
上新田でも徒歩5分なら坪単価120万以上。50坪なら6000万だぞ。

[23: 匿名さん]

千里中央駅から徒歩5分、400メートル四方にはマンションしかないからこの人の場合、千里中央は除外すべきだよね。
北千里のがある可能性は高いかも。

[24: 匿名さん]

桃山台なら桃山台3丁目、新千里南町3丁目
北千里なら藤白台4丁目
山田なら津雲台5丁目
南千里なら桃山台3丁目

いすれもその町の駅から近い一部の場所

[25: 匿名さん]

ニュータウンじゃなくてもいいなら山田西は比較的売りに出てるかも。

[26: 匿名さん]

上新田も手が出ません。

[27: 匿名さん]

１億出せてニュータウンのどこかでいいならありそうな気するけど。

[28: 匿名さん]

皆さま 徒歩 5分50坪千里ニュータウン内ならおいくらまでなら出しますか？

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
場所によるかな。
桃山台3、新千里南3なら坪単価130まで、
藤白台4なら120まで、
津雲台5なら110までかな。

まあ普通は出ないし出たらすぐ売れるので本当に欲しいなら即手付け打つしかないね。徒歩10分まで広げると安いですが将来の資産価値の面で不安がありますね。総額予算もあるので難しいところですね。

[30: 匿名さん]

徒歩15分なら坪単価70万で100坪のフルサイズの土地が7000万で買える。
そこに80坪の大きめの家を建てた方が家としても満足感はあるかも。ただし買い替え時には資産が目減りする。
資産価値を取るか満足感をとるか。

[31: 匿名さん]

>>26 匿名さん
そう。普通のサラリーマンは上新田すら手が出ない。ニュータウンに戸建建てるなんて大阪では上位5%だよ。上新田の30坪程度の徒歩10分圏内戸建で5000万以上はする。5000万出せるサラリーマンなんて幸せ者だよ。
貧乏臭い話ですみません。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
普通のサラリーマンなら頭金1000万出して4000万のローン組めるだろ

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん
マジか。30歳年収700万の俺には考えられん。
うらやま。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
確かにその年収なら厳しいかな

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
まぁ30歳年収700万が普通のサラリーマン未満というなら、年収高い人なんだろうけど世間知らずかと。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
まあ頑張れ

[37: 匿名さん]

>>32 匿名さん

頭金1000万出せるのが普通のサラリーマン像というのも世間知らずだな

[38: 匿名さん]

気を悪くしたのならすまん
普通っていうのは自分の基準で普通に頑張ってきたサラリーマンならって意味で使ってしまった
もちろん世間の平均年収がもっと下ってことは知ってるよ

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
それを普通とは言いません。

[40: 匿名さん]

結局は上新田すら普通のサラリーマンでは手が出せないってことにおさまったわけか。

[41: 匿名さん]

>>39 匿名さん
だから謝ってるんだよ
自分を含め周りにはそのくらいの年収の人が殆どいないもので
すまんね

[42: 匿名さん]

確かに今は、上新田も高額です。
ニュータウンならなおさら、

しかしながら、2022年の生産緑地指定解除の時限爆弾が発動されると、宅地価格はかなり下落するのではないでしょうか。
そこが一番気になるところです。

特に箕面萱野駅周は、今非常に高額な価格で新築戸建が供給されてますが、周囲は田んぼだらけですからね。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
上新田はともかく、萱野周辺は異常に高額だね。田んぼが開発されたら値崩れ見え見え。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
そう考えるとやっぱりニュータウン一択だね

[45: 匿名さん]

そろそろニュータウン希望で１億出せるスレ主に触れてやって

[46: 匿名さん]

>>43 匿名さん
確かに生産緑地指定解除で周辺地価が下がる可能性がある一方で、田んぼだらけだからこそ大規模開発の余地があって千里中央のようになる可能性も秘めている。不動産の購入は実需だとしても投資の側面もあるから予測は難しい。

[47: 匿名さん]

>>45 匿名さん
触れるも何もスレ主は１億出せるんだから50坪なら後は物件が出るのを待つだけじゃない？何年待つかわからんけど。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
何年待つか…の話なんですね…
当方探して一年弱で見つからないのは当たり前なのでしょうね。

[49: 匿名さん]

泉北ニュータウンなら見つかるかもしれませんね。

[50: 匿名さん]

>>46 匿名さん

萱野は北側即山だから千里中央の様になるのは難しいね。千里中央が存在する以上、失敗しか見えない。
千里中央は北急＆モノレールの集客能力＆利便性の高さで都市型の発達をしてきた。
萱野はむしろ郊外型の発達をすべきだね。
そうすることで北摂全体の利益になるかと。端的に言うと、千里中央にガーデンズ作って、萱野にコストコ、イケア作れば北摂は最強エリアになれる。

[51: 匿名さん]

>>48 匿名さん
少なくとも探してる人は沢山居るだろうね。
中でもこんな所で情報収集してる人に勝ち目は無いかと。

[52: 匿名さん]

正直千里で駅近戸建を考えているならどこか妥協しなければずっと買えませんよ。徒歩半数を5分から10分に妥協するか、新築は諦め中古で妥協するか。
スレ主のように、ニュータウン50坪徒歩5分の土地にこだわり続けると買う頃には老人になっているでしょう。
売り物件として出るものは年数件なのに対して、それを求めている人が多すぎなんですよ。

[53: 匿名さん]

候補が千里ニュータウン内の駅といえど、やっぱり千里中央駅になりますよね。

[54: 匿名さん]

人によるんじゃないでしょうか。

南千里が好きな方も沢山いますしね。

[55: 匿名さん]

いくつかの不動産屋に相場より高い金額で買うから物件でたら、すぐに連絡ほしいと
言っとけば見つかるのでは？
50坪で予算1億あるなら相場より高くてもいけるでしょ。
そこまでこだわる理由がわからんけど。

[56: 匿名さん]

>>54 匿名さん

南千里なら1億もあれば買えそうですしね。
どうぞスレ主に勧めてあげてくださいまし。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
１億あれば買えるだろうが、売り出されなければ買えない。売り出されたとしてもタイミング合わなければ買えない。

[58: マンコミュファンさん]

それなりに収入があるなら、駅までの徒歩圏内がどうとか、将来の土地の値段がどうとか気にしない。住みたいとこに住んで、行きたい場所には車でもタクシーでも使う。
貧乏根性の意見は、やめた方がいい（笑）

[59: 匿名さん]

>>58 マンコミュファンさん
確かに。家に1億使えるなら東豊中に家建てて、車タクシーで生活やね。駅近やら資産価値やらどうでも良いや。

[60: 通りがかりさん]

>>59 匿名さん
ほんと、駅近にこだわる金持ちって、なんなんでしょうね（笑） 貧乏丸出しですよね

[61: 匿名さん]

駅近の金持ち、駅遠の金持ちなら

駅近の金持ちの方がいいに決まってる

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん

近い方がいいに決まってますよねぇ。
本人は勝手で知りませんけど遠さに巻き込まれる家族はいい迷惑です。

[63: 匿名さん]

>>58 マンコミュファンさん
>>59 匿名さん
>>60 通りがかりさん

自作自演はもう少し上手くやってください。わざわざ名前まで変えてるけどバレバレで恥ずかしすぎます。

[64: 匿名さん]

>>60 通りがかりさん
前半と後半が矛盾してるよ
君大丈夫？

[65: 匿名さん]

>>59 匿名さん
昭和の思考

[66: 匿名さん]

桃山台や千里中央のニュータウン戸建も、後10年くらいしたらポツポツ売りが出ると思うんですがね。

空家になって。

[67: 匿名さん]

駅近大好き小金持ちが沢山湧いてるね。可哀想に。東豊の大豪邸ご覧なさいよ。本当の金持ちの価値観が分かるよ。

[68: 匿名さん]

千里ニュータウンに限った話ではないですが、ひと昔前の戸建街区はガッチリ塀で囲われているのが少し残念です。

セキュリティ面では塀が無いよりはマシかもしれませんが、最近の大規模ニュータウンみたいに塀無しの方が街並みに開放感があり垢抜けして見える。

[69: 匿名さん]

>>67 匿名さん
あなたいつの時代の人？
最近の金持ちは東豊中なんか買わないよ。
空き家も増えてきてるし、新しい家は分割ばかり。
その考え方は完全に昭和ですね。
もう平成も終わりですよ(笑

[70: e戸建てファンさん]

東豊中も良いところですが、千里ニュータウンと比べるのは酷ですね。