レーベン豊中永楽荘ヒルズってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン豊中永楽荘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-eirakuso/

所在地：大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1（地番）
交通：北大阪急行「千里中央」駅バス17分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩3分
　　　阪急宝塚線「豊中」駅バス16分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩2分
　　　阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分
間取：1LDK＋S～5LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.50平米～147.23平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

2月の時点でコロナウイルスが少し流行していた記憶です。
もともと、延期が多いマンションなんでしょうか。
コロナウイルス流行で周囲もモデルルーム閉鎖になっていたりして余計に延長になっている感じですよね。
期待している人も延期だと他のマンションを買うケースもありそうです。

注目はメゾネットとスカイテラス。あと100㎡以上があること。メゾネットは上階にLDK。下にも上にもトイレがあるので戸建て感覚です。素敵なので見たいんですがいつまで待てばいいんでしょうね。

[42: 匿名さん]

どこも閉鎖なら…気長に待ちましょうや！！

[43: 匿名さん]

駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じです。
特にキッチンやバスルームなどの水回りや収納スペースも充実していると思いました。
内装もブラウンが基調となっていて、落ち着いたデザインがいいですね。

[44: 通りがかりさん]

販売しないものに期待しても仕方ない。
ここは忘れてすでに売っている物件のほうに目を向けるのが良いでしょう。

[45: 匿名さん]

すでに売ってるのも見つつゆっくり決めようかな。
広告みたりネットみたり色んな所と比較できるのも今のうち？なのかなぁ。

[46: 匿名さん]

フローリングの色味が渋いいろみになっておりますが、これは選択できるのかしら。
室内には段差もなく、コンセントが高い位置にある、指を挟まないようなストッパーなどが設置してあるので
小さいお子さんがいるご家庭でも安心でしょう。

このくらいの駅からの距離ということは比較的ファミリー世帯が購入されると思います。

そう考えると、安全な住宅になっているのは大事ですね

[47: 匿名さん]

メゾネットが売りになっているようですが、すべての部屋がメゾネットではなく、一部のところのみ、ですよね？？
マンションの特長は、専有部の中に段差がないところ。
お年寄りでも暮らしやすい。
メゾネットというのは
どういう人達に人気があるのでしょうか？
子供が居るファミリーなどですか？

[48: 匿名さん]

お年寄りはこんな病院もスーパーも徒歩圏内になんもない駅遠マンションにわざわざ住み替えないでしょ
千里中央駅前のタワマンか、ガチャガチャしたのが嫌なら少路駅前の中古マンションでも買えばよし

[49: 匿名さん]

というかこのマンションが販売開始する前に年寄りは死んでまうわ！本当に販売するの！？

[50: マンション比較中さん]

６月ごろになれば見学できるのだろうか。
妻と娘と自分で今のところ３人だがもう一人増えたときのため見学したいな
収納スペースも見ておきたいし。

[51: マンコミュファンさん]

こんなん誰が買うんや
駅から遠いと安くないと売れないのに、なぜあえて高級感を出したのか。素人が企画したのか？

[52: 匿名さん]

>>51 マンコミュファンさん

価格発表されたの？
平米単価40万円くらいを予想してる。
梅田駅から20分圏内の駅でその駅から徒歩5分の70㎡の4,000万円のマンションより
こういう山側でも100㎡で4,000万円くらいの部屋ならありかなと思ってる。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
70m2 2800万の予想ってこと？当てる気ゼロで笑える。
それは駅からバス10分くらいの立地の価格だね。ブランシエラ池田石澄みたいな。

[54: 匿名さん]

坪単価180万からかな
なんやかんやで強気価格でくるでしょ

[55: 匿名さん]

>>47
ここのメゾネットタイプ（Ir)だと部屋数が多いので子供3～4人いる家庭とかに合うんじゃないでしょうか。
マンション住まいで一人一部屋与えられるのって結構貴重ですからね。この部屋配置なら二世帯というのもあるのかもしれません。
洗面ボウルが二つあるのも気が利いてると思います。

このマンション、仕様的には高級マンションとなるんですかね。キッチンの木目調がオシャレだと思います。

[56: 匿名さん]

駐車場がデザイン図の通りなら高級感ありますね。ただ、１８台／５４戸しかないのでメゾネットタイプの人に優先契約権があればそれで埋まってしまうでしょうね。
この立地で敷地内駐車場じゃないのはきついので、駐車場が埋まると販売に影響出そう。

メゾネットタイプＩｒは希少性で売れそうですが、３ＬＤＫ ７５平米のプランＨはどうかな。。。という物件ですね

[57: 名無しさん]

>>56 匿名さん
ここバス停に、アクセスいいからそんなに車いらんのちゃう？

[58: 匿名さん]

たしかにバスという選択肢があるのですね。
ざっと調べた感じ豊中駅・箕面駅間の路線と豊中駅・千里中央間の路線を使用できそうですね。
箕面高校がある限りはこれらの路線が廃線になる心配もなさそう。

牧落駅を使うことは殆ど無さそうですね。

[59: 匿名さん]

すぐ近くに住んでいますが牧落駅まで歩いて10分くらいですよ。

私は阪急梅田駅付近に勤めているのですが、ドアtoドアで梅田まで40分くらいなので
バスに乗るよりか早いので、そうされている方もいますね。

[60: 匿名さん]

公式サイトのトップページの画像が素敵だなあと思いました。最上階のメゾネットでしょうか、憧れてしまいます。ほんとうにこんな雰囲気なら、バルコニーでお酒でも飲みながらぼやんとしたいです。
どちらかというとＮrタイプがいいかなあ。食品庫がある、1室を除いてすべて南向きのワイドスパンでもある。いくらになるのかなあ。