レーベン豊中永楽荘ヒルズってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン豊中永楽荘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-eirakuso/

所在地：大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1（地番）
交通：北大阪急行「千里中央」駅バス17分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩3分
　　　阪急宝塚線「豊中」駅バス16分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩2分
　　　阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分
間取：1LDK＋S～5LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.50平米～147.23平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンコミュファンさん]

既に問い合わせだけで売れてるんでないの？捌き切れないから公表はまだでないか？

[22: モノレール]

>>21 マンコミュファンさん

さばききれないから、まだ未公表とかある？
だって、駅からめっちゃ遠いやん。
俺なら、小路駅前に建築中のマンションに住む

[23: マンコミュファンさん]

実際問い合わせすごいから宣伝控えるというのはある。それのせいで狙ってたマンションは、のんびりしてて抽選ギリギリだった。たまたま前を通って気まぐれに聞きに入ってまにあった。
ここはメゾネットもあり箕面や緑ヶ丘の戸建ての高齢者が今後の地震と生活の不安から購入を考えてそう。

[24: 匿名さん]

価格なんぼになるんやろ？
駅から遠いのに面積狭い部屋があるのが不思議
運転も出来なくなるような高齢者が車が無いと不自由な地域に住むの？


http://www.leben-style.jp/search/lbn-eirakuso/outline.html

物件共通概要
物件名 レーベン豊中永楽荘ヒルズ
所在地 大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1（地番）
交通 北大阪急行「千里中央」駅バス17分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩3分
阪急宝塚線「豊中」駅バス16分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩2分
阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 2,023.23平米
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上6階　地下1階
総戸数 54戸（他、管理事務室1戸）
駐車場 18台（平置18台）使用料未定
駐輪場 108台（スライド式105台・平置3台）使用料未定
バイク置場 3台　使用料未定
建物竣工予定 2020年3月上旬
入居予定 2020年3月下旬
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 未定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有　建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合設立後、管理会社に委託予定
建築確認番号 第ERI-18045413号（2018年10月29日）
売主 株式会社タカラレーベン
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
TEL.[phone]（代表）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(4)第5924号
（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理 プレジオコーポレーション株式会社
〒550-0004　大阪市西区靱本町1丁目7番22号 SKKビル5階
TEL.[phone]
宅地建物取引業免許／大阪府知事（2）第56286号
（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S～5LDK
住居専有面積 61.50平米～147.23平米
バルコニー面積 8.58平米～18.63平米
サービスバルコニー面積 6.44平米～14.91平米
ルーフテラス面積 12.88平米～35.91平米
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
管理組合設立準備金（引渡時一括） 未定
販売開始予定 2019年4月下旬

予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

情報登録日・次回更新日 （2019年4月12日現在・次回更新日：2019年4月19日）

[25: モノレール]

仮に高齢者ばかり買うのなら、
2、30年後どうなるのやろ？

ちょっと買うのためらうわ。

[26: マンコミュファンさん]

メゾネットだと子供世帯と同居もありそう。それだと相続してそのまま住むのでは？あのへんは小金持ちさんもいるから車運転しなくてもタクシーあるし。バスあるし。自分的には立地いいし３０代世帯にも住みやすいと思う。地下鉄沿線勤務なら千中にバスで出ればいいし。
そんな私は箕面高校出身

[27: 匿名さん]

>>25

千里ニュータウンとか団塊世代前後の高齢者ばかりで問題なってるらしいやん
買い物難民とか戸建の維持管理の大変さで雑草ぼうぼうとかゴミ屋敷問題とかな

それでも千里中央駅の徒歩10分圏内の昭和の団地マンションはどんどん建て替えていって
自己負担無しで新しいマンション貰ってる世帯も続出してるらしいな

駅近いとこで土地が上がったとこで容積率に余裕のある貞操マンションは建替えまくってるもんな
豊中市の地下鉄桃山台駅前に住友不動産が建てたシティテラス千里桃山台とかもそうらしいやん

[28: マンション検討中さん]

売れてるの？？
全然ホームページ更新しないけど。

[29: マンション検討中さん]

全く更新しないですね。

[30: 名無しさん]

結局、来年まで販売延期って。ぜんぜん売れそうも無いからってことね。笑

[31: モノレール]

買わなくてよかった－。

[32: マンション検討中さん]

買った人はいないのでは？

[33: マンション検討中さん]

あーあそこ、崖のとこだから整地でなんかトラブルあったのかなー、湧水もありそうだしねー、アートの方止めちゃったら手前から水出てくるとかもありそう。

[34: マンション検討中さん]

33だけどスレまちがってるわ。ごめんなさい。削除依頼したいけど、ページがないわ。

[35: マンション検討中さん]

なぜ延期になったのでしょうか？

[36: 通りがかりさん]

バスでポスター見て検索しました。
販売延期になっていますね。何でだろう？

メゾネットは魅力的だが、狭いところと広いところの差が大きいね。
ということは当然、収入や資産の差も大きい。
そんな世帯が集まって、修繕計画が上手くまとまるのかねえ？

[37: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん
>>36 通りがかりさん

4月12日付の物件概要>>24と7月26日付の物件概要の見比べても特に違いないですよね

人手不足とか変な埋蔵物が発見されたとかで工事が遅れてるのかと推測しましたが
建物竣工時期は2020年3月のまま変更されてないので工事が遅れるてる訳でも無さそうですし


https://www.leben-style.jp/search/lbn-eirakuso/outline.html
物件共通概要
物件名 レーベン豊中永楽荘ヒルズ
所在地 大阪府豊中市永楽荘4丁目68番1（地番）
交通 北大阪急行「千里中央」駅バス17分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩3分
阪急宝塚線「豊中」駅バス16分「永楽荘四丁目」バス停下車徒歩2分
阪急箕面線「牧落」駅徒歩13分
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
敷地面積 2,023.23平米
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上6階　地下1階
総戸数 54戸（他、管理事務室1戸）
駐車場 18台（平置18台）使用料未定
駐輪場 108台（スライド式105台・平置3台）使用料未定
バイク置場 3台　使用料未定
建物竣工予定 2020年3月上旬
入居予定 2020年3月下旬
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 未定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有　建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合設立後、管理会社に委託予定
建築確認番号 第ERI-18045413号（2018年10月29日）
売主 株式会社タカラレーベン
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
TEL.[phone]（代表）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(4)第5924号
（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理 プレジオコーポレーション株式会社
〒550-0004　大阪市西区靱本町1丁目7番22号 SKKビル5階
TEL.[phone]
宅地建物取引業免許／大阪府知事（2）第56286号
（公社）全日本不動産協会会員（公社）不動産保証協会会員
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

予告物件概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定
最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S～5LDK
住居専有面積 61.50平米～147.23平米
バルコニー面積 8.58平米～18.63平米
サービスバルコニー面積 6.44平米～14.91平米
ルーフテラス面積 12.88平米～35.91平米
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
管理組合設立準備金（引渡時一括） 未定
販売開始予定 2020年2月下旬
予告広告 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
情報登録日・次回更新日 （2019年7月26日現在・次回更新日：2019年8月2日）

[38: 匿名さん]

公式サイトに延期は告知されてるけど理由が説明されてないな
タカラレーベンは売上高1,000億円超えの右肩上がりの成長企業だし
仮にも東証一部上場企業なんだから説明責任くらい果たしたっていいのにな

説明が無いだけで痛くも痒くもない腹を勘繰られるだけなのにな


https://www.leben-style.jp/search/lbn-eirakuso/

販売延期のお知らせ

「レーベン豊中永楽荘ヒルズ」につきまして、第１期販売の時期を2019年4月下旬である旨をご案内させて頂いておりましたが、諸般の事情により、この度販売スケジュールを延期させていただく運びとなりました。今後の販売スケジュールに関しまして、2020年2月を予定しております。皆さまにはご期待いただいておりました折、深くお詫びいたします。何卒、ご理解賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。

[39: 匿名さん]

2020年2月になりましたが。

[40: 匿名さん]

五月下旬になってるけど、本当に販売始めれるんやろか。コロナが収束しないとまた延期しそう。
なんでこんなことになったの？ここ。