プラウド昭和御器所ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド昭和御器所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-showagokiso/

所在地：愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19番5、23番2、23番3（地番）
　　　　愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目25番1、25番2、25番5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線 「御器所」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～102.75平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業・石田組特定建設工事共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

大通りからそれて建設されるので交通騒音などは少ないでしょう。
広い間取りは最上階になるのですね。
100㎡超えるとさすがにリビングダイニングも広いですね。
どこまで変えることができるかわかりませんが、この広さなら部屋数を一つ削り一部屋の広さを広く使いたいです。

[2: マンション比較中さん]

目の前にプラウド御器所があって、窓もこっち向きだから、視線が気になる。

[3: マンション掲示板さん]

値段いくらぐらいになるのかなー
御器所の辺パチンコ屋やら、何となく治安がいいとは思えないけど。

[4: 通りがかりさん]

駅近だし、２路線あるし売れそうね

[5: 匿名さん]

間取りページを見たら、オーダーメイドが対応できると書いてありました。有償で期間限定と書いてあったのが気になりましたが、お気に入りのプランにしてもらえると愛着もわいて長く住めそうな気がします。

間取り公開されているのはGプランとKrプランの2つ。Krプランは納戸とシューズクロークがとにかく大きくて収納量があります。また、主寝室はウォークスルークローゼットでドアが2つあります。
オーダーメイドが有償なので、特に気になる点がなければプラン変更をせずにそのまま使うのが一番なのかとも思っています。3LDKのプランも、ウォークインクローゼットやシューズクロークが広くて使いやすそうな印象です。

[6: 通りがかりさん]

久しぶりにプラウドらしい立地のマンション。
駅3分で通り沿いではないのは魅力。
ただし価格は相当高い気がする。

[7: マンション検討中さん]

御器所は2路線使えるし近くの西友も24時間使えるから便利な印象。
子育てするには保育園も公園もあるから暮らしやすそうだけど、価格次第。

[8: 評判気になるさん]

挨拶状送られてきたから、見に行ってみようかな。環境が良さそうですね。

[9: マンション検討中さん]

駅近は良いですね！
後以外に御器所って名駅とか都心まで近いんですね。高いお金払って東山線で買うよりは良いかもしれないと考えてます。

[10: 匿名さん]

御器所徒歩圏なら東山線沿線より高くなることの方が多いんじゃないでしょうか…。
プラウドのマンションということで更に。価格帯は高めと推測します。

この辺だと子供の進学にも便利なのが強みでもありますね。
私立中から大学まで、自宅から通える範囲に選択肢が多いのは良いと思います。

デメリットは西側の道路でしょうか。
この道は昼夜問わず交通量が多いので排気ガスや騒音問題があるかもですね。

こういったのを合わせると評価としてはどうなるのでしょうね。

[11: 匿名さん]

プラウドブランドだから高いとか今は特に無いですよ。立地などが一番価格に左右されるくらいで、どこのデベロッパーでも似たり寄ったりの設備ですし一長一短です。むしろのプラウドは他社より設備面が少し遅れをとったりしてるように感じる点もあります。玄関のキーレスがなかったりとか。

[12: 通りがかりさん]

さすがに野村三井と他社はレベル違うだろ。
名古屋においては積水も悪くないけど。
通りから18メートル奥に入れば音は気にならない。

[13: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
東山沿線より高くなりますでしょうか。
本山の物件見に行ったら駅6分とかで3Lが6000万ぐらいしたのでそれより高くなるとちょっと高い気がします。
でも御器所で3分はいいですね、建物も拘っていそうで好みです。

[14: マンコミュファンさん]

この立地で一本奥まったとか、馬鹿言わないでくれ。
18メートルって、鶴舞線や桜通線の１両もないぐらいの距離。
上層階になればなるほど道路の音は丸聞こえだよ。

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンコミュファンさん
まあ少なくとも通り沿いよりはマシですね。笑

[16: 匿名さん]

プラウドマンションの低価格、オハナマンションもあるので、今後は低価格マンションはオハナとして販売していくのかもしれないと思ったりしています。
価格発表はまだで、部屋は3LDKから4LDKです。管理費や修繕積立金も未定のままなので、いくらくらいになるかですね。御器所の駅から徒歩3分なので人気物件になりそうな予感がします。

間取りのプランを見たところ、カラーセレクトやカウンターの高さセレクトは対応可能だったので、有料になりがちなプラン変更が無償なので追加費用はかかりにくいのかなと思いました。

[17: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん

本山の方が立地的には良いですよ。
こちらの方が駅までの距離は短いですが、本山より価格帯を高くしたら売れませんね。

[18: 通りがかりさん]

>>17 匿名さん
私は御器所の方が好きですね。
確かに本山と聞くと東山線が使えますが、山坂が多いです。御器所はフラットな地形なので本当に暮らしやすくて、とにかくお洒落なカフェやお店が多いです。特に最近増えてきました。

[19: マンション検討中さん]

駅から近くて良いなあと思っています。
ベランダにはスロップシンク無いのでしょうか？
今住んでいるマンションにはついていなくて不便を感じているので絶対欲しいです。
プラウド瑞穂陽明にもついていなくて購入あきらめたのですが…。

[20: マンション比較中さん]

瑞穂陽明は長谷工使用だからないのも納得です。ここはどうでしょうかね。