プラウド昭和御器所ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド昭和御器所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/p-showagokiso/

所在地：愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19番5、23番2、23番3（地番）
　　　　愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目25番1、25番2、25番5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線 「御器所」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～102.75平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業・石田組特定建設工事共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[130: 匿名さん]

>>128 匿名さん
なんで今月中なら8%なんですか？
増税は9月？10月？じゃなかった？？

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん
引渡しは来年３月だから本来は10%なんだけど、今年３月末まで契約なら8%という経過措置がある。

[132: 通りがかりさん]

設備とかホームページで更新されてたけど、値段の割にすごく普通ですね。ホームページに載せてない物以外にもいろいろ設備ついてるのかな？？

[133: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが設備は豪華とまでは行きませんが高級感はありました。立地がいいから納得はしましたよ。

[134: 匿名さん]

>>132 通りがかりさん
あなたが値段と設備が合っていると考えるマンションを教えてもらえますか？

[135: 通りがかりさん]

>>133 マンション検討中さん
立地は確かにいいですよね。駅近やスーパーが近い以外に魅力的なとこはどこですか？

[136: 通りがかりさん]

>>134 匿名さん
ここの設備を否定したい訳じゃないので。気に障ったならすいません。他にもモデルルームに行かないとわからない設備があるのかと疑問に思っただけです。

[137: 匿名さん]

>>136 通りがかりさん
いや、値段の割にすごく普通なんでしょう。
それなら、あなたが考える値段相当な物件があるのではないでしょうか。
検討対象にしたいので、教えてもらえませんか？

[138: 匿名さん]

あんましつこく絡むなよ

[139: 名無しさん]

めんどくさい絡みの人には気をつけてください。
全て否定されるだけです。

[140: 匿名さん]

そういうことです

[141: 通りがかりさん]

設備は抜群にいいわけではないがそこそこいい方。駅にも近くて全体的に悪くない物件だと思う。にしても売れているようですね。

[142: 名無しさん]

修繕費が初回から結構高めですけど、修繕積立計画見られた方いますか？？10年後、20年後っていくらぐらいですかね？
月3万ぐらまいまでに収まらないかなー。

[143: マンション検討中さん]

>>142 名無しさん
モデルルーム見学しに行ったら教えてもらえたよ。セミナー形式でやってたからどうやら自信があるみたい。確かに聞いてみたらプレサンスとかよりは高いけど他と比べたら安いほうかなとは感じた

[144: 匿名さん]

この物件では初コメントです。

設備面で他社比がどうかは気になりますが、野村不動産のような全国販売戸数の多いところの方が、高価な設備も安価な設備も安く仕入れられるようです。
モデルルームを回ってまだ５社ですが、プレサンスは設備はともかく価格は最も底辺でした。

この物件の値段と設備が普通という比較がまだ当人の発言に中身がないので仕方ないにしても、どこの物件と比較して判断できたのか程度には私も気になりました。

過去の投稿を見ると、中身が無いので無回答又は質問に答えられていない発言を何度か見かけました。
今後もその方はこのスレで出現すると思われますので、しつこく絡まずに割り切った方がよろしいかと。

[145: 名無しさん]

>>144 匿名さん
全然関係ない質問ですが、どの投稿が同一人物かわかるんですか？？

[146: 匿名さん]

>>145 名無しさん

少々手間ですが、htmlとキャッシュから分かりますよ
あとは人物像を膨らますだけですね

もっと投稿時に投稿者情報を有期限で載せた方が誤解や荒らしが減って良いですね
そうするとカキコミ減で運営側の狙いから外れるのでどうなんでしょう

全然関係無いので、ここ迄にします

[147: 匿名さん]

>野村不動産のような全国販売戸数の多いところの方が、高価な設備も安価な設備も安く仕入れられるようです。

まあね。
理屈はそうだけど、その分中小より安くしてくれるかというとそうはならないのがね（笑）。

[148: マンション比較中さん]

１期完売とのことですが、抽選はありました？
あった場合、倍率どの程度でしたか？

[149: 通りがかりさん]

>>147 匿名さん

野村不動産より販売戸数が多いプレサンスはその典型ですねw
中小より高くても利益が違うからねー

什器はしれてる
どう削られているか分からない構造の方が原材料上がってやばいってw