フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29(地番)
交通:西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:82.30平米~109.76平米
売主:積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
【福岡】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 住民インタビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/83905/
[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか?
2913:
匿名さん
[2023-06-25 23:36:25]
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2914:
マンション検討中さん
[2023-06-26 00:22:06]
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2915:
マンション検討中さん
[2023-06-26 09:13:50]
グリーンベルトに道路渡らず出られることを特別視するのはこの掲示板の人だけだと思う
他のマンションが公園まで時間かかるならメリットだけど、照葉のマンションは全体的に近い それと北風強いことをデメリットとするならば、それはフォレストプレイスも一緒。北に高い建築物がないためもろに北風受ける。なんなら卓越風は北北西だから、ご自慢のグリーンベルト直結が仇となって多くあたりますね |
2916:
マンション検討中さん
[2023-06-26 11:56:06]
>>2915 マンション検討中さん
2913は文章の表現から、久しぶり登場のフォレスト組合の住人の方と思われますね。なんだかんだ周りを下げないと、フォレストのご自慢グリーンベルトアピールできない人です。こんな営業マンいますよね。 フォレストの中古が多く出て、動きがないので組合としては焦ってます。バーゲンセールにならないように。 これは私見ですが、フォレストは建物の品質は良いと思うけど、中古価格が平均層からは高くなりすぎ、6000~オーバーでも検討できる層からは微妙な物件に感じるのでは。 簡単に言うと団地っぽい所。物件としての特別感が足らないのかなーと。 |
2917:
匿名さん
[2023-06-26 14:14:18]
>>2915 マンション検討中さん
積水ハウスも「緑に包まれたアイランドシティの中でも公園と直接つながる稀有な立地を生かし、3mのガーデンバルコニーが緑とリビングをつなぐ開放的で潤いのある暮らし「テラススタイル」を提案しています。」とグリーンベルトに道路渡らず出られることを特別視していますよ。 北風はタワマン高層階と最終区画のマンション群が影響大きいでしょうね。フォレストプレイスもパークフロントもあまり影響ないかと。パークフロントは北側が低層の宗教施設なので新設小中学校のグランドの砂埃が飛んでくる可能性はありますが。 |
2918:
マンション検討中さん
[2023-06-26 22:37:30]
03 最上階の2LDK 5000万 オプション拘っててカッコいい
オプション200万として4800万 新築時よりいくら上がってるのでしょうか |
2919:
匿名さん
[2023-06-26 23:04:14]
ここは隣接してるグリーンベルトも公園のクオリティ高くて民間活用地もあるとか条件良すぎるんだよな~
建物の品質も良いし新築で買えた人達はコスト面でも良かったですね。 |
2920:
マンション検討中さん
[2023-06-26 23:07:39]
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2921:
eマンションさん
[2023-06-28 15:29:43]
>>2919 匿名さん
グリーンベルトを押しですが、植栽があるわけでもなく四季を通して景色もほぼ変わることなく、そこにマンションなどは建たないってだけなんですよねー。 中央公園、将来のはばたき公園が目の前なら四季も感じれそうだけど。 中央公園ビューの物件は検討者も良いなと感じると思いますが、グリーンベルトビュー見に来て、これなんだーくらいかと。子供が芝生で遊ぶのを部屋から確認できるのは良いですね。積水タワマンは中央公園ビューとグリーンベルトで子供が遊んでるのも確認できて、四季を感じる眺望もあり、住んでる方良いですね。検討してます! |
2922:
購入経験者さん
[2023-06-28 21:13:53]
>>2921 eマンションさん
40Fから双眼鏡で子供を確認できるので良いですね |
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2923:
マンション掲示板さん
[2023-06-28 21:32:23]
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2924:
匿名さん
[2023-06-29 01:34:02]
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2925:
匿名さん
[2023-06-29 05:05:06]
>>2921 eマンションさん
フォレストプレイスは敷地内に桜や梅、紫陽花、紅葉を始めとし多くの植栽があり四季を楽しむことができます。桜を見ながらバーベキューもできます。 グリーンベルトは眺望の一つでしかありません。フォレストプレイスの良いところは東西に開けた大パノラマで様々な眺望を楽しめるところです。02.03.04の高層階からは中央公園の池も見えますが、それ以上に立花山から登る朝日や海の中道大橋に沈む夕陽、海とグリーンベルトのコントラスト、夜の海上に煌めく福岡タワーやドーム付近の夜景、大きな空を進む飛行機など毎日素晴らしい眺望を楽しむことができます。 |
2926:
マンション検討中さん
[2023-06-29 09:31:06]
早朝から必死すぎて悲しくなるな
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2927:
匿名さん
[2023-06-29 09:45:47]
>>2921 eマンションさん
住んでもないのに、具体的な妄想がやばい! 高層階から肉眼で自分の子供が確認できるの? 私は部屋にいたら空と遠方しか見えませんし、地上の景色ではなく遠くの景色を楽しむためにタワマン住んでます 住替え前の板マンは部屋から見える地上の緑に癒されました グリーンベルトはこちらマンションの敷地内のような感じで、照葉の板マンならこちらが良いと「私は」思います 最終区画の積水マンションも楽しみです! |
2928:
匿名さん
[2023-06-29 10:58:37]
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2929:
名無しさん
[2023-06-29 12:47:50]
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2930:
匿名さん
[2023-06-29 13:07:01]
>>2928 匿名さん
肉眼でなかったら双眼鏡、望遠鏡で確認するってことですね それなら理解できますよ また、低層階なら板マンと景色変わらないのではないのかな いってないぬ。ってどういう意味? そもそも、私はあなたに返信したわけではないのですが、代弁までして ただの荒らしですかね 価値観はそれぞれですから、お気になさらずに |
2931:
匿名さん
[2023-07-04 21:02:39]
日本初の車庫全台EV設備導入で資産価値爆増ですね!素晴らしい!
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2932:
マンション掲示板さん
[2023-07-05 10:05:57]
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2933:
マンション検討中さん
[2023-07-05 10:15:59]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJC043MK0U3A700C2000000/
日経新聞が嘘って事でしょうか? |
2934:
eマンションさん
[2023-07-05 11:18:58]
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2935:
マンション掲示板さん
[2023-07-05 11:42:51]
これっていきなり決まるもの?
積水とマンション住民理事会と運営が話合って決めると思うけど、理事会の暴走では? 理事長などには、何らかの利益が発生してるでしょう。 こういうのが住民でわかって来た人が、このマンション中古で売り出しが増えた要因では。 |
2936:
マンション掲示板さん
[2023-07-05 12:16:38]
普通に考えて管理組合全体で話し合って決めた事でしょう。ここに書かれてなかっただけで、マンション内では話し合われてたと考えるのが普通です。
何らかの利益が~とかいう、嘘や確定しない情報は後々問題になるからやめましょうね。 |
2937:
匿名さん
[2023-07-05 12:39:26]
駐車場をEVにしたところで大して資産価値には影響しないよ
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2938:
名無しさん
[2023-07-05 15:44:13]
>>2934 eマンションさん
導入費や維持費は電力業者の負担で管理組合負担なし。でも使用する場合は初回使用者が10万円負担だそうです。使用量は定額制でプランが数種類あるようです。 |
2939:
評判気になるさん
[2023-07-05 16:01:53]
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2940:
評判気になるさん
[2023-07-05 16:05:14]
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2941:
検討板ユーザーさん
[2023-07-05 17:13:11]
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2942:
匿名さん
[2023-07-05 23:16:03]
EVはまだそこまで普及してないし、導入は時期早尚だったかと。使用しないことによる老朽化でメンテナンス費用が無駄にかかりそう。EV所有者のワガママに上手く乗せられた感じ。
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2943:
マンション掲示板さん
[2023-07-05 23:44:05]
維持費負担なしって書いてるし羨ましいな
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2944:
検討板ユーザーさん
[2023-07-06 00:58:14]
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2945:
匿名さん
[2023-07-06 07:12:28]
控えめに言って最高のマンションですね。
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2946:
通りがかりさん
[2023-07-06 09:31:57]
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2947:
匿名さん
[2023-07-06 10:09:37]
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2948:
eマンションさん
[2023-07-06 12:48:22]
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2949:
通りがかりさん
[2023-07-06 12:49:10]
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2950:
マンション検討中さん
[2023-07-06 13:12:04]
01は向きが悪いから苦戦すると思います
02.03.04は4F以下は微妙 高層階は新築価格+約1千万の約5千万 中古価格としては高額な印象ですね |
2951:
eマンションさん
[2023-07-07 16:04:17]
02以外は方角良くないと思うし、02も決して良くない。02が角度つけてるおかげで、少しだけ0234のメリハリがすこーしあるかな。だけどやっぱり団地感というか圧迫感、要塞のように見えるのは、私だけ? そこが好きな人もいると思います。
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2952:
評判気になるさん
[2023-07-07 16:15:25]
|
2953:
匿名さん
[2023-07-07 16:43:57]
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2954:
匿名さん
[2023-07-07 16:45:51]
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2955:
匿名さん
[2023-07-08 13:42:56]
多分あなただけ。
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2956:
口コミ知りたいさん
[2023-07-16 13:14:12]
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2957:
匿名さん
[2023-07-16 13:53:35]
暫くは、新築物件や集合住宅から戸建てへの住替え増によって供給戸数は増える。
一方、新築・中古を問わず、不人気ブランドや不人気学区の不人気住戸は依然売れ残るだろう。 一見、買手市場のようでも、高需要の角住戸や好眺望の高層階の住戸等は、売手市場だね。 |
2958:
マンション検討中さん
[2023-07-17 07:51:16]
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2959:
匿名さん
[2023-07-17 23:20:12]
例の大雨他による冠水事故。
発生後の報道に加えて、ネットでは長期にわたり話題になった。 そんでもって、首都圏でのタワマンブームは一気に沈静化したような気がします。 ほんの数年前の出来事です。 |
2960:
通りがかりさん
[2023-07-18 12:50:22]
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2961:
匿名さん
[2023-07-21 00:00:44]
中古は売り手市場とは思えません。
資産価値も何も売れないのだから。 そう思いたいのだろうけど、それが現実。残念。 |
2962:
名無しさん
[2023-07-29 15:28:04]
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2963:
名無しさん
[2023-07-30 11:09:16]
完全に外だけど、タワマンの時といい照葉物件は分譲するたび根も葉も無いこと言われてかわいそうだな。
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2964:
マンコミュファンさん
[2023-07-31 02:40:07]
>>2963 名無しさん
いえいえ、こんな所で何を言われても、住んでる私たちは満足度が高いから照葉内で分譲するたび3件購入してしまい、2件は賃貸で借りていただいてますよ。 他の街にも所有ありますが、住むにも貸すにも、とても優秀な街と感じてます。 外から?貴方が何かかわいそうだな笑 |
2965:
名無し
[2023-08-01 07:12:21]
???解読不能(笑)
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2966:
マンコミュファンさん
[2023-08-20 21:42:40]
花火見えましたか?
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2967:
名無しさん
[2023-08-20 21:56:32]
|
2968:
マンコミュファンさん
[2023-08-20 23:43:58]
|
2969:
おたふくブルドッグ
[2023-08-21 00:02:59]
>>2967 名無しさん
見えなかったのは、どこの花火ですか? |
2970:
名無しさん
[2023-08-21 02:23:54]
また中古販売増えてましたね。
|
2971:
住民さん
[2023-08-21 06:55:44]
|
2972:
名無しさん
[2023-08-21 07:13:42]
|
2973:
eマンションさん
[2023-08-21 07:34:45]
|
2974:
マンション掲示板さん
[2023-08-21 12:14:37]
|
2975:
匿名さん
[2023-08-21 12:49:34]
>>2973 eマンションさん
ダブついているエリア と 立地から選択外す 相反しませんか? 一般的にはエリア選択でしょうから、照葉は交通便が悪い特殊なエリアなので、条件から外れるなら理解できます ダブついているの定義も曖昧ですが、エリアが気に入っていればダブついてる方が購入者にとっては良いのでは? |
2976:
検討板ユーザーさん
[2023-08-21 15:32:41]
>>2975 匿名さん
どうだろう?人気ないのでタブついてるから資産価値ないだろうし。永住ならいいが今後新築がないから間違いなく高齢化エリア。 |
2977:
住民さん
[2023-08-21 16:41:15]
>>2976 検討板ユーザーさん
今後、新築が無い? 最終区画に、集合は分譲1200戸 賃貸550戸、戸建ては250戸、合計2000戸建築されますよ 来年4月に新小学校開校、続いて中学校 高齢化とは真逆のエリアです |
2978:
マンコミュファンさん
[2023-08-21 17:05:52]
|
2979:
マンション検討中さん
[2023-08-21 17:43:50]
|
2980:
匿名さん
[2023-08-21 18:51:21]
もうすでに中古が捌けずに苦労されてるみたいだから、過疎化や高齢化は時間の問題だね。
|
2981:
住民さん
[2023-08-21 19:14:44]
|
2982:
通りがかりさん
[2023-08-21 19:17:51]
|
2983:
匿名さん
[2023-08-21 19:22:52]
多額の税金投入して小学校中学校新設してるってことは、過疎化は随分と先ではないかな
(新築2000戸ってことは、転入2000世帯なので) |
2984:
マンション検討中さん
[2023-08-21 19:32:11]
|
2985:
名無しさん
[2023-08-21 19:36:52]
|
2986:
匿名さん
[2023-08-21 19:38:29]
|
2987:
通りがかりさん
[2023-08-21 19:46:27]
|
2988:
匿名さん
[2023-08-21 19:59:31]
>>2987 通りがかりさん
40年後はそこも超中古となり過疎化は免れませんね |
2989:
口コミ知りたいさん
[2023-08-21 20:03:13]
|
2990:
eマンションさん
[2023-08-21 20:05:14]
|
2991:
匿名さん
[2023-08-21 20:13:19]
照葉大嫌いな中国爺さん連投で大活躍中
|
2992:
評判気になるさん
[2023-08-21 20:13:51]
こんなのが職場や近所にいると思うと気持ち悪過ぎる
ストーカーとかの執念深い人間性なんだろうけど国籍とかの前に人間としてヤバイやろ。 福岡の印象を悪くするのはこんなの |
2993:
周辺住民さん
[2023-08-21 20:25:16]
名前変えて連投、即自分で参考になる
|
2994:
通りがかりさん
[2023-08-21 20:27:24]
|
2995:
通りがかりさん
[2023-08-21 20:38:01]
|
2996:
買い替え検討中さん
[2023-08-21 20:43:19]
03で中古が出ています
最上階でオプションも素敵なのですが70㎡後半で5000万円は高い気もしますが、 先日現地周辺を見学しましたが新設小学校も目の前で、まるで敷地内を思わせる連結のグリーンベルトも魅力的です 住み心地は如何でしょうか? 教えていただければ幸いです |
2997:
マンション掲示板さん
[2023-08-21 20:50:48]
|
2998:
マンコミュファンさん
[2023-08-21 20:59:47]
|
2999:
買い替え検討中さん
[2023-08-21 21:05:13]
|
3000:
デベにお勤めさん
[2023-08-21 21:10:10]
|
3001:
マンコミュファンさん
[2023-08-21 21:15:19]
|
3002:
マンション掲示板さん
[2023-08-21 21:23:07]
|
3003:
マンション検討中さん
[2023-08-21 21:23:55]
|
3004:
匿名さん
[2023-08-21 21:28:29]
|
3005:
マンション掲示板さん
[2023-08-21 21:35:51]
|
3006:
eマンションさん
[2023-08-21 21:39:28]
|
3007:
通りがかりさん
[2023-08-21 21:41:49]
|
3008:
eマンションさん
[2023-08-21 21:45:24]
>>3006 eマンションさん
日本語おかしいですが中国の方ですか? |
3009:
匿名さん
[2023-08-21 22:11:29]
|
3010:
デベにお勤めさん
[2023-08-21 22:29:51]
>>3009 匿名さん
戸建てですよね? |
3011:
マンション検討中さん
[2023-08-21 22:35:51]
|
3012:
マンション掲示板さん
[2023-08-21 22:41:54]
|
3013:
検討板ユーザーさん
[2023-08-21 22:45:18]
|
3014:
評判気になるさん
[2023-08-22 06:47:53]
|
3015:
検討板ユーザーさん
[2023-08-22 08:14:59]
|
3016:
マンコミュファンさん
[2023-08-22 08:41:21]
|
3017:
匿名さん
[2023-08-22 09:35:11]
物件見たけどあっちが地元なら買いかなとは思ったな。
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3018:
口コミ知りたいさん
[2023-08-22 13:06:40]
>>3016 マンコミュファンさん
福岡なのにゆとりより貧弱な電車を優先するんですね。 そんな人が多いのかな。 大衆向けの人気が良いんですかね? わざわざ大衆の価値観を押し付けなくても良いんだけど。 そもそも日本の端でマイナーな人気とか気にしてないよ。 ローカル情報が大好きな人? |
3019:
マンコミュファンさん
[2023-08-22 13:52:47]
|
3020:
マンション掲示板さん
[2023-08-22 14:24:19]
スレチ
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3021:
口コミ知りたいさん
[2023-08-22 16:34:38]
|
3022:
通りがかりさん
[2023-08-22 19:46:15]
|
3023:
マンション検討中さん
[2023-08-22 20:33:00]
>>3022 通りがかりさん
所詮九州の福岡なのにさらに狭い地域の中で威勢を張れる人も中々いないと思いますよ 普通は恥ずかしくて出来ないけど地域性ですか? そちらの方が凄いですね もし家族がいたら誇らしいでしょうね |
3024:
口コミ知りたいさん
[2023-08-22 20:47:33]
|
3025:
匿名さん
[2023-08-22 21:17:11]
>>3024 口コミ知りたいさん
照葉をディスられたら「所詮九州の福岡」とか言い出すいつものフォレスト住民です。グランドメゾンを買えなくて妥協して照葉に住んでますので相当な恨み辛みを持たれていて、少し刺激すると過剰に反応してきます。 |
3026:
名無しさん
[2023-08-22 21:28:15]
|
3027:
名無しさん
[2023-08-22 21:39:37]
>>3026 名無しさん
まだあいついたのかw |
3028:
検討板ユーザーさん
[2023-08-22 21:43:20]
|
3030:
通りがかりさん
[2023-08-22 22:00:38]
過剰に反応してるのはどっちでしょう?
他人を攻撃しても相手の痛みは分からず自分が受けたときは大騒ぎする 相手の気持ちが分からない人が多いあの地域の方でしょうか |
3031:
口コミ知りたいさん
[2023-08-22 22:06:15]
|
3036:
マンション掲示板さん
[2023-08-23 06:32:10]
|
3037:
ご近所さん
[2023-08-23 07:16:48]
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3057:
検討板ユーザーさん
[2023-08-23 19:20:31]
|
3058:
マンコミュファンさん
[2023-08-23 19:39:34]
|
3060:
マンション掲示板さん
[2023-08-23 19:51:30]
|
3061:
匿名さん
[2023-08-23 19:55:51]
|
3062:
評判気になるさん
[2023-08-23 20:01:26]
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3063:
検討板ユーザーさん
[2023-08-23 20:09:57]
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3064:
eマンションさん
[2023-08-23 20:16:46]
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3065:
検討板ユーザーさん
[2023-08-23 20:23:10]
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3066:
マンション検討中さん
[2023-08-23 23:31:01]
ここの流れで浄水スレも急に荒れ始めたから犯人確定だね。ほんと迷惑な例のフォレスト住民。
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3067:
マンション検討中さん
[2023-08-23 23:42:11]
|
3068:
マンション検討中さん
[2023-08-24 13:30:28]
1Fの中古が出ています
3mバルコニー+3mガーデンでグリーンベルトに出れて大型犬も可能 大型犬飼育出来る物件は珍しいので検討していますが居住している方の感想を伺いたいです よろしくお願いします |
3069:
検討板ユーザーさん
[2023-08-24 14:30:15]
|
3085:
マンコミュファンさん
[2023-08-25 18:33:24]
このマンションは中古がよく出回りますが入居者の出入りが激しいのは賃貸が多い?
|
3088:
通りがかりさん
[2023-08-25 19:34:41]
|
3089:
元住民
[2023-08-25 19:57:34]
|
3093:
評判気になるさん
[2023-08-25 21:37:30]
>>3092 口コミ知りたいさん
まあ確かにグランドメゾン浄水は凄い人気だったから抽選外れて妥協したことを認めたくない人はいるかもね。 |
3094:
匿名さん
[2023-08-25 21:42:06]
ココも照葉をディスるスレになってる
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3095:
マンコミュファンさん
[2023-08-25 21:47:08]
|
3096:
マンション検討中さん
[2023-08-25 22:38:06]
誰が見てもわかる事実は照葉のスレではm名前を変えながら大量に投稿してる人がいて、その人が来ると荒れてるってことですかね。
ある人が荒らしてるから対抗してるんですっていうのも匿名なので根拠もないですよね。 名前をわざわざ変更してまで投稿してるって事実は自分で荒して、それに対抗する人を演じている自作自演を疑われるのもしょうがないですよ。 |
3100:
名無しさん
[2023-08-25 22:57:02]
東区一家全滅事件って、
どんな事件だったのですか? |
3101:
マンション検討中さん
[2023-08-25 23:14:29]
ルールにも荒らしを見かけたら削除依頼をだして無視しましょうとあります。
もし浄水のスレを荒らしてる人がいて困ってるなら今後は削除依頼を出せばいいと思いますよ。それでもここに書くのを辞めれないなら貴方が荒らしということです。 |
3103:
匿名さん
[2023-08-25 23:50:44]
欠点は素直に受け入れよう
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3104:
匿名さん
[2023-08-26 00:07:05]
夕方にアイランドシティから都市高に乗って天神北で降りたけど、天神郵便局あたりに着くまで50分ちょっとかかった。箱崎らへんと天神北の渋滞エグすぎ。前は呉服町で降りようと試みたけど出口が大混雑。事故があったわけでもなのにひどい渋滞。コロナ明けて車が急増。公共交通機関はバスしかないし、さすがに交通利便性が悪すぎるのでは?下道の方がマシ?
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3107:
名無しさん
[2023-08-26 07:44:30]
|
3108:
匿名さん
[2023-08-26 08:26:58]
|
3109:
マンション検討中さん
[2023-08-26 08:33:14]
|
3110:
口コミ知りたいさん
[2023-08-26 08:43:20]
|
3111:
匿名さん
[2023-08-26 08:45:41]
>>3108 匿名さん
天神、博多までアクセスするのに都市高を使うしかないエリアは限られるよ。自家用車、バスしか交通手段がない照葉はその一つ。最近はテレワークのみでは済まされなくなってきてるし、車の利用者もますます増えてきてるから不便になる一方やね。 |
3112:
検討板ユーザーさん
[2023-08-26 09:23:16]
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3113:
eマンションさん
[2023-08-26 10:07:00]
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3114:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 10:21:19]
|
3115:
口コミ知りたいさん
[2023-08-26 10:22:58]
|
3116:
匿名さん
[2023-08-26 10:25:28]
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3121:
名無しさん
[2023-08-26 10:42:15]
このマンションの中古もなかなか捌けないようです。まだ新築もあるし厳しいエリアなのかな。
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3124:
匿名さん
[2023-08-26 12:02:45]
また事実と間違いを指摘されて苦し紛れのレスしかできない。スルーもできない。
|
3126:
匿名さん
[2023-08-26 13:24:18]
照葉に住むメリットって、新しい街に安く住めるというところくらい?デメリットと今後のリスクの方が目立ってしまう。
|
3132:
匿名さん
[2023-08-26 19:32:57]
|
3133:
評判気になるさん
[2023-08-26 19:44:11]
|
3134:
通りがかりさん
[2023-08-26 21:12:07]
|
3135:
評判気になるさん
[2023-08-26 21:43:30]
|
3137:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 21:54:02]
>>3133 評判気になるさん
確かに東区のマンションで竣工前に完売とか聞かないな。避けてる人が多いのかな。低価格は魅力だが。 |
3140:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 22:02:36]
|
3141:
マンション検討中さん
[2023-08-26 22:30:59]
>>3140 マンコミュファンさん
福岡でわざわざマンション買うぐらいなら戸建を選ぶに人が多いからですよ。 一部の勘違いした人が福岡でマンション買うみたいですが良いカモですね。 まともな考えならその分投資します。 昔福岡から投資マンションの営業がしつこかったのを思い出しました。 わざわざ福岡のマンションとかないね 特に中央区は九州の所得が低いのが集まるから |
3142:
名無しさん
[2023-08-26 22:36:37]
>>3141 マンション検討中さん
誰が考えても戸建ばなれですし、東区の平均所得は低いです。きちんとした答えを下さい。 |
3143:
匿名さん
[2023-08-26 22:37:32]
中央区分譲マンションでマイカー所有者何%なんだろか
|
3144:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 22:48:34]
|
3145:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 22:52:42]
>>3142 名無しさん
東区全体でみるんだったら中央区もたくさんいる非正規や市営の生活保護も入れないと駄目だろ 一部の集合住宅にしかいない富裕層だけ出して来て何言ってんのかな 東京ならともかく福岡を過大評価してるけど九州から出たことない人?福岡で人気とか資産価値とか恥ずかしくなるよ、分からんやろうけど |
3146:
マンション掲示板さん
[2023-08-26 22:54:41]
|
3147:
マンコミュファンさん
[2023-08-26 23:00:58]
東区は人気ないなあ。まだ西区や南区の方がましか。
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3148:
匿名さん
[2023-08-26 23:07:48]
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3149:
評判気になるさん
[2023-08-26 23:12:30]
中央区のあの辺は地元意識や人間関係が希薄で差別意識が高いため相手のことを考えず自分の価値観をゴリ押ししてくる人が多いです。
悪気は全く無いのですが相手がどう思うかの思考能力が大きく欠落しているため今どきといえば今どきです。 |
3150:
名無しさん
[2023-08-26 23:23:57]
|
3151:
匿名さん
[2023-08-27 07:08:53]
別に東区が嫌なら検討しなけりゃいいんじゃ
治安のテーマも照葉内は警備車が巡回してて新しい街で安全な方と思うけど、来たことない連中が上っ面だけで話してる印象 照葉内での事件件数が他地域より多い具体的なデータがあるなら教えてね |
3152:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 07:45:33]
>>3145 マンコミュファンさん
比較対象は中央区の非正規や生活保護を含まないごく一部のマンション棟の住民と東区全体ですね。 都合の悪い所は見えないことにするか隠すのも良くありますね。 純粋に校区で比較したらあちらは低所得も混ざって勝負にならないでしょう。 百道浜ぐらいで平尾も凄いけど校区としては混ざりますね。 治安もそれに比例しますね。 |
3153:
eマンションさん
[2023-08-27 07:51:07]
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3154:
通りがかりさん
[2023-08-27 08:00:25]
|
3155:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 08:22:45]
>>3154 通りがかりさん
大衆からの人気はないけど一定の層から需要があり、市内では人口が増加傾向、学校も増築 人気エリアのように賃貸が乱立しておらず住める住民の最低所得層にフィルタが掛かる だから単身の若者や学生はまずいない そもそも福岡の人気に興味関心がない 普通の地方の田舎だと思ってる 天神は高校で飽きて一度九州を出て世間を知ってる人が多い |
3156:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 08:26:20]
|
3157:
匿名さん
[2023-08-27 08:29:47]
|
3158:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 08:54:10]
>>3157 匿名さん
中央区は人の出入りが激しく流入者も九州内の学生や社会人が多い 方やローンが組めるファミリー層が最下層 高価格もごく一部でほとんどがそれほど対した価格や装備でないデベもマイナーブランドが占める その程度の一部なら照葉にもいる しかもそれなりのブランドが占める なによりわざわざ他人に価値観を強いるのがいない 怨念じみた執念深いのもいない変なのがいないから治安が良い 他人に無理強いするのは要求するよりタチが悪いと普通は分かる でも地域柄分からないのが多い |
3159:
名無しさん
[2023-08-27 08:59:02]
|
3162:
eマンションさん
[2023-08-27 09:29:41]
福岡は車が要らない程電車が便利かという基準は境界になるかも
ここはあの辺と違ってそもそも福岡の公共交通がそこまで便利と思ってない人が多いんじゃない? あれば良いけど治安が悪くなる方が困りそう |
3163:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 09:48:37]
|
3164:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 10:03:13]
>>3163 口コミ知りたいさん
エリアで話するなら低所得の多国籍や非正規の方の近くで仲良く暮らしてください。 価値観が違うので福岡で高いマンション望んでいないしわざわざ検討違いの書き込みしないですね。 他人の目を気にしてわざわざ福岡のマンション買ったらいいのではないでしょうか。福岡面倒くさいけどホントこんな人多いの? 福岡なのに人気が無いと駄目? ここ以外の人にもにも失礼とか思わんよね 異常 |
3172:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 12:32:24]
照葉アンチスレ作ったら?そっちの方が気持ち良くなれるでしょ?
|
3174:
eマンションさん
[2023-08-27 12:36:47]
照葉の方ってやっぱり売れ行き悪いエリアだなって思ってるんですかね?
|
3176:
住民
[2023-08-27 12:45:17]
|
3177:
通りがかりさん
[2023-08-27 12:51:27]
福岡は駅近の賃貸が庶民にはおすすめかもね
|
3178:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 12:54:58]
|
3179:
名無しさん
[2023-08-27 13:03:22]
|
3180:
eマンションさん
[2023-08-27 13:14:17]
>>3179 名無しさん
そうですね。 富裕層に紛れて虎の威を借るようなあの辺に多い低所得の人はいませんね。 普通にローン組んで住んでる人が多いエリアです。 非正規や自転車に乗った留学生は見ないですね |
3181:
評判気になるさん
[2023-08-27 13:19:38]
1人変な選民意識持ってる人いるね。非正規の方にマウント取らずに空港線や七隈線の分譲マンション購入者と比較されたら?
|
3182:
匿名さん
[2023-08-27 13:28:44]
中央区がいいなら中央区のマンションスレ行けよ笑
他地域が気になってわざわざ書き込んでしまう背景を考慮すると必死なんだろう 無自覚のコンプレックスに気づいて、自分で対処してほしいけど難しいから張り付いている 処置なしですな |
3183:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 13:29:40]
|
3185:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 13:32:53]
|
3187:
通りがかりさん
[2023-08-27 13:42:03]
中央区がどうの言ってきたらはいはいすごいすごいでいいんじゃない?
スレチだし無限に付き合わないといけなくなる |
3188:
マンション検討中さん
[2023-08-27 13:44:51]
|
3189:
住民
[2023-08-27 13:54:09]
|
3190:
匿名さん
[2023-08-27 13:55:22]
>>3188
ですから、これまでの書き込みみてくださいよ 浄水スレがどうとか、中央区の方がというマウンティングに付き合っても意味がないと思うので、 付き合わないでおきましょうと言っている 問題ないでしょう。 |
3191:
評判気になるさん
[2023-08-27 14:01:50]
マウントは中央区が東区にわざわざじゃないの?
|
3193:
匿名さん
[2023-08-27 14:04:16]
|
3201:
匿名さん
[2023-08-27 15:04:38]
ひさしぶりに覗いたら随分荒れてるね。中央区の住民が何か知らないけどアンチ照葉がはりついてるね。でもそれ以上に、対抗する例の照葉住民の方が気になる。まだいたんだね、あのフォレストプレイス住民。使用する言葉とか言い回しがずっと変わらないから連投してるのがバレバレ。馬鹿の一つ覚え。照葉にもやばいやつが住み着いてしまって残念。
|
3202:
匿名さん
[2023-08-27 15:07:45]
>>3201 匿名さん
その通り、貴方のおっしゃる通りです |
3203:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 15:14:23]
|
3205:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 15:35:41]
|
3214:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 15:58:48]
フォレスト03の耐久女がすぐ興奮するからね。バカだからオモチャにされてるもんね。
すぐ「笑」とか付けるけど「怒」にしか見えないのよねー。 サイト運営も一度完売してるから、このスレ閉じればいいのにね。マジいろいろ迷惑。 |
3216:
マンション検討中さん
[2023-08-27 16:12:18]
ここまで荒らされてると最後は開示請求とかになるんだろうけどなあ
|
3218:
マンション掲示板さん
[2023-08-27 16:37:08]
なんで照葉マンションて全て荒れるんだろう?
|
3219:
評判気になるさん
[2023-08-27 16:57:58]
|
3220:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 17:23:09]
|
3221:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 18:09:00]
|
3223:
通りがかりさん
[2023-08-27 18:26:17]
>>3220 口コミ知りたいさん
照葉のマンションが売れないから、それに危機感を感じて他地域のスレに照葉の良いところを必死に投稿しまくってる方も同様だと思います。 |
3224:
eマンションさん
[2023-08-27 18:34:47]
|
3225:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 18:47:40]
|
3226:
マンコミュファンさん
[2023-08-27 19:09:38]
なんで既住民は絶賛するエリアでマンション自体も安価なのに売れないんでしょうか?
|
3227:
マンション検討中さん
[2023-08-27 19:55:56]
>>3226 マンコミュファンさん
一般的には魅力と需要がないからでは。 |
3228:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 21:10:09]
照葉って人口800人くらいでしょ笑
|
3229:
匿名さん
[2023-08-27 21:25:53]
|
3230:
名無しさん
[2023-08-27 21:28:15]
|
3231:
評判気になるさん
[2023-08-27 21:29:27]
|
3232:
匿名さん
[2023-08-27 21:31:39]
|
3233:
名無しさん
[2023-08-27 21:35:55]
>>3230 名無しさん
照葉の話しです。また対立させて荒らすのはやめてほしい。 |
3234:
口コミ知りたいさん
[2023-08-27 21:39:15]
>>3231 評判気になるさん
積水の担当が言ってましたが照葉エリアの今後のマンションは英語表記もするとのことです。販売層に中国人は大事らしいです。 |
3235:
名無しさん
[2023-08-27 21:56:30]
|
3236:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 22:13:37]
どっち派でもレスバするたび人間としての大切な何かを失ってそう。日曜することなかったのかな。
|
3237:
評判気になるさん
[2023-08-27 22:14:46]
|
3238:
通りがかりさん
[2023-08-27 22:15:09]
|
3239:
検討板ユーザーさん
[2023-08-27 22:22:20]
|
3240:
eマンションさん
[2023-08-27 22:23:59]
|
3241:
評判気になるさん
[2023-08-27 22:27:19]
また変な人が自問自答し始めましたが照葉の話した戻しましょう。
|
3242:
eマンションさん
[2023-08-27 22:33:32]
|
3243:
eマンションさん
[2023-08-27 22:37:20]
|
3244:
通りがかりさん
[2023-08-27 22:43:59]
>>3243 eマンションさん
それなら安価で鉄道ない照葉マンションの需要あるのでは? |
3245:
通りがかりさん
[2023-08-27 22:57:55]
|
3246:
マンション検討中さん
[2023-08-27 22:59:47]
|
3247:
通りがかりさん
[2023-08-27 23:02:46]
他人のふんどしはくのは普通だったら気持ち悪い
|
3248:
eマンションさん
[2023-08-27 23:19:39]
>>3245 通りがかりさん
賃貸好きですね。 |
3249:
評判気になるさん
[2023-08-27 23:21:36]
|
3250:
マンション検討中さん
[2023-08-28 00:42:28]
|
3251:
検討板ユーザーさん
[2023-08-28 06:44:10]
|
3252:
eマンションさん
[2023-08-28 08:32:20]
朝から中国の方の嫌がらせのニュース見るとやはり購入は遠慮したいとなりかねないのかな。
|
3253:
評判気になるさん
[2023-08-28 08:33:02]
必死に郊外へマウント取りたい気持ちも分かります
余裕が無いから気になるのでしょう |
3254:
マンコミュファンさん
[2023-08-28 08:35:44]
|
3255:
検討板ユーザーさん
[2023-08-28 08:41:54]
|
3256:
マンション検討中さん
[2023-08-28 08:47:19]
|
3257:
口コミ知りたいさん
[2023-08-28 08:50:45]
>>3256 マンション検討中さん
マンション購入にあたって一緒のマンションに住むには検討を考えるけど。 |
3258:
通りがかりさん
[2023-08-28 12:34:11]
|
3259:
管理担当
[2023-08-28 12:45:02]
[No.3265~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・意図的な迷惑行為 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
3260:
住民
[2023-08-28 12:54:07]
|
3261:
マンション検討中さん
[2023-10-03 21:06:45]
こちらの中古マンションってなぜ売れないのでしょうか?ずっと前から掲載されているものがたくさんありますよね。億越えでもなく価格はリーズナブルなのに売れない理由って何でしょう?
|
3262:
名無しさん
[2023-10-03 21:22:34]
|
3263:
マンコミュファンさん
[2023-10-03 21:29:03]
>>3262 名無しさん
積水のホームページで全く変動してないですね。 |
3264:
eマンションさん
[2023-10-03 21:37:41]
|
3265:
マンション検討中さん
[2023-10-03 21:40:35]
|
3266:
検討板ユーザーさん
[2023-10-03 21:42:04]
|
3267:
マンション検討中さん
[2023-10-03 21:47:41]
|
3268:
通りがかりさん
[2023-10-04 01:07:55]
照葉で考えたら高くないですか?
出ている間取りもいまひとつだし、 ましてや01なんて論外です。価格は販売価格の500万円以上はつけているし、周りには何も無いし、あまり魅力は感じられません。 |
3269:
匿名さん
[2023-10-04 06:36:50]
|
3270:
口コミ知りたいさん
[2023-10-04 14:24:25]
|
3272:
通りがかりさん
[2023-10-04 19:17:22]
|
3273:
マンション検討中さん
[2023-10-13 21:44:54]
ここって24時間各階ゴミ出しできるわけじゃないって本当ですか?外廊下だから?
|
3274:
通りがかりさん
[2023-10-13 22:50:55]
|
3275:
マンション検討中さん
[2023-10-13 23:05:23]
|
3276:
マンション掲示板さん
[2023-10-13 23:33:22]
|
私は照葉を検討し、下記のマンションは新築中古含め実際に現地で確認しましたので少しでも検討者の参考になれば幸いです。
オーシャン&フォレストはWESTの南西高層階は眺望が魅力的です。しかし、西陽がダイレクトに入るのが気になりました。EASTの南東高層階も良いと思います。それ以外は眺望微妙もしくは隣接物件とコンニチハでキツいです。廊下の空調なしで、エレベーター問題や窓が開けられないなどタワー特有の問題は子育て中の方は特に気になると思います。それなのにランニングコストは高いためタワーに住みたい!という方意外にはおすすめ出来ないです。プレミアム階は凄く豪華でエレベーターもプレミアム階意外をスルーして行くなど特別感があり魅力的だと思いましたが、逆にプレミアム階以外だとエレベータースルーされる立場になるのかと少し萎えてしまいました。今は照葉内で新築で買えるのはタワーしかないですが、竣工から1年近く経って30戸以上売れ残っているので照葉でタワーは良く考えて購入した方が良いと思いました。
フォレストプレイスはグリーンベルトに唯一道路を渡らず出れる稀有な立地で、新設小中学校やグリーンベルト内の公園など子育て中であれば最高の立地だと思います。特に03.04は東西に開けており眺望も良いのが魅力的です。唯一の懸念事項である西陽も広いテラスのおかげで悪影響は感じませんでした。東の眺望が良いのも意外な利点でした。正直これといった欠点が見つかりませんでしたが、中古価格が高騰しているため買いづらいと思いました。
パークフロントは中央公園ビューが良いですよね。ただ、真隣により高層な賃貸マンションが建設中で価値が下がりましたね。北側も賃貸マンションが隣接しており陽が入らず北風もキツいです。小中学校の立地含めフォレストプレイスの方が子育て環境的に優位かと感じました。絶対に南向きが良くて中央公園ビューが譲れないという方は選択肢に入れても良いかもですが、隣の新築賃貸でも良いかもですね。
パークカーサは中央公園ビューが良くて多少古くても安い方が良い方は中古も高騰してないですし良い物件が出てくればお買い得かもしれません。小中学校は新設校でなく商業施設も少し遠いですがコスパは良いと思います。
アクアコート含めセントラルパーク以前の物件は古いせいかマンションクオリティの点で劣り個人的には選択肢にはなり得ないと感じました。ただ、中央公園ビューでとにかく安く住みたいという方はセントラルパークもありかもしれません。