パークホームズ日本橋人形町二丁目

[マンション比較中さん]

パークホームズ日本橋人形町二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1521/

所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目23番1.2.3.4.5.14（地番）
交通：日比谷線「人形町」徒歩3分、半蔵門線「水天宮前」徒歩5分、新宿線「浜町」徒歩6分
総戸数：39戸（うち事業協力者2戸。その他に店舗2戸）
入居時期：2020年4月下旬
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.68～80.90㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジンデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>98 匿名さん

子供作らないつもりなら大丈夫じゃないかな。

[102: 匿名さん]

予定価格届きましたね。
案の定というか、70平米で1億～、80平米で1.1億～でやっぱりちょっと条件の良い部屋は坪500万は越えそう

[103: 匿名さん]

事前案内会のお知らせ届きました

40Cタイプ(1LDK)　6,000万円台～
60Bタイプ(2LDK)　8,000万円台～
70Dタイプ(3LDK)　10,000万円台～
80Aタイプ(3LDK)　11,000万円台～

やはり皆さんの予想通りですね

[104: 匿名さん]

焼き肉億ション

[105: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん

きゃー

坪単価450?500超えですか？

俺には無理だ笑

[106: 匿名さん]

自称ですけど下町の人形町が高輪とか白金とかとほぼ同じ価格帯ですね…(^o^;)ちょっと前までは信じられない光景です。。

[107: マンション検討中さん]

価格がついてる案内きてなーい

[108: 検討板ユーザーさん]

安くはないけど高くもない。焼肉屋はいただけないけども

[109: 匿名さん]

>>108 検討板ユーザーさん

同感です。
坪450?なら妥当ですね。
DINKSなので2LDK8000万円前半であるなら買いたい。

[110: マンコミュファンさん]

単価から察するに2LDKは8000前半なら買いですね。後半できそうですが。1LDKは論外です。

[111: マンション検討中さん]

皆さん、お金持ちが多いですね。
でも、「人形町」に、、、
すみません。日々時代は変わってますからね。

[112: マンション検討中さん]

>>109 匿名さん

何度もDINKSという言葉を使用されていますが、ちょっと止めませんか？
各々家庭の事情がどうであれ、DINKSという言葉が個人的にあまり好きではありません。

[113: 通りがかりさん]

>>112 マンション検討中さん
ここは公共の場ですので、個人的な好みを他人に押し付けるのはやめましょう。

[114: 坪単価比較中さん]

>111
確かに。。。
２馬力で１５００万位の方とかは冷静になった方が良いですよ。

[115: 名無しさん]

>>114 坪単価比較中さん
2馬力2000万だとどうですか？まだ低すぎますかね？

[116: マンション検討中さん]

予想通りの金額ですね。最近の日本橋シリーズのなかでは圧倒的に場所が良さそうです。

[117: 匿名さん]

>>115 名無しさん
世帯年収2000万くらいでも、貯金(頭金)が5000?6000万くらいあれば買えるんじゃないでしょうか

[118: 坪単価比較中さん]

>115
私は人形町で会社を経営して15年経ちます。
それ故でしょうか？
1馬力2500万でも躊躇しています｡｡｡

[119: 坪単価比較中さん]

>118
10年ほど前の話になりますが、
人形町駅徒歩5分圏内の新築マンションは70m2台で5000万円を割っていました。
今は1億です。
慌てて買わなくて良い人は今無理して買わない方が良いと思います。
子供は久松幼稚園・小学校、塾はSAPIXに通わせなくても元気に育ちます。

[120: 坪単価比較中さん]

>119
世界的な経済危機は10年ごとにやって来ると言われています。
それがそろそろ来るのではと投資家達は予想しています。
デベもそれは感じていると思います。
株価が下がれば、それに連動して不動産価格も下がります。
今でもマンションの成約率６０％未満が現状です。
買ってる人は投資家の類いが殆どです。
実際に住む為の人は今の金額では買えないと言うのが実情です。
数年後、例え表向きの金額が下がっていなくても、
価格交渉をすれば3割4割引は当たり前な時がやってきます。